コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】 - 新築一戸建て - OCN不動産

コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】 【建築条件付土地】 物件詳細

コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】建築条件付土地

住所 京都府福知山市長山町
交通 JR福知山線「福知山」バス24分長山歩4分、JR山陰本線「石原」歩24分
価格 940万円~1255万円(土地価格のみ)
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【積水ハウス】京都府福知山市/お電話でもお問い合わせ受付中!/保育園へ徒歩5分、小学校へ徒歩8分/クリニックへ徒歩9分/バス停へ徒歩4分/51坪超、子育て世帯が集うまち

コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】
8号地は約52.17坪。奥行きがあるため駐車場を配置しやすく、敷地全体を有効活用できます。風通しの良い南北両面道路で、開放的な住まいを実現できます。/2023年9月撮影
販売スケジュール

先着順受付中

特徴ピックアップ

前道6m以上 / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 角地 / 開発分譲地内 / 整形地 / 小学校 徒歩10分以内

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  • 10号地は約52.15坪。両隣はすでに建物が建っているため、実際の日当たりや窓の位置を考慮したプランニングが可能です。ご家族皆様が心地よい空間を、積水ハウスがご提案いたします。/2023年9月撮影
  • 27号地は約51.15坪。建物部分が道路よりも高い位置になるため、通行人の視線が気になりにくく、プライバシーを守りやすいです。/2023年9月撮影
  • 31号地は約53.45坪、南東向きの準角地。内と外をフラットに繋ぐウッドデッキや、ティータイムを楽しめるワイドバルコニーなど、おうち時間を楽しめる一邸を叶えませんか。/2023年9月撮影
  • 35号地は約53.52坪、開放感のある南西角地。夕方まで採光を確保しやすく、帰宅するお子様を明るい空間で迎えることができます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年8月撮影
  • 2023年12月撮影
  • 長田野保育園まで400m 徒歩5分。カラフルな遊具が園庭に設置された、0歳児から利用できる保育園。幼児クラスではABC遊びやダンス、一輪車などが取り入れられています。園庭開放が行われています。
  • 福知山市立成仁小学校まで570m 徒歩8分。学校経営テーマは「『えがお』あふれる学校づくり」。職員室前に図書とソファーがあり、気軽に読書ができます。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
  • 福知山市立日新中学校まで1300m 徒歩17分。「学習の日新、生徒会の日新、部活の日新」をスローガンに掲げ、生徒の主体的な活動を中心にした教育が行われています。部活動では、全国大会出場経験のある部があります。
  • 長田野公園まで1400m 徒歩18分。緑豊かな景色が広がる大型公園。体育館・野球場・テニスコートがあります。遊歩道が整備されているため、四季の移ろいとともに変化する自然の表情を楽しむことができます。

イベント情報

現地案内会
<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス近畿西支店 福知山店◆0773-23-7006(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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地図福知山市長山町 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
   正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 幼稚園・保育園
    幼稚園・保育園
    長田野保育園まで400m 徒歩5分。カラフルな遊具が園庭に設置された、0歳児から利用できる保育園。幼児クラスではABC遊びやダンス、一輪車などが取り入れられています。園庭開放が行われています。
  • 小学校
    小学校
    福知山市立成仁小学校まで570m 徒歩8分。学校経営テーマは「『えがお』あふれる学校づくり」。職員室前に図書とソファーがあり、気軽に読書ができます。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
  • 中学校
    中学校
    福知山市立日新中学校まで1300m 徒歩17分。「学習の日新、生徒会の日新、部活の日新」をスローガンに掲げ、生徒の主体的な活動を中心にした教育が行われています。部活動では、全国大会出場経験のある部があります。
  • スーパー
    スーパー
    フレッシュバザール 福知山東野パーク店まで1500m 徒歩19分。食品やお酒、日用品などの取り扱いがあるスーパー。クリーニング・コインランドリー店を併設、洗濯の待ち時間にお買い物ができて便利です。ATM・水自販機・駐車場あり。
  • スーパー
    スーパー
    三ツ丸ストア 前田店まで1500m 徒歩19分。生鮮食品やお惣菜のほか、業務スーパーの商品やお酒の取り扱いもあります。スムーズにお会計ができる、電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。駐車場あり。
  • 病院
    病院
    柴田医院まで700m 徒歩9分。診療科目は内科・胃腸科。通いやすい距離にあるため通院負担が少なく、急な体調不良時も安心です。駐車場・駐輪場があるため、付き添いや送迎の際に便利です。
  • 公園
    公園
    長田野公園まで1400m 徒歩18分。緑豊かな景色が広がる大型公園。体育館・野球場・テニスコートがあります。遊歩道が整備されているため、四季の移ろいとともに変化する自然の表情を楽しむことができます。
  • 駅

    JR山陰本線「石原」駅まで1900m 徒歩24分。1面2線の地上駅。待合室が設置されているため、悪天候時も建物内で電車を待つことができます。駅舎の隣に駐輪場があるため、自転車利用も検討できます。
  • その他環境写真
    その他環境写真
    舞鶴若狭自動車道「福知山IC」まで1900m 車で7分。出張や旅行、帰省など遠方に出かける際もスムーズに移動できます。軽やかなフットワークが叶い、行動範囲がぐんと広がりそうです。

