【悠悠ホーム】小郡市三沢２号地　新築戸建住宅　建売新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

【悠悠ホーム】小郡市三沢２号地　新築戸建住宅　建売

住所	福岡県小郡市三沢
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩4分、西鉄天神大牟田線「三沢」歩19分、甘木鉄道「立野」歩34分
価格	3690万円

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間取り、カラー選択などカスタムできるので建売価格で注文のような家づくり

: 【2号地】太陽光発電システム付！外壁の色や内装、間取りを変更できるカスタムできる建売Nanoni♪
※パースはイメージです。

物件名	【悠悠ホーム】小郡市三沢２号地　新築戸建住宅　建売
価格	3690万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	156.74m²（47.41坪）
建物面積	99.36m²（30.05坪）
住所	福岡県小郡市三沢

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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(2号地)、価格3690万円、4LDK、土地面積156.74m²、建物面積99.36m²
充実設備をコミコミ価格でご提供！設備の変更やグレードアップも可能です。

各所にモデルハウスがございます。毎日ご内覧開催中！
白の清潔感のあるキッチン。キッチンの前に壁がなく、目の前は玄関なのでご家族の帰宅や登校をキッチンからでも見守れます。
各所にモデルハウスがございます。毎日ご内覧開催中！

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小窓と廊下の奥のスリット窓で採光しているので電気をつけなくても明るい玄関。運気があがりそうですね♪
大原保育園まで1257m 車4分、徒歩17分。外国人講師の指導で英語教育や、スイミングスクールでの指導がある保育園。

小郡市立大原中学校まで1886m 自転車11分。
イオン小郡店まで1312m 車4分、徒歩13分。9時～22時。各有名店舗が集まった中規模のイオンで買い物しやすい広さ。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
・平日、土日問わずご予約可能です
・「今日、見学したい！」という場合もお問い合わせください
・他のお客様を気にせずゆっくりご見学いただくことが出来ます♪
・これから住まい探しを始める方、条件にあう物件が見つからない方など
本物件以外でもご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください

【information 】
(1)住宅ローン・・・取り扱い豊富な金融機関の特徴・お住まいの賃料との比較・資金計画等、サポートさせて頂きます！

(2)売却・住み替え・・・安心の無料査定！相続や税金等のご相談もおまかせください！

※いつでも、お気軽にお問合せ下さい♪スタッフが丁寧にご案内させて頂きます！

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設備仕様

■キッチン
キッチンはタカラスタンダードを採用。キッチンパネルはホーローなので油汚れに強く、お掃除が楽に！浄水器付内蔵ハンドシャワーは水の無駄使いをカットしてくれます。コンロは2口IHヒーター＋ラジエントヒーターの3口。IHなので日々の吹きこぼれお掃除が簡単です♪
■キッチン
除菌洗浄・除菌乾燥など６種類の機能を搭載。
■システムバス
タカラのホーロークリーン浴室パネル付きお風呂は毎日シャワーで流すだけで湯垢もサッと一拭き！傷つきにくく、汚れにくい！浴槽はベンチタイプなのでお湯の量を節約でき、半身浴にも最適です♪また浴室をたっぷりの保温材で包み、あたたかさを逃がさないから冬場の入浴も快適です。

■洗面台
こちらもタカラの洗面台なので、ミラーパネルがホーロー製！3面鏡浦にはたっぷりの収納スペース付き。
■トイレ
便器のフチがないので汚れが隠れる場所がなく、お手入れカンタン。８L便器に比べて41％の節水を実現、超節水で水道料金もお得に。タイマー節電とおまかせ節電機能で電気代も安心です♪
■標準設備一覧

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構造の特徴

高気密・高断熱
柱間に断熱材を埋め込む内断熱とは違い、外断熱は壁・柱・梁の外側から家全体を断熱材で包む工法です。夏の熱気や冬の冷気をしっかり遮断できます。
外断熱工法
外断熱住宅は外気の影響をほとんど受けない魔法瓶みたいな家。魔法瓶の中の飲み物は、しばらくそのままの温度を保つように、家の温度もしばらくそのままの温度を保ちます。エアコンの台数が少なくてすみ、光熱費が節約できます。
SAKURA　FRESH　TECHNOLOGY
シックハウスの原因となるVOC(揮発性有機化合物)やイヤな臭いを、SAKURA FRESHが解決します。空気中にマイナスイオンを生成して、臭い成分を分解！施工時に、壁や天井にひと吹きで、室内の空気、ずっとキレイで気持ちがいい！

オール電化
外断熱工法とオール電化効果で光熱費を削減！
２４時間換気システム
自動的に家の空気を循環させることができる24時間換気システムを設置しています。給気は室内との圧力差で自然の外気を取り入れ、排気は強制的に行う『排気型』という方式で換気を行っており、電力を使う『熱交換型』に比べランニングコストを節減できる換気システムです。
安心の長期保証
長く安心して住んでいただくために建物・地盤・防蟻に長期保証をお付けしております。

