【GrandyHouse】ロイヤルカーサ古河市大手町 - 新築一戸建て - OCN不動産

【GrandyHouse】ロイヤルカーサ古河市大手町 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細

【GrandyHouse】ロイヤルカーサ古河市大手町

住所 茨城県古河市大手町
交通 ＪＲ宇都宮線「古河」歩14分
価格 2680万円～2890万円
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【GrandyHouse】月々70700円～※ NEWモデルハウス、コーディネート家具付き販売

LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（1号棟）
LDKは開放的なワンルーム設計。キッチンからは全てが見渡せ、家事をしながらお子様の動きを見守れます。（1号棟）
物件名

【GrandyHouse】ロイヤルカーサ古河市大手町
価格

2680万円～2890万円
間取り

3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積

212.25m2・247.33m2（64.20坪・74.81坪）
建物面積

106.13m2・108.05m2（32.10坪・32.68坪）
住所

茨城県古河市大手町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • デザイン性の高いアクセントウォールをリビング設えました。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。（1号棟）
    デザイン性の高いアクセントウォールをリビング設えました。くつろぎの空間をおしゃれで華やかに演出します。（1号棟）
  • 家族が集うダイニング。キッチンにいる時も家族やゲストと会話を楽しめます。お料理の配膳もスピーディーに。（1号棟）
    家族が集うダイニング。キッチンにいる時も家族やゲストと会話を楽しめます。お料理の配膳もスピーディーに。（1号棟）
  • 視界に広がりを生むオープンなキッチン。キッチンをリビングと一体的な空間とすることで、料理や後片付けをしながら、家族との会話を楽しめます。（1号棟）
    視界に広がりを生むオープンなキッチン。キッチンをリビングと一体的な空間とすることで、料理や後片付けをしながら、家族との会話を楽しめます。（1号棟）
  • 家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（1号棟）
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチン。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。（1号棟）
  • LDKから1段上がった「スキップフロア」。お子様と遊んだり読書をしたりと、自由な時間を楽しめるステージのような空間です。（1号棟）
    LDKから1段上がった「スキップフロア」。お子様と遊んだり読書をしたりと、自由な時間を楽しめるステージのような空間です。（1号棟）
  • 備え付けのシューズボックスには、たくさんの靴が収納出来るので玄関はいつもすっきり。（1号棟）
    備え付けのシューズボックスには、たくさんの靴が収納出来るので玄関はいつもすっきり。（1号棟）
  • 浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。（1号棟）
    浴室換気乾燥暖房機を完備した快適なバスルームユニット。1日の疲れを癒す、くつろぎの空間です。（1号棟）
  • 家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。（1号棟）
    家族全員が毎日使う洗面台は、ホワイトを基調とした清潔感のあるワイドタイプ洗面化粧台。三面鏡タイプのため、毎朝の身支度もスムーズ。（1号棟）
  • 2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（1号棟）
    2面採光で明るい空間の主寝室。アクセントクロスを壁に用いて、安らぎの空間を演出しています。（1号棟）
  • 家族の成長といっしょに変わる、レイアウト自在な2ドア1ルーム。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。（1号棟）
    家族の成長といっしょに変わる、レイアウト自在な2ドア1ルーム。ご家族の成長といっしょに変わっていく自由な家づくりが可能です。※間仕切り壁の設置は有料オプションとなります。（1号棟）
  • 季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞える2帖のウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。（1号棟）
    季節の衣類や家族の衣服もたくさん仕舞える2帖のウォークインクローゼット。衣類の出し入れや整理整頓もスムーズに行えます。（1号棟）
  • 南向きバルコニーは、風通しがよくキモチの良い空間。（1号棟）
    南向きバルコニーは、風通しがよくキモチの良い空間。（1号棟）
  • 1号棟 外観
    1号棟 外観
  • 3号棟 外観
    3号棟 外観
  • 古河駅まで徒歩14分。近隣には由緒ある雀神社があり、いたるところに往時の面影が残る、静かで落ち着いた他にない住環境。
    古河駅まで徒歩14分。近隣には由緒ある雀神社があり、いたるところに往時の面影が残る、静かで落ち着いた他にない住環境。
  • 古河浅井保育園まで800m
    古河浅井保育園まで800m
  • 古河第一小学校まで820m
    古河第一小学校まで820m
  • ひまわり幼稚園まで1690m
    ひまわり幼稚園まで1690m
  • 古河第一中学校まで1790m
    古河第一中学校まで1790m
  • コモディイイダ古河駅前店まで1050m
    コモディイイダ古河駅前店まで1050m

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

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WEB・お電話にて分譲地への来場をご予約された方に、
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※グランディハウス（株）主催キャンペーン
※Amazon、Amazon.co.jpおよびそのロゴはAmazon.com，Inc.またはその関連会社の商標です。
※本キャンペーンは予告なく終了する場合がございます。
※新規のご家族様で1家族様1回とさせて頂きます。※他キャンペーンとの併用はできません。
※プレゼントは後日ご自宅へのお届けとなります。※詳細は当社まで

◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
　「見学予約する」の赤いボタン、またはお電話・メールにてお問い合わせください。

◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！
　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。
　事前にお申し付けください。

初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
そんなお客様に、スタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、
まずはお気軽にお問い合わせください！

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設備仕様

  • 【YKK ap】ポケットキー
    【YKK ap】ポケットキー
    リモコンキーでも、タグキーでも、スマホでも、自由に選べる便利な「ポケットキー」。すべてのキーに非常用鍵を内蔵。スマホアプリを設定すれば、鍵を紛失しても施解錠が可能。
  • 【YKK ap】電動シャッター
    【YKK ap】電動シャッター
    室内からサッシを閉めたまま、ワンタッチ操作。夏の冷気や冬の暖気を室内から外に逃がしません。 [1階掃出しサッシに装備]
  • 【Takara standard】システムキッチン
    【Takara standard】システムキッチン
    家族でのコミュニケーションがとれる対面型システムキッチンです。横一列にシンクとコンロをまとめたシンプルな形です。動きやすさとスタイリッシュなデザインが魅力。
  • 【Takara standard】IHクッキングヒーター
    【Takara standard】IHクッキングヒーター
    安心機能がたくさんついた安心設計。炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんな料理にも対応できます。汚れもサッと拭くだけ！
  • 【Takara standard】食器洗い乾燥機
    【Takara standard】食器洗い乾燥機
    ビルトインタイプ食器洗い乾燥機なら、カウンター上はいつもすっきりで、今まで手洗いにかけていた時間をご家族との時間に使えます。
  • 【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
    【Panasonic】ワイドタイプ洗面化粧台
    900mm幅の洗面化粧台なので広く使え、毎日の作業もグンと楽になります。ゆとりの収納力でサニタリールームをすっきりと演出します。

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構造の特徴

  • 耐震等級
    耐震等級
    グランディハウスでは、全ての建物に「日本住宅性能表示基準」「評価方法基準」に準じた自社性能評価を実施。耐震等級（構造躯体の倒壊等防止）最高レベル3相当の妥協のない品質を追求しております。
  • 造成完了後の安全対策
    造成完了後の安全対策
    造成工事が完了し、建築工事を着手する前に、一棟毎すべての宅地において4箇所以上でJIS認定のスクリューウエイト貫入試験と、地盤状態により表面探査波を実施。地盤支持力の測定、圧密沈下の想定、地層の傾斜、地中異物の状況を想定することで、地盤の安全性を確認しています。
  • 耐震性に優れた工法
    耐震性に優れた工法
    日本の伝統工法である木造軸組工法をベースに、2×4工法の利点を融合させた進化した木造軸組工法。木造軸組工法が持つ堅牢さに2×4工法の面構造をプラスすることで、地震や台風による外力を受け止め分散する画期的な工法です。この工法は、グランディハウスの分譲住宅のすべての建物に採用されています。
  • 構造計算
    構造計算
    徹底した構造計算と有資格者のチェックにより、重心と剛心のズレが小さいバランスに優れた住宅となります。
  • ベタ基礎工法
    ベタ基礎工法
    グランディハウスの基礎は、ベタ基礎工法を標準仕様としています。一般的な布基礎と比べて一体性が高く、建物の荷重を面で受けるため、安定性・耐震性に優れています。
  • 高精度プレカット
    高精度プレカット
    構造材は当社グループの工場で生産管理された高精度プレカット材。手作業のくるいを排除し、オートメーション化で安定した精度を保ちます。

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地図古河市大手町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    古河浅井保育園まで800m
  • 小学校
    小学校
    古河第一小学校まで820m
  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    ひまわり幼稚園まで1690m
  • 中学校
    中学校
    古河第一中学校まで1790m
  • スーパー
    スーパー
    コモディイイダ古河駅前店まで1050m
  • スーパー
    スーパー
    TAIRAYAあかやまJOY古河店まで1420m
  • 病院
    病院
    遠藤医院まで1240m
  • 病院
    病院
    古河赤十字病院まで2880m
  • 駅
    駅
    JR東北本線（宇都宮線）古河駅まで1120m

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見学可能な日程

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
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◎現地のご見学については随時受け付けております。（なるべく事前のご予約をお願いします。）
　└土日はもちろん、平日、夕方からのご見学も大歓迎です！
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その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】古河浅井保育園（約800m・徒歩10分）
  • ■【小学校】古河第一小学校（約820m・徒歩11分）
  • ■【幼稚園・保育園】ひまわり幼稚園（約1690m・徒歩22分）
  • ■【中学校】古河第一中学校（約1790m・徒歩23分）
  • ■【スーパー】コモディイイダ古河駅前店（約1050m・徒歩14分）
  • ■【スーパー】TAIRAYAあかやまJOY古河店（約1420m・徒歩18分）
  • ■【病院】遠藤医院（約1240m・徒歩16分）
  • ■【病院】古河赤十字病院（約2880m・徒歩36分）
  • ■【駅】JR東北本線（宇都宮線）古河駅（約1120m・徒歩14分）

