飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 第1小山小山 物件詳細
飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 第1小山小山
| 住所 | 栃木県小山市大字小山 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「小山」車3.1km～3.8km、ＪＲ水戸線「小田林」車3.9km～4.9km、ＪＲ水戸線「結城」車5.6km～6.6km |
| 価格 | 2390万円～3490万円 |
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【本日、ご見学できます♪】
・家計に優しい都市ガス物件
・小学校まで徒歩10分とお子様の通学も安心♪
・全13棟の選べる豊富な間取り♪
・ウォークインクローゼット完備♪
- モデルルームのご見学も合わせて実施しております。本日のご見学も可能です。「新築住宅供給戸数日本一」飯田グループホールディングスの物件をぜひ一度見に来てください。お問い合わせはお気軽にどうぞ。
| 物件名 | 飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 第1小山小山 |
|---|---|
| 価格 | 2390万円～3490万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 186.4m2～216.73m2 |
| 建物面積 | 93.57m2～128.35m2 |
| 住所 | 栃木県小山市大字小山 |
特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ
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- 建物内部まで完成いたしましたので、ご自由に、お好きなだけゆっくりとご見学いただけます。実際の広さの感覚や、日当たりの良し悪し、お客様ご自身でぜひご確認ください。本日のご案内も可能です。
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- 一坪タイプのユニットバスは、足をしっかりと延ばして一日の疲れを癒すことが可能です。浴室暖房乾燥機も完備しておりますので、カビの心配が無いのはもちろん、雨の日のお洗濯物はお風呂で乾かせます。
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- 耐震性能に自信のある『飯田グループの家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
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- 明るく開放的な空間が広がる、キッチン・ダイニング・リビング。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。ホームパーティーでもゲストと一緒に料理を楽しみながら楽しい時間を過ごせそう。
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- 天井までの高さがあるたっぷり玄関収納。可動棚で調整可能ですので、ロングブーツやトレッキング靴もすっぽり収まるようにカスタムできます。お子様の靴のサイズが大きくなっていっても安心の広々スペースです！
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- キッチンには大容量のオールスライド式の収納を採用しております。奥までしっかりと収納として活用でき、取り出す時も手前の物をどかしたりする手間など掛かりません、キッチン周りをいつもスッキリにしておけます。
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- 暖房機能の付いた便座は冬の寒い日にはあって良かったと本当に思います。もちろん快適で清潔なシャワー機能は標準で備えています。スペースも広くとっているので普段のお掃除もしやすいトイレスペースです。
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- 大きな窓で明るいリビングスペースです☆家族の食事や団らんのほか、子供を遊ばせたり、友人を招いたりするＬＤＫは住まいの中心。長時間過ごす場所だから、その空間は住まい全体の居心地を左右します
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- キッチンからリビングを見渡せますので、お料理やお片付け中もご家族のコミュニケーションをお取りいただけます。そしてキッチン自体も明るくなりますし、風も抜けますので衛生面で見ても安心いただける作りです。
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- 2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
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- 一部屋は欲しい和室！デザイン性の高い畳の和室はお昼寝スペースにしたり、お孫さんが泊まりに来たら客間にもなります。リビングの延長としても使えるので、ライフスタイルによって多目的に利用できて大変便利です。
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- あると助かるウォークインクローゼットです。長く住むにつれて自然と多くなるお荷物も楽々しっかりと収納できます。また、時間のかかる衣替えも衣服の順番を変えるだけでいつでも簡単にできてストレスフリー。
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- 2階の居室は日当たりも眺望もよい気持ちの良い空間となっております。２面採光となっておりますので、広く景色を楽しめるのはもちろん、風通しが良く嫌なことがあっても自分のお部屋でリフレッシュできます。
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- 全居室2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜け、いつもさわやかなお住まいとなります。
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- インナーバルコニーをご用意しております。急な雨でもお洗濯物が濡れる心配もございません。奥行がございますので、スペースに余裕が生まれ、洗濯物を「干す」「取り込む」といった作業も格段にしやすくなります。
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- 合わせ鏡ができる3面鏡、鏡の後ろは収納で洗面台をスッキリとしておけます。そして何よりも、洗面所全体を通常の1.25倍の広さにしました。この0.25の広さのありがたさはお住まいになるとすぐわかります。
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- 日当りの良さは写真でも充分に伝わるかと思いますが、開放感のある周囲にめぐまれたおかげで、風通しもとても良くなっております。ぜひ現地を見ていただき体感していただきたいポイントです。
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- 2面採光の洋室です。窓からの眺望もよくなり視界が広いので、部屋にいても飽きません、そしてもちろん大切なのは明るさと風通し、明るい日差しと心地よい風で自分のお部屋でくつろげる贅沢をご提供します。
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- 土日のご予約はもちろん、平日やお仕事のお時間に合わせての夜間のご案内も実施しています。まずはお客様のご都合をお伺いさせて頂き、それに合う形で物件のご紹介をさせていただきますお気軽にお問い合わせください
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- (1号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積188.36m2、建物面積114.27m2
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。
◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。
◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
＞お問い合わせ先：TEL 028-689-8807
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設備仕様
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- 複層ガラス
居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策にも発揮します。
