【設備充実！】北区田中2期①②③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～物件詳細

【設備充実！】北区田中2期①②③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～

住所	岡山県岡山市北区田中
交通	ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩27分、ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩33分、ＪＲ宇野線「備前西市」歩37分
価格	3950万円～4080万円

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【4月26日更新！】長期優良住宅！
教育施設が徒歩圏内で子育て世帯に嬉しい立地です♪
WIC/リビング階段/ファミクロ

: ①号地完成予想図
シックでオシャレな外観です。
駐車3台可能◎

物件名	【設備充実！】北区田中2期①②③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～
価格	3950万円～4080万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	118.42m²～131.71m²（35.82坪～39.84坪）
建物面積	93.93m²～100.35m²（28.41坪～30.35坪）
住所	岡山県岡山市北区田中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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(①号地)、価格4080万円、3LDK、土地面積131.71m²、建物面積98.39m²
①号地完成予想図
リビングは、自然光がたっぷりと入り込む明るく開放的な空間となっております。窓を開け放つと、爽やかな風が吹き込み、明るい光が広がります。
①号地完成予想図
広々とした18.0帖のスペースが確保されており、家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。

①号地洗面化粧台完成予想図
洗面化粧台は3面鏡仕様で広々♪
洗面化粧室内の可動棚はタオル等の収納にピッタリ◎
②号地完成予想図
シンプルで落ち着きのある外観です。
インナーバルコニーですので急な雨でもお洗濯物が濡れず安心です。
(②号地)、価格3950万円、3LDK、土地面積118.42m²、建物面積100.35m²

②号地完成予想図
LDKは16.3帖の広さです。
家族や友人と過ごすのに十分なスペースがあります。
②号地完成予想図
キッチンからLDK全体が見渡せる間取りです。家事をしながらお子様の様子等見守れます♪
②号地玄関完成予想図
玄関は窓があり明るい空間です。
全身鏡付きでお出かけ前のチェックもバッチリ○

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
随時詳しい資料をご用意し、現地をご案内いたします。
未完成物件の場合、仕様設備・内装などは完成済の類似物件でご確認も可能です。
ご見学希望の方は事前にお問い合わせ頂き、希望日時をお伝えください。
コロナ対策として、予約制で各時間帯お一組様のご案内とさせて頂きます。
ご案内時間帯：①10：00～12：00②13：00～15：00③16：00～18：00
ご案内スタッフはマスクを着用してご案内いたします。
お客様用に消毒液と手袋をご用意しております。

◆資金計画やご入居までの流れなどご説明させて頂きます。
◆長期保証制度がございますのでご確認下さい

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設備仕様

エアコン
リビングエアコンも付いていますので購入は不要です！
食洗器と浄水器内蔵水栓
食洗器付きで後片付けも楽になります。また浄水器内蔵水栓は手元で浄水への切り替えが出来るので、使いたい時にすぐに使う事が出来ます。
玄関ドアポケットキー
玄関ドアはポケットキー仕様です。鍵を鞄やポケットに入れておけば、取手のボタンに触れるだけで開錠が出来ます。

宅配ボックス
YKK製「宅配ボックス」
宅配品を受け取る際の手間や不在時の不安を解消するための便利なアイテムです。
宅配業者の到着を待たずに外出することができるYKKの宅配ボックスで、いつでもどこでもスマートに宅配受取りをお試しください。

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構造の特徴

APW
高性能樹脂窓　APW３３０を標準装備！
樹脂窓なら、家全体をバランスよく断熱しながらＺＥＨ（ゼッチ）の　基準をクリア！
新築時の強度、品質を長期維持するために外壁通気を採用
理想的な床下環境をつくります。
地盤補強
しっかりとした調査結果をもとに適切な地盤補強を実施。基礎も建築基準を上回る数値で安心の施工です。

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地図岡山市北区田中周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ニシナフードバスケット中仙道店まで1143m ◆営業時間：9：00～22：00　◆駐車場あり　◆クレジットカード・電子マネー使用可　
スーパー
天満屋ハピーズ卸センター店まで1756m ◆営業時間：9：00～22：00　◆駐車場あり　◆施設サービス：クリーニング、ATM、照明写真、100円ショップ、コピーサービス等
コンビニ
セブンイレブン岡山田中店まで497m ◆24時間営業！急なお買い物も安心です◎

中学校
岡山市立御南中学校まで570m ◆学校教育目標：「様々な体験を通して、共に認め合い、高め合う生徒の育成」　「様々な体験を通して、共に認め合い、高め合う生徒の育成」
小学校
岡山市立御南小学校まで520m ◆学校教育目標：ともに支え合い、心豊かにたくましく生きる児童を育成する　・明るく元気な子・仲良く助け合う子・進んで学ぶ子　◆指導の重点：聴く・考える・動く
幼稚園・保育園
御南まんまるこども園まで320m ◆保育時間：○1号認定：8：45～14時　○2号・3号保育短時間認定：8：30～16：30　○2号・3号保育標準時間認定：7：00～18：00

