【全棟太陽光パネル搭載/ZEH住宅】ヘリオスタウンみどりの4第一期販売物件詳細

【全棟太陽光パネル搭載/ZEH住宅】ヘリオスタウンみどりの4第一期販売

住所	茨城県つくば市谷田部
交通	つくばエクスプレス「みどりの」歩23分～24分、つくばエクスプレス「万博記念公園」歩27分～28分、つくばエクスプレス「研究学園」歩78分～79分
価格	3990万円～4210万円

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【建物完成！】家具付きモデルハウス公開中です！
土地区画整理地内のきれいに整った街に、7区画誕生！
太陽光発電を標準搭載で家計に優しい省エネと創エネ住宅♪

: 一邸一邸こだわった、個性と統一感のある街並みを両立させた外観デザインを造り出しています。女性設計士が主婦目線で考慮した家事動線、機能的で楽しいアイデア満載の収納スペースも魅力です♪

物件名	【全棟太陽光パネル搭載/ZEH住宅】ヘリオスタウンみどりの4第一期販売
価格	3990万円～4210万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	180.13m²～186.56m²（実測）
建物面積	102.67m²～108.48m²（実測）
住所	茨城県つくば市谷田部

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 区画整理地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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【5号棟モデルハウス】LDK
明るい日差しが差し込む大きな窓と広い空間が特徴のLDKです。木のぬくもりを感じられる色合いに仕上がっています。
【4号棟モデルハウス】主寝室
落ち着いた色のアクセントクロスを使用し、ゆったりとした時間をすごせる主寝室になっております。
【5号棟モデルハウス】玄関
広々とした玄関、シューズボックスとは別にシューズクロークもございます。

(6号棟)、価格3990万円、4LDK+S、土地面積180.13m²、建物面積104.33m²
【6号棟イメージパース】
あたたかみのあるナチュラルな木目の内観は過ごしやすく、また様々なインテリアに合わせることができます。
【6号棟イメージパース】
白を基調とした開放的で清潔感あふれるリビングです。可動間仕切りなので家族のライフスタイルに合わせてお部屋を決められるフレキシブルな空間となっています。

【6号棟イメージパース】
6帖の和室の扉を開ければリビングとつながり、より開放的に過ごすことのできる空間になります。
【6号棟イメージパース】
食洗器や人大シンクなど「あるといいな」の設備が満載です。
太陽光発電で生まれた電力を自家消費電力に充てることで、月々の光熱費を軽減できるうえ、余剰電力は売電することも可能です。

太陽光発電で生まれた電力を自家消費電力に充てることで、月々の光熱費を軽減できるうえ、余剰電力は売電することも可能です。
延焼を最小限に食い止めるファイアーストップ構造で、万が一の火災にも安心。
一般的な防水シートではなく、遮熱性をプラスしたシートを採用。

（2024年月5撮影）
6号棟、7号棟も堂々完成です♪
【9号棟イメージパース】開放的なリビングは、家族みんながゆったりくつろげる憩いのスペース。明るい陽射しが部屋に入り込む温もりあふれる空間が魅力です♪
【9号棟イメージパース】コミュニケーションをとりながら家事ができるキッチン。

【6号棟イメージパース】明るく風通しのいい主寝室には、嬉しいウォークインクローゼット付き。上段には物を置くスペースもしっかりあるのでバッグや普段使わないグッズ等も隠す収納ができスッキリ片付きます♪
【5号棟モデルハウス】洗面化粧台
3面鏡の大きな洗面化粧台です。広々とした洗面室には大型収納もございます。
【5号棟モデルハウス】WIC
主寝室の大型ウォークインクロゼットです！大きな収納がありますのでお部屋も広くお使いいただけます。

【5号棟モデルハウス】バスルーム
足を伸ばせる大きなバスタブ。半身浴も可能です♪
(5号棟)、価格4210万円、4LDK+S、土地面積186.56m²、建物面積107.64m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
当社では、新型コロナの対策として下記活動を実施しております。

【お客様一組づつの現地建物ご案内】
他のお客様と現地建物案内が被らないように調整させて頂きます。
※事前予約が必要です。従業員にその旨をお伝え下さい。

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設備仕様

太陽光発電
太陽光発電で生まれた電力を自家消費電力に充てることで、月々の光熱費を軽減できるうえ、余剰電力は売電することも可能です。
キッチン
食器洗い乾燥機付。お手入れし易いスリム型レンジフード。
ユニットバス
浴室乾燥暖房付き。汚れに強い浴槽。

洗面化粧台・トイレ
洗面化粧台は広々W:900の三面鏡タイプ。1F2Fともにシャワー付きトイレ
フローリング

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構造の特徴

2×4工法
太陽光発電で生まれた電力を自家消費電力に充てることで、月々の光熱費を軽減できるうえ、余剰電力は売電することも可能です。
ファイヤーストップ構造
延焼を最小限に食い止めるファイアーストップ構造で、万が一の火災にも安心。
ヒートバリアシート
一般的な防水シートではなく、遮熱性をプラスしたシートを採用。