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- 浄水器内蔵型ハンドシャワー
蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分４リットルのたっぷり浄水。自動クリーニングで、カートリッジはいつもキレイ。また、浄水器ごとホースを引き出せます。
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- LEDダウンライト
従来の蛍光灯ライトに比べ電気料金・年間CO2を削減できます。
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- 浴室乾燥暖房機
[ 乾燥]…雨の日も安心快適！浴室が衣類乾燥スペースに。
[ 暖房]…寒い冬場でもあったか快適！ヒートショックの予防にも。
[ 涼風]…蒸し暑さを和らげ、爽やか快適！
[ 換気]…すっきり換気で浴室のジメジメも解消。
24時間換気システムにも対応しております。
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- TVモニター付きインターホン
録画機能（静止画）付・・・来客画像を３０件、静止画で録画。
ハンズフリー通話・・・ワンタッチで応答、手放しで通話できます。
ドアホンモニター・・・玄関先の様子を確認できます。3.5インチＴＦＴ液晶カラーモニター採用。
くっきり見やすいカラーモニターでLED照明付・・・玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付き。
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- 玄関ダブルロック
解錠に時間がかかるほど侵入盗から狙われにくいもの。玄関はダブルロックを標準装備。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なのでピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。
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構造の特徴
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- 耐震性能
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能がある耐力壁（国土交通大臣認定取得）を偏りのないようにバランス良く配置、重さに耐える横架材を選択。さらに2階の床・屋根などを固定することで、高い耐震性を実現しました。また床材の下地合板に暑さ24ｍｍの合板を使用。壁と合わせて強い耐震性能を維持しております。
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- ベタ基礎
強度の高い鉄筋コンクリート造りベタ基礎を標準とし、土台や軸組等各所に防湿・防腐・防蟻処理を施した劣化対策により、おおむね75年～90年、快適に暮すことができます。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保し、湿気やシロアリから建物を守ります。
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- 断熱材
壁及び床下には、耐水性の高いポリスチレンフォーム断熱材を使用しました。また気密性の高いペアガラスを標準採用、よりいっそうの断熱効果を高めています。
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- 基礎パッキン
基礎と土台を絶縁し、床下の湿気を効率よく排出します。また、床下換気が可能です。
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- 環境性能
特定建材は日本工業規格（JIS）、日本農林規格（JAS）のF☆☆☆☆の等級区分とし、“いいだのいい家”の標準仕様は、ホルムアルデヒドの発散量を少なく抑えた素材を採用しています。これによりシックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドに発散量を最小限に抑えられるため、等級３の評価を受けることが可能です。
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- TロックⅡ
一般的に非常に高い性能を持つとされる、「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つオリジナル金具「TロックⅡ」により、柱抜けを防ぎ、柱の接合部を強固に固定しました。台風などの強風に耐える、頑強な構造を確保しました。
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地図小山市大字小山 周辺地図情報
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
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周辺環境
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- ショッピングセンター
西松屋小山城南店まで838m お車で２分
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- スーパー
とりせん小山土塔店まで801m お車で２分
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- コンビニ
セブンイレブン小山雨ヶ谷新田店まで323m 徒歩５分
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- ドラッグストア
カワチ薬品東城南店まで962m お車で２分
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- ホームセンター
コジマ×ビックカメラ小山店まで814m お車で２分
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- 中学校
小山市立小山城南中学校まで926m 徒歩１１分
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- 小学校
小山市立東城南小学校まで721m 徒歩１０分
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- 幼稚園・保育園
東城南とまと保育園まで424m 徒歩６分
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- 病院
健寿会小山整形外科内科まで1785m お車で4分
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見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
事前にお申し付けください。
◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。
当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）
お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。
2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。
3）納得見学コース（所要時間：2時間）
「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。
「お電話やメール」の際も、番号をお伝えただけると、ご案内がスムーズです。
◎物件の間取り、設備に加え、周辺環境もご案内いたします。
現時点では、小学校、スーパー、図書館などご家族でご利用されることが予想される施設を車で回る予定です。「こんな施設があったら見学したい！」というようなご希望があればぜひご連絡ください。
◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。
◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。
＞お問い合わせ先：TEL 028-689-8807
その他周辺環境
- ■【ショッピングセンター】西松屋小山城南店（約838m・徒歩11分）
- ■【スーパー】とりせん小山土塔店（約801m・徒歩11分）
- ■【コンビニ】セブンイレブン小山雨ヶ谷新田店（約323m・徒歩5分）
- ■【ドラッグストア】カワチ薬品東城南店（約962m・徒歩13分）
- ■【ホームセンター】コジマ×ビックカメラ小山店（約814m・徒歩11分）
- ■【中学校】小山市立小山城南中学校（約926m・徒歩12分）
- ■【小学校】小山市立東城南小学校（約721m・徒歩10分）
- ■【幼稚園・保育園】東城南とまと保育園（約424m・徒歩6分）
