【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　花田町4期物件詳細

【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　花田町4期

住所	愛知県豊橋市花田町字越水
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩18分～19分、豊鉄バス「「小松」停」歩4分～5分
価格	3090万円・3290万円

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【AVANTIA】◇新価格◇豊橋駅まで車で6分◇コスパとプライバシー面を重視する方におすすめの住まい
◇全棟耐震等級最高ランク
◇花田小学校徒歩11分◇

: 【photo/2号地・外観】
角地を利用した造りです。横長の窓がかわいらしいですね。南東角地に面し朝日・日中の日差しが入ってきます。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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【photo/1号地・リビング（パース）】
リビングにいてもキッチンで料理を作っている奥様とコミュニケーションがとれるLDKです。
(2号地)、価格3290万円、3LDK、土地面積104.95m²、建物面積99.39m²
区画図/全4区画
並列駐車2台可能

【photo/3号地・リビング】
カウンターや可動式棚が設置されているリビングです。収納としても勉強スペースとしても多目的にお使いいただけます◎
【photo/3号地・リビング】
リビングには標準設備としてエアコンが付いています。初期費用が抑えられるのは嬉しいポイントですね。
【photo/3号地・キッチン】
食洗機も標準設備として付いているので家事が楽になりますね♪タッチレス水栓を標準装備しています。ホーローキッチンの為傷凹みに強いです。

【photo/2号地・玄関収納】
広めのシューズクロークになっているので、お子様のお砂場セットやベビーカーなど大型の荷物も収納も可能です◎
約36足の靴を収納出来ます。
【photo/1号地・洗面所】
広々とした洗面所にはホスクリーン付きです。可動式棚も設置されているのでタオルや消耗品などの収納にも困りません◎
【photo/2号地・パントリー】
大人気のパントリー付き♪大容量なのでたくさん収納できます！可動式でライフスタイルに合わせることができる収納です。

【photo/1号地・洋室】
全居室クローゼットも完備しているので収納にも困りません！カウンター付き。もちろん網戸は標準です。
【photo/1号地・建物写真】
清潔感のある白で統一された外観です。ウッド調の玄関ドアがアクセントになりかわいらしいですね。駐車並列2台止められます。
【photo/1号地・外観写真】
カメラ付きインターホンと宅配ボックスが一緒になった機能門柱です。ホワイトカラーでかわいらしいですね。玄関軒がしっかりあり雨が玄関に入ってきづらいです。

【photo/1号地・玄関】
ナチュラルな色合いの室内になっています。左の扉は土間収納になってます。すっきりした玄関になっておりお友達が来たときもすっきりです。
【photo/2号地・キッチン】
浄水器内蔵タッチレス水栓を標準装備。コンロもIH式なのでキッチンのお掃除も楽々ですね。ホーローキッチンの為傷凹みに強いです。
【photo/1号地・浴室】
一日の「疲れ」が流せるよう、足がしっかり伸ばせる広さ！浴室暖房乾燥機付きで、雨天時や花粉シーズンは室内干できます！

【photo/1号地・トイレ】
渦を巻くような「トルネード洗浄」で、便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水でも効率よく洗います。
【photo/1号地・WIC】
ハンガーパイプも設置済みなので引き渡し後すぐにお使いいただけます◎
上部は棚付きなので様々なものを収納出来ます。
【photo/3号地・寝室】
照明も標準設備として全居室ついています。日当たり良好です。室内干しができるホスクリーンも標準設置。お子様の部屋を通らずバルコニーへ行けます。

【photo/2号地・バルコニー】
インナーバルコニーを採用しています。急な雨でも安心ですね。約4帖ほどのワイドバルコニーですので布団を干したり洗濯もしやすいです。
・面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
〇●住宅ローン相談会開催中〇●

-どうやって住宅ローンは組むの？
-現状銀行からいくら借り入れができるの？
-月々の返済はいくらなの？
-車のローンやカードローンがあっても住宅ローンは借りれるの？
-過去に借り入れの延滞があってもローンは通るの？

◎お客様の悩みを全て解決出来る相談会です♪

▼お客様のご要望にお応えできるようサポートいたします！▼

-建売がいい・・・でも間取りにこだわりのある方
-オシャレな外観・内装のデザイナーズハウスに憧れのある方
-入居後の保証が心配な方！！

▼こんなお話をさせていただきます！

-お客様にぴったりの家の探し方
-地域別の土地相場、住宅税制面でのお得情報
-融資面でご不安な方への資金相談
(最大借入限度額、月々ボーナスの支払い例等)
-ご夫婦にあった物件の価格帯やエリア

