土浦市藤沢　第8　新築分譲戸建物件詳細

土浦市藤沢　第8　新築分譲戸建

住所	茨城県土浦市藤沢
交通	つくばエクスプレス「つくば」歩88分
価格	2090万円

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【現地担当×本日ご見学可能×月々5万円台のお支払い♪】

■地震に強い耐震等級3級
■新治学園義務教育学校1500ｍ
■南向きにて日当たり良好
■収納豊富物件

: （3号棟）
どの地域の物件もご紹介しております！こちらの物件も含めて資料をお作りいたしますので、ご希望条件を頂けましたら、お好みに合ったお家をご提案させていただきます♪

物件名	土浦市藤沢　第8　新築分譲戸建
価格	2090万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	264.13m²（79.89坪）
建物面積	89.1m²（26.95坪）
住所	茨城県土浦市藤沢

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 整備された歩道

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(3号棟)、価格2090万円、3LDK、土地面積264.13m²、建物面積89.1m²
全棟住宅性能評価書取得済み！
『LDKは家族だんらんをデザイン』。広いLDKでは家族が集まり一緒の時間がすごせる工夫がされております。何気ない一日の当たり前のひとコマがいつか一生の宝物になります。

光と風があふれる開放的なリビングダイニングには自然と家族みんなが集まってきます。明るく穏やかな空気のなかで飲んだり、食べたり、笑ったり、そんな時間をお過ごし下さい。
ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
奥行きが長く足を延ばしてもラクラクのスペース。体の大きい方でも嬉しいワイドサイズ。また、カビが付きにくく軽くこすれば簡単に落ちるお掃除ラクラク仕様のシンプルデザインです。

シャワー機能付きの洗面台にはワイドな三面鏡、使いやすい横長ボウル、スマートに収まる収納と充実しています。あわただしい朝の洗面タイムに心強い設備です。
十分なスペースを確保したトイレ。
収納もございますのでシンプルな空間を保てます。
大型の収納を確保した主寝室です。大型の窓からはバルコニーへとつながり、お布団を干したりする家事にも大助かりです。

居室にはクローゼット付きなので、自由度の高い家具の配置が叶うシンプルな空間です。お子様の成長と共に必要になる子供部屋にぴったりの間取りですね。
バルコニーは太陽の温かな温もりをめいいっぱい受け止めてくれます。太陽の光と爽やかな風を受けたお洗濯物はあっという間に乾き、取りこむ時には太陽の匂いを感じられそうですね。
ご家族の靴をまとめて仕舞える収納。
中の棚ははずして水洗いできる為、清潔な状態を保てます。

畳には音を吸収する作用があるので、元気いっぱいのお子さんの遊び場所として、最適な空間となるでしょう。また、クッション性があるのでお子さんが転んでケガをするリスクを軽減してくれます。
２面採光の、明るい洋室は、両方の窓を開ければ通風もしっかりとでき、室内の環境を快適に保ちます。住宅街ですので、窓を開けていても、騒音の心配が少ないのもメリットです。
クローゼットには洋服や本を収納できるので、お部屋はすっきり広々と使うことができます。お好みの家具を自由にレイアウトしてください。

（リビング収納）
多彩な収納を備えた住まいはすっきりとした住空間になります。用途に合わせた収納設計で快適な毎日を。
お車は3台駐車可能です！
ファミリーカーの需要が多い中、駐車場も広めに確保いたしました。マンションとは違う敷地内駐車。ご主人様のお車のお手入れにも気合が入りますね。
住みながらお庭を持つ。そんな贅沢が実現する戸建。日当たりも良く、家庭菜園や植栽を育てるのに適したお庭はこれからの生活に緑という癒しを与えてくれます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
土日祝はもちろん、平日、早朝、夜間のご見学も可能です！
「資料請求」「見学予約」、お問い合わせ専用フリーダイヤル０１２０-０１９-９６６までお問い合わせください。

■ご案内方法
現地でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、お客様のご希望に合わせて柔軟にご対応させていただきます。
お仕事終わりのお客様にもご案内できる様に、短時間でもご案内可能です。

■事前予約がおすすめ♪
「お問い合わせ物件以外の物件資料」
「周辺環境情報」
「地盤や浸水被害に関連する情報」
「資金計画書・ローンシミュレーション」
など、より詳しい資料をお持ちすることができます！

■経験豊富なスタッフによる
「正しい銀行の選び方・適切な借入額」
「購入時にかかる諸費用」
「住宅ローン控除や不動産取得税等の申請手続き」
「資金援助に伴う贈与税の非課税対策」
など、お客様のご不明点を丁寧にサポート致します。

■キッズスペースもご用意しております
お子様が退屈しないよう、ゲーム、Youtube、おもちゃ、絵本、ぬりえなどが充実した
キッズスペースがございますので、ぜひ、お子様もご一緒にお越し下さい。

