コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】 新築一戸建て・分譲住宅 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】建築条件付土地

住所 滋賀県長浜市室町
交通 JR北陸本線「長浜」バス12分市立長浜病院歩17分
価格 1295万円~1485万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】滋賀県長浜市/お電話でもお問い合わせ受付中!/JR「長浜」駅へ車9分/スーパー・ドラッグストアへ徒歩8分/クリニックへ徒歩7分/公園へ徒歩15分/56坪超

【分譲地全体】56坪超の4区画。商業・医療施設が並ぶ国道8号線(長浜バイパス)に出やすく、暮らしやすさが高まる立地です。/2024年5月撮影
【分譲地全体】56坪超の4区画。商業・医療施設が並ぶ国道8号線(長浜バイパス)に出やすく、暮らしやすさが高まる立地です。/2024年5月撮影
物件名

コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】

価格

1295万円~1485万円(土地価格のみ)

販売区画数

4区画

総区画数

4区画

土地面積

187m2~202.98m2(56.56坪~61.40坪)

住所

滋賀県長浜市室町

特徴ピックアップ

平坦地 / 南側道路面す / 前道6m以上 / 角地 / 整形地 / 駅まで平坦 / スーパー 徒歩10分以内 / 土地50坪以上

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  • 【1号地/約56.56坪】東向きの整形地です。前面道路との段差がほぼないため、車やベビーカーを利用する際も出し入れがスムーズに行えます。/2024年5月撮影
    【1号地/約56.56坪】東向きの整形地です。前面道路との段差がほぼないため、車やベビーカーを利用する際も出し入れがスムーズに行えます。/2024年5月撮影
  • 【2号地/約56.56坪】「まちなみガイドライン」を策定しています。一邸一邸の表情を演出しながらも、デザインや緑量に統一感を持たせることで、まちなみの調和を図ります。/2024年5月撮影
    【2号地/約56.56坪】「まちなみガイドライン」を策定しています。一邸一邸の表情を演出しながらも、デザインや緑量に統一感を持たせることで、まちなみの調和を図ります。/2024年5月撮影
  • 【3号地/約56.56坪】面積にゆとりがあり、形の整った区画です。敷地全体を有効活用することができるため、間取りの選択肢が広がります。/2024年5月撮影
    【3号地/約56.56坪】面積にゆとりがあり、形の整った区画です。敷地全体を有効活用することができるため、間取りの選択肢が広がります。/2024年5月撮影
  • 【4号地/約61.40坪】採光・通風を確保しやすい南東角地。前面道路の幅員は南側が約6.0m、東側が約4.8mです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
    【4号地/約61.40坪】採光・通風を確保しやすい南東角地。前面道路の幅員は南側が約6.0m、東側が約4.8mです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2024年5月撮影
  • 長浜中央公園(長浜サンドーム)まで1200m 徒歩15分。ゲートボール、テニスなどが楽しめる長浜サンドームに隣接します。カラフルな複合遊具やお花のベンチが設置された公園で、自転車の練習やボール遊び、お散歩も楽しめます。
    長浜中央公園(長浜サンドーム)まで1200m 徒歩15分。ゲートボール、テニスなどが楽しめる長浜サンドームに隣接します。カラフルな複合遊具やお花のベンチが設置された公園で、自転車の練習やボール遊び、お散歩も楽しめます。
  • 長浜市立長浜南小学校まで1860m 徒歩24分。スクエア型に作られた校舎が、花壇・テラスのある中庭を囲むように配置されています。詩の暗唱やスピーチ活動など、特色ある教育が行われています。
    長浜市立長浜南小学校まで1860m 徒歩24分。スクエア型に作られた校舎が、花壇・テラスのある中庭を囲むように配置されています。詩の暗唱やスピーチ活動など、特色ある教育が行われています。
  • 長浜市立南中学校まで810m 徒歩11分。毎朝1分間、生徒のやる気や集中力を養う「立腰タイム」を設けています。HPにて行事などが写真付きで紹介されているので、お子様の学校生活の様子を確認できます。
    長浜市立南中学校まで810m 徒歩11分。毎朝1分間、生徒のやる気や集中力を養う「立腰タイム」を設けています。HPにて行事などが写真付きで紹介されているので、お子様の学校生活の様子を確認できます。
  • 長浜市立六荘認定こども園まで1110m 徒歩14分。異年齢・地域の方々とのかかわりを通して、豊かな人間形成を目指す保育が行われています。完全給食制で、園内の給食室で調理された温かい食事が楽しめます。
    長浜市立六荘認定こども園まで1110m 徒歩14分。異年齢・地域の方々とのかかわりを通して、豊かな人間形成を目指す保育が行われています。完全給食制で、園内の給食室で調理された温かい食事が楽しめます。
  • アル・プラザ長浜まで1040m 徒歩13分。スーパー・飲食店・100円ショップ・書店などの店舗が入っている便利なショッピングセンター。ATM・コピー機・古紙回収ステーションが設置されています。
    アル・プラザ長浜まで1040m 徒歩13分。スーパー・飲食店・100円ショップ・書店などの店舗が入っている便利なショッピングセンター。ATM・コピー機・古紙回収ステーションが設置されています。
  • コープながはま店まで610m 徒歩8分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパー。安全と安心を大切にしたコープ商品も幅広く展開されています。駐車場があります。
    コープながはま店まで610m 徒歩8分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパー。安全と安心を大切にしたコープ商品も幅広く展開されています。駐車場があります。
  • ドラッグユタカ長浜宮司店まで610m 徒歩8分。処方箋のWEB受付が利用できるドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品・お菓子などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。
    ドラッグユタカ長浜宮司店まで610m 徒歩8分。処方箋のWEB受付が利用できるドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品・お菓子などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。
  • はまたに内科・循環器内科クリニックまで490m 徒歩7分。診療科目は一般内科・循環器内科・生活習慣病。各種健康診断・予防接種に対応しています。急性疾患、アレルギー疾患、慢性疾患など、様々な疾患の診療が行われています。
    はまたに内科・循環器内科クリニックまで490m 徒歩7分。診療科目は一般内科・循環器内科・生活習慣病。各種健康診断・予防接種に対応しています。急性疾患、アレルギー疾患、慢性疾患など、様々な疾患の診療が行われています。
  • 市立長浜病院まで1190m 徒歩15分。外科・産婦人科・小児科・整形外科などの診療科目があります。人間ドックの受診が可能です。救急センターとICUを一体的に運用するなど、救急医療にも注力しています。
    市立長浜病院まで1190m 徒歩15分。外科・産婦人科・小児科・整形外科などの診療科目があります。人間ドックの受診が可能です。救急センターとICUを一体的に運用するなど、救急医療にも注力しています。
  • 新快速停車駅のJR「長浜」駅より、東海道新幹線が乗り入れる「米原」駅へ乗車10分でアクセス可能。 北陸自動車道「長浜」ICへは車で8分(約3010m)、お車でのお出かけもスムーズです。
    新快速停車駅のJR「長浜」駅より、東海道新幹線が乗り入れる「米原」駅へ乗車10分でアクセス可能。 北陸自動車道「長浜」ICへは車で8分(約3010m)、お車でのお出かけもスムーズです。
  • 魚や鳥、ホタルなどが生息する長浜新川へ徒歩4分(約320m)。川沿いに遊歩道があり、景色を楽しみながらウォーキングができます。 スーパー・ドラッグストアへ徒歩8分。買い回りがしやすく、便利です。
    魚や鳥、ホタルなどが生息する長浜新川へ徒歩4分(約320m)。川沿いに遊歩道があり、景色を楽しみながらウォーキングができます。 スーパー・ドラッグストアへ徒歩8分。買い回りがしやすく、便利です。
  • ゆとりある56坪超の4区画を分譲中。東側前面道路の幅員は約4.8m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。
    ゆとりある56坪超の4区画を分譲中。
    東側前面道路の幅員は約4.8m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。

