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  T-2／南向きワイド間口の気持ちの良いLDKは家族みんなでくつろぐのにふさわしい18帖のゆとりある広さ。折上天井やこだわりのライティングでナチュラルな空間をスタイリッシュに演出します。

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  T-2／三方を道路に囲まれた角地の住まい。出入りや駐車も楽々です。広々LDK＆主寝室に収納充実！暮らしやすさを追求した機能性やデザイン性にも優れた、注文住宅を超える分譲住宅です。

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  T-2／広々とした空間が出迎えてくれる気持ちの良い玄関。シューズクロークや大容量の物入れがあることでスッキリと片付いた空間をキープできます。段差も緩やかだからお子さんやご年配の方も安心です。

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  T-2／屋根付の大型バルコニーは南向きで陽当たりバッチリ！奥行きがあって人目を避けられるので洗濯物を干すだけでなく、おうちカフェなども楽しめます。お休み前のひと時に夜風を感じるのも良いですね。

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  T-2／リビング階段にすることで暮らしの動線の中心となり、家族が顔を合わせられる安心設計。帰宅時などに顔を見て一声かけられるので、会話のきっかけにもなり家族のつながりが感じられます。

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  T-2／二面採光だからどこにいても光が感じられる爽やかなリビング。ソファやテレビボードも置ける広々空間で快適にお過ごしいただけます。キッチンやダイニングが近いのですぐに声を掛けられる安心感があります。

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  T-2／家族が集う陽だまり空間は癒しと安らぎに満ちた居心地の良い居室に仕上げました。床暖房が設置されているのでほんのりと暖かな空間でゆったりとお過ごしいただけます。

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  T-1／家族の笑顔が弾ける陽だまり空間。南向きの窓からたっぷりと陽差しが差し込み明るく照らします。デザインクロスがアクセントになったオシャレな空間でお気に入りの家具やインテリアが楽しめます。

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  T-1／シンプルな空間を折上天井に施した化粧梁がグッと引き締めます。家族が集まる場所だからこそ、居心地の良さを追求した憩いの空間です。おうち時間を快適に過ごしていただける工夫が詰まっています。

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  T-2／人気のペニンシュラキッチンはリビング全体を見渡せる「ママ目線」な安心仕様。会話を楽しみながら家事ができるので、家族みんなで時間が共有でき、絆も深まります。

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  T-1／洗面室や浴室などを近くにまとめることで掃除などの手間が省ける機能的な水回り。キッチンからも最短動線で動けるので家事もスムーズ！ワイドサイズの洗面台は忙しい朝も並んで使えるので身支度も楽々です。

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  T-1／足を伸ばしてゆったりとくつろげる浴槽は半身浴も楽しめるベンチ付ワイドタイプ。空気を含んだ大粒の水滴が心地よいスイッチ付エコアクアシャワーを装備しています。親子で入れる広々とした浴室です。

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  T-1／20帖超の広々LDKは暮らしの真ん中にある癒しの空間。使いやすいL型キッチンからはリビング全体が見渡せるので調理中のママもお子さんの様子が見れて安心です。家事の時短が叶う食器洗い乾燥機付。

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  T-1／玄関には2帖のウォークスルーシューズクロークを併設しました。そのままリビングへ行ける2way仕様なのでお出かけに必要な荷物や衣類を置いておけば、サッと出掛けられます。小物の収納に便利な棚付。

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  T-2／心地よい陽差しの元で家族揃って食事タイムが楽しめるダイニングスペース。テーブルを置いても空間にゆとりがあるので食事の配膳や片付けなどもスムーズに動けます。明るく陽光溢れる気持ちの良い空間です。

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  T-2／明るい昼間とは印象を変え、落ち着きのある空間が広がります。家族団欒の時間をゆったりと過ごせる穏やかなリビングです。自然と家族が集まる空間で、心ゆくまでリラックスしてお過ごしいただけます。

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  T-1／ダウンライトの柔らかな光に包まれる夜間のLDK。明るい家族の笑い声が響く空間で至福のおうち時間をお過ごしいただけます。南に面した窓は電動シャッター付なので、夜間や災害時も安心です。

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  T-2／8帖の主寝室は勾配天井を施し、広さに加えて高さが感じられます。全面から光が差し込むので明るくて風の通りもバッチリです。天井デザインや火打梁がスタイリッシュに空間を彩り、表情豊かに演出します。

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  T-1／ナチュラルで優しい印象の主寝室は南側にあり、暖かな陽差しで満たされた心地よい空間。勾配天井が高さと開放感をプラスし、リラックスできる空間でゆったりとお休みいただけます。1.4帖のWIC付。

