字正明寺（福知山駅） 1069万円【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

字正明寺（福知山駅） 1069万円建築条件付土地

住所	京都府福知山市字正明寺
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩20分、京都交通バス「向野」歩3分
価格	1069万円（土地価格のみ）

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: 全22区画の大型分譲地のうちの区画です。

物件名	字正明寺（福知山駅） 1069万円
価格	1069万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	22区画
土地面積	168.37m²50.93坪
住所	京都府福知山市字正明寺

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 区画整理地内

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現地（2022年12月）撮影
プランは一例です！
実際のモデルハウスをご覧になりながらご相談も可能です♪
プランは一例です！
瓦葺の和モダンからキューブ型までご希望の外観をご相談ください◎

プランは一例です！
ご希望の部屋数や間取りをご相談ください♪
現地（2022年12月）撮影
現地（2022年12月）撮影

フレッシュバザールフレスポ福知山店まで1254m
ミニストップ福知山羽合店まで868m
フレスポ福知山店まで1100m

福知山市立南陵中学校まで2262m
藤原小児科医院まで950m
福知山市立昭和小学校まで2185m

さつきこども園まで1076m
福知山篠尾郵便局まで1345m
京都北都信用金庫駅南支店まで1109m

弊社の施工事例集もご用意しています！資料請求するより「施工事例集希望」と記載のうえ、お問い合わせください！
物件ごとのレポートもお送りすることも出来ますので、お気軽に資料請求よりお問い合わせください♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
◆株式会社さくらの感染症対策◆

スタッフは手洗いうがいを徹底し、マスクを着用させて頂いています。
ご来場のお客様には手指の消毒と手袋の着用のご協力をお願いしています。
定期的に室内の拭き掃除と換気を行っています。
ご案内中もソーシャルディスタンスをキープします。
ご見学は1時間に1家族限定とさせていただきます。

◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
ご案内は土日祝日だけではなく、平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡くださいませ。

◆見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。

　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。
　ご自宅でのご検討の際にお役立てください。

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1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分～1時間）
お忙しいお客様向けです。

物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます

2）じっくり見学コース（所要時間：1時間～1時間半）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。
間取りのご案内に加え、ロハスの家の特長など気になる設備・仕様もしっかりご案内いたします。

3）納得見学コース（所要時間：1時間半～2時間）
初めて物件を見学されるお客様向けです。
物件の間取り、設備に加え、ローン相談など、お住まい探し全般のご不安点のお話を伺います。
ご希望の方にはファイナンシャルプランナーとの相談（初回無料）も承っております。

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お問い合わせは、下記の「見学予約をする」からお気軽にご連絡ください。

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地図福知山市字正明寺周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】フレッシュバザールフレスポ福知山店（約1254m・徒歩16分）
■【コンビニ】ミニストップ福知山羽合店（約868m・徒歩11分）
■【中学校】福知山市立南陵中学校（約2262m・徒歩29分）
■【小学校】福知山市立昭和小学校（約2185m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】さつきこども園（約1076m・徒歩14分）
■【郵便局】福知山篠尾郵便局（約1345m・徒歩17分）
■【銀行】京都北都信用金庫駅南支店（約1109m・徒歩14分）
■【病院】藤原小児科医院（約950m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】フレスポ福知山店（約1100m・徒歩14分）

字正明寺（福知山駅） 1069万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	字正明寺（福知山駅） 1069万円
価格	1069万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.37m²50.93坪	諸費用	その他諸費用：※水道加入金172900円別途必要
販売区画数	1区画	総区画数	22区画
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市字正明寺周辺地図福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩20分乗り換え案内京都交通バス「向野」歩3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水
その他制限事項	-

問い合わせ先	株式会社さくら　福知山ギャラリー【TEL】0773-25-4447お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（4）第007489号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)さくら(株)さくらのその他の物件情報を見る石川県金沢市二口町ニ95-1 国土交通大臣（4）第007489号 (公社)石川県宅地建物取引業協会会員北陸不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/07/21	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月26日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国87位

偏差値: 52.09

項目別順位

安心度: 府内6位
全国158位

利便度: 府内3位
全国372位

快適度: 府内7位
全国334位

富裕度: 府内5位
全国256位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国565位

偏差値: 47.46

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	府内2位	全国183位
保育所等の状況（利用児童数）	2,448人	府内3位	全国192位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国295位
一般診療所数	72施設	府内3位	全国278位
1万人当たり病床数	150.8床	府内5位	全国301位
1万人当たり医師数	25.2人	府内3位	全国210位
介護老人施設定員数	732人	府内4位	全国309位
介護保険料	5,983円	府内9位	全国459位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.35件	府内11位	全国376位
千人当たり交通事故件数	1.12件	府内6位	全国115位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

福知山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

福知山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,770円/月	17,023円/月	20,180円/月	24,918円/月	32,817円/月	48,621円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	11,313円/月	16,159円/月	24,166円/月	40,076円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,531円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	513,400円～	438,280円～	366,500円～	292,320円～	218,680円～	146,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

字正明寺（福知山駅） 1069万円 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細