【お家探しを始めたばかりのお客様】
【転職したばかりで勤続年数が短いお客様】
【独身・シングルマザーのお客様】
【他社でローンが通らなかったお客様】

是非1度、ひだまりハウスにご相談ください♪
お客様のお家探しを全力でお手伝いさせていただきます！

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構造の特徴

①地震を吸収する家
地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」。震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備えで、お客様の家を守ります。
②住宅性能評価
住宅性能評価は、第三者機関による客観的な評価となっています。住宅性能表示制度の5分野8項目で最高等級を取得。安心を提供します。
③基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。

④金物
加工ミス防止・省力化の面で優れているプレカット材を構造材（柱・梁など）だけでなく羽柄材（筋かい・間柱など）にも採用しています。
⑤断熱材
壁用断熱材は主にグラスウール断熱材を採用しています。また、全棟において検査スタッフによる確認検査を実施しています。
⑥制振装置
制振装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は構想ビルの制振装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現できます。（震度６強を最大67％低減）

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地図土浦市藤沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
新治ショッピングセンターさん・あぴおまで2581m
スーパー
エコス新治SC店まで2581m
コンビニ
ファミリーマート土浦藤沢店まで1015m

コンビニ
セイコーマート土浦大畑店まで828m
コンビニ
ファミリーマート土浦下坂田店まで2532m
ドラッグストア
ウエルシア土浦さん・あぴお店まで2567m

中学校
土浦市立新治学園義務教育学校まで1696m
小学校
土浦市立新治学園義務教育学校まで1692m
幼稚園・保育園
高岡保育園まで654m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】新治ショッピングセンターさん・あぴお（約2581m・徒歩33分）
■【スーパー】エコス新治SC店（約2581m・徒歩33分）
■【コンビニ】ファミリーマート土浦藤沢店（約1015m・徒歩13分）
■【コンビニ】セイコーマート土浦大畑店（約828m・徒歩11分）
■【コンビニ】ファミリーマート土浦下坂田店（約2532m・徒歩32分）
■【ドラッグストア】ウエルシア土浦さん・あぴお店（約2567m・徒歩33分）
■【中学校】土浦市立新治学園義務教育学校（約1696m・徒歩22分）
■【小学校】土浦市立新治学園義務教育学校（約1692m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】高岡保育園（約654m・徒歩9分）

区画図

: 全棟住宅性能評価書取得済み！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  89.1m²
  
  土地面積
  
  264.13m²
  
  価格
  
  2090万円

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土浦市藤沢　第8　新築分譲戸建販売概要

物件名	土浦市藤沢　第8　新築分譲戸建
価格	2090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	264.13m²（79.89坪）	建物面積	89.1m²（26.95坪）
販売スケジュール	-
住所	茨城県土浦市藤沢周辺地図土浦市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「つくば」歩88分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～15.1ｍ、アスファルト舗装、西側約4.0ｍ公道（セットバック済）、北側約12.57～15.17ｍ公道
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：200％・160％	特記事項	担当者：大和田　真孝、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)ひだまりハウスつくば支店【TEL】0120-019966お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ひだまりハウスつくば支店(株)ひだまりハウスつくば支店のその他の物件情報を見る茨城県つくば市妻木417-1 国土交通大臣（2）第009083号 (公社)茨城県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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茨城県土浦市（つちうらし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内5位

全国168位

偏差値: 51.27

項目別順位

安心度: 県内27位
全国598位

利便度: 県内2位
全国83位

快適度: 県内7位
全国364位

富裕度: 県内6位
全国143位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国228位

偏差値: 51.93

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内3位	全国153位
保育所等の状況（利用児童数）	2,492人	県内3位	全国185位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内14位	全国355位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内5位	全国211位
一般診療所数	108施設	県内3位	全国189位
1万人当たり病床数	135.7床	県内7位	全国367位
1万人当たり医師数	31.3人	県内3位	全国123位
介護老人施設定員数	1,346人	県内4位	全国131位
介護保険料	5,800円	県内26位	全国343位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.92件	県内27位	全国764位
千人当たり交通事故件数	2.62件	県内32位	全国612位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

土浦市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

土浦市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	41,274円/月	47,571円/月	56,392円/月	69,631円/月	91,705円/月	135,867円/月
5万円	32,188円/月	38,595円/月	47,525円/月	60,872円/月	83,054円/月	127,322円/月
10万円	23,103円/月	29,619円/月	38,659円/月	52,114円/月	74,402円/月	118,777円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	29,792円/月	43,355円/月	65,751円/月	110,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,099円/月	101,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,448円/月	93,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,596円/月
支払利息合計	1,442,290円～	1,231,560円～	1,025,450円～	817,680円～	614,760円～	410,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

土浦市藤沢 第8 新築分譲戸建 物件詳細