ゼロホーム　嵯峨天龍寺広道町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ゼロホーム　嵯峨天龍寺広道町Ⅱ

住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩3分、京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」歩7分
価格	3580万円

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＼＼7/18(木)価格変更いたしました／／この機会に是非ご内覧ください！
【２WAYアクセス！】JR「嵯峨嵐山」駅　徒歩3分・京福「嵐電嵯峨」駅　徒歩7分の駅近生活！

: 外観
2023年9月完成しました！

販売スケジュール	販売中

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 複層ガラス / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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外観
駐車1台可能です。
前道
間取り図

2階18.7帖
2階18.7帖
広々LDK18.7帖の間取りは、家族が増えても住み続けられるお家です。
2階18.7帖
キッチンは、家族とコミュニケーションが取りやすく、家事の時間も会話を楽しむことができる対面式！

キッチン
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
1階6.7帖
大切な衣類等を収納できるクローゼット付き。
1階6.7帖
ゆとりある居住空間。

3階5.7帖
各居室に収納スペースがあります。
3階5.2帖
木の温もりがやさしいフローリング。
2階造付バルコニー

3階造付バルコニー
洗面化粧台
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。
洗面所（棚）

バスルーム
毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。
シューズクローゼット
「嵯峨嵐山」駅まで240m

フレスコSAGA店まで660m
うぐいす保育園まで528m

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
【夏期休暇のお知らせ】誠に勝手ながら、弊社は［8/10（土）～8/18（日）］の期間、夏期休暇をいただきます。この間にお問い合わせいただきました資料請求等への返信、回答、資料発送につきましては、8/19（月）以降で対応させていただきますので、あらかじめご了承ください。

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設備仕様

キッチン
手元から足元までがすべてスライド式で収納力抜群のシステムキッチン。３口コンロ（無水両面焼きグリル）・食器洗い乾燥機・オールインワン浄水栓付きです。
食洗機(同仕様)
ラクな姿勢で使いやすいスライド式「食器洗い乾燥機」が標準装備。後片付けの時間が短縮でき、シンクまわりもすっきり片付きます。
洗面化粧台
機能性に優れた三面鏡（長寿命・省電力のスリムLED付）と、豊富な収納キャビネットがついたスタイリッシュな洗面化粧台です。

バスルーム
毎日のお手入れがしやすい工夫と、心地よい使用感、エコロジー性能を持ったシンプルデザインのシステムバス。

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構造の特徴

構造を使い続けるための工夫
建物の構造躯体(スケルトン)と構造躯体以外の部材(インフィル)を明確に区分し、30年から50年で交換が必要となる外素材・内素材・設備・仕上げ材を構造躯体を痛めることなく、容易に交換できる工夫を組み込んでいます。
軸組みを100年持たせる工夫
透湿防水シートで建物の壁全体を覆い、外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の水分を透湿防水シートから通気層を通して外部に放出させる「外壁通気工法」を採用し、建物の耐久性を高めています。
点検・補修がしやすい工夫
構造躯体に影響を及ぼさずに、給排水管等の点検・補修ができる工夫を様々に取りいれ、建てた後の維持管理がしやすい設計になっています。

構造50年保証
「ゼロホームの100年住宅」では、独自の構造50年保証を実施。大事な住宅だからこそ、長期にわたり、お客様に安心をお届けします。主要構造部の品質は第三者機関により保証されています。
全棟「国産木材」使用
ゼロホームは2012年より全ての新築住宅の建築に国産材を使用。
ゼロホームの100年住宅

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地図京都市右京区嵯峨天龍寺広道町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
グルメシティ嵯峨店まで400m
スーパー
フレスコSAGA店まで660m
ドラッグストア
ダックス右京嵯峨店まで1040m

幼稚園・保育園
うぐいす保育園まで528m
駅
「嵯峨嵐山」駅まで240m
小学校
京都市立嵯峨小学校まで800m

中学校
京都市立嵯峨中学校まで720m

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】グルメシティ嵯峨店（約400m・徒歩5分）
■【スーパー】フレスコSAGA店（約660m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブンキヨスクJR嵯峨嵐山駅改札口店（約276m・徒歩4分）
■【コンビニ】ローソン嵯峨嵐山駅前店（約405m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート嵯峨嵐山駅北口店（約357m・徒歩5分）
■【ドラッグストア】ダックス右京嵯峨店（約1040m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ドラッグひかり嵯峨店（約1077m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ嵯峨店（約1298m・徒歩17分）
■【ホームセンター】ケーヨーデイツー嵯峨店（約983m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】うぐいす保育園（約528m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】若竹保育園（約890m・徒歩12分）
■【幼稚園・保育園】嵯峨幼稚園（約673m・徒歩9分）
■【郵便局】京都嵯峨郵便局（約723m・徒歩10分）
■【銀行】京都中央信用金庫嵐山支店（約528m・徒歩7分）
■【銀行】京都銀行嵯峨支店（約690m・徒歩9分）
■【銀行】京都信用金庫嵯峨支店（約1222m・徒歩16分）
■【駅】「嵯峨嵐山」駅（約240m・徒歩3分）
■【小学校】京都市立嵯峨小学校（約800m・徒歩10分）
■【中学校】京都市立嵯峨中学校（約720m・徒歩9分）

区画図

: 区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  2LDK+S
  
  建物面積
  
  89.91m²
  
  土地面積
  
  65.67m²
  
  価格
  
  3580万円

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ゼロホーム　嵯峨天龍寺広道町Ⅱ 販売概要

物件名	ゼロホーム　嵯峨天龍寺広道町Ⅱ
価格	3580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：表題登記関連費用：11万円(税込)　住宅省エネルギー性能証明書申請費用：11万円(税込)別途要
土地面積	65.67m²（19.86坪）（登記）	建物面積	89.91m²（27.19坪）（登記）
販売スケジュール	販売中
住所	京都府京都市右京区嵯峨天龍寺広道町周辺地図京都市右京区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陰本線「嵯峨嵐山」歩3分乗り換え案内京福電鉄嵐山本線「嵐電嵯峨」歩7分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2023年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担：【2号地】別に9.13m²済
構造・工法	木造3階建	施工	株式会社ゼロ・コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：三好　晃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、給湯
その他制限事項	準防火地域、15ｍ第1種高度地区・建造物修景地区(山並み背景型)・遠景デザイン保全区域・屋外広告物規制区域（第2種地域）・埋蔵文化財包蔵地

問い合わせ先	(株)ゼロ・コーポレーション【TEL】0120-099046お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ゼロ・コーポレーション(株)ゼロ・コーポレーションのその他の物件情報を見る京都府京都市北区紫野上野町108-1 国土交通大臣（7）第005454号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/22	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月16日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市右京区周辺エリアの物件

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ＪＲ山陰本線の物件

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市右京区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ゼロホーム 嵯峨天龍寺広道町Ⅱ 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細