清水区下野緑町　第２　　クレイドルガーデン　全２棟物件詳細

清水区下野緑町　第２　　クレイドルガーデン　全２棟

住所	静岡県静岡市清水区下野緑町
交通	ＪＲ東海道本線「清水」バス12分飯田小学校入口歩3分、ＪＲ東海道本線「清水」歩35分、静岡鉄道静岡清水線「入江岡」歩36分
価格	2980万円・3080万円

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【飯田グループ唯一の直営販売窓口】現地ご見学ができます　

■２号棟は２方向接道の角地！各棟２～３台の並列駐車場

■各部屋収納で室内を広く使えます

■飯田小・飯田中

: 「清水区下野緑町」全２棟
完成となります。南道路の日当たり良い２棟です

販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。

販売スケジュール

（事前に必ずお問い合わせください）

平日・休日を問わずご案内が可能です。
【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】
ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。

※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！

ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。

ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。

是非お気軽にお問い合わせください。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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１号棟～LDK～
18帖LDKは畳コーナーがある開放感あふれる住空間となります。快適性とゆとりをデザインしたリビングは家族団らんの時間も増えそうなくつろぎの空間を体感してみてはいかがでしょうか
１号棟～キッチン～
人気の対面式キッチン。お食事の準備をしながらでもご家族とのコミュニケーションを楽しめます♪ぜひご見学の際にはキッチンに立ち、生活をイメージしてください。
(１号棟)、価格2980万円、3LDK、土地面積120.36m²、建物面積95.57m²

１号棟はLDKに畳コーナーがある開放感あるリビングです。各部屋収納で室内を広く使えます
１号棟～玄関ホール～
天井までのシューズボックスは容量もたっぷり・・・中央小窓やドアスリットから光が差し込み明るい玄関ホールでお客様をお出迎えできます
２号棟～玄関収納～
両開き折り戸となる可動棚のシューズクロークです。土間側には室内に持ち込みにくいスポーツ用具やお子様の遊具なども置けます

２号棟～LDK～
家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりする住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します。
１号棟～畳コーナー～
収納も付く畳コーナーはゴロっと横になったり、お子様のお昼寝スペースにも最適です！リビングで寛ぎながら見守れるのも嬉しいですね♪
２号棟～キッチン～
システムキッチンはスライド引き出しでスムーズな開閉です。
床下収納や一体型浄水器が付きます

２号棟～浴室～
ユニットバスは浴室乾燥機能が付き雨の日の洗濯物もしっかり乾かせます
ゆったりと足を延ばして一日の疲れを落とせます。
１号棟～洗面室～
三面鏡のシャンプードレッサーは鏡の後ろも収納がしっかりできます。
湿気がたまりやすい洗面室ですが窓が付き換気にも配慮しています
１号棟～２階洋室～
２階の各居室にはそれぞれ収納を完備！しっかりとした容量のスペースを確保しているので、お部屋は美しい空間を保てますね♪

２号棟～２階洋室～
居室のサッシにはペアガラスを採用、高い断熱性による省エネと結露対策に有効です。室内を快適な空間に代えてくれます。現地の通風や採光も実際にご確認下さいませ。
１号棟～バルコニー～
南バルコニーは家族全員の布団や洗濯物も干せる、広さとなっております。また、イスやテーブルを置いてセカンドリビングのように、食事や食後のくつろぎの時間を楽しむこともできます♪
２号棟～玄関～
各棟ポーチにはTVモニター付きインターホンの門灯が設置されます。ドアの横には宅配ボックスも設置も設置され留守でも荷物が受け取れます。

２号棟～階段～
手すり付き階段です。窓が付き採光がとれ２階ホールも明るい空間となります。
安全性も高まりますね
１号棟～トイレ～
シャワートイレは小窓が付き採光や換気にも役立ちます。明るいトイレは清潔感があり気持ちが良いですね。
資料請求やご案内も即日対応いたします♪どのような建物か、間取りの広さは？など気になる点を一つ一つご説明させていただきます。

２号棟は南と東に道路が接する角地です。
小学校が徒歩６分、スーパー、コンビニ、薬局など近隣に揃い毎日のお買い物も便利です
２棟が接する南道路は4ｍ幅です。
各棟玄関前に２～３台（車種によります）の並列駐車が可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
現地には案内員が常駐しないため、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただきますよう
お願いいたします

○● 『グループネットワークで物件をご案内』　●○

　飯田グループの施工物件はどこよりも詳しく
　お伝えします！
　現地状況を図面などをご用意し、
　設備や細かい仕様、完成物件は内観まで
　様々な角度からご説明いたします。
　
　また、ご希望条件をお伝え頂ければ
　グループネットワークを活用し掲載されていない
　未公開の情報や公開予定の物件も
　合わせてご紹介させていただきます。

