ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】物件詳細

ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】

住所	京都府京都市山科区西野山中鳥井町
交通	地下鉄東西線「椥辻」歩21分
価格	2990万円～3770万円

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【4/7 更新】13号地モデルハウス／2，990万円◆京阪バス「大石神社」駅　徒歩約2分、バス乗車後　「京都」駅まで約17分
京都市内へスムーズにアクセスでき、通勤・通学に便利。

: ホームズタウン西野山ヒルズ　完成イメージパース　　※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問合せください。

物件名	ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】
価格	2990万円～3770万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	75.41m²～131.72m²
建物面積	77.62m²～102.05m²
住所	京都府京都市山科区西野山中鳥井町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房

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ホームズタウン西野山ヒルズ　完成イメージパース　　※こちらのパースは図面をもとに描き起こしたイメージの為、実際とは多少異なります。詳しい仕様に関してはスタッフまでお問合せください。
2023年2月　撮影
2023年2月　撮影

ホームズタウン西野山ヒルズ／全15区画
MEGAドン・キホーテ山科まで1760m
ファミリーマート山科西野山店まで609m

コープ山科新十条まで554m
京都市立百々小学校まで1090m
西野山保育園まで600m

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設備仕様

標準セレクト
キッチン・洗面・バスルームは画像の五つのメーカーからこだわってお選びいただけます。キッチンと洗面で別のメーカーをお選びいただくことも可能です。
オール電化住宅プラン《追加費用０円》
ホームズでは省エネ給湯機「エコキュート」、お手入れ簡単「ＩＨクッキングヒーター」、輻射熱で部屋全体を暖める「ヒートポンプ式温水床暖房」、入浴が快適な「電気浴室暖房乾燥機」を追加費用０円でお選びいただけます。
ガスプラン
ガス住宅プランもお選びいただけます。

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構造の特徴

スラブ一体系基礎〈ベタ基礎〉
基礎が一体の鉄筋コンクリート耐圧板になっており、地震時にも全体で荷重を受ける構造のため、耐震性に優れます。また、荷重を均等に地面に伝えるので部分的な沈下を防ぎます。
〈基礎パッキン工法〉
「JOTOキソパッキング二法」は風上から風下へ、床下を自然換気で風がとりぬけるため、湿気がこもらず、シロアリを寄せ付けない環境を保ちます。
地盤調査〈スウェーデン式サウンディング〉
当社では「スウェーデン式サウンディング」と呼ばれる、鉄の棒（ロッド）の上に重りを乗せ、回転させながら地面に貫入して回転数を計測し、地盤の締まり具合を計測する方法で地盤の強度（地耐力）を計測しています。必要に応じて表層改良などの地盤改良や建物基礎補強を行い、更なる地盤・基礎の安定性を確保しています。

〈補強金物〉
結合部分の強度を高め、地震や台風などにも強い安心の構造です。
吹き付け断熱材〈ダルトフォーム〉
【オプション】断熱性能の高さはもちろんのこと、発泡することで現場の形状にぴったりと密着し、気密性の高い施工が実現します。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。
制震ダンパー〈ミライエ〉
【オプション】ミライエは地震のたびに最大95％の揺れを吸収・低減。家の損傷を抑え、住まいの資産価値を守ります。繰り返して発生する余震にも効果を発揮します。

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地図京都市山科区西野山中鳥井町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
コープ山科新十条まで554m
コンビニ
ファミリーマート山科西野山店まで609m
小学校
京都市立百々小学校まで1090m

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園なかとみこども園まで705m
幼稚園・保育園
西野山保育園まで600m
病院
恵仁会なぎ辻病院まで1626m