イベント情報

<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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地図長浜市室町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 公園
    公園
    長浜中央公園(長浜サンドーム)まで1200m 徒歩15分。ゲートボール、テニスなどが楽しめる長浜サンドームに隣接します。カラフルな複合遊具やお花のベンチが設置された公園で、自転車の練習やボール遊び、お散歩も楽しめます。
  • 小学校
    小学校
    長浜市立長浜南小学校まで1860m 徒歩24分。スクエア型に作られた校舎が、花壇・テラスのある中庭を囲むように配置されています。詩の暗唱やスピーチ活動など、特色ある教育が行われています。
  • 中学校
    中学校
    長浜市立南中学校まで810m 徒歩11分。毎朝1分間、生徒のやる気や集中力を養う「立腰タイム」を設けています。HPにて行事などが写真付きで紹介されているので、お子様の学校生活の様子を確認できます。
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    長浜市立六荘認定こども園まで1110m 徒歩14分。異年齢・地域の方々とのかかわりを通して、豊かな人間形成を目指す保育が行われています。完全給食制で、園内の給食室で調理された温かい食事が楽しめます。
  • ショッピングセンター
    ショッピングセンター
    アル・プラザ長浜まで1040m 徒歩13分。スーパー・飲食店・100円ショップ・書店などの店舗が入っている便利なショッピングセンター。ATM・コピー機・古紙回収ステーションが設置されています。
  • スーパー
    スーパー
    コープながはま店まで610m 徒歩8分。生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパー。安全と安心を大切にしたコープ商品も幅広く展開されています。駐車場があります。
  • ドラッグストア
    ドラッグストア
    ドラッグユタカ長浜宮司店まで610m 徒歩8分。処方箋のWEB受付が利用できるドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品・お菓子などの取り扱いがあります。駐車場があるので、まとめ買いや重い物を買う際に便利です。
  • 病院
    病院
    はまたに内科・循環器内科クリニックまで490m 徒歩7分。診療科目は一般内科・循環器内科・生活習慣病。各種健康診断・予防接種に対応しています。急性疾患、アレルギー疾患、慢性疾患など、様々な疾患の診療が行われています。
  • 病院
    病院
    市立長浜病院まで1190m 徒歩15分。外科・産婦人科・小児科・整形外科などの診療科目があります。人間ドックの受診が可能です。救急センターとICUを一体的に運用するなど、救急医療にも注力しています。

