レーベンプラッツ川越市II先着順申込受付中 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
レーベンプラッツ川越市II先着順申込受付中
| 住所 | 埼玉県川越市上野田町 |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線「川越市」歩12分～13分、西武新宿線「本川越」歩17分、ＪＲ川越線「川越」歩22分 |
| 価格 | 3990万円 |
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〈3990万円より販売中！〉
ゆとりある間取りプランが揃う新街区が誕生。
本川越・川越エリアの利便性を身近に。
モデルハウスオープン！【ご見学予約受付中】
- 【レーベンプラッツ川越市Ⅱ】
一邸一邸に、悠々とした暮らしを育む広さの敷地をご用意。カースペースや植栽で隣家との間隔にゆとりを設けた街区計画の全9邸。季節の移り変わりを感じられる自然豊かな街並みです。
| 販売スケジュール |
申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 |
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特徴ピックアップ
駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 始発駅 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
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- 延床面積100m2超の4LDKプランが揃います。各邸LDKは20帖の広さを設け、ゆったりと過ごせるくつろぎの空間を演出。床暖房搭載や生活動線も考慮された設計です。/室内完成予想CG
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- 防犯対策の1つになるTVモニタ付インターホン。広角レンズ搭載で、玄関まわりを広々と確認できます。
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- 引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。収納物への衝撃も抑えます。
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- 冷気をシャットダウンするW断熱構造。すべりにくく膝をついても痛くないため、快適にお使いいただけます。
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- 【家の中のすべての蛇口から浄活水が利用できる「たからの水」】
メーターボックス部分に浄活水装置を取り付け、家庭内で使うすべての水を美味しくて安全な水にするシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラブルシャワー】
特殊な水流機構により、シャワーから出る水流にウルトラファインバブルを含ませることができるシステムです。※imagephoto
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- 【たからのミラバスビジョン】
浴槽内のお湯にマイクロバブルを発生させるシステムです。毎日の入浴で超微細な気泡による洗浄・温浴効果を得られます。※imagephoto
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- 【キッチンタッチレスシャワー水栓】
センサーに手をかざすだけで吐水操作ができるタッチレス水栓を採用。ホースを引き出せば、ハンドシャワーへ早変わり。シンク内のお手入れもスムーズに行えます。
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- 【浴室テレビ】
浴槽に浸かりながら楽しめる12インチの浴室テレビを標準装備。「たからのミラバスビジョン」と連動し、バスタイムのリラックス効果をより高めます。
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- 【現地案内図】
東武東上線「川越市」駅をはじめ、3沿線3駅が利用可能な立地。駅周辺は多彩な生活利便施設が点在し、その利便性を享受できるロケーションです。
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- QLuRi川越まで760m 徒歩10分（約760ｍ～800ｍ）。食料品や100円ショップなどさまざまな専門店が揃い、お買い物が楽しめるショッピングセンター。郵便局やホームセンターも近いので、効率よくお買い物ができて便利です。
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- スーパービバホーム西川越店まで680m 徒歩9分（約680ｍ～720ｍ）。日用品からDIY用品など多彩な品揃えが魅力的。無料駐車もあるのでたっぷりお買い物を楽しめます。/営業時間9:00～20:00（生活館）・6:30～20:00（資材館）
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- 川越公園まで1830m 徒歩23分～24分（約1830ｍ～1870ｍ）。園内には９種類のプールがあり、夏にはお子様はもちろん家族でたっぷりと遊んで楽しめます。芝生や散策路もあり、豊かな自然の中で憩いと安らぎが感じられる空間です。
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- しらさき川越クリニックまで430m 徒歩6分（約430ｍ～470ｍ）。診療科目は、心臓・血管内科/循環器内科/心臓血管外科/内科です。検査や治療だけでなく、入院設備も整っています。
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- 川越市では認可保育園の延長保育の実施率が100%であり、急な残業などにも対応が可能です。また幼稚園、保育所、認定こども園などの３歳～5歳児クラスの通常利用料が無償化されています！