郵便局
京都勧修寺郵便局まで1109m
銀行
京都中央信用金庫西野山支店まで306m
ショッピングセンター
MEGAドン・キホーテ山科まで1760m

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案内図

: ホームズタウン西野山ヒルズ／現地案内図

路線図

: ホームズタウン西野山ヒルズ／路線図

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら山科新十条店（約554m・徒歩7分）
■【ショッピングセンター】西松屋山科店（約1157m・徒歩15分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン山科椥辻（約2026m・徒歩26分）
■【スーパー】コープ山科新十条（約554m・徒歩7分）
■【スーパー】マツヤスーパービア店（約529m・徒歩7分）
■【スーパー】フレスコ勧修店（約1275m・徒歩16分）
■【コンビニ】ファミリーマート山科西野山店（約609m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン京都山科百々町店（約762m・徒歩10分）
■【コンビニ】セブンイレブン勧修寺西栗栖野町店（約1137m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】ドラッグひかり西野山店（約519m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ山科栗栖野店（約1025m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】ダックス山科勧修寺店（約1538m・徒歩20分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン西野山店（約518m・徒歩7分）
■【中学校】京都市立山科中学校（約1800m・徒歩23分）
■【小学校】京都市立百々小学校（約1090m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園なかとみこども園（約705m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園なかとみこども園（約705m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】西野山保育園（約600m・徒歩8分）
■【病院】恵仁会なぎ辻病院（約1626m・徒歩21分）
■【郵便局】京都勧修寺郵便局（約1109m・徒歩14分）
■【郵便局】京都東野郵便局（約1464m・徒歩19分）
■【郵便局】京都山科川田郵便局（約1319m・徒歩17分）
■【役所】京都市山科区役所（約1745m・徒歩22分）
■【銀行】京都中央信用金庫西野山支店（約306m・徒歩4分）
■【銀行】京都信用金庫西山科支店（約933m・徒歩12分）
■【銀行】京都銀行山科中央支店（約1716m・徒歩22分）
■【公園】勧修寺公園（約1585m・徒歩20分）
■【公園】東野公園（約2004m・徒歩26分）
■【ショッピングセンター】MEGAドン・キホーテ山科（約1760m・徒歩22分）

区画図

: ホームズタウン西野山ヒルズ／全15区画

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  9号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  88.15m²
  
  土地面積
  
  102.14m²
  
  価格
  
  3460万円
- タイプ
  
  13号地モデル
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  77.62m²
  
  土地面積
  
  75.41m²
  
  価格
  
  2990万円

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ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】販売概要

物件名	ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】
価格	2990万円～3770万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：基本外構費：100万～、準防火サッシ費50万、建築確認費用30万
土地面積	75.41m²～131.72m²	建物面積	77.62m²～102.05m²
販売スケジュール	-
住所	京都府京都市山科区西野山中鳥井町周辺地図京都市山科区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東西線「椥辻」歩21分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	15戸
完成時期	契約後6ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	安住コーポレーション
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペイ率60％、容積率200％	特記事項	設備：都市ガス、関西電力、上水道、下水道、建築確認番号：第R04認研京0173号他
その他制限事項	準防火地域

問い合わせ先	(株)ホームズトラスト【TEL】0120-495660お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・販売提携（代理）> (株)ホームズトラスト(株)ホームズトラストのその他の物件情報を見る京都府宇治市大久保町上ノ山36-1 京都府知事（5）第011477号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ホームズ(株)ホームズのその他の物件情報を見る京都府宇治市大久保町上ノ山36-1 京都府知事（2）第013609号
情報提供日	2024/05/12	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年1月1日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

京都市山科区周辺エリアの物件

: 100年住宅のゼロホーム　安朱馬場ノ東町　新築一戸建; 【住所】京都府京都市山科区安朱馬場ノ東町; 【価格】6180万円～6580万円

: 京都市山科区勧修寺柴山　全2区画; 【住所】京都府京都市山科区勧修寺柴山; 【価格】3780万円・3980万円

: ゼロホーム　音羽山等地; 【住所】京都府京都市山科区音羽山等地; 【価格】3680万円・3780万円

: 根木建設工業　大宅五反畑町　全17区画; 【住所】京都府京都市山科区大宅五反畑町; 【価格】3424万円～3782万円

地下鉄東西線の物件

: 根木建設工業　大塚元屋敷町　全4区画; 【住所】京都府京都市山科区大塚元屋敷町; 【価格】3359万円～3431万円

: ゼロホーム　大塚元屋敷町Ⅱ; 【住所】京都府京都市山科区大塚元屋敷町; 【価格】3880万円～4080万円

: ドリームタウン山ノ内大町３区画Ⅱ; 【住所】京都府京都市右京区山ノ内大町; 【価格】2400万円～5800万円

: ドリームタウン太秦森ケ西町３区画　１号地; 【住所】京都府京都市右京区太秦森ケ西町; 【価格】3499万円

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京都府京都市（きょうとし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内2位

全国116位

偏差値: 51.85

項目別順位

安心度: 府内15位
全国702位

利便度: 府内1位
全国62位

快適度: 府内9位
全国387位

富裕度: 府内1位
全国36位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内5位

全国379位

偏差値: 49.90

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	95施設	府内1位	全国7位
一般診療所数	1,621施設	府内1位	全国6位
1万人当たり病床数	146.5床	府内6位	全国315位
1万人当たり医師数	48.8人	府内1位	全国38位
介護老人施設定員数	10,188人	府内1位	全国6位
介護保険料	6,800円	府内15位	全国784位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.98件	府内15位	全国668位
千人当たり交通事故件数	1.73件	府内14位	全国320位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

京都市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

京都市山科区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ホームズタウン西野山ヒルズ【京都市内へアクセスがスムーズ】 物件詳細