グランクレストつくば市花畑【茨城グランディハウス】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

グランクレストつくば市花畑【茨城グランディハウス】

住所	茨城県つくば市花畑３
交通	つくばエクスプレス「つくば」車6.6km、つくばエクスプレス「研究学園」車7.3km、関東鉄道バス「花畑一丁目停留所」歩8分
価格	3380万円～3698万円

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ZEH基準の断熱・省エネ性能・オール電化の住まい
ゆとりあるこだわりの7プラン発表!!
【南東向き・駐車場2台以上可】
公園がすぐそば

: 6号棟（4LDK＋シューズクローク＋パントリー＋ウォークインクローゼット＋ワイドバルコニー）

物件名	グランクレストつくば市花畑【茨城グランディハウス】
価格	3380万円～3698万円
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画
土地面積	182.4m²～231.88m²（55.17坪～70.14坪）
建物面積	113.18m²～115.43m²（34.23坪～34.91坪）
住所	茨城県つくば市花畑３

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室東南向き / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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折上天井とアクセントクロスが上質感を演出しているLDK空間。間接照明を採用し、表情豊かな光の演出で優雅な時間をお過ごし頂けます。（6号棟）
広さを活かしたLDKは家具やインテリがよく映えるナチュラルなカラーでまとめました。（6号棟）
家族が集うダイニング。キッチンにいる時も家族やゲストと会話を楽しめます。お料理の配膳もスピーディーに。（6号棟）

忙しい家族の日常を助けてくれるビルトイン食洗機を標準装備。食洗機としての使用はもちろん、水切りとしても使えるので、キッチンカウンターの上はいつもすっきり！（6号棟）
1号棟外観（2024年1月撮影）
【PLAN 1】リビングダイニング（2024年1月撮影）

【PLAN 1】LDK（2024年1月撮影）
【PLAN 1】LDK（2024年1月撮影）
【PLAN 1】キッチン（2024年1月撮影）

3号棟外観（2024年1月撮影）
【PLAN 3】LDK（2024年1月撮影）
【PLAN 3】キッチン（2024年1月撮影）

【PLAN 3】大容量ウォークインクローゼット付きの主寝室（2024年1月撮影）
【PLAN 3】洋室（2024年1月撮影）
2号棟外観（2024年1月撮影）

【PLAN 2】LDK（2024年1月撮影）
【PLAN 2】リビングダイニング（2024年1月撮影）
【PLAN 2】キッチン（2024年1月撮影）

【PLAN 1】バスルーム（2024年1月撮影）

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

◆感染症の予防対策について◆
当社HP https：//www.grandy.jp/article/topic_20200409/ をご覧ください。

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WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
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※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

平日お休みの方や、
なかなか土曜日・日曜日にお時間が取れない…
でも住宅は見てみたい！といった方々にご見学いただけるよう、
平日でも内覧を受け付けております！
ご見学の際は、「見学予約する（無料）」の赤いボタンから！

●　○　●　気になる情報を選んでご相談　●　○　●
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です！事前にお申し付けください。

おおよその所要時間や内容は、以下をご参考にしてみてください。

1現地／物件見学（３０分～）
2ご希望条件のご相談（３０分～）
3建物の構造や保証に関するご案内（３０分～）
4資金計画・税金・金利などお金に関するご相談（３０分～）
5会社の強み・特徴のご紹介（３０分～）
6その他ご相談

お客様のご都合に合わせて過不足なくご説明・ご案内ができるよう頑張ります！

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設備仕様

【クリナップ】IHクッキングヒーター
炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
【クリナップ】食器洗い乾燥機
ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
【クリナップ】タッチレス水栓
吐水、止水が自動でできる、水栓操作が不要のタッチレスタイプ。

【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ミラー裏には収納があり、サニタリールームをすっきりと演出します。
【TOTO】浴室換気暖房乾燥機
雨の日も気にせず洗濯物が浴室内に干せる浴室換気乾燥暖房機を標準装備。時間も天気も気にせず干せるからとても便利。また、浴室のジメジメした環境から発生するカビも抑えることができます。
玄関ドア「タッチキー」
リモコンキーを持っていれば、ハンドルのボタンを押すだけで2つのカギを1度に開け閉め。施解錠を光と音でお知らせします。リモコンの操作可能範囲は室外側の3ｍ以内です。

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構造の特徴

耐震・耐久
グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
造成完了後の安全対策
造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面波探査を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
耐震性に優れた工法
日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。

コンピュータで構造計算
建物の構造バランスが悪いと強い家はできません。コンピューターで構造計算し、有資格者がチェックすることでバランスに優れた住まいが実現します。
ベタ基礎工法
グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
高精度プレカット
構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーションで安定した精度を保ちます。

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地図つくば市花畑３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
つくばエクスプレス「つくば」駅まで6580m
駅
つくばエクスプレス「研究学園」駅まで7250m
幼稚園・保育園
花畑保育園まで750m