■完成物件はいつでも内覧可能です。
※見学時間は設けてありますが調整ができます。
　土日祝日だけでなく　“平日”　“お仕事帰り”　など
　ご希望がございましたらご要望に沿った
　スケジュールでご案内させて頂きます。

■未完成物件は現地の状況確認や
同仕様の完成物件をご案内できます。
設備・仕様などを現地でご確認ください。

～～お客様の貴重なお時間の中で
　ご希望にあわせたコースをご用意！～～
　　
　◆現地・物件「さっと見学コース」（30分～）
　◆ご希望＆条件など「ご相談コース」（60分～）
　◆資金計画やローンの相談まで
　　　　　　　　　　「じっくりコース」（60分～）
　
■住宅ローンの疑問や不安も解決します！

　弊社提携の多数の銀行をご案内できます。
　購入時にかかる経費や頭金について、
　「この収入で・・」「この勤続年数で・・・」
　「正社員ではないのだけれど・・・」
　「他に借入があるのだけれど・・・」
　様々な不安もご相談ください！　
　ご希望のマイホーム購入を全力サポートいたします

ご要望の際は、お気軽にお問い合わせください
フリーダイヤル：0800-170-8808

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設備仕様

浴室暖房乾燥機
暖房・乾燥・換気・送風
梅雨時の衣類の乾燥や、寒い冬の入浴の時に力を発揮します！
人感センサー付きの自動開閉蓋付きの便座
便座を上げるのに手が汚れないので、喜ぶ方は多いのでは？

壁面には収納スペースがあります！
カラーモニター　インターフォン
リビングに設置してあるからお客様がいらっしゃってもすぐに対応できます！

カラーモニターだからとっても見やすいです♪

ちなみにモニターの右隣は、給湯器のコントローラーです。

ランドリースペース
お風呂のタオル掛けは絶対欲しいです！
浄水機能付きシャワー水栓
シンクのお掃除には伸縮式ホースがついたシャワー水栓が、清潔に保つ上ではありがたい！！ですよね♪
床下収納庫
調味料の保管にどうぞ！

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構造の特徴

クワイエとは？
耐震工法＋制震工法＝クワイエ

耐震工法＝耐震パネル（ダイライト）を開口部以外に設置し、場合によってはさらに片筋違を設置し、硬ーいモノコック構造の箱を構築して、地震による変形に対抗する方法を言います。ガムテープなどで口を閉じて組み立てたダンボール箱をイメージして頂けるとわかり易いかと思います。

制震工法＝safe365を要所要所に設置。
ＳＡＦＥ365 （セイフ365）について
”制振装置”と呼ばれるもので、車でいうと足回りのサスペンションとかショックアブソーバーまたはダンパーと呼ばれるものみたいに、揺れを吸収してくれるものです。
実験では揺れる力を５０％以上軽減してくれているそうです。
ダイライト（素材）について
ダイライトという素材は、「高強度、高耐久、耐防火、寸法安定性、透湿性、耐腐食性、耐シックハウス性」に優れた建材です！（ちなみにけっこう高価です！）
地震・台風・火災から家族と住まいを守り、健康な生活を送らせてくれるものなんです！

ダイライト耐震壁について
建築基準法で定められた壁で、基準の壁の2.5倍の強さの壁を”2.5倍壁”と言います。
これらが建物の開口部以外は設置されています。
また、場合によっては筋交いを組み合わせて、”4.5倍”の強さにパワーアップした壁が設置されているところもございます！
これは心強いですよね！
断熱材の施工について
こんな感じで、お部屋の外気に接する部分については、グルッと断熱材で覆われているのです！
アーネストさんの物件は、グラスウールと言う素材を使い、その断熱効果が狙っている期待値どおりに発揮されるように、ガラス繊維協会の「マイスター認定者」による施工が義務付けられているのが特徴です！
べた基礎
～ベタ基礎へのこだわり～
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30ｍｍ大きく取る（外周・内部とも）ことで、基礎にかかる上下の力（せん断力）に対抗する力が増し、強い基礎ができます。

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地図静岡市清水区下野緑町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ユーコープミオクチーナ下野東店まで210m
小学校
静岡市立清水飯田小学校まで450m
中学校
静岡市立清水飯田中学校まで1249m

幼稚園・保育園
あいわ保育園まで650m
コンビニ
セブンイレブン清水飯田町店まで450m
ドラッグストア
クリエイトエス・ディー清水下野店まで160m

ホームセンター
エスポット清水天王店まで850m
銀行
静清信用金庫高部支店まで200m
公園
下野緑町公園まで170m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ユーコープミオクチーナ下野東店（約210m・徒歩3分）
■【小学校】静岡市立清水飯田小学校（約450m・徒歩6分）
■【中学校】静岡市立清水飯田中学校（約1249m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】あいわ保育園（約650m・徒歩9分）
■【コンビニ】セブンイレブン清水飯田町店（約450m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】クリエイトエス・ディー清水下野店（約160m・徒歩2分）
■【ホームセンター】エスポット清水天王店（約850m・徒歩11分）
■【銀行】静清信用金庫高部支店（約200m・徒歩3分）
■【公園】下野緑町公園（約170m・徒歩3分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  120.36m²
  
