ママ’ｓリプラス川越小室　新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ママ’ｓリプラス川越小室　

住所	埼玉県川越市大字小室
交通	ＪＲ川越線「西川越」歩5分、東武東上線「川越市」歩24分、東武東上線「霞ヶ関」歩28分
価格	3180万円

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リビングイン階段×吹抜。採光溢れるＬＤＫ！
【現地見学会開催中】　今すぐ見たい、に応えます♪　当日内覧大歓迎！
『西川越駅』徒歩５分、駅近の利便性♪！

: (D号棟・内観イメージ)リビングイン階段×吹抜で、空間に広がりが生まれます♪
※家具・家電等は販売価格に含まれません。

物件名	ママ’ｓリプラス川越小室
価格	3180万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	91.11m²（27.56坪）
建物面積	86.52m²（26.17坪）
住所	埼玉県川越市大字小室

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / ロフト / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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≪D号棟≫
吹抜で自然光を取り込みます♪
リビングイン階段なので顔を合わせる時間が増え、リビングが自然と家族が集まる団らんの空間に。
※家具は価格に含まれません。
採光を確保する吹抜は、柔らかな自然光を取り込み明るいリビングに。
風通しもよくなり空気を循環させ気持ちよく過ごせます♪
※家具は価格に含まれません。

リビングイン階段に吹抜を取り入れる事で、空間が縦に広がりリビングが広く感じられます♪
ご家族を身近に感じられる対面式キッチン。お料理しながら会話が弾みます♪
食洗機を標準装備し、食後はゆったりとお過ごし頂けます♪
≪D号棟≫
アイロン掛けやちょっとした作業などに使えるカウンターを洗面脱衣室に設置しました。また、雨の日でも洗濯物を干せる「ホスクリーン」を標準装備しています。

滑りにくくて安全なバスルームで、お子様とコミュニケーションタイム♪
お掃除の手間を省く工夫が沢山施され、家事をサポートします！
従来の約半分以下での洗浄を可能にした超節水型トイレを採用しました！
毎日の事ですから大切です♪
フチなし形状の便座でお掃除もラクラク。
２階２つの居室は間仕切り可能なフレキシブルタイプ。ご家族の状況に合わせて２部屋→１部屋変えられます♪

固定階段で上がれるスーパーロフト！
アウトドア用品や防災グッズ、キャリーバッグなど大きな荷物もスッキリ収納できます♪
ベビーカーやガーデニング用品・泥のついたおもちゃをしまうのに便利な玄関収納付き！
各居室にクローゼットを完備。
かさばる冬のコートやファッション小物など、スッキリ片付きお部屋を綺麗に保てます♪

階段吹抜の開放感！
窓を設置し、自然換気し易いメリットも♪
空気の通り道を作り、いつも快適なリビング。
(Ｄ号棟)、価格3180万円、3LDK、土地面積91.11m²、建物面積86.52m²
全4棟！嬉しい駐車2台。小学校や保育園、公園などが近く、小さなお子様のいるご家庭にも安心の住環境です♪

駅徒歩５分の好立地ながら穏やかで落ち着いた住環境です♪
買い物施設もほど近く、生活環境良好です！
ボタン一つで換気扇のフィルターとファンをまるごと自動洗浄できる『洗エールレンジフード』を採用。消費電力を抑える機能を搭載しています。
●ノズル噴射による加熱洗浄方式
●タワーウォッシャー搭載
●４時間後の運転開始予約

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:00
☆現地販売会
事前にお電話にてお問い合わせ戴きますと、スムーズにご案内できます！

☆住宅ローンのご相談、随時承っております！
『月々の支払額は？』『諸費用はどのくらい掛かる？』など、様々な疑問にスタッフが丁寧にお答え致します♪　
具体的なお話をお聞きになりたい場合、下記の持ち物をご用意ください。
〇源泉徴収票
〇免許証・保険証
〇勤続１年未満の方は給与明細
※お客様によって、追加の資料が必要になる場合がございます。詳しくはスタッフにお尋ねください！

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設備仕様

レンジフード
ボタン一つで換気扇のフィルターとファンをまるごと自動洗浄できる『洗エールレンジフード』を採用。消費電力を抑える機能を搭載しています。
食器洗い乾燥機
●ノズル噴射による加熱洗浄方式
●タワーウォッシャー搭載
●４時間後の運転開始予約
シャワー
ＴＯＴＯ独自のノズルで大粒の水玉をスイングしながら勢いよく吐水。手元のボタンを押すだけで吐水・止水が可能で、節水効果にも繋がります。

