八幡町宮前（国府駅） 1200万円～1250万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

八幡町宮前（国府駅） 1200万円～1250万円建築条件付土地

住所	愛知県豊川市八幡町宮前
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩20分、名鉄豊川線「八幡」歩19分、名鉄名古屋本線「御油」歩31分
価格	1200万円～1250万円（土地価格のみ）

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: 【タイコウハウス】八幡町宮前区画図

物件名	八幡町宮前（国府駅） 1200万円～1250万円
価格	1200万円～1250万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	5区画
土地面積	141.27m²～151.34m²42.73坪～45.78坪
住所	愛知県豊川市八幡町宮前

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Ｂ区画_南西側より
建物プラン例（Ｄ号地）建物面積92.76（実際の土地写真へ外観パースを合成したモンタージュ画像です）
南側前面道路（西→東）

建物プラン例（Ｄ号地）建物面積92.76m²。参考プラン間取図。
【Ｄ区画プラン例①】ＬＤＫのリビング天井は吹抜けにし、そこに室内窓とファンを設置。窓枠もファンも照明器具もすべてブラック色をチョイスすることで、引き締まってカッコよく仕上がりました。（延床103.86m²）
【Ｄ区画プラン例①】外壁にはガルバリウム鋼板のアポロルーフを使用。貼り分けた木材とウッドデッキとで、自然なイメージに仕上がりました。（延床103.86m²）

【Ｄ区画プラン例①】キッチン横に3帖の畳コーナーを設けました。リビングから見えにくく設計してあるので、おもちゃが出しっぱなしでも気にすることなく過ごせます。（延床103.86m²）
【Ｄ区画プラン例①】キッチン手元の照明はお施主様支給品を設置。キッチン背面にはタイルを目地なしで貼りました。ヴィンテージ感あるデザインで大きなアクセントです。（延床103.86m²）
【Ｄ区画プラン例①】キッチン横の壁にニッチをつくり、そこにコントローラーをまとめ、鍵置き場も作りました。ニッチ内に配置することでスッキリとしています。（延床103.86m²）

【Ｄ区画プラン例②】和室が併設されたＬＤＫは、和室の建具を壁面に引き込むことで繋げて約２４帖もの広々空間になります。（延床125.22m²）
【Ｄ区画プラン例②】チェック柄のパワーボードは、白い外観の中に可愛らしさをプラス。玄関ドアのナチュラルで可愛らしいデザインがアクセントを与えています。（延床125.22m²）
【Ｄ区画プラン例②】和室は建具を閉めれば一部屋となります。ご両親やお友達が泊まりにいらした時に便利です。お子さまのお昼寝にもいいですね。（延床125.22m²）

【Ｄ区画プラン例②】寝室に併設した書斎は、ご主人こだわりの空間。一人になりたい時もあるもので・・・、そんな時はこの空間で癒されます。（延床125.22m²）
【Ｄ区画プラン例②】『洗面脱衣室』として、浴室の脱衣所に配置されることの多い洗面化粧台ですが、敢えて洗面化粧台を脱衣所から出して廊下に設置しました。（延床125.22m²）
【制震工法】
より安心して永く住んで頂くため、耐震に制震を加えた工法を採用しています。制震金物が加わると地震の力を吸収して揺れが小さくなり構造に大切なビスや釘をしっかりと守ります。

【ミレニアムベース】
鉄と同等以上の溶接強度があり、さらに工場でユニット化されるのでバラツキがなく品質の高い、ミレニアムベースのベタ基礎を採用しています。
【全熱交換型24時間換気】
熱交換器は、外気の温度を緩和して室内に取り入れるので、無駄なく効率的な換気ができて快適です。排気側に含まれる熱エネルギーを給気側に移す熱交換効率は約65％！
【高気密な窓サッシ】
アルミと断熱性の高い樹脂を組み合わせた高気密で、寒冷地でも耐えうる仕様です。ガラスは特殊金属膜と2枚の複層ガラスにより冷暖房費も抑え、防音性能も高く快適な室内空間を実現します。

Ｄ区画_南東側より撮影
フレッシュマートマルイチ八幡店まで934m ／地元密着の地産地消を目指し、毎日必要なものをお値打ち価格で販売しているスーパーマーケット。定休日は日曜日。営業時間は10:00～20:00(土曜日のみ18:00まで)

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

家づくりの参考に、タイコウハウスモデルハウスをぜひご覧ください！

●東新町LaShieモデルハウス【あなたらしい暮らしがある家】
毎日の暮らしが楽しくなる「快適さ」と「遊び心」を取り入れ、今までのモデルハウスでご好評を頂いていた個所を取り入れたLaShieシリーズ集大成モデルハウス。

●牛川西部LaShieモデルハウス【平屋のように暮らせる2階建ての家】
寝室だけを1階に設けることにより、平屋に比べ小さな土地で日常生活の大半を1階で過ごせて、平屋感覚で生活ができるモデルハウス。