幼稚園・保育園
御南認定こども園まで570m ◆保育目標：十分に養護の行き届いた環境のもとに、くつろいだ雰囲気の中で子どもの様々な欲求を満たし、生命の保持及び情緒の安定を図る。・生きていく基礎としての体力、気力を育てる。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】ニシナフードバスケット中仙道店（約1143m・徒歩15分）
■【スーパー】天満屋ハピーズ卸センター店（約1756m・徒歩22分）
■【コンビニ】セブンイレブン岡山田中店（約497m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】マツモトキヨシ田中店（約584m・徒歩8分）
■【中学校】岡山市立御南中学校（約570m・徒歩8分）
■【小学校】岡山市立御南小学校（約520m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】御南まんまるこども園（約320m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】御南認定こども園（約570m・徒歩8分）
■【病院】（財）岡山県健康づくり財団附属病院（約992m・徒歩13分）
■【郵便局】岡山白石郵便局（約1033m・徒歩13分）
■【銀行】JA岡山白石支所（約1057m・徒歩14分）
■【公園】御南公園（約2042m・徒歩26分）

間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  ③号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  93.93m²
  
  土地面積
  
  118.95m²
  
  価格
  
  3960万円
- タイプ
  
  ②号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.35m²
  
  土地面積
  
  118.42m²
  
  価格
  
  3950万円
- タイプ
  
  ①号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  98.39m²
  
  土地面積
  
  131.71m²
  
  価格
  
  4080万円

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【設備充実！】北区田中2期①②③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～販売概要

物件名	【設備充実！】北区田中2期①②③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～
価格	3950万円～4080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3900万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	118.42m²～131.71m²（35.82坪～39.84坪）	建物面積	93.93m²～100.35m²（28.41坪～30.35坪）
販売スケジュール	-
住所	岡山県岡山市北区田中周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「北長瀬」歩27分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「庭瀬」歩33分乗り換え案内ＪＲ宇野線「備前西市」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月予定	入居時期	2024年9月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ライフデザイン・カバヤ（株）
用途地域	第二種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：藤尾　健太郎、設備：中国電力、公営水道、本下水、ガス住宅、建築確認番号：1号地：HP04-3855732号、2号地：HP04-3862437、3号地HP04-3855759号、・河川法あり　・土地に岡山県の買戻し特約有、10年抹消できません。・銀行ローンは質権設定等が必要な場合有。
その他制限事項	河川法による規制有

問い合わせ先	ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部【TEL】0120-791371お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部ライフデザイン・カバヤ(株)不動産事業部のその他の物件情報を見る岡山県岡山市北区中仙道2-9-3-1 国土交通大臣（6）第005721号 (一社)岡山県不動産協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国291位

偏差値: 50.32

項目別順位

安心度: 県内15位
全国714位

利便度: 県内2位
全国207位

快適度: 県内5位
全国315位

富裕度: 県内1位
全国120位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国317位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	196施設	県内1位	全国19位
保育所等の状況（利用児童数）	18,276人	県内1位	全国14位
保育所等の状況（待機児童数）	8人	県内8位	全国390位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	700施設	県内1位	全国18位
1万人当たり病床数	167.1床	県内6位	全国232位
1万人当たり医師数	46.0人	県内1位	全国45位
介護老人施設定員数	4,590人	県内1位	全国19位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国744位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.01件	県内15位	全国672位
千人当たり交通事故件数	2.79件	県内14位	全国637位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,556円/月	103,220円/月	122,361円/月	151,087円/月	198,983円/月	294,807円/月
5万円	80,471円/月	94,244円/月	113,494円/月	142,328円/月	190,332円/月	286,262円/月
10万円	71,385円/月	85,269円/月	104,627円/月	133,569円/月	181,680円/月	277,716円/月
15万円	62,300円/月	76,293円/月	95,760円/月	124,811円/月	173,029円/月	269,171円/月
20万円	53,215円/月	67,317円/月	86,894円/月	116,052円/月	164,378円/月	260,626円/月
25万円	ローン不可	58,341円/月	78,027円/月	107,293円/月	155,726円/月	252,081円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,160円/月	98,535円/月	147,075円/月	243,536円/月
支払利息合計	3,128,430円～	2,674,560円～	2,223,700円～	1,773,360円～	1,326,450円～	883,060円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

【設備充実！】北区田中2期①②③号地分譲～ライフデザイン・カバヤ～ 物件詳細