福知山市正明寺向野分譲地（建築条件付）建築条件付き宅地分譲【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

福知山市正明寺向野分譲地（建築条件付）建築条件付き宅地分譲建築条件付土地

住所	京都府福知山市字正明寺向野
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩20分、京都交通バス（まちなか循環バス「向野」歩4分
価格	1135万円（土地価格のみ）

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パナソニックホームズ*JR福知山駅まで徒歩20分
高台にある閑静な住宅地

: 11号地
169.82m²（51.37坪）のゆったりとした敷地

物件名	福知山市正明寺向野分譲地（建築条件付）建築条件付き宅地分譲
価格	1135万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	169.82m²（実測）
住所	京都府福知山市字正明寺向野

特徴ピックアップ

閑静な住宅地 / 土地50坪以上

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宅地と道路の高低差がぼほありません
土地価格 - 分譲宅地は11号地です

JR福知山駅まで1562m
7号地は分譲住宅
11号地は建築条件付き宅地です

フレスポ福知山店まで1338m
さつきこども園まで1192m
昭和小学校まで1918m

南陵中学校まで2269m
スターバックスまで1410m
業務スーパーまで1470m

マクドナルドまで1250m
和食さとまで1690m

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地図福知山市字正明寺向野周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
JR福知山駅まで1562m
ショッピングセンター
フレスポ福知山店まで1338m
幼稚園・保育園
さつきこども園まで1192m

小学校
昭和小学校まで1918m
中学校
南陵中学校まで2269m
周辺の街並み
スターバックスまで1410m

スーパー
業務スーパーまで1470m
周辺の街並み
マクドナルドまで1250m
公園
和食さとまで1690m

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案内図

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その他周辺環境

■【駅】JR福知山駅（約1562m・徒歩20分）
■【ショッピングセンター】フレスポ福知山店（約1338m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】さつきこども園（約1192m・徒歩15分）
■【小学校】昭和小学校（約1918m・徒歩24分）
■【中学校】南陵中学校（約2269m・徒歩29分）
■【周辺の街並み】スターバックス（約1410m・徒歩18分）
■【スーパー】業務スーパー（約1470m・徒歩19分）
■【周辺の街並み】マクドナルド（約1250m・徒歩16分）
■【公園】和食さと（約1690m・徒歩22分）

区画図

: 7号地は分譲住宅
11号地は建築条件付き宅地です

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福知山市正明寺向野分譲地（建築条件付）建築条件付き宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	福知山市正明寺向野分譲地（建築条件付）建築条件付き宅地分譲
価格	1135万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（1区画）
土地面積	169.82m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	京都府福知山市字正明寺向野周辺地図福知山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ福知山線「福知山」歩20分乗り換え案内京都交通バス（まちなか循環バス「向野」歩4分
土地状況	更地	造成完了時期	2023年2月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％・50％、容積率:80％・80％	特記事項	担当者：片山　敏博、設備：公営水道、本下水、オール電化、自社持分面積：354.75m²、※売主は京都パナホーム株式会社
その他制限事項	景観地区、日影制限有、埋蔵文化地区、福知山市景観計画　市街地景観保全地区

問い合わせ先	京都パナホーム（株）北近畿営業所【TEL】0773-24-0666お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京都パナホーム(株)京都パナホーム(株)のその他の物件情報を見る京都府京都市山科区西野櫃川町50-1 京都府知事（8）第009592号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/03/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年3月22日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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京都府福知山市（ふくちやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内3位

全国87位

偏差値: 52.07

項目別順位

安心度: 府内4位
全国124位

利便度: 府内2位
全国313位

快適度: 府内7位
全国356位

富裕度: 府内5位
全国301位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内8位

全国557位

偏差値: 47.52

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	34施設	府内3位	全国208位
保育所等の状況（利用児童数）	2,432人	府内4位	全国223位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	府内8位	全国456位

病院数・介護保険料
病院数	6施設	府内4位	全国290位
一般診療所数	72施設	府内4位	全国281位
1万人当たり病床数	149.7床	府内5位	全国306位
1万人当たり医師数	24.2人	府内5位	全国258位
介護保険施設定員数	732人	府内5位	全国323位
介護保険料	5,983円	府内8位	全国386位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.21件	府内8位	全国306位
千人当たり交通事故件数	1.12件	府内9位	全国132位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,483円/月	18,998円/月	22,521円/月	27,808円/月	36,624円/月	54,261円/月
5万円	ローン不可	10,022円/月	13,654円/月	19,050円/月	27,973円/月	45,716円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,321円/月	37,171円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,626円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	572,860円～	492,280円～	408,800円～	326,160円～	245,410円～	164,480円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

福知山市正明寺向野分譲地（建築条件付）建築条件付き宅地分譲 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅 物件詳細