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地図小郡市三沢周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
西鉄大保駅まで290m 車1分、徒歩3分。急行が止まるので天神駅まで31分！
幼稚園・保育園
大原保育園まで1257m 車4分、徒歩17分。外国人講師の指導で英語教育や、スイミングスクールでの指導がある保育園。
中学校
小郡市立大原中学校まで1886m 自転車11分。

スーパー
イオン小郡店まで1312m 車4分、徒歩13分。9時～22時。各有名店舗が集まった中規模のイオンで買い物しやすい広さ。
スーパー
マルキョウ小郡店まで1400m 車4分、徒歩19分。9時30分～22時。
スーパー
ダイレックス小郡店まで1400m 車4分、徒歩19分。9時～22時。医薬品やお惣菜、酒類、生鮮食品など品揃えが豊富なディスカウントストア。

その他環境写真
モスバーガー福岡小郡店まで1600m 車4分、徒歩21分。9時～0時。遅くまで開いてるのでちょっと夜食が食べたいときにも♪
スーパー
にしてつストアレガネット小郡まで2042m 車4分、徒歩19分。9時30分～22時。新鮮な食品に定評があるスーパー。屋根があるので雨の日でもお買い物◎

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】西鉄大保駅（約290m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】大原保育園（約1257m・徒歩16分）
■【中学校】小郡市立大原中学校（約1886m・徒歩24分）
■【スーパー】イオン小郡店（約1312m・徒歩17分）
■【スーパー】マルキョウ小郡店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】ダイレックス小郡店（約1400m・徒歩18分）
■【その他環境】モスバーガー福岡小郡店（約1600m・徒歩20分）
■【スーパー】にしてつストアレガネット小郡（約2042m・徒歩26分）
■【コンビニ】セブンイレブン小郡運動公園前店（約714m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス小郡店（約2149m・徒歩27分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ小郡店（約1224m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】すばる保育園（約995m・徒歩13分）
■【病院】医療法人寿栄会本間病院（約2095m・徒歩27分）
■【役所】小郡市役所（約2128m・徒歩27分）
■【小学校】小郡市立東野小学校（約1133m・徒歩15分）

区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  2号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  156.74m²
  
  価格
  
  3690万円

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【悠悠ホーム】小郡市三沢２号地　新築戸建住宅　建売販売概要

物件名	【悠悠ホーム】小郡市三沢２号地　新築戸建住宅　建売
価格	3690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	156.74m²（47.41坪）	建物面積	99.36m²（30.05坪）
販売スケジュール	-
住所	福岡県小郡市三沢周辺地図小郡市周辺の家賃相場
交通	西鉄天神大牟田線「大保」歩4分乗り換え案内西鉄天神大牟田線「三沢」歩19分乗り換え案内甘木鉄道「立野」歩34分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年10月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	悠悠ホーム株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：中原　直彦、設備：電力、公営水道、本下水、建築確認番号：2号地：KJH22-03834-1
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、航空法による規制有

問い合わせ先	悠悠ホーム(株)春日原店【TEL】092-588-7060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 悠悠ホーム(株)春日原店悠悠ホーム(株)春日原店のその他の物件情報を見る福岡県春日市春日原東町1-2 国土交通大臣（3）第008121号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年2月28日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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福岡県小郡市（おごおりし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内14位

全国566位

偏差値: 48.88

項目別順位

安心度: 県内10位
全国453位

利便度: 県内29位
全国741位

快適度: 県内7位
全国254位

富裕度: 県内10位
全国474位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内13位

全国356位

偏差値: 50.35

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	16施設	県内13位	全国395位
保育所等の状況（利用児童数）	1,523人	県内12位	全国334位
保育所等の状況（待機児童数）	5人	県内14位	全国429位

病院数・介護保険料
病院数	8施設	県内8位	全国211位
一般診療所数	52施設	県内16位	全国382位
1万人当たり病床数	197.5床	県内12位	全国159位
1万人当たり医師数	22.0人	県内14位	全国313位
介護保険施設定員数	472人	県内19位	全国543位
介護保険料	5,200円	県内2位	全国61位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.31件	県内3位	全国332位
千人当たり交通事故件数	2.63件	県内4位	全国613位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

小郡市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

小郡市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,807円/月	95,441円/月	113,139円/月	139,700円/月	183,988円/月	272,589円/月
5万円	73,722円/月	86,465円/月	104,272円/月	130,942円/月	175,336円/月	264,044円/月
10万円	64,636円/月	77,490円/月	95,406円/月	122,183円/月	166,685円/月	255,499円/月
15万円	55,551円/月	68,514円/月	86,539円/月	113,424円/月	158,033円/月	246,954円/月
20万円	46,465円/月	59,538円/月	77,672円/月	104,666円/月	149,382円/月	238,409円/月
25万円	ローン不可	50,563円/月	68,805円/月	95,907円/月	140,730円/月	229,864円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,939円/月	87,148円/月	132,079円/月	221,319円/月
支払利息合計	2,893,430円～	2,474,480円～	2,057,400円～	1,640,480円～	1,227,170円～	817,020円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【悠悠ホーム】小郡市三沢２号地 新築戸建住宅 建売 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細