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- 川越市では生徒一人に一台の情報端末が配備されており、より効果的な学力向上を図っています。また昨今の猛暑を鑑みて体育館の空調設備の導入など、教育環境のさらなる充実に努めています！
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- 木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- 室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
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- 24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
5/25（土）26（日）モデルハウスオープン！
《 ご見学予約受付中 》
ご案内時間｜ （1）10：00～（2）13：00～（3）16：00～
定 休 日｜ 毎週火・水曜日（祝祭日を除く）
※ご案内場所が現地と異なりますので【MAP】より「ご案内受付場所」をご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。
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設備仕様
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- フレームレス食器洗い乾燥機
場所も取らないビルトイン型の食器洗い乾燥機を標準装備。パワフルな洗浄力で頑固な汚れもしっかりと落とします。
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- ブルモーションレール
引き出しを閉める際の速度をゆるめ、優しく静かに閉まるブルモーション機能を搭載しました。収納物への衝撃も抑えます。
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- レンジフード横収納
キッチン用具を収納できる吊戸棚を採用。また、油汚れに強いコート加工を施してあるのでお手入れも簡単です。
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- ボウル一体型カウンター
天板とボウルの綱ぎ目がない一体型カウンタートップ。水はけの良い形状なので、お手入れがしやすく汚れも簡単に拭き取れます。
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- お掃除ラクラクほっカラリ床
冷気をシャットダウンするW断熱構造。すべりにくく膝をついても痛くないため、快適にお使いいただけます。
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- 来訪者をしっかり確認できるどこでもドアホン
防犯対策の1つになるTVモニタ付インターホン。広角レンズ搭載で、玄関まわりを広々と確認できます。
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構造の特徴
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- 着工から竣工まで適時にさまざまな検査を実施
末永くお客様に安心して暮らして頂けるように、工事中に複数回検査を行います。厳重な管理のもと確かな品質への確認を怠りません。
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- 24時間コールセンター
24時間いつでも住まいに関するご相談やトラブルに対応するコールセンターを設置しています。スピーディかつ確実に対応できる体制を整え、綿密で充実したアフターサポートを行っています。
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- 長期保証と定期点検
お住まいの資産価値を保つために、「構造耐力上主要な部分」の10年保証をはじめ、さまざまな保証を取り入れ、お客様の大切な住まいをより快適に長持ちさせるお手伝いをします。また、引渡日より10年間にわたり定期点検を行なうアフターサービスも実施しています。
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- 耐久性・安全性に優れ、地震や災害に強い木造軸組パネル工法
木造軸組＋パネル工法は、軸組＋面の強固なハイブリッド構造。地震などの外力をバランスよく分散する、変形しにくい構造です。
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- ベタ基礎
基礎部分の強度を重視し、鉄筋コンクリートベタ基礎を標準で採用。家の荷重を底板全体で受け止め、面で支えるため、地震の揺れにも耐えられる強固な家が実現します。また、地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気を防ぎ、シロアリの侵入も防ぎます。
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- Low-E複層ガラス
室外側ガラスをLow-E金属膜でコーティングしたLow-E複層ガラス。日射エネルギーを大きく反射するうえに、ガラス自体が吸収したほとんどの熱を室外へ放出し、夏の冷房効果を高めます。さらに冬は高断熱性能を発揮。室外の冷たさを室内に伝えにくく、室内の暖かさを室外に逃しにくくするので暖房効率の向上にも役立ちます。（※一部除く）
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地図川越市上野田町 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ホームセンター
スーパービバホーム西川越店まで680m 徒歩9分（約680ｍ～720ｍ）。日用品からDIY用品など多彩な品揃えが魅力的。無料駐車もあるのでたっぷりお買い物を楽しめます。/営業時間9:00～20:00（生活館）・6:30～20:00（資材館）
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- ショッピングセンター