- ■【病院】健寿会小山整形外科内科（約1785m・徒歩23分）
- ■【郵便局】小山雨ヶ谷新田郵便局（約854m・徒歩11分）
- ■【役所】小山市役所小山城南出張所（約1318m・徒歩17分）
- ■【銀行】足利銀行小山南支店（約963m・徒歩13分）
- ■【公園】自由ケ丘公園（約578m・徒歩8分）
区画図
- カースペースは2台分ご用意しております♪
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間取りタイプ一覧
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- タイプ
- 1号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 114.27m2
- 土地面積
- 188.36m2
- 価格
- 2890万円
-
-
- タイプ
- 2号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 101.85m2
- 土地面積
- 207.19m2
- 価格
- 2890万円
-
-
- タイプ
- 3号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 93.57m2
- 土地面積
- 199.73m2
- 価格
- 2490万円
-
-
- タイプ
- 4号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 110.13m2
- 土地面積
- 208.43m2
- 価格
- 2890万円
-
-
- タイプ
- 5号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 105.16m2
- 土地面積
- 208.77m2
- 価格
- 2890万円
-
-
- タイプ
- 7号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 186.4m2
- 価格
- 2390万円
-
-
- タイプ
- 8号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 103.51m2
- 土地面積
- 205.29m2
- 価格
- 2590万円
-
-
- タイプ
- 10号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 104.34m2
- 土地面積
- 193.74m2
- 価格
- 2690万円
-
-
- タイプ
- 11号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 122.55m2
- 土地面積
- 214.81m2
- 価格
- 3490万円
-
-
- タイプ
- 12号棟
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 128.35m2
- 土地面積
- 216.73m2
- 価格
- 3490万円
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飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 第1小山小山 販売概要
| 物件名 | 飯田の分譲住宅 リーブルガーデン 第1小山小山 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2390万円～3490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 2800万円台（4戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 186.4m2～216.73m2 | 建物面積 | 93.57m2～128.35m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 栃木県小山市大字小山 | ||
| 交通 | ＪＲ宇都宮線「小山」車3.1km～3.8km ＪＲ水戸線「小田林」車3.9km～4.9km ＪＲ水戸線「結城」車5.6km～6.6km | ||
| 販売戸数 | 10戸 | 総戸数 | 13戸 |
| 完成時期 | 2023年11月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | 飯田グループホールディングス |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R05SHC115194号他 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| 問い合わせ先 |
|
||
|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2024年10月31日 | ||
| 共有する |
|
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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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ＪＲ宇都宮線の物件
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- 【住所】埼玉県加須市道目
- 【価格】2090万円～2390万円
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- 小山市横倉新田
- 【住所】栃木県小山市大字横倉新田
- 【価格】1100万円～1250万円
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- グラファーレ さいたま市深作10期
- 【住所】埼玉県さいたま市見沼区深作１
- 【価格】2699万円
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- ポラスの分譲住宅 マチエ浦和プライムヴィラ サードステージ1期
- 【住所】埼玉県さいたま市緑区原山４
- 【価格】4980万円
栃木県小山市（おやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）
住みよさランキング
- 総合評価
-
県内4位
全国155位
- 偏差値
- 51.41
基本情報
| 子ども医療費助成 （通院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
|---|---|---|---|---|
| 子ども医療費助成 （通院、所得制限有無） | なし | |||
| 子ども医療費助成 （入院、年齢制限） | 18歳年度末まで | |||
| 子ども医療費助成 （入院、所得制限有無） | なし | |||
| 保育所等の状況 （施設数） | 49施設 | 県内2位 | 全国129位 | |
| 保育所等の状況 （利用児童数） | 3,646人 | 県内2位 | 全国130位 | |
| 保育所等の状況 （待機児童数） | 9人 | 県内10位 | 全国399位 | |
| 病院数 | 9施設 | 県内3位 | 全国185位 |
|---|---|---|---|
| 一般診療所数 | 122施設 | 県内3位 | 全国170位 |
| 1万人当たり病床数 | 75.3床 | 県内13位 | 全国655位 |
| 1万人当たり医師数 | 14.6人 | 県内11位 | 全国575位 |
| 介護老人施設定員数 | 1,023人 | 県内4位 | 全国200位 |
| 介護保険料 | 5,741円 | 県内9位 | 全国324位 |
| 千人当たり刑法犯認知件数 | 7.68件 | 県内14位 | 全国804位 |
|---|---|---|---|
| 千人当たり交通事故件数 | 2.25件 | 県内10位 | 全国498位 |
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。
※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。
財政健全度ランキング
以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。
- 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
- 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
- 支出を税収で賄えているか（財政力）
- 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
- 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）
全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。
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