ポラスの分譲住宅フレーベスト川越花と果樹のまち物件詳細

ポラスの分譲住宅フレーベスト川越花と果樹のまち

住所	埼玉県川越市仙波町３
交通	ＪＲ川越線「川越」歩17分、西武新宿線「本川越」歩23分、ＪＲ川越線「川越」バス4分喜多院入口歩3分～4分
価格	4690万円・4890万円

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【ポラスの分譲住宅】
◆子育てエコホーム支援事業補助金80万円対象
◆3路線2駅利用「川越駅」「本川越駅」利用可能

: リゾートのような街並みを演出する鮮やかな色合いの屋根、季節を味わい収穫を楽しむ「実のなる木」がここにしかない風景を描きます。

販売スケジュール	先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までください。

特徴ピックアップ

駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 始発駅 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 節水型トイレ / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス

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お気に入りの花を飾れるフラワーボックスを設置。外観を華やかに彩ります。
豊かな自然と素材が織りなす、リゾート薫る美しい街。足元の天然敷石や石造りのモニュメントなどここしかない風景を描きます。
調和と個性をデザインした外観デザイン。鮮やかな色合いのスレート屋根や立体感のあるフォルムが上質の都市居住を体現します。

邸宅感あふれる軒の出形状で高級感ある印象を魅せるなど、個性ある外観をリズムよく配置しました。
リビングの一角に開放的なステージを設え、それぞれ別の場所で過ごしていてもアk族の存在を程よく感じる空間
二人で腰かけて使える堀机カウンター

(【PLAN5/ステージリビング】)、価格4890万円、3LDK、土地面積100.1m²、建物面積95.41m²
小上がりのステージ空間は開放感をそのままに、心地よい独立性を実現し自分時間を過ごせます。
ぬくもりを感じるデザイン性の高い木の化粧梁を全邸のリビングに採用。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
ご見学希望の方は「見学予約する」から日付指定のご予約が可能です。

◆平日でもご見学できます

お問い合わせは、フリーコール「0120-959-618」
または下記の「見学予約する」からお気軽にご連絡ください。

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設備仕様

食器洗い乾燥機
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。
蛇口一体型浄水器/みず工房クローレ
浄水と原水の切り替えがワンタッチで簡単操作。浄水器ごとホースが引き出せ、洗いものも快適。浄水を使うことでカルキ臭を防ぎ、お米や野菜に含まれるビタミン類の分解を防ぎます。
ガラストップコンロ
左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。

スイッチ付エコアクアシャワー
左右バーナーとグリルにタイマーを搭載。グリルは分解できてお掃除ラクラク。クリアコート加工のグリル皿は、水でさっと洗い流すだけ。
【エコワン70L】
ガスと電気の両方を燃料に使い、環境にもやさしいエコで快適な暮らしを実現するハイブリッド給湯・暖房システムです。
【IoT/外でもドアホン】
モニター親機をインターネットにつなぐだけで、外出先でもスマートフォンからリアルタイムに来客対応できます。※専用アプリのダウンロードが必要です。

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構造の特徴

パントリー
キッチン脇の食品庫。食材のストックなどもしもの時にも助かります。
ウォークインクロゼット
大容量のウォークインクロゼットは、お洒落好きの大家族の衣類もしっかり収納出来ます。
16段階段【標準仕様】
通常よりも階段数を1段多くとることで、蹴上高を196mmと低く設計。上り下りが楽に行えます。バリアフリーを重視して、手すりも設置しています。

リビング収納orホール収納
ウィンドウボックス
色とりどりの草花を窓辺に飾ることができるウィンドウボックスを全邸に標準採用
スタディカウンター or シェアカウンター
全邸のパブリックスペースに両側から使えるシェアカウンターまたはスタディカウンターを設置。

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地図川越市仙波町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
アトレマルヒロまで1230m 飲食店やファッション・雑貨・食料品などの揃った大型百貨店。駅と連結していて21時まであいていますのでお仕事帰りにも寄りやすくとても便利です。(徒歩16分)
中学校
川越市立川越第一中学校まで660m 歴史的伝統的な文化財に囲まれた落ち着いた環境で、学校教育目標は「自主・練磨・敬愛」。学級数各学年5組、生徒数計551人。(令和5年4月10日現在)(徒歩9分)
公園
仙波河川史跡公園まで1000m 仙波河岸跡、仙波の滝、湿性地などの区域を遊歩道や木デッキで回遊することができます。小さな駐車場と公衆トイレも設置されています。(徒歩13分)