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  サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
  LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

設備仕様

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  電動シャッター（LIXIL）
  開閉をワンタッチで操作できる電動タイプ。手を汚すことなく、窓を閉めたまま開閉できるので虫や熱もシャットアウト。スイッチは「開」「停止」「閉」の簡単操作。自然災害や防犯対策で安心の設備です。

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  タッチキー(LIXIL)
  専用リモコンを携帯して玄関ドアのタッチボタンを押すだけで解錠し、その後、自動的に施錠する便利なシステムです。専用リモコンと玄関ドアの間では、IDコードの照合が行われ防犯性をより高めました。

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  オフェリアシステムキッチン（タカラスタンダード）
  暮らし快適、高品位ホーローのシステムキッチン。キッチン扉は鏡面仕上げで楽々キレイ。収納に便利なサイレントレール装備。ガスコンロはガラストップでお手入れ簡単。毎日の家事をサポートします。

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  新生活応援セット
  サンゲツ製オーダーカーテン標準装備
  LDKエアコン1台、全室にサンゲツ製の機能性豊かで高品質なオーダーカーテン、全室LED照明を標準装備。快適な暮らしがご入居後すぐに実現します。※写真はイメージです。掲載の写真の照明・家具調度品につきましては価格に含まれておりません。

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  第一種換気
  熱交換気ユニットで家全体を給排気。冷暖房時の換気による熱ロスが少なく年間の冷暖房コストを低減します。各所に設置された吹出グリルを通しての給気と廊下や洗面所での集中排気で、24時間常時換気が可能。冷暖房時には冷気や暖気を逃さず、省エネ性に優れているほか、湿気の侵入や過乾燥を緩和します。AiSEG2 と連携すればAiSEG2本体やスマホからの熱交換気ユニットの操作・お知らせ・エラー表示が可能です。

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  電気自動車充電用コンセント
  将来を見据えて［EV・PHEV充電用］コンセントを設置。充電中のケーブルのいたずらを防止するカバー付きのコンセントです。

構造の特徴

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  透湿・防水・遮熱シート「デュポン タイベックシルバー」
  夏は屋外（外装材）からの輻射熱（赤外線）を反射し室内を涼しく、冬は屋外への熱の放射を抑え室内を暖かく保ちます。安心の20年保証です。

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  地盤調査
  玉善の住宅は全住宅、安心の最高5000万円地盤保証（保証期間20年）に加入。
  目で見るだけでは分からない地盤の性質・状態を、鉄棒の先に取り付けた抵抗体を地中に挿入し、その貫入や回転などの抵抗から調査する「スウェーデン式サウンディング試験」によって、各棟毎に調査します。

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  基礎工法
  基礎部分は強度を重視してベタ基礎を標準採用しています。局部で支える布基礎と異なり基礎底面全体が鉄筋コンクリートの面構造になっているので、家の荷重が分散され、強い地震の揺れに耐える強固な家づくりを実現できます。

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  構造躯体
  しっかりとした基礎の作業が完了すると、上棟を迎えます。耐震、防腐・防蟻、防水など「もしも」に備えた工程を自社の厳しい基準に沿って丁寧に建築します。
  また、建設中には社外から建築士の資格を持った保証機構の検査員も検査を実施。「構造耐力上主要な部分」「雨水の浸入を防止する部分」についてしっかりと確認し、安心・安全な住宅を作り上げていきます。

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  防蟻処理「保証10年」
  玉善では土台から1ｍの高さまで、丁寧に薬品を塗布し、防腐・防蟻処理を行います。人体に対する安全性と環境に配慮した薬剤を使用しており、その効果は安心の10年保証です。

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  耐震金物ホールダウン
  主に木造建築に使用する、補強金物のひとつで、地震時や台風時に躯体が土台から抜けるのを防ぐために必要不可欠な金物。基礎及び土台とたて枠、および上下階のたて枠の緊結に使用します。

地図豊橋市牛川薬師町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  その他環境写真
  豊鉄バス「若宮」停（JR、名鉄豊橋駅・豊鉄新豊橋駅行き）まで320m 徒歩4分

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  小学校
  牛川小学校 まで1200m 徒歩15分

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  中学校
  青陵中学校まで240m 徒歩3分

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  コンビニ
  ファミリーマートまで800m 徒歩10分

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  銀行
  豊橋信用金庫まで880m 徒歩11分

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    T-1

    間取り

    4LDK

    建物面積

    105.17m²

    土地面積

    119.13m²

    価格

    3480万円

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  • タイプ

    T-2

    間取り

    4LDK

    建物面積

    104.93m²

    土地面積

    125.04m²

    価格

    3880万円