洗面化粧台
洗面化粧台の上部には鏡の背面が収納棚になった三面鏡を採用。化粧品や小物などがすっきりと収納できます。
ペアガラス
冬は暖房熱を逃がさず、夏は日射熱をカット。
窓には２枚のガラスの間に空気層を設け、さらに内側のガラスに金属膜コーティングすることで遮熱効果を高めたＬｏｗ-Ｅペアガラスを採用。高い断熱性で冷暖房効率を向上させ、ＵＶカット効果もあります。
玄関ドア
タグキーを近づけるだけでサッと施開錠できるから、面倒な操作を省いたスマートな出入りが可能。キーの万が一に備えた非常用収納鍵も標準装備しています。

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地図川越市大字小室周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
マミーマート生鮮市場TOP川越店まで593m 豊富な品揃えで毎日の献立にも困りません♪
コンビニ
セブンイレブン西川越小室店まで240m やっぱりコンビニが近くにあると便利♪
ドラッグストア
ドラッグセイムス川越小室店まで205m お薬は勿論、日用品など幅広く揃うドラスト。身近にあるととっても助かります♪

中学校
川越市立野田中学校まで1460m 部活に塾、試験勉強など毎日忙しい中学生の皆さん！元気に登校しましょう♪
小学校
川越市立泉小学校まで370m 小学校近く、お子様の毎日の通学も安心です♪
幼稚園・保育園
小室保育園まで270m 働くママを応援します！保育園身近で送迎もラクラク。

駅
西川越駅まで480m 駅近の利便性溢れる好立地！

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】マミーマート生鮮市場TOP川越店（約593m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン西川越小室店（約240m・徒歩3分）
■【ドラッグストア】ドラッグセイムス川越小室店（約205m・徒歩3分）
■【中学校】川越市立野田中学校（約1460m・徒歩19分）
■【小学校】川越市立泉小学校（約370m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】小室保育園（約270m・徒歩4分）
■【駅】西川越駅（約480m・徒歩6分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  Ｄ号棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  86.52m²
  
  土地面積
  
  91.11m²
  
  価格
  
  3180万円

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ママ’ｓリプラス川越小室　販売概要

物件名	ママ’ｓリプラス川越小室
価格	3180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	91.11m²（27.56坪）	建物面積	86.52m²（26.17坪）
販売スケジュール	-
住所	埼玉県川越市大字小室周辺地図川越市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ川越線「西川越」歩5分乗り換え案内東武東上線「川越市」歩24分乗り換え案内東武東上線「霞ヶ関」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年8月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建て	施工	-
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：吉田　寛昭、設備：公営水道・都市ガス・公共下水、建築確認番号：第２２ＵＤＩ１Ｓ建０８０９３号
その他制限事項	景観法による規制有、※法２２条区域、都市再生特別措置法、川越市中高層建物建築紛争の予防及び調整条例

問い合わせ先	(株)リプロさいたま新都心【TEL】048-789-6450お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)リプロさいたま新都心(株)リプロさいたま新都心のその他の物件情報を見る埼玉県さいたま市中央区上落合2-4-1 アルーサ北与野ビル3階埼玉県知事（10）第011728号 (公社)全日本不動産協会埼玉県本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/23	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川越市周辺エリアの物件

: ポラスの分譲住宅フレーベスト川越花と果樹のまち; 【住所】埼玉県川越市仙波町３; 【価格】4690万円・4890万円

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ＪＲ川越線の物件

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: 【Livele　Garden.S　西区佐知川　全2棟】; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川; 【価格】3080万円・3280万円

: クレアスタウンさいたま市西区大字佐知川字後谷; 【住所】埼玉県さいたま市西区大字佐知川; 【価格】3980万円

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埼玉県川越市（かわごえし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内16位

全国446位

偏差値: 49.50

項目別順位

安心度: 県内34位
全国770位

利便度: 県内25位
全国645位

快適度: 県内4位
全国36位

富裕度: 県内4位
全国144位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内33位

全国253位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	96施設	県内4位	全国62位
保育所等の状況（利用児童数）	5,573人	県内5位	全国91位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内16位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	26施設	県内2位	全国49位
一般診療所数	212施設	県内4位	全国110位
1万人当たり病床数	125.9床	県内10位	全国413位
1万人当たり医師数	26.8人	県内4位	全国179位
介護老人施設定員数	2,078人	県内3位	全国76位
介護保険料	5,270円	県内16位	全国117位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.11件	県内13位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.99件	県内35位	全国659位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

川越市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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