新築戸建　大橋町4丁目　全14棟物件詳細

新築戸建　大橋町4丁目　全14棟

住所	愛知県豊川市大橋町４
交通	ＪＲ飯田線「三河一宮」歩19分、ＪＲ飯田線「豊川」歩35分、豊鉄バス「東名豊川」歩4分
価格	2180万円～2380万円

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＼土日オープンハウス開催中！／
◆東部小学校・東部中学校エリア◆

◎全14棟！
◎南向き♪
◎全居室収納付き☆　
◎国道151号線、豊川ICアクセス良好♪　　　　　　　

: 【全14棟／2023年8月撮影】
●南向き！日当たり良好♪
●閑静な住宅街☆
●駐車2台可（但し車種による）
お気軽にお問い合わせください♪

物件名	新築戸建　大橋町4丁目　全14棟
価格	2180万円～2380万円
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	121.64m²～144.19m²（36.79坪～43.61坪）（登記）
建物面積	96.05m²～102.68m²（29.05坪～31.06坪）（登記）
住所	愛知県豊川市大橋町４

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

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【2号棟／2023年8月撮影】
●土地面積／130.1m²（39.35坪）
●建物面積／102.68m²（31.06坪）
●間取り／3LDK
●駐車場／駐車2台可（但し車種による）
　　　　　　　　　　　
【全体区画図／全14棟】
物件についてのお問い合わせ、住み替えのご相談、住宅ローンのご相談など、住まいに関するお問い合わせはすべて当店にお任せください♪
(2号棟)、価格2380万円、3LDK、土地面積130.1m²、建物面積102.68m²

【2号棟　LDK18.7帖】
白を基調とした開放感のあるLDKです。
縦長で全体を見渡しやすくなっています。
家具を置いても十分な広さがあるので、ご家族やご友人とゆったりお過ごしいただけます。
　　　
【2号棟　キッチン】
料理をしながらでもご家族との会話を楽しめる、対面式のキッチンです。
作業のしやすさが計算されたシステムキッチンは、扱いやすくお手入れも楽々です。
　　　　　　　　　　　　　　　　
【2号棟　浴室】
1坪以上の広さを設けた浴室で、ゆったりリラックスタイム♪
浴室乾燥機付きなので、お天気の悪い日や花粉症の方にとても便利です。

【2号棟　洋室6.7帖】
おひさまの光が差し込みやすい2面採光となっています。
窓を開けると心地よい風が入り快適です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【2号棟　洋室6.7帖WIC】
整理整頓がしやすく、収納したものを見渡せるので、その日のトータルコーディネートも楽々できます。
毎日のお洋服選びも楽しくなりますね♪
　　　　　　　　　　　　　　　　　
【2号棟　洗面所】
鏡の裏、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台まわりをきれいに保てます。
三面鏡はヘアセットにも役立ちます。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-07-1834　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-07-1834　◆
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設備仕様

24時間換気システム
近年の住宅は「高気密」「高断熱」と住みやすくなった反面、空気汚染が起こりやすく、シックハウス症候群という健康被害が指摘されるようになりましたが、24時間換気システムを取り付けることにより「シックハウス症候群」を防ぐことができます。
モニター付きインターホン
録画機能付きインターホンなので家を留守にしているときなどに録画をしておけば、誰が訪ねてきたのかを確認することができます。
浴室冷暖房乾燥機
雨の日でも洗濯物を乾かすことができます。
また、冬場は洗い場が寒く、浴槽から出たときに温度差で心臓に負荷がかかったり、逆に夏場は湯船でのぼせたりということがありますが、浴室乾燥機には暖房や冷房機能があるため、それらの負荷を軽減することができます。

トイレ
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。温水洗浄便座を使った場合、何もしない場合と比べると手に付く菌の数を減らせるため、清潔に保つことができます。
ガスコンロ
同時にたくさんの料理が調理できます。焼く・蒸す・煮るの工程を同時進行で進めることができるので、凝った料理もまとめて作ることができます。
キッチンシンク
大きな鍋などもラクラク洗えるワイドサイズ。
水の音を抑える静音タイプを採用。
排水口が奥なので水の流れもスムーズです。

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地図豊川市大橋町４周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
バロー豊川店まで1738m
小学校
豊川市立東部小学校まで1700m
中学校
豊川市立東部中学校まで2300m