小学校
大曽根小学校まで1110m
スーパー
カスミフードスクエア大穂店まで1400m
ホームセンター
ＤＣＭつくば大穂店まで1720m

ショッピングセンター
イーアスつくばまで6620m
病院
いちはら病院まで1770m
公園
花畑近隣公園まで310m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】つくばエクスプレス「つくば」駅（約6580m・徒歩83分）
■【駅】つくばエクスプレス「研究学園」駅（約7250m・徒歩91分）
■【幼稚園・保育園】花畑保育園（約750m・徒歩10分）
■【小学校】大曽根小学校（約1110m・徒歩14分）
■【スーパー】カスミフードスクエア大穂店（約1400m・徒歩18分）
■【ホームセンター】ＤＣＭつくば大穂店（約1720m・徒歩22分）
■【ショッピングセンター】イーアスつくば（約6620m・徒歩83分）
■【病院】いちはら病院（約1770m・徒歩23分）
■【公園】花畑近隣公園（約310m・徒歩4分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  115.43m²
  
  土地面積
  
  202.82m²
  
  価格
  
  3698万円
- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  114.46m²
  
  土地面積
  
  231.88m²
  
  価格
  
  3648万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  114.68m²
  
  土地面積
  
  200.49m²
  
  価格
  
  3698万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  113.18m²
  
  土地面積
  
  182.4m²
  
  価格
  
  3380万円

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グランクレストつくば市花畑【茨城グランディハウス】販売概要

物件名	グランクレストつくば市花畑【茨城グランディハウス】
価格	3380万円～3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（3戸）
間取り	4LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	182.4m²～231.88m²（55.17坪～70.14坪）	建物面積	113.18m²～115.43m²（34.23坪～34.91坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市花畑３周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「つくば」車6.6km 乗り換え案内つくばエクスプレス「研究学園」車7.3km 乗り換え案内関東鉄道バス「花畑一丁目停留所」歩8分
販売戸数	4戸	総戸数	7戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、※その他道路付：5.91m～6m幅員
構造・工法	地上2階　木造	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率60％　容積率200％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R05SHC104535号(2023年3月9日)他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので実際とは異なる場合がございます。また施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。※その他共有持分／有「販売区画図※1／154.04m2持分各1/4（4・5・6・7号地）」
その他制限事項	有「建築基準法第22条区域」、「景観法」、「第一種文教地区」、「第二種高度地区」※入居可能日及び完成時期に関しては、工期の遅れが生ずる場合もございますので、要相談となります。

問い合わせ先	茨城グランディハウス(株)つくば支店【TEL】0120-075886お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 茨城グランディハウス(株)つくば支店茨城グランディハウス(株)つくば支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市学園の森2-16-4 茨城県知事（4）第006548号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月25日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: 第2期販売開始　太陽光発電搭載のZEH住宅　ヘリオスタウン　みどりの1; 【住所】茨城県つくば市みどりの南; 【価格】3290万円～3670万円

: 【全棟太陽光パネル搭載/ZEH住宅】ヘリオスタウンみどりの4第一期販売; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】3990万円～4210万円

: ノーブルガーデン万博記念公園Ⅱ期 No.5 【ノーブルホーム】; 【住所】茨城県つくば市島名香取台; 【価格】4900万円

: 【セキスイハイム】ハイムプレイスかみかわⅡ; 【住所】茨城県つくば市上河原崎; 【価格】4880万円

つくばエクスプレスの物件

: セナリオステージみどりの7; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】1790万円～2180万円

: エルデ柏市若柴第2期; 【住所】千葉県柏市若柴; 【価格】5098万円

: 飯田の分譲住宅～Livele Garden～三郷市戸ケ崎15期; 【住所】埼玉県三郷市戸ケ崎１; 【価格】3290万円

: 土浦市藤沢　第8　新築分譲戸建; 【住所】茨城県土浦市藤沢; 【価格】2090万円

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国7位

偏差値: 54.79

項目別順位

安心度: 県内11位
全国355位

利便度: 県内4位
全国135位

快適度: 県内1位
全国58位

富裕度: 県内1位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国49位

偏差値: 56.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内2位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,588人	県内1位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内13位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	200施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	138.5床	県内6位	全国350位
1万人当たり医師数	56.9人	県内1位	全国27位
介護老人施設定員数	1,403人	県内3位	全国122位
介護保険料	6,050円	県内31位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内25位	全国736位
千人当たり交通事故件数	2.28件	県内24位	全国507位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

つくば市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	74,760円/月	86,166円/月	102,144円/月	126,124円/月	166,108円/月	246,099円/月
5万円	65,675円/月	77,190円/月	93,278円/月	117,366円/月	157,456円/月	237,554円/月
10万円	56,589円/月	68,215円/月	84,411円/月	108,607円/月	148,805円/月	229,009円/月
15万円	47,504円/月	59,239円/月	75,544円/月	99,848円/月	140,153円/月	220,464円/月
20万円	38,418円/月	50,263円/月	66,677円/月	91,090円/月	131,502円/月	211,919円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	57,811円/月	82,331円/月	122,850円/月	203,374円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,572円/月	114,199円/月	194,829円/月
支払利息合計	2,613,690円～	2,232,120円～	1,856,400円～	1,482,240円～	1,108,770円～	738,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

グランクレストつくば市花畑【茨城グランディハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細