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地図つくば市谷田部周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
みどりの駅まで1830m
小学校
谷田部小学校まで1900m
中学校
谷田部中学校まで2600m

スーパー
カスミ　みどりの駅前店まで1600m
公園
陣場ふれあい公園まで230m
コンビニ
セブンイレブン　つくば瑞穂団地入口店まで450m

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案内図

: 案内図「つくばエクスプレス線・みどりの駅徒歩約23分～24分」
: 区画図

路線図

: 路線図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】みどりの駅（約1830m・徒歩23分）
■【小学校】谷田部小学校（約1900m・徒歩24分）
■【中学校】谷田部中学校（約2600m・徒歩33分）
■【幼稚園・保育園】つくばさくら保育園（約450m・徒歩6分）
■【スーパー】カスミ　みどりの駅前店（約1600m・徒歩20分）
■【公園】陣場ふれあい公園（約230m・徒歩3分）
■【コンビニ】セブンイレブン　つくば瑞穂団地入口店（約450m・徒歩6分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  107.64m²
  
  土地面積
  
  186.56m²
  
  価格
  
  4210万円
- タイプ
  
  6号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  104.33m²
  
  土地面積
  
  180.13m²
  
  価格
  
  3990万円
- タイプ
  
  7号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  180.5m²
  
  価格
  
  4120万円
- タイプ
  
  8号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  108.48m²
  
  土地面積
  
  180.47m²
  
  価格
  
  4160万円

- タイプ
  
  9号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  102.67m²
  
  土地面積
  
  180.13m²
  
  価格
  
  4090万円
- タイプ
  
  10号棟
  
  間取り
  
  4LDK+S
  
  建物面積
  
  106.82m²
  
  土地面積
  
  180.17m²
  
  価格
  
  4140万円

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【全棟太陽光パネル搭載/ZEH住宅】ヘリオスタウンみどりの4第一期販売販売概要

物件名	【全棟太陽光パネル搭載/ZEH住宅】ヘリオスタウンみどりの4第一期販売
価格	3990万円～4210万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	180.13m²～186.56m²（実測）	建物面積	102.67m²～108.48m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	茨城県つくば市谷田部周辺地図つくば市周辺の家賃相場
交通	つくばエクスプレス「みどりの」歩23分～24分乗り換え案内つくばエクスプレス「万博記念公園」歩27分～28分乗り換え案内つくばエクスプレス「研究学園」歩78分～79分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	14戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	契約後6ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(枠組壁工法)	施工	広島建設株式会社
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率:60%、容積率:200％	特記事項	設備：東京電力、都市ガス、本下水、建築確認番号：第23UDI1C建00498号、他
その他制限事項	景観法による規制有、敷地面積最低限度有、地区計画あり

問い合わせ先	広島建設(株)分譲住宅G 【TEL】04-7143-5111お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 広島建設(株)分譲住宅G広島建設(株)分譲住宅Gのその他の物件情報を見る千葉県柏市豊四季1004 国土交通大臣（5）第005969号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

つくば市周辺エリアの物件

: セナリオステージみどりの7; 【住所】茨城県つくば市谷田部; 【価格】1790万円～2180万円

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: プリズマ　つくば市大曽根５期; 【住所】茨城県つくば市大曽根; 【価格】2798万円～3198万円

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つくばエクスプレスの物件

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茨城県つくば市（つくばし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内1位

全国7位

偏差値: 54.79

項目別順位

安心度: 県内11位
全国355位

利便度: 県内4位
全国135位

快適度: 県内1位
全国58位

富裕度: 県内1位
全国7位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内3位

全国49位

偏差値: 56.01

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	98施設	県内2位	全国61位
保育所等の状況（利用児童数）	7,588人	県内1位	全国59位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内13位	全国331位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内3位	全国139位
一般診療所数	200施設	県内2位	全国115位
1万人当たり病床数	138.5床	県内6位	全国350位
1万人当たり医師数	56.9人	県内1位	全国27位
介護老人施設定員数	1,403人	県内3位	全国122位
介護保険料	6,050円	県内31位	全国511位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.50件	県内25位	全国736位
千人当たり交通事故件数	2.28件	県内24位	全国507位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

つくば市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

つくば市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,595円/月	104,417円/月	123,779円/月	152,838円/月	201,290円/月	298,225円/月
5万円	81,509円/月	95,441円/月	114,913円/月	144,080円/月	192,639円/月	289,680円/月
10万円	72,424円/月	86,465円/月	106,046円/月	135,321円/月	183,988円/月	281,135円/月
15万円	63,338円/月	77,490円/月	97,179円/月	126,562円/月	175,336円/月	272,589円/月
20万円	54,253円/月	68,514円/月	88,312円/月	117,804円/月	166,685円/月	264,044円/月
25万円	ローン不可	59,538円/月	79,446円/月	109,045円/月	158,033円/月	255,499円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,579円/月	100,286円/月	149,382円/月	246,954円/月
支払利息合計	3,164,390円～	2,705,480円～	2,249,400円～	1,793,600円～	1,341,710円～	893,220円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【全棟太陽光パネル搭載/ZEH住宅】ヘリオスタウンみどりの4第一期販売 物件詳細