□■□随時内覧予約受付中□■□

※WEBまたは通話料無料で受付中♪
※同時刻内に複数のお客様をご案内することのないように、1組様ずつのご案内とさせていただきますので、お待ちいただく場合がございます。
※来場予約をいただければスムーズにご案内できます。
※平日・土日問わず、時間も相談に応じてご案内致します。

■定休日(水)は下記携帯番号までお気軽にお問い合わせください。
【　米山：070-1441-5686　】

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設備仕様

性能評価6項目
新しい時代のスタンダード！住宅性能表示6項目で最高等級取得
ZERO ONE
耐久性・耐候性・耐震性・耐熱性に優れた構造。様々暮らしをイメージして、一歩先のライフシーンに対応する拡張性豊かな標準スペックを採用。
食洗機
・面倒な皿洗いはお任せ「食器洗い乾燥機」
面倒な食器洗いはこれにお任せ。毎日必ず行う皿洗いを任せて自由時間をゲット。

機能門柱
・宅配ボックス付き「機能門柱」
「カメラ付きインターホン・宅配ボックス・ポスト・表札・LEDライト」エントランスに必要な機能をスマートに一体化。線と面で構成した軽快でシャープなシルエットが建物と美しく調和します。
EVコンセント
・この先の必需品「EVコンセント」
EVコンセントも標準装備です。抜け止め・引掛タイプのように回転させなくても、挿入するだけでロックできます。
玄関ドア
・リロック機能付き「玄関ドア」
ボタンを押してワンタッチで施解錠。安心のワンアクション・ツーロック。防犯性に配慮したリロック機能付き。両手がふさがっていてもカバンの中などに携帯していればボタン一つで開錠、施錠が可能です

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構造の特徴

基礎コンクリート
ベタ基礎は建築基準法で定められたものより太い鉄筋を採用し、間隔も高密に配筋しています。また、基礎上り幅や立上り配筋も支援機構基準より高い基準を採用することで、より強い鉄筋コンクリートで建物を支えます。
基礎パッキング工法
基礎と土台の間に耐久性、耐薬品性・防蟻性に優れた基礎パッキンを設けて隙間を空け、床下の換気を促します。
Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス
・高い断熱性を誇る「Low-E複層ガラス(断熱タイプ)+アルゴンガラス」
窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『樹脂』のメリットをプラスしたことにより、高い断熱性能を実現。窓周辺を外気温の影響から守り、健やかな室内環境を保ちます。

断熱材
・高性能グラスウール採用「断熱材」
高性能グラスウール24K採用で冬は暖かく、夏は涼しい。そんな暮らしを送ることができます。さらに高性能グラスウールは火災に強く劣化しにくい為長い期間で断熱材の機能を保つことができます。
サンディング
・水で汚れを洗い流す外壁材「サイディング」
外壁に付着した汚れを雨水で繰り返し落とせる『セルフクリーンイング機能』雨が降る事で汚れが落とされ、外壁をいつもきれいに保てますので、外観の美しさを持続させます。
防腐防蟻処理
・環境に配慮した「防腐防蟻処理」
人と環境に配慮した防腐防蟻処理を、床面から1mの高さまで施します。また地盤面にも土壌処理を施し、シロアリ対策も行っています。

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地図豊橋市花田町字越水周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
花田小学校まで820m 徒歩11分（約820～840ｍ）　児童数457人　19クラス
中学校
羽田中学校まで490m 徒歩7分（約490～510ｍ）
幼稚園・保育園
豊橋若葉幼稚園まで690m 徒歩9分（約690～710ｍ）

幼稚園・保育園
花ヶ崎保育園まで1150m 徒歩15分（約1150～1180ｍ）
駅
JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅まで1440m 徒歩18～19分（約1440～1480ｍ）
スーパー
ヤマナカ（西羽田店）まで590m 徒歩8分（約590～610ｍ）

ドラッグストア
ドラッグスギヤマ（花田店）まで1120m 徒歩14～15分（約1120～1170ｍ）
病院
成田記念病院まで1280m 徒歩16～17分（約1280～1360ｍ）
公園
築地公園まで600m 徒歩8分（約600～630ｍ）