スーパー
生鮮市場田中青果川越仙波店まで910m 生鮮食品が新鮮でお安く、特売品なども日替わりで楽しめる食品スーパー。営業時間:月～火・木～土10:00～19:00、日曜日:9:00～19:00 定休日:水曜日(徒歩12分)
ドラッグストア
ウエルシア川越仙波店まで470m 食料品も多数取り扱っているドラッグストア。併設されている調剤窓口が土日、夜間も利用できるのが魅力営業時間:9:00～24:00(徒歩6分)
スーパー
ベルク川越小仙波店まで670m 生鮮食品やお惣菜を取り扱うスーパー。一階が駐車場、二階が店舗ですので雨の日でもぬれずに利用することができます。営業時間:9:00～24:00(徒歩9分)

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案内図

: カーナビご利用の方は「埼玉県川越市仙波町3丁目25-23付近」とご入力ください。

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

埼玉県川越市仙波町3丁目25-23付近　とご入力ください。

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】アトレマルヒロ（約1230m・徒歩16分）
■【中学校】川越市立川越第一中学校（約660m・徒歩9分）
■【公園】仙波河川史跡公園（約1000m・徒歩13分）
■【スーパー】生鮮市場田中青果川越仙波店（約910m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ウエルシア川越仙波店（約470m・徒歩6分）
■【スーパー】ベルク川越小仙波店（約670m・徒歩9分）

区画図

: 豊かな自然と素材が織りなす、リゾート薫る美しい街。足元の天然敷石や石造りのモニュメントなどここしかない風景を描きます。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  【PLAN5/ステージリビング】
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  95.41m²
  
  土地面積
  
  100.1m²
  
  価格
  
  4890万円
- タイプ
  
  【PLAN7/マルチルーム】
  
  間取り
  
  5LDK
  
  建物面積
  
  97.08m²
  
  土地面積
  
  100.09m²
  
  価格
  
  4690万円

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ポラスの分譲住宅フレーベスト川越花と果樹のまち販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト川越花と果樹のまち
価格	4690万円・4890万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.09m²・100.1m²（登記）	建物面積	95.41m²・97.08m²
販売スケジュール	先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中ご見学の際は事前に見学予約ボタンよりご希望日時をお知らせください。お急ぎの場合はフリーダイヤル〈0120-959-618〉までください。
住所	埼玉県川越市仙波町３周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「川越」歩17分乗り換え案内西武新宿線「本川越」歩23分乗り換え案内ＪＲ川越線「川越」バス4分喜多院入口歩3分～4分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	7戸
完成時期	2024年8月中旬予定	入居時期	2024年9月13日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道公道
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率200％	特記事項	担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235654250号(2024年2月14日5号棟)他、※上記販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所【TEL】0120-959618お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/04	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月7日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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川越市周辺エリアの物件

: 新宿町６（川越駅） 4090万円・4390万円; 【住所】埼玉県川越市新宿町６; 【価格】4090万円・4390万円

: 大字砂（新河岸駅） 3598万円～3998万円; 【住所】埼玉県川越市大字砂; 【価格】3598万円～3998万円

: 大字小室（西川越駅） 3290万円・3390万円; 【住所】埼玉県川越市大字小室; 【価格】3290万円・3390万円

: 川越市小室　１期　全３棟; 【住所】埼玉県川越市大字小室; 【価格】3799万円・4099万円

ＪＲ川越線の物件

: さいたま市北区日進町2丁目　新築戸建て; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】3798万円

: BGseries　川越市今福; 【住所】埼玉県川越市大字今福; 【価格】1980万円

: ◆Buena-Town -スタイリッシュモダンスタイル　新築分譲住宅　全1棟-◆; 【住所】埼玉県さいたま市北区日進町２; 【価格】3380万円

: ポラスの分譲住宅フレーベスト川越美邸; 【住所】埼玉県川越市岸町２; 【価格】4390万円～5190万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

川越市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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