タマタウン羽川Ⅱ 物件詳細
タマタウン羽川Ⅱ
| 住所 | 栃木県小山市大字羽川 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「小金井」歩46分、ＪＲ宇都宮線「小山」歩66分、ＪＲ両毛線「思川」歩60分 |
| 価格 | 2790万円 |
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【4/22更新】＼月々6万円台！／最終1棟売切特別価格！【LDK20帖】
【スキップフロア付】価格相談受付中！！～注文住宅仕様高耐震住宅～
- 【１号棟】
玄関先に屋根のついた空間があるので外出前や雨の日の準備も便利。
| 物件名 | タマタウン羽川Ⅱ |
|---|---|
| 価格 | 2790万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 216.69m2（65.54坪）（登記） |
| 建物面積 | 121.72m2（36.82坪）（実測） |
| 住所 | 栃木県小山市大字羽川 |
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー
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- 【リビングからスキップフロア】
LDKにはスキップフロアがあります。
大きな吹き抜けから光が入り、とても明るいリビングになります！
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- 【和室】
柔らかい畳の上なら、お子様が転んでも怪我をしにくく安心です。
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- 【子供部屋】
6畳のお子様部屋。
窓が大きく開放感抜群です。
大きなクローゼットが付いていて荷物が増えても安心です。
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- 【キッチン】
広々キッチンならお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しめる♪
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- 【スキップフロア】
テレワークやお子様の勉強スペースにぴったりなスキップフロア
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- 【LDK】
【1号棟】
広々20帖のLDKは解放感があります♪木の温もりが感じられるようなデザインです。
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- 【主寝室】
８畳の主寝室には大きなウォークインクローゼットが付いています♪
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- 【ウォークインクローゼット】
３畳のウォークインクローゼットが付いています。年々多くなる衣類も楽々収納できます。
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- 【洗面所】
ご家族並んで朝の準備もスムーズにできるワイドなつくりの洗面台です。
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／随時ご相談承ります
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／随時ご相談承ります
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／随時ご相談承ります
時間／9:00～21:00
タマホームにて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！
案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。
場所／タマホーム小山店 （栃木県 小山市 神鳥谷309-7）
ご予約はこちら→0120-923-770
感染症予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）
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設備仕様
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- アルミ樹脂複合サッシ
適切な素材選択で外部の熱を伝えにくいサッシ。室内外を断熱樹脂で分離し、屋外の熱を室内側へ伝えにくくしています。室内側の面はすべて樹脂でカバーし、インテリア性に優れ結露防止にも効果を発揮します。（※概念図）
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- Low-Eペアガラス
断熱性と遮熱性に優れたLow-Eペアガラス。紫外線、赤外線が金属膜で反射されるため、カーテンなどの日焼けを防ぎ、夏の暑い日射しを遮断して冷房効果を高めます。（※概念図）
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- スマートキー
荷物が多い買い物帰りでも、ボタン一つでらくらく開錠！
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- 食器洗浄乾燥機
キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！
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- タッチレス水栓
注文住宅でも人気のオプションのタッチレス水栓です。
料理中、手が汚れていても水栓を汚すことがないので、ストレスフリー♪また小まめに水を出し止めできるので、節水にも効果的です！(イメージ図)
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構造の特徴
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- 末永い安心をお届けする為に全邸地盤調査を実施
タマホームでは、契約後、着工前に地盤調査を実施し、建築に適した強度を有しているかを確認します。その結果、地盤の強度が不足していると判断した場合、基礎補強工事や地盤改良工事（※）を行い、建築に適切な地盤の強度を確保いたします。さらに、お引き渡し後10年間は、万が一の地盤沈下による建物の損害が発生した場合に備え、大手損害保険会社の保険による賠償資力の確保を適切に行い、地盤保証を行っております。
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- 建物を安定して支えるベタ基礎工法
建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。建物をしっかり支え、強固な家づくりを実現しています。（※構造図）
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- 厳選した国産材を使用した高品質な建物
タマホームの木は、山から切り出して乾燥させた後も、温度や湿度の変化に合わせて呼吸を続けます。豊かな四季がある日本には、この調湿機能を持った木が最適と考え、長年にわたり受け継がれ、最も普及している木造軸組在来工法を採用。柱と梁で構成される。伝統的な技に現代の高度な建築技術と独自の木材流通・品質管理システム（タマストラクチャー）をプラスすることにより、高性能な住宅を実現しました。
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- 地震時に効果を発揮する剛床工法を採用
１階と2階の床には、剛床工法を採用。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。
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- 建物を湿気から守る、壁面通気工法