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【小学校】花田小学校（約820m・徒歩11分）
■【中学校】羽田中学校（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】豊橋若葉幼稚園（約690m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】花ヶ崎保育園（約1150m・徒歩15分）
■【その他環境】豊鉄バス牟呂線「小松」停（約310m・徒歩4分）
■【駅】JR東海道本線・東海道新幹線「豊橋」駅（約1440m・徒歩18分）
■【コンビニ】ファミリーマート（豊橋花田町店）（約10m・徒歩1分）
■【スーパー】ヤマナカ（西羽田店）（約590m・徒歩8分）
■【スーパー】クックマート（東脇店）（約1110m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ドラッグスギヤマ（花田店）（約1120m・徒歩14分）
■【郵便局】豊橋往完郵便局（約730m・徒歩10分）
■【銀行】豊橋信用金庫（西支店）（約290m・徒歩4分）
■【病院】つばさ歯科（約40m・徒歩1分）
■【病院】花田いしかわクリニック（約310m・徒歩4分）
■【病院】成田記念病院（約1280m・徒歩16分）
■【公園】築地公園（約600m・徒歩8分）
■【公園】花田公園（約860m・徒歩11分）

区画図

: 区画図/全4区画
並列駐車2台可能

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  1号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  102.19m²
  
  土地面積
  
  107.62m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.39m²
  
  土地面積
  
  104.95m²
  
  価格
  
  3290万円
- タイプ
  
  3号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.62m²
  
  土地面積
  
  105.89m²
  
  価格
  
  3290万円

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【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　花田町4期販売概要

物件名	【AVANTIA - アバンティア - 】豊橋市　花田町4期
価格	3090万円・3290万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	104.95m²～107.62m²	建物面積	99.39m²～102.19m²
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	愛知県豊橋市花田町字越水周辺地図豊橋市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「豊橋」歩18分～19分乗り換え案内豊鉄バス「「小松」停」歩4分～5分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年8月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5.1ｍ、アスファルト舗装、北東側幅員約4ｍ、南西側幅員約5.1ｍの公道に接する
構造・工法	木造2階・地下0階建（軸組工法）	施工	株式会社AVANTIA
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：80％、容積率：400％	特記事項	担当者：米山　雄太、設備：公営水道、中部電力、公共上水道・中部電力、建築確認番号：1号地確認サービス第KS123-0410-53393号他
その他制限事項	景観法による規制有、都市再生特別措置法、居住誘導区域内、法22条区域

問い合わせ先	(株)アバンティア不動産豊橋営業所【TEL】0532-38-8003お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)アバンティア不動産豊橋営業所(株)アバンティア不動産豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市藤沢町133 国土交通大臣（1）第010419号
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市周辺エリアの物件

: 【新築戸建】　豊橋市東小鷹野4丁目　［全5棟］; 【住所】愛知県豊橋市東小鷹野４; 【価格】2490万円～2980万円

: 【玉善】豊橋市　牛川薬師町　ZEH＋快適空間; 【住所】愛知県豊橋市牛川薬師町; 【価格】3480万円・3880万円

: 【新築戸建】豊橋市江島町［全2棟］; 【住所】愛知県豊橋市江島町; 【価格】2680万円

: エンブルタウン豊橋富士見台　【全78区画の大型分譲地】限定１区画販売; 【住所】愛知県豊橋市富士見台１; 【価格】3390万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 清水区下野緑町　第２　　クレイドルガーデン　全２棟; 【住所】静岡県静岡市清水区下野緑町; 【価格】2980万円・3080万円

: 焼津市小川新町　第７　クレイドルガーデン　全１棟; 【住所】静岡県焼津市小川新町２; 【価格】1980万円

: ○●駿東郡清水町長沢第6●○　新築戸建て　全2棟; 【住所】静岡県駿東郡清水町長沢; 【価格】2390万円

: 遠鉄ホーム　浜松市中央区安松町【ブライトスクエア安松町】; 【住所】静岡県浜松市中央区安松町; 【価格】3460万円

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愛知県豊橋市（とよはしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内25位

全国393位

偏差値: 49.78

項目別順位

安心度: 県内34位
全国735位

利便度: 県内21位
全国597位

快適度: 県内5位
全国83位

富裕度: 県内20位
全国128位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内25位

全国126位

偏差値: 53.65

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	64施設	県内4位	全国99位
保育所等の状況（利用児童数）	8,183人	県内3位	全国56位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内2位	全国70位
一般診療所数	253施設	県内3位	全国87位
1万人当たり病床数	138.2床	県内5位	全国352位
1万人当たり医師数	21.1人	県内12位	全国327位
介護老人施設定員数	1,498人	県内5位	全国111位
介護保険料	4,990円	県内7位	全国53位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.02件	県内18位	全国509位
千人当たり交通事故件数	3.95件	県内37位	全国762位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

豊橋市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

豊橋市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【AVANTIA - アバンティア - 】 豊橋市 花田町4期 物件詳細