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案内図

現地案内図
園庭開放が行われている保育園へ徒歩5分。小学校へは徒歩8分のため、通学負担が少なく保護者が行事に参加しやすいです。 のんびりと散歩を楽しめる公園も身近にある、子育てしやすい住環境です。

路線図

路線図
徒歩4分の「長山」停留所から、山陰本線・福知山線・京都丹後鉄道が乗り入れる「福知山」駅へバス乗車24分。 悪天候や猛暑日も快適に移動できます。

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見学可能な日程

現地案内会
<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス近畿西支店 福知山店◆0773-23-7006(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】長田野保育園(約400m・徒歩5分)
  • ■【小学校】福知山市立成仁小学校(約570m・徒歩8分)
  • ■【中学校】福知山市立日新中学校(約1300m・徒歩17分)
  • ■【スーパー】フレッシュバザール 福知山東野パーク店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【スーパー】三ツ丸ストア 前田店(約1500m・徒歩19分)
  • ■【病院】柴田医院(約700m・徒歩9分)
  • ■【公園】長田野公園(約1400m・徒歩18分)
  • ■【駅】JR山陰本線「石原」駅(約1900m・徒歩24分)
  • ■【その他環境】舞鶴若狭自動車道「福知山IC」(約1900m・徒歩24分)

区画図

51坪超の角地を含む6区画。
分譲地内道路の幅員は約6.0~6.5m。車の入出庫をスムーズに行うことができます。
住民以外の通行が比較的少ないため、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できます。

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コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】
価格 940万円~1255万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 169.1m2~176.95m2(51.15坪~53.52坪) 諸費用 -
販売区画数 5区画 総区画数 40区画
販売スケジュール 先着順受付中
住所 京都府福知山市長山町
交通 JR福知山線「福知山」バス24分長山歩4分 JR山陰本線「石原」歩24分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~6.5m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(31・35号地:70%、角地緩和)/容積率:200% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力、ガス:長田野ガス(都市ガス)、上水道:公営水道、下水道:公営下水道、雨水:自由勾配側溝(各戸に雨水貯溜槽有)、開発面積:9304.29m2、○ 諸費用/水道負担金:172900円(税込・口径20mm) ○総区画数40区画の内、積水ハウス分35区画○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/京都府中丹西土木事務所指令1中西士建第12号の3○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○その他規制/建築基準法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・北側斜線制限・日影規制○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • 【TEL】0773-23-7006お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。
  • 会社情報
    <土地売主>
    積水ハウス(株)近畿西支店積水ハウス(株)近畿西支店のその他の物件情報を見る
    京都府福知山市厚東町2
    国土交通大臣(16)第000540号
    (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
    取引条件有効期限 2024年4月18日
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    京都府福知山市(ふくちやまし)の住みよさランキングと都市データ(治安、子育て、医療)

    住みよさランキング

    総合評価

    府内1

    全国87

    偏差値
    52.09

    項目別順位

    安心度
    府内6
    全国158
    利便度
    府内3
    全国372
    快適度
    府内7
    全国334
    富裕度
    府内5
    全国256

    財政健全度ランキング

    総合評価

    府内8

    全国565

    偏差値
    47.46

    基本情報

    保育所・幼稚園・学校
    子ども医療費助成
    (通院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (通院、所得制限有無)
    なし
    子ども医療費助成
    (入院、年齢制限)
    15歳年度末まで
    子ども医療費助成
    (入院、所得制限有無)
    なし
    保育所等の状況
    (施設数)
    34施設府内2位全国183位
    保育所等の状況
    (利用児童数)
    2,448人府内3位全国192位
    保育所等の状況
    (待機児童数)
    0人府内1位全国1位
    病院数・介護保険料
    病院数6施設府内4位全国295位
    一般診療所数72施設府内3位全国278位
    1万人当たり病床数150.8床府内5位全国301位
    1万人当たり医師数25.2人府内3位全国210位
    介護老人施設定員数732人府内4位全国309位
    介護保険料5,983円府内9位全国459位
    環境・安全
    千人当たり刑法犯認知件数3.35件府内11位全国376位
    千人当たり交通事故件数1.12件府内6位全国115位

    ※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

    ※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

    財政健全度ランキング

    以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

    1. 支出が収入の範囲内に収まっているか(収支)
    2. 外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか(弾力性)
    3. 支出を税収で賄えているか(財政力)
    4. 税収には安定した裏付けがあるか(財政基盤)
    5. 財政上の負担を将来世代に先送りしていないか(将来負担)

    全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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    住宅ローンの返済額一覧

    入力してください 物件価格万円に対して、年率 で、頭金 の場合

    ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
    0万円 11,421円/月 13,164円/月 15,605円/月 19,269円/月 25,377円/月 37,598円/月
    5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 10,510円/月 16,726円/月 29,053円/月
    10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 20,508円/月
    15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
    支払利息合計 396,820円~ 339,040円~ 281,500円~ 226,560円~ 169,480円~ 113,860円~

    ※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
    ※金利は、固定金利として計算しております。
    ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
    ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
    ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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