玉島道越（新倉敷駅） 961万7000円～1000万8000円【建築条件付土地】物件詳細

玉島道越（新倉敷駅） 961万7000円～1000万8000円建築条件付土地

住所	岡山県倉敷市玉島道越
交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩35分
価格	961万7000円～1000万8000円（土地価格のみ）

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: 区画割図

物件名	玉島道越（新倉敷駅） 961万7000円～1000万8000円
価格	961万7000円～1000万8000円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	183.83m²～187.02m²
住所	岡山県倉敷市玉島道越

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内

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西側道路にする事で南面を広くとりやすくなっています。
キッチンには食器洗い乾燥機を標準で装備しました。食器洗いの手間が省け、これまで後回しになっていた他の作業をすることができるので、家事の時間短縮にもつながります。
快適に過ごす条件は、一人ひとり違います。だからこそ飾リ過ぎないシンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しております。

外壁の凹凸による陰影で、単調になりがちな平屋の外観を美しく演出します。
玄関を開けると御家族の明るい声が聞こえてくる、そんな温もりのある空間を演出します。
窓の近くで明るく心地良い空間です。テレワークや勉強の時間もしっかりと取っていただけます。

昨今のトレンドになりつつあるのが、広過ぎず、快適すぎない子ども部屋。勉強と寝るだけの部屋にすることで閉じこもりがなくなり、リビングで過ごす時間が増えると言われています。
主寝室は広々していて安らげる空間に。大きなクローゼットがあるので、大切なお洋服もスッキリ収納できます。
南向きのバルコニーは日当たり良好！
インナーバルコニーにする事で急な雨でも安心☆
広々とした空間で光と風を感じながらリラックスした気持ちに。

階段下のスペースを活用して魅せる収納に☆
おしゃれで開放的な空間となっています。
三面鏡のタイプになっていて、鏡の裏が全て収納になっております。使いやすい洗面台になっております。
たくさんの洋服をかけてもシワになりにくいたっぷり収納。洋服以外にも、普段使わない家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。

１日の疲れを癒す浴室に木目調のアクセントを入れる事で優しい空間に仕上がります。
日照に恵まれたお部屋。柔らかい自然光で朝目覚める暮らしが送れるだろう。
一室になっている洋室もお子様の成長に合わせて空間をアレンジできるよう、間仕切りが可能となっています。
各居室に収納を設置。一般的なシングルベッドを設置しても、勉強机を設置できる広さがありますので子供が成長してもそままお部屋をお使いいただけるでしょう。

旅館のようなくつろぎをイメージした和室。寝転んだりして畳の香りや心地よさを感じられます。
ライフステージや暮らしに合わせた使い分け出来る便利な空間☆
お手入れが楽にできる仕様のトイレですので、常にきれいに保てます。
クローゼット内にアクセントクロスを取り入れることでお片付けも楽しくなりますね。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
ご予約来店のお客様にもれなく5000円のＱＵＯカードをプレゼント(初回限定)
※新規面談されるお客様で、担当者からの電話連絡（3営業日以内）をもって受付完了とさせていただきます。
※既にお家を建てられている方、未成年者のみでのご来場は対象外とさせていただきます。
※アンケートにお答えの方のみ対象とさせていただきます。
※物件見学の前後に展示場へご来店された方のみが対象とさせていただきます。

(1) ご来店日時はご都合の良い時間をお知らせください。
(2) 物件周辺の商業施設や学校等も説明致します。
(3) チラシやネットに掲載されていない物件も多数ございますので、御希望条件をお伝えください。
(4) ご指定の場所で待ち合わせし現地へご案内致します。

-----ご予約について-----
物件によっては事前に鍵の手配が必要な場合がございます。
お早目にご予約の連絡を頂ければお待たせすることなくご案内させて頂けます。

-----住宅ローン相談会-----
住宅ローンでお悩みの方に住宅ローンアドバイザーによる無料相談会を実施しております。
住宅購入時のお金の問題を一緒に解決していきましょう！

　例えば・・・

　　　〇住宅ローンでお悩みの方、融資条件をより良くしたい方！

　　　○他社で断られた方（自己資金、残債、審査など）

　　　○頭金を抑えたい方、上手な購入方法でワンランク上を希望の方！

お客様、一人一人にピッタリな提案をさせて頂きます。
お気軽にお問合せ下さい。
　　　

☆土日祝日以外の平日も内覧可能です！
☆お問い合わせ、内覧予約は0120-558-502（通話無料）まで！

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地図倉敷市玉島道越周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【中学校】倉敷市立玉島北中学校（約1932m・徒歩25分）
■【小学校】倉敷市立富田小学校（約473m・徒歩6分）
■【スーパー】パークス富田店（約906m・徒歩12分）
■【ドラッグストア】ザグザグ玉島店（約2570m・徒歩33分）
■【銀行】玉島信用金庫富田支店（約681m・徒歩9分）
■【郵便局】玉島富田郵便局（約825m・徒歩11分）
■【公園】里見川緑地（約1686m・徒歩22分）

玉島道越（新倉敷駅） 961万7000円～1000万8000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	玉島道越（新倉敷駅） 961万7000円～1000万8000円
価格	961万7000円～1000万8000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	183.83m²～187.02m²	諸費用	その他諸費用：上下水道負担金55万円/建築許可申請費用20万円/境界ブロック費用1号地 12万9千円、2号地 13万4千円
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	岡山県倉敷市玉島道越周辺地図倉敷市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「新倉敷」歩35分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：山本　和明、設備：公営水道/合併浄化槽/中国電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	(株)ヘルシー不動産【TEL】086-265-5585お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：岡山県知事（9）第003237号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ヘルシー不動産(株)ヘルシー不動産のその他の物件情報を見る岡山県岡山市南区富浜町5-10 岡山県知事（9）第003237号 (公社)岡山県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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岡山県倉敷市（くらしきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内7位

全国415位

偏差値: 49.65

項目別順位

安心度: 県内14位
全国666位

利便度: 県内4位
全国486位

快適度: 県内3位
全国148位

富裕度: 県内2位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内1位

全国156位

偏差値: 53.14

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	142施設	県内2位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	11,948人	県内2位	全国26位
保育所等の状況（待機児童数）	28人	県内10位	全国470位

病院数・介護保険料
病院数	36施設	県内2位	全国31位
一般診療所数	347施設	県内2位	全国58位
1万人当たり病床数	157.4床	県内7位	全国276位
1万人当たり医師数	39.0人	県内2位	全国77位
介護老人施設定員数	2,995人	県内2位	全国38位
介護保険料	6,250円	県内12位	全国605位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.21件	県内14位	全国556位
千人当たり交通事故件数	3.08件	県内15位	全国673位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	11,985円/月	13,813円/月	16,375円/月	20,219円/月	26,629円/月	39,452円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	11,460円/月	17,977円/月	30,907円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,362円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	416,700円～	355,680円～	295,500円～	237,560円～	177,660円～	119,340円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

玉島道越（新倉敷駅） 961万7000円～1000万8000円 【建築条件付土地】 物件詳細