QLuRi川越まで760m 徒歩10分（約760ｍ～800ｍ）。食料品や100円ショップなどさまざまな専門店が揃い、お買い物が楽しめるショッピングセンター。郵便局やホームセンターも近いので、効率よくお買い物ができて便利です。
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- 公園
川越公園まで1830m 徒歩23分～24分（約1830ｍ～1870ｍ）。園内には９種類のプールがあり、夏にはお子様はもちろん家族でたっぷりと遊んで楽しめます。芝生や散策路もあり、豊かな自然の中で憩いと安らぎが感じられる空間です。
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- 病院
しらさき川越クリニックまで430m 徒歩6分（約430ｍ～470ｍ）。診療科目は、心臓・血管内科/循環器内科/心臓血管外科/内科です。検査や治療だけでなく、入院設備も整っています。
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案内図
- 【現地案内図】
東武東上線「川越市」駅をはじめ、3沿線3駅が利用可能な立地。駅周辺は多彩な生活利便施設が点在し、その利便性を享受できるロケーションです。 - ※本物件は同仕様物件「レーベンプラッツ川越市Ⅰ」のモデルハウスにてご案内させていただいております。お気軽にお問い合わせください。
路線図
- 【交通アクセス図】
池袋まで直通38分。都心通勤も快適な軽快アクセスを誇る川越市。通勤通学だけでなく、休日のレジャーもストレスフリーで楽しめます。
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■INFORMATION■
5/25（土）26（日）モデルハウスオープン！
《 ご見学予約受付中 》
ご案内時間｜ （1）10：00～（2）13：00～（3）16：00～
定 休 日｜ 毎週火・水曜日（祝祭日を除く）
※ご案内場所が現地と異なりますので【MAP】より「ご案内受付場所」をご確認ください。
※本物件現地に係員は常駐しておりませんので、ご来場をご希望の場合は事前にご連絡をお願いします。
カーナビご利用の方
埼玉県川越市三光町22-1付近
その他周辺環境
- ■【コンビニ】ファミリーマート川越西郵便局（約400m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】クリエイトS・D川越上野田店（約520m・徒歩7分）
- ■【ホームセンター】スーパービバホーム西川越店（約680m・徒歩9分）
- ■【ショッピングセンター】QLuRi川越（約760m・徒歩10分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川越小室店（約960m・徒歩12分）
- ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ東武川越市駅店（約1000m・徒歩13分）
- ■【スーパー】西友本川越ベベ（約1330m・徒歩17分）
- ■【小学校】泉小学校（約710m・徒歩9分）
- ■【中学校】野田中学校（約960m・徒歩12分）
- ■【幼稚園・保育園】かつらの木保育園（約560m・徒歩7分）
- ■【幼稚園・保育園】増美保育園田町（約620m・徒歩8分）
- ■【幼稚園・保育園】かつらの木第2保育園（約760m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】川越幼稚園（約1210m・徒歩16分）
- ■【幼稚園・保育園】増美保育園本川越分園（約1400m・徒歩18分）
- ■【公園】上野田児童遊園（約110m・徒歩2分）
- ■【郵便局】川越西郵便局（約400m・徒歩5分）
- ■【公園】小室鶴塚公園（約620m・徒歩8分）
- ■【公園】野田町一丁目児童遊園（約780m・徒歩10分）
- ■【郵便局】川越六軒町郵便局（約860m・徒歩11分）
- ■【公園】野田団地児童遊園（約910m・徒歩12分）
- ■【公園】川越公園（約1830m・徒歩23分）
- ■【病院】しらさき川越クリニック（約430m・徒歩6分）
- ■【病院】川越整形外科内科医院（約740m・徒歩10分）
- ■【病院】本川越病院（約1040m・徒歩13分）
- ■【病院】今井歯科（約1120m・徒歩14分）
- ■【銀行】武蔵野銀行川越支店（約1280m・徒歩16分）
- ■【銀行】三菱UFJ銀行川越支店（約1360m・徒歩17分）
- ■【銀行】埼玉りそな銀行本川越支店（約1430m・徒歩18分）
レーベンプラッツ川越市II先着順申込受付中 販売概要
| 物件名 | レーベンプラッツ川越市II先着順申込受付中 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3990万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 121.1m2（36.63坪） | 建物面積 | 102.46m2（30.99坪） |
| 販売スケジュール | 申込受付場所／株式会社レーベンホームビルド東京本社 ※お申込みは「レーベンプラッツ川越市Ⅰ」ハウスギャラリーにお越しいただいてからのご案内となります。 ※お申込みには弊社の社内審査があります。お申込みの際は印鑑（認印）、直近2年分の収入証明書及び身分証明書等をお持ちください。 ※先着順につき、ご成約済の際はご容赦ください。 ※詳しくは係員にお尋ねください。 |
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| 住所 | 埼玉県川越市上野田町 | ||
| 交通 | 東武東上線「川越市」歩12分～13分 西武新宿線「本川越」歩17分 ＪＲ川越線「川越」歩22分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 9戸 |
| 完成時期 | 2023年9月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.6ｍ・6.2ｍ、アスファルト舗装、南側約4.67ｍ道路 、街区内道路6.2ｍ |