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。（※概念図）
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- 火災保険料がお得、省令準耐火仕様
壁や天井の下地に、石膏ボードを使用。ボードの内部には約21％の結晶水が含まれており、万一の火災時には、熱分解の反応によって約20分間にわたり水蒸気を発散し、温度上昇を抑制します。不燃性の石膏ボードを各居室に使用することで、耐火性とともに火災時の延焼防止効果を向上させています。外壁には、火に強い不燃材料に認定された外壁材を標準仕様。（※同仕様画像）
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地図小山市大字羽川 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
小山羽川ショッピングモールまで553m
-
- スーパー
とりせん羽川店まで959m
-
- コンビニ
ファミリーマート小山羽川店まで620m
-
- ドラッグストア
ウエルシア小山羽川店まで534m
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- 中学校
小山市立桑中学校まで1632m
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- 小学校
小山市立羽川小学校まで774m
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- 幼稚園・保育園
はねかわ太陽認定こども園まで492m
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- 病院
医療法人朝日会朝日病院まで1175m
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案内図
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
オープンルーム（事前に必ずお問い合わせください）
日程／随時ご相談承ります
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／随時ご相談承ります
時間／9:00～21:00
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／随時ご相談承ります
時間／9:00～21:00
タマホームにて物件相談会を開催中！
現地での間取り確認や資金のご相談等承ります！
案内会内容
所要時間 約2時間
ご要望ヒヤリング 30分
現地内覧 30分
仕様説明 30分
資金計画 30分
※ご予定に応じて省略も可能です。ご相談下さい。
場所／タマホーム小山店 （栃木県 小山市 神鳥谷309-7）
ご予約はこちら→0120-923-770
感染症予防対策として、各時間帯1組様のご案内をしております。
ご来場の際は、必ずご予約の上お越しください。
（※ご予約時間が重なってしまった場合は時間調整させていただくケースがございますのでご了承ください。）
カーナビご利用の方
栃木県小山市大字羽川9-4近辺
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】小山羽川ショッピングモール（約553m・徒歩7分）
- ■【スーパー】とりせん羽川店（約959m・徒歩12分）
- ■【コンビニ】ファミリーマート小山羽川店（約620m・徒歩8分）
- ■【ドラッグストア】ウエルシア小山羽川店（約534m・徒歩7分）
- ■【中学校】小山市立桑中学校（約1632m・徒歩21分）
- ■【小学校】小山市立羽川小学校（約774m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】はねかわ太陽認定こども園（約492m・徒歩7分）
- ■【病院】医療法人朝日会朝日病院（約1175m・徒歩15分）
区画図
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 121.72m2
- 土地面積
- 216.69m2
- 価格
- 2790万円
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タマタウン羽川Ⅱ 販売概要
| 物件名 | タマタウン羽川Ⅱ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 216.69m2（65.54坪）（登記） | 建物面積 | 121.72m2（36.82坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 栃木県小山市大字羽川 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「小金井」歩46分 ＪＲ宇都宮線「小山」歩66分 ＪＲ両毛線「思川」歩60分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | 2023年8月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～11.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | タマホーム株式会社 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 山林 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：東京電力、公営上下水、プロパン、建築確認番号：1号棟：第東日本23-01390号2号棟：第東日本23-013963号棟：第東日本23-01394 |
| その他制限事項 | 高さ最高限度有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
| 共有する |
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- 【住所】栃木県小山市大字神鳥谷
- 【価格】910万3000円～1390万4000円
栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国155位
- 偏差値
- 51.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 49施設 | 県内2位 | 全国129位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,646人 | 県内2位 | 全国130位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 県内10位 | 全国399位 | |
| 病院数 | 9施設 | 県内3位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 122施設 | 県内3位 | 全国170位 |
| 1万人当たり病床数 | 75.3床 | 県内13位 | 全国655位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.6人 | 県内11位 | 全国575位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,023人 | 県内4位 | 全国200位 |
| 介護保険料 | 5,741円 | 県内9位 | 全国324位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.68件 | 県内14位 | 全国804位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.25件 | 県内10位 | 全国498位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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