■ご希望に合わせたご案内をいたします■
貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
「ざっと一通り見学だけしたい」
「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
「資金計画の相談がしたい」
…などなど、ご希望をお聞かせください！

【おおよその所要時間】
◆説明なし見るだけ物件見学（15分～）
◆説明付き物件見学（30分～）
◆資金計画のご相談（30分～）
◆タイコウハウスの家の構造・仕様などのご説明（30分～）

●WEBから見学予約
『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
見学希望のモデルハウスやその他ご希望を「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
●お電話から見学予約
フリーダイヤル0800-603-7635から、ご予約ください。

お気軽にご見学ください♪

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地図豊川市八幡町宮前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】豊川市立八南小学校（約996m・徒歩13分）
■【中学校】豊川市立中部中学校（約1709m・徒歩22分）
■【幼稚園・保育園】さつき保育園（約352m・徒歩5分）
■【スーパー】フレッシュマートマルイチ八幡店（約934m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊川竹下店（約308m・徒歩4分）
■【ドラッグストア】ゲンキー東赤土店（約750m・徒歩10分）
■【病院】さかまきクリニック（約615m・徒歩8分）
■【郵便局】豊川国府郵便局（約1638m・徒歩21分）
■【銀行】JAひまわり八幡支店（約177m・徒歩3分）
■【ショッピングセンター】ワークマン豊川姫街道店（約1839m・徒歩23分）
■【ショッピングセンター】ユニクロ豊川御油店（約2398m・徒歩30分）
■【ショッピングセンター】御油ショッピングセンター（約2204m・徒歩28分）
■【スーパー】マックスバリュ豊川八幡店（約902m・徒歩12分）
■【スーパー】業務スーパー豊川店（約1501m・徒歩19分）
■【コンビニ】ファミリーマート豊川八幡町店（約1175m・徒歩15分）
■【コンビニ】セブンイレブン豊川八幡町上宿店（約1349m・徒歩17分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川西店（約677m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】V・drug豊川八幡店（約882m・徒歩12分）
■【ホームセンター】DCMカーマ豊川西店（約606m・徒歩8分）
■【ホームセンター】DCMカーマアットホーム国府店（約1866m・徒歩24分）
■【ホームセンター】コスモスベリーズ森店（約2046m・徒歩26分）
■【高校・高専】愛知県立国府高校（約1853m・徒歩24分）
■【幼稚園・保育園】八幡保育園（約1172m・徒歩15分）
■【病院】豊川市民病院（約1519m・徒歩19分）
■【病院】医療法人鳳紀会可知病院（約1700m・徒歩22分）
■【郵便局】豊川市田郵便局（約1775m・徒歩23分）
■【銀行】JAひまわり国府支店（約1623m・徒歩21分）
■【銀行】岡崎信用金庫国府支店（約1654m・徒歩21分）
■【公園】弘法山公園（約2059m・徒歩26分）

八幡町宮前（国府駅） 1200万円～1250万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	八幡町宮前（国府駅） 1200万円～1250万円
価格	1200万円～1250万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	141.27m²～151.34m²42.73坪～45.78坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	5区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市八幡町宮前周辺地図豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府」歩20分乗り換え案内名鉄豊川線「八幡」歩19分乗り換え案内名鉄名古屋本線「御油」歩31分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：2ｍ～2.2ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、建築許可理由：調整区域につき建築許可要
その他制限事項	-

問い合わせ先	タイコウハウス(株)本社【TEL】0532-39-6800お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007461号資料請求をする
会社情報	<売主> タイコウハウス(株)本社タイコウハウス(株)本社のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市舟原町1-1 国土交通大臣（4）第007461号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/01/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年12月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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愛知県豊川市（とよかわし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内12位

全国190位

偏差値: 51.04

項目別順位

安心度: 県内9位
全国487位

利便度: 県内17位
全国570位

快適度: 県内1位
全国12位

富裕度: 県内30位
全国233位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内21位

全国89位

偏差値: 54.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	54施設	県内7位	全国128位
保育所等の状況（利用児童数）	4,835人	県内7位	全国107位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	12施設	県内7位	全国139位
一般診療所数	107施設	県内8位	全国191位
1万人当たり病床数	75.8床	県内19位	全国651位
1万人当たり医師数	17.9人	県内18位	全国467位
介護保険施設定員数	1,228人	県内8位	全国168位
介護保険料	4,930円	県内4位	全国28位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.91件	県内8位	全国435位
千人当たり交通事故件数	2.85件	県内22位	全国649位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

豊川市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	18,170円/月	20,943円/月	24,826円/月	30,655円/月	40,373円/月	59,815円/月
5万円	9,085円/月	11,967円/月	15,960円/月	21,896円/月	31,722円/月	51,270円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,070円/月	42,725円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,180円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	635,180円～	542,480円～	450,600円～	359,200円～	270,230円～	180,960円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

八幡町宮前（国府駅） 1200万円～1250万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細