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案内図

現地案内図
魚や鳥、ホタルなどが生息する長浜新川へ徒歩4分(約320m)。川沿いに遊歩道があり、景色を楽しみながらウォーキングができます。 スーパー・ドラッグストアへ徒歩8分。買い回りがしやすく、便利です。

路線図

路線図
新快速停車駅のJR「長浜」駅より、東海道新幹線が乗り入れる「米原」駅へ乗車10分でアクセス可能。 北陸自動車道「長浜」ICへは車で8分(約3010m)、お車でのお出かけもスムーズです。

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見学可能な日程

<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス彦根支店◆0749-23-4344(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

その他周辺環境

  • ■【公園】長浜中央公園(長浜サンドーム)(約1200m・徒歩15分)
  • ■【小学校】長浜市立長浜南小学校(約1860m・徒歩24分)
  • ■【中学校】長浜市立南中学校(約810m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】長浜市立六荘認定こども園(約1110m・徒歩14分)
  • ■【ショッピングセンター】アル・プラザ長浜(約1040m・徒歩13分)
  • ■【スーパー】コープながはま店(約610m・徒歩8分)
  • ■【ドラッグストア】ドラッグユタカ長浜宮司店(約610m・徒歩8分)
  • ■【病院】はまたに内科・循環器内科クリニック(約490m・徒歩7分)
  • ■【病院】市立長浜病院(約1190m・徒歩15分)

区画図

ゆとりある56坪超の4区画を分譲中。
東側前面道路の幅員は約4.8m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境でお過ごしいただけます。

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コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ室町Ⅲ【積水ハウス】
価格 1295万円~1485万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 187m2~202.98m2(56.56坪~61.40坪) 諸費用 -
販売区画数 4区画 総区画数 4区画
販売スケジュール -
住所 滋賀県長浜市室町
交通 JR北陸本線「長浜」バス12分市立長浜病院歩17分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:4.8m~6m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(4号地は70%)/容積率:200% 特記事項 設備:○主たる設備の概要/電気:関西電力、ガス:個別プロパンガス、上水道:公営水道、下水道:公共下水、雨水:可変側溝、開発面積:763.98m2、○水道加入金/1区画当り66000円(13mm・税込)○道路幅員/東側約4.8m、南側約6.0m(公道・アスファルト舗装)※当分譲地におきましては、美しい街並みづくりにご協力いただくために、外構工事には一定の基準を設けております。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○その他規制/景観法、文化財保護法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0749-23-4344お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)彦根支店積水ハウス(株)彦根支店のその他の物件情報を見る
    滋賀県彦根市大東町14-25 上野第VIIビル3階
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年6月27日
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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    【価格】4380万円
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    滋賀県長浜市(ながはまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    県内7

    全国269

    偏差値
    50.49

    項目別順位

    安心度
    県内2
    全国416
    利便度
    県内9
    全国459
    快適度
    県内9
    全国322
    富裕度
    県内9
    全国219

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内8

    全国284

    偏差値
    51.13

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    25施設県内7位全国251位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    2,856人県内3位全国158位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    15人県内7位全国437位
    病院数・介護保険料
    病院数4施設県内5位全国431位
    一般診療所数92施設県内3位全国220位
    1万人当たり病床数122.0床県内3位全国434位
    1万人当たり医師数24.9人県内5位全国215位
    介護老人施設定員数1,004人県内2位全国204位
    介護保険料6,570円県内12位全国724位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.85件県内8位全国472位
    千人当たり交通事故件数1.58件県内1位全国280位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 20,637円/月 23,785円/月 28,196円/月 34,815円/月 45,852円/月 67,933円/月
    5万円 11,551円/月 14,809円/月 19,329円/月 26,057円/月 37,201円/月 59,388円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 28,549円/月 50,843円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 42,298円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 720,900円~ 615,600円~ 511,300円~ 407,840円~ 306,450円~ 205,120円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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