| 構造・工法 | 木造2階建て（木造軸組み+パネル工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | - |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60%（一部角地緩和適用70%）、容積率200％（一部前面道路幅員制限により186.88％） | 特記事項 | 設備：電気・ガス：お客様の選択・ご契約が必要となります。／上下水道：公営、●建物竣工／1～4号棟：2023年4月、9号棟：2023年8月、5～8号棟：2023年9月 ●引渡可能年月／即入居可能（諸手続き完了後） ※掲載の外観完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、外観・植栽等は実際とは異なる場合がございます。 また、植栽は特定の季節や樹種及び入居時の状態を想定したものではありません。 ※掲載の室内完成予想CGは図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。家具・調度品は販売価格に含まれません。また、一部オプション仕様が含まれております。 ・備考：お支払い例／販売価格3990万円の住戸を購入、頭金0万円・提携ローン3990万円をお借り入れの場合 元利均等35年返済［金利0.249％（変動金利優遇適用後）］ 月々返済99209円（年12回、元金3990万円）・ボーナス時返済なし 〈提携ローンのご案内〉 金融機関／PayPay銀行 融資限度額／500万円以上2億円以下 優遇金利の適用には別途条件がございます。詳しくは係員にお問い合わせください。 ローン手数料／借入金額×2.2％（税込） ※融資条件は2024年5月現在のもので、金利変動することがございます。 ※端数処理の都合上、上記金額に多少の相違があります。 ※販売価格には建物に係る消費税相当額が含まれております。 ※お客様の条件により、融資条件などは異なる場合がございます。また審査の結果によってはご希望に添いかねる場合がございます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
| 共有する |
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※SUUMOのお問い合わせページへ移動します
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
川越市周辺エリアの物件
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- ポラスの分譲住宅 フレーベスト川越 花と果樹のまち
- 【住所】埼玉県川越市仙波町３
- 【価格】4690万円・4890万円
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- 川越市大字砂新田～全１１棟～
- 【住所】埼玉県川越市大字砂新田
- 【価格】3580万円
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- ～ファイブイズホーム～川越市寿町1丁目
- 【住所】埼玉県川越市寿町１
- 【価格】4180万円～4780万円
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- 今成１（川越市駅） 3380万円
- 【住所】埼玉県川越市今成１
- 【価格】3380万円
東武東上線の物件
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- ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬
- 【住所】埼玉県富士見市羽沢１
- 【価格】3990万円～4790万円
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- トラストステージ 志木市下宗岡1丁目6期 ◇第二期分譲 新築分譲住宅 全7棟◇第一次販売
- 【住所】埼玉県志木市下宗岡１
- 【価格】3690万円～3890万円
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- 大字砂（新河岸駅） 3498万円～3898万円
- 【住所】埼玉県川越市大字砂
- 【価格】3498万円～3898万円
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- 【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ川越市野田町
- 【住所】埼玉県川越市野田町１
- 【価格】3180万円～3480万円
埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内16位
全国446位
- 偏差値
- 49.50
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 15歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 96施設 | 県内4位 | 全国62位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 5,573人 | 県内5位 | 全国91位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 8人 | 県内16位 | 全国390位 | |
| 病院数 | 26施設 | 県内2位 | 全国49位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 212施設 | 県内4位 | 全国110位 |
| 1万人当たり病床数 | 125.9床 | 県内10位 | 全国413位 |
| 1万人当たり医師数 | 26.8人 | 県内4位 | 全国179位 |
| 介護老人施設定員数 | 2,078人 | 県内3位 | 全国76位 |
| 介護保険料 | 5,270円 | 県内16位 | 全国117位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 5.11件 | 県内13位 | 全国683位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.99件 | 県内35位 | 全国659位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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