ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細
ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬
| 住所 | 埼玉県富士見市羽沢１ |
|---|---|
| 交通 | 東武東上線「鶴瀬」歩18分 |
| 価格 | 3790万円・4090万円 |
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【ポラスの分譲】21帖LDK＆「乾太くん」完備。ららぽーと富士見へ徒歩圏内
- 南東道路に面し、陽だまり広場を囲う全4邸の街並み。広場を共有し、住人のコミュニケーションも育まれる区画です。
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬 |
|---|---|
| 価格 | 3790万円・4090万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 93.4m2・111.22m2（登記） |
| 建物面積 | 90.67m2・96.95m2 |
| 住所 | 埼玉県富士見市羽沢１ |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 節水型トイレ / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
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- 階段下やテレビコーナーのハイサッシなど窓が多く開放感があります。
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- リビングサッシはワイドで陽光が射し込み明るさが広がります。
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- 洗面所に繋がる収納力が魅力のバックヤード。キッチン側からぐるりと回れる回遊動線もポイント。
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- 階段下にはちょっとした作業や読書をするのに最適なカウンターコーナーがあります。
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- キッチンはオープン対面キッチンで目線が広がります。
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- デザイン階段やその下に設けたカウンタースペースなど空間をうまく活用したアイデアプラン。LDK21帖超の広さもあり、開放感あふれるプランになっています。
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- 天井高2.7mの開放感を体感できます。
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- シックな印象を与える黒い陶器と、水栓が外構にアクセントを与えてくれます。植栽への水あげや洗車に便利です。
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- 目線が通り広さを演出するデザイン階段。
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- 対面キッチンで使い勝手の良いキッチン。
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- 機能充実でお洒落なキッチン。
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- 1坪タイプのバスルーム。節水シャワーなどエコなのも嬉しい。
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- 壁の立ち上げが高く、外からの面んが通らずプライベート性も確保。
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- ガスならではのパワフルな温風でしっかり除菌しながらスピーディに乾燥。布をバウンドさせながら、温風を繊維の底まで当てていくので、繊維が立ってふんわり仕上がります。全自動だから操作も簡単で毎日の家事をサポ
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- リビングにガスファンヒーターを標準採用しております。
※「ガスファンヒーター」は当社指定のガス会社にご契約の場合無償貸与となります。詳しくは担当スタッフにお問い合わせ下さい。
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- 各邸が常夜灯を自動点灯させ、夜間の防犯性を高め、街の景観を演出する「灯かりのいえなみ協定?」を採用。植栽や建物の陰影を描き出し、夜の静けさと落ち着きを住まう人に感じさせてくれます
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- (2号棟)、価格3790万円、4LDK、土地面積111.22m2、建物面積96.95m2
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- (3号棟)、価格4090万円、3LDK、土地面積93.4m2、建物面積90.67m2
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- ららぽーと富士見まで980m
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設備仕様
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- クリナップキッチン「ステディア」
キッチンの美しさや高機能を内側から支えているのが、キャビネット。
だから、ステディアは見えない部分まで上質なステンレスにこだわり続けます。
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- リクシルバスルーム「AX」
ゆったり寛げる広さのバスルーム。保温浴槽や掃除のしやすい床材。浴室乾燥機など嬉しい機能が充実の仕様です。
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- ドアノブに近づけるだけで自動解錠
玄関ドアはタグキーをドアノブに近づけるだけで簡単に施解錠が出来ます。さらにタグキーには非常用鍵を内蔵し、停電時等の締め出し軽減も実現しました。
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- 通話や開け閉めをどこでもスマホで。
家の中でも、外にいても、いつもで来客の対応が出来るのが外でもドアホン。買い物中でも急に帰宅した子どもにカギを開けてあげることも出来ます。
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- お手入れ楽々収納豊富な洗面台
三面鏡が収納にもなっており便利。お手入れ簡単、エコシャワー水洗の洗面台。
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- ステンレスエコキャビネット
クリナップのステンレスキッチンはサビ、水・油汚れ、熱にも強い。カビやニオイもつきにくい。汚れも一拭き、美しさが長持ち。長寿命で、とってもエコ。
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構造の特徴
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- お客様満足度最優先のアフターメンテナンス
何かあった時に1時間以内に駆けつけられるような地域にしかポラスの家は建てていません。住み始めてからもポラスの家には安心があります。
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- 国内トップクラスの人材育成
「ものづくりは人づくりから」を合言葉に技術者育成学校を設立し日本トップクラスの技術者を育成、輩出しています。
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- 日本一の自社プレカット工場
木造建築にこだわるポラスは最新鋭のプレカット工場を設立。住宅の要となる木材の精密な加工行うだけでなく、日本一の生産量で同業他社へも供給し、住宅業界の品質も支えています。
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- 目には見えない部分にも注力
建物が完成してしまうと見えなくなってしまう部分こそが住宅の重要な鍵。長年培ってきた技術とノウハウの結晶が活かされています。