  価格
  
  2980万円
- タイプ
  
  ２号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.57m²
  
  土地面積
  
  123.45m²
  
  価格
  
  3080万円

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清水区下野緑町　第２　　クレイドルガーデン　全２棟販売概要

物件名	清水区下野緑町　第２　　クレイドルガーデン　全２棟
価格	2980万円・3080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	120.36m²・123.45m²（36.40坪・37.34坪）	建物面積	95.57m²（28.90坪）
販売スケジュール	（事前に必ずお問い合わせください）平日・休日を問わずご案内が可能です。【　フリーダイヤル　0800-170-8808　】ご希望の日時をメールまたはお電話でお知らせください。 ※お電話でお問い合わせを頂くと、迅速な対応が可能になります！ご希望の条件（広さや間取り・エリア・学区　等）をお知らせ頂ければ、お問い合わせ以外の物件についてもお調べし、ご紹介させていただきます。ホームトレードセンター（株）静岡営業所では現地販売会は行っていないため、事前に『内覧希望』のご連絡をお願いいたします。是非お気軽にお問い合わせください。
住所	静岡県静岡市清水区下野緑町周辺地図静岡市清水区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「清水」バス12分飯田小学校入口歩3分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「清水」歩35分乗り換え案内静岡鉄道静岡清水線「入江岡」歩36分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2024年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造スレート葺またはアスファルトシングル平屋建て・葺２階建て※制振装置はSAFE365を搭載	施工	株式会社　アーネストワン　静岡営業所　（飯田グループホールディングス　所属会社）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％・70％、容積率：150％	特記事項	担当者：中込　友輔、設備：公営水道、公共下水、都市ガス、中部電力
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所【TEL】0800-1708808お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)静岡営業所のその他の物件情報を見る静岡県静岡市葵区南安倍1-6-10 国土交通大臣（3）第008044号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/16	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

静岡市清水区周辺エリアの物件

: ■アトモ■　清水区西久保第6　全2棟; 【住所】静岡県静岡市清水区西久保; 【価格】3180万円

: クレイドルガーデン　清水区高橋第11; 【住所】静岡県静岡市清水区高橋５; 【価格】2380万円

: セキュレア清水区吉川　(分譲住宅)【ダイワハウス】; 【住所】静岡県静岡市清水区吉川; 【価格】4660万円

: 〇●アトモ●〇　清水区三保松原町21期　全5棟; 【住所】静岡県静岡市清水区三保松原町; 【価格】2580万円・2780万円

ＪＲ東海道本線の物件

: 三島市文教町二丁目1期; 【住所】静岡県三島市文教町１; 【価格】4680万円・4880万円

: 沼津市大平Ⅴ　－ハートフルタウン－　全２棟; 【住所】静岡県沼津市大平; 【価格】2390万円

: 沼津市下香貫　－ブルーミングガーデン－　全５棟　; 【住所】静岡県沼津市下香貫清水; 【価格】2580万円～2880万円

: 沼津市本字下一丁田Ⅰ　新築戸建　全３棟　（１号棟）; 【住所】静岡県沼津市本字下一丁田; 【価格】2490万円

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静岡県静岡市（しずおかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国289位

偏差値: 50.33

項目別順位

安心度: 県内20位
全国687位

利便度: 県内7位
全国352位

快適度: 県内8位
全国203位

富裕度: 県内4位
全国124位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内20位

全国348位

偏差値: 50.33

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	27施設	県内2位	全国42位
一般診療所数	563施設	県内2位	全国26位
1万人当たり病床数	108.2床	県内7位	全国491位
1万人当たり医師数	26.0人	県内4位	全国195位
介護老人施設定員数	5,903人	県内2位	全国15位
介護保険料	6,325円	県内23位	全国638位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.19件	県内18位	全国547位
千人当たり交通事故件数	5.10件	県内17位	全国798位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

静岡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

静岡市清水区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,377円/月	74,198円/月	87,958円/月	108,607円/月	143,037円/月	211,919円/月
5万円	55,291円/月	65,223円/月	79,091円/月	99,848円/月	134,386円/月	203,374円/月
10万円	46,206円/月	56,247円/月	70,224円/月	91,090円/月	125,734円/月	194,829円/月
15万円	37,120円/月	47,271円/月	61,357円/月	82,331円/月	117,083円/月	186,284円/月
20万円	ローン不可	38,296円/月	52,491円/月	73,572円/月	108,431円/月	177,738円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	99,780円/月	169,193円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	91,128円/月	160,648円/月
支払利息合計	2,248,980円～	1,924,000円～	1,597,750円～	1,278,160円～	955,990円～	636,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

清水区下野緑町 第２ クレイドルガーデン 全２棟 物件詳細