ドラッグストア
ドラッグスギヤマ豊川インター店まで889m
コンビニ
セブンイレブン豊川大橋町店まで588m
幼稚園・保育園
麻生田保育園まで839m

郵便局
豊川和通郵便局まで1467m
病院
共立荻野病院まで2186m
役所
豊川市一宮支所まで2707m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】バロー豊川店（約1738m・徒歩22分）
■【小学校】豊川市立東部小学校（約1700m・徒歩22分）
■【中学校】豊川市立東部中学校（約2300m・徒歩29分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ豊川インター店（約889m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊川大橋町店（約588m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】麻生田保育園（約839m・徒歩11分）
■【郵便局】豊川和通郵便局（約1467m・徒歩19分）
■【病院】共立荻野病院（約2186m・徒歩28分）
■【役所】豊川市一宮支所（約2707m・徒歩34分）

区画図

: 【全体区画図／全14棟】
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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.68m²
  
  土地面積
  
  130.1m²
  
  価格
  
  2380万円
- タイプ
  
  3号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  96.05m²
  
  土地面積
  
  130.18m²
  
  価格
  
  2180万円
- タイプ
  
  5号棟
  
  間取り
  
  3LDK+S
  
  建物面積
  
  96.26m²
  
  土地面積
  
  121.64m²
  
  価格
  
  2280万円
- タイプ
  
  13号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.53m²
  
  土地面積
  
  144.19m²
  
  価格
  
  2180万円

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新築戸建　大橋町4丁目　全14棟販売概要

物件名	新築戸建　大橋町4丁目　全14棟
価格	2180万円～2380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2100万円台（2戸）
間取り	3LDK・3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	121.64m²～144.19m²（36.79坪～43.61坪）（登記）	建物面積	96.05m²～102.68m²（29.05坪～31.06坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市大橋町４周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「三河一宮」歩19分乗り換え案内ＪＲ飯田線「豊川」歩35分乗り換え案内豊鉄バス「東名豊川」歩4分
販売戸数	4戸	総戸数	14戸
完成時期	2023年7月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	アイディホーム株式会社　豊橋店
用途地域	準工業地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：伊奈竜助、設備：中部電力　公営水道　本下水　個別プロパン、建築確認番号：第KS122-0410-65231号
その他制限事項	建築基準法第22条指定区域

問い合わせ先	ハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだい【TEL】0120-071834お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊川八幡(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊川市八幡町足洗10 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> アイディホーム(株)アイディホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-17-4 国土交通大臣（1）第010334号
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市周辺エリアの物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三河一宮駅北; 【住所】愛知県豊川市一宮町緑; 【価格】950万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス豊川諏訪町駅; 【住所】愛知県豊川市萩山町１; 【価格】1380万円

: 八幡町宮前【タイコウハウス】; 【住所】愛知県豊川市八幡町宮前; 【価格】1200万円～1250万円

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ＪＲ飯田線の物件

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス三河一宮駅北; 【住所】愛知県豊川市一宮町緑; 【価格】950万円

: 【サーラの外断熱分譲】サーラガーデン豊川駅東Ⅱ; 【住所】愛知県豊川市豊川町伊呂通; 【価格】4090万円

: リーブルガーデン豊川市弥生町１丁目５７期　全４棟; 【住所】愛知県豊川市弥生町１; 【価格】2590万円～3080万円

: 新築戸建　二葉町池　全8棟第2; 【住所】愛知県豊川市二葉町池; 【価格】2190万円～2590万円

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内15位

全国265位

偏差値: 50.53

項目別順位

安心度: 県内16位
全国591位

利便度: 県内27位
全国688位

快適度: 県内1位
全国4位

富裕度: 県内28位
全国236位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内22位

全国105位

偏差値: 54.19

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	49施設	県内6位	全国129位
保育所等の状況（利用児童数）	4,871人	県内6位	全国98位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	105施設	県内8位	全国194位
1万人当たり病床数	76.2床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.3人	県内16位	全国470位
介護老人施設定員数	1,048人	県内8位	全国195位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.63件	県内11位	全国429位
千人当たり交通事故件数	3.11件	県内24位	全国676位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊川市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

新築戸建 大橋町4丁目 全14棟 物件詳細