区画図

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間取りタイプ一覧

    • タイプ
      1号棟
      間取り
      3LDK
      建物面積
      106.13m2
      土地面積
      212.25m2
      価格
      2890万円
    • タイプ
      3号棟
      間取り
      4LDK
      建物面積
      108.05m2
      土地面積
      247.33m2
      価格
      2680万円

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【GrandyHouse】ロイヤルカーサ古河市大手町 販売概要

物件名 【GrandyHouse】ロイヤルカーサ古河市大手町
価格 2680万円～2890万円ローンシミュレーション 最多価格帯 2600万円台・2800万円台（各1戸）
間取り 3LDK～4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 212.25m2・247.33m2（64.20坪・74.81坪） 建物面積 106.13m2・108.05m2（32.10坪・32.68坪）
販売スケジュール -
住所 茨城県古河市大手町
交通 ＪＲ宇都宮線「古河」歩14分
販売戸数 2戸 総戸数 4戸
完成時期 2024年8月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：3.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法 地上2階　木造 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率60％　容積率200％ 特記事項 設備：東京電力、公営水道、公共下水道、オール電化、建築確認番号：第R06SHC101755号（令和6年3月6日）他、※各号地の上空を電線が通過します。※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。 ※価格改定：1号棟（公示日：2025年7月24日）、3号棟（公示日：2025年3月4日） ※[お支払いシミュレーション3号地の場合] 頭金0円、三菱UFJ銀行（都市銀行・変動金利0.595％・35年）で2680万円借入。 月々70700円（元本2680万円）。 金利等は2025年6月現在のものです。諸経費は別途となります。
その他制限事項 -
問い合わせ先
  • グランディハウス(株)県南支社
  • 【TEL】0120-785060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
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    		•
    会社情報
    <売主>
    グランディハウス(株)県南支社グランディハウス(株)県南支社のその他の物件情報を見る
    栃木県小山市東城南5-1-9
    国土交通大臣（6）第005942号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2025年8月3日
    共有する
    QRコード
    QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。
    URLをメールで送る

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    ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
    ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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    茨城県古河市（こがし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

    住みよさランキング

    総合評価

    県内13位

    全国565位

    偏差値
    48.88

    項目別順位

    安心度
    県内26位
    全国613位
    利便度
    県内14位
    全国461位
    快適度
    県内5位
    全国361位
    富裕度
    県内17位
    全国382位

    住みよさランキングの算出方法(161KB)

    財政健全度ランキング

    総合評価

    県内10位

    全国277位

    偏差値
    51.30

    財政健全度ランキングとは

    財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    （通院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （通院、所得制限有無）    		なし
    子ども医療費助成
    （入院、年齢制限）    		18歳年度末まで
    子ども医療費助成
    （入院、所得制限有無）    		なし
    保育所等の状況
    （施設数）    		43施設県内3位全国160位
    保育所等の状況
    （利用児童数）    		2,746人県内3位全国191位
    保育所等の状況
    （待機児童数）    		0人県内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数9施設県内4位全国185位
    一般診療所数75施設県内7位全国271位
    1万人当たり病床数121.1床県内11位全国437位
    1万人当たり医師数14.6人県内12位全国592位
    介護保険施設定員数1,060人県内5位全国205位
    介護保険料5,700円県内20位全国225位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数5.68件県内16位全国718位
    千人当たり交通事故件数2.09件県内17位全国464位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    掲載データの時点と出典(509KB)
    古河市の都市データをもっと見る

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
    3. 支出を税収で賄えているか（財政力）
    4. 税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 56,589円/月 65,223円/月 77,318円/月 95,469円/月 125,734円/月 186,284円/月
    5万円 47,504円/月 56,247円/月 68,451円/月 86,710円/月 117,083円/月 177,738円/月
    10万円 38,418円/月 47,271円/月 59,584円/月 77,952円/月 108,431円/月 169,193円/月
    15万円 29,333円/月 38,296円/月 50,717円/月 69,193円/月 99,780円/月 160,648円/月
    20万円 ローン不可 ローン不可 41,851円/月 60,434円/月 91,128円/月 152,103円/月
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,676円/月 82,477円/月 143,558円/月
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 73,825円/月 135,013円/月
    支払利息合計 1,978,440円～ 1,689,640円～ 1,405,750円～ 1,123,040円～ 841,450円～ 560,300円～

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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