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- 地域密着だからこそ出来る強み
ポラスグループが持つ4万件以上の地盤データを駆使し1邸1邸最適な地盤改良工事を行い、安心して暮らせる住まいづくりを実現します。
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- ポラス暮し科学研究所
構造技術、デザイン、住環境の3つの専門分野から住まいの価値を高めるポラスグループのシンクタンク。
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地図富士見市羽沢１ 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
ららぽーと富士見まで980m
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- 幼稚園・保育園
けやきわかば保育園まで970m
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- 幼稚園・保育園
谷津幼稚園まで1000m
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- 幼稚園・保育園
第一保育所まで1080m
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- ホームセンター
コメリハード&グリーン羽沢店まで450m
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- ドラッグストア
ドラッグストアセキ羽沢店まで630m
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- ドラッグストア
ドラッグエース富士見諏訪店まで680m
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- スーパー
ヤオコー富士見羽沢店まで700m
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- スーパー
TAIRAYA羽沢店まで820m
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その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】ららぽーと富士見（約980m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】けやきわかば保育園（約970m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】谷津幼稚園（約1000m・徒歩13分）
- ■【幼稚園・保育園】第一保育所（約1080m・徒歩14分）
- ■【ホームセンター】コメリハード&グリーン羽沢店（約450m・徒歩6分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグストアセキ羽沢店（約630m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ドラッグエース富士見諏訪店（約680m・徒歩9分）
- ■【スーパー】ヤオコー富士見羽沢店（約700m・徒歩9分）
- ■【スーパー】TAIRAYA羽沢店（約820m・徒歩11分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 90.67m2
- 土地面積
- 93.4m2
- 価格
- 4090万円
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- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 96.95m2
- 土地面積
- 111.22m2
- 価格
- 3790万円
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ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬 販売概要
| 物件名 | ポラスの分譲住宅 B/N鶴瀬 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3790万円・4090万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK～4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 93.4m2・111.22m2（登記） | 建物面積 | 90.67m2・96.95m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 埼玉県富士見市羽沢１ | ||
| 交通 | 東武東上線「鶴瀬」歩18分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2024年7月1日 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.8ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南東 3.82m 南東 4m |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) | 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 容積率100％ | 特記事項 | 担当者：吉川和典、設備：公営水道、東京電力・他、個別プロパンガス、本下水、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235646860号(2023年12月22日)2号棟、※販売価格には建物の消費税10％が含まれています。 ※2号棟・3号棟はモデルハウスとなります。 ※ガス衣類乾燥機「乾太くん」&「ガスファンヒーター」は当社指定のガス会社にご契約の場合無償貸与となります。詳しくは担当スタッフにお問い合わせ下さい。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/個別プロパンガス/本下水/外構/植栽その他付帯設備一式 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年5月18日 | ||
| 共有する |
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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- 【価格】販売価格未定
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- 【価格】5199万円
埼玉県富士見市（ふじみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内23位
全国556位
- 偏差値
- 48.93
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 33施設 | 県内17位 | 全国214位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 2,251人 | 県内15位 | 全国238位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 18人 | 県内28位 | 全国516位 | |
| 病院数 | 5施設 | 県内21位 | 全国352位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 65施設 | 県内20位 | 全国320位 |
| 1万人当たり病床数 | 63.9床 | 県内28位 | 全国701位 |
| 1万人当たり医師数 | 13.2人 | 県内27位 | 全国641位 |
| 介護保険施設定員数 | 714人 | 県内25位 | 全国334位 |
| 介護保険料 | 5,800円 | 県内19位 | 全国275位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 6.88件 | 県内33位 | 全国774位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 1.48件 | 県内2位 | 全国234位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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