ひだまりＴＯＷＮ初芝【最終分譲】物件詳細

ひだまりＴＯＷＮ初芝【最終分譲】

住所	大阪府堺市東区日置荘北町３
交通	南海高野線「初芝」歩13分～14分、南海高野線「萩原天神」歩10分～11分、南海高野線「白鷺」歩33分～34分
価格	3670万円・3866万円

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【残2区画！】【モデルハウス見学会開催】【車庫2台スペース】小中学校徒歩4分圏内！6.7ｍ公道！照明・エアコン・外構工事付きのコミコミ価格！屋上ガーデンをご体感ください

: 外観はお家の顔になる部分。白の外壁にモスグリーンの扉のアクセントが飽きの来ないオシャレな外観に仕上げました。南側は駐車場になっているため人の視線が気にならず、日当たりも良いです。

物件名	ひだまりＴＯＷＮ初芝【最終分譲】
価格	3670万円・3866万円
間取り	3LDKLDK間取り・区画
土地面積	107.56m²・109.59m²
建物面積	100.19m²・100.6m²（実測）
住所	大阪府堺市東区日置荘北町３

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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憧れのルーフバルコニーは11畳の広さ！ママ友や子供たちでBBQやプールを楽しめて交流の場に！お母さんの家庭菜園や、お父さんのゴルフの素振り練習など、家族みんなが活用できます！
12号地モデルハウス/車庫2台スペース/
2階に位置したリビングは明るい陽光の差し込む家族の空間。水回りが近く家事導線が楽々なのもポイントです！
【SCL】ゴルフバックやキャンプ用品など、アウトドアグッズも車から楽々収納できちゃう！可動棚も用途に応じて調整できるのが嬉しい♪

【ＳＣＬ】広々とした玄関収納にはベビーカーも楽々収納可能♪
置き場所に困る荷物も玄関収納なら便利に収納可能です！
【12号地モデルハウス　2階　屋上間取り】
ゆったりコーヒーを飲んだりBBQをしたりできるルーフバルコニー。この場所で沢山家族の思い出を作ってほしいとの思いで、キッチンとの距離を近く設計しました。
【家事導線】2階リビングだからこそ、洗濯機とバルコニーの家事導線がとっても楽々！毎日お洗濯をするご家庭にとってはとっても嬉しいポイントですね♪

【リビング】陽光を取り込めるように2階に位置したリビング。キッチンからはリビングダイニングどちらにも視界が開けていつでも家族の様子が見守れます。
【タタミコーナー】家事でひと段落した後はタタミコーナーでごろんとお昼寝。畳の素材である「い草」の香りにはリラックス効果があると言われております。
【キッチン】キッチンにいる時間は長いので、バルコニー正面の日当たりのいい場所に設計しました。食洗器もついていて家事がとっても楽になります。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～16:00
【新型コロナウイルスに対する対応方法のお知らせ】
弊社ではお客様が安心安全にご来店して頂けるよう以下の対策を実施させて頂いております。

〇モデルハウスのご見学は完全予約制とさせていただいております。
〇社員のマスク着用、及び手洗い・うがいを実施させて頂いております
〇店頭にてアルコール除菌スプレーをご用意しておりますのでお使い下さい
〇加湿器を設置させて頂いております
〇お客様がお帰りになられた後は、アルコール消毒させて頂いております
〇ご来店時には他のお客様からなるべく席を離して対応させて頂いております
〇内覧後には手指の消毒をお願いさせて頂いております
〇適度に換気させて頂いております

貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内します。
お客様のご都合に合わせて、『知りたい情報だけ』という短時間のご案内も可能です。
ご希望内容及び所要時間の参考例は下記をご確認下さい。

■物件見学/初期検討の為物件見学のみしてみたい（約３０分～）
■物件見学/比較検討段階の為詳しく知りたい（約４０分～）
■ご希望条件のご相談（約３０分～）
■資金計画・住宅ローンのご相談（約３０分～）
■その他にもご希望がございましたらご遠慮なくご記載下さい。

尚、弊社ではまだ『物件探し』というよりも、まずは住宅購入について基本的な説明を一度聞いてみたいという方も多数ご来店頂いております。
住宅購入の良い点・悪い点や、税制優遇の内容、買い時など、わかりやすくご説明させて頂きます。

ご来店の際は、駐車場も完備しておりますので、お車でのお越しでも大丈夫です。
お客様のご来店を、弊社スタッフ一同心よりお待ちしております。

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地図堺市東区日置荘北町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海高野線「初芝」駅まで1080m 初芝駅より天王寺へ15分(三国ヶ丘駅でJR阪和線(快速)に乗り換え、難波駅へ20分(堺東駅で急行に乗り換え、又は中百舌鳥で準急行に乗り換え)とアクセスもスムーズなポジションです。
駅
南海高野線「萩原天神」駅まで880m 萩原天神駅より天王寺へ16分(三国ヶ丘駅でJR阪和線(快速)に乗り換え、難波駅へ21分(堺東駅で急行に乗り換え、又は中百舌鳥で準急行に乗り換え)とアクセスもスムーズなポジションです。
小学校
日置壮小学校（東門）まで270m 6年間通う小学校がすぐ近くに！低学年のお子様でも無理なく通うことができそうです。学校HP内のブログでは、日々の生活の様子が写真付きで紹介されています。

中学校
日置荘中学校（北門）まで150m 部活動などで帰宅が遅くなりそうな日も、負担が少なく、勉強時間も確保しやすい通学距離。学校ブログでは、授業風景や部活動、行事の様子が写真付きで紹介されています。
幼稚園・保育園
はつしば学園幼稚園まで400m 開所時間は7：30～18：30。「遊び・発見・学びの根っこを育てよう！」を教育方針に掲げています。

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案内図

: ～日置荘北町に誕生する、ひだまりＴＯＷＮ初芝　全28区画～
生活施設が徒歩圏内に多数揃う、充実の住環境◎多彩な施設が集まる便利なエリアです

路線図

: 都心へ軽快アクセス可能な立地◎

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海高野線「初芝」駅（約1080m・徒歩14分）
■【駅】南海高野線「萩原天神」駅（約880m・徒歩11分）
■【小学校】日置壮小学校（東門）（約270m・徒歩4分）
■【中学校】日置荘中学校（北門）（約150m・徒歩2分）
■【幼稚園・保育園】はつしば学園幼稚園（約400m・徒歩5分）

区画図

: 全27区画。道路幅は約6.7ｍを確保し、通り抜け出来ない道路設計にすることで、子育てに安心・安全な街並みを実現しました。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  12号地モデルハウス
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.6m²
  
  土地面積
  
  109.59m²
  
  価格
  
  3670万円
- タイプ
  
  22号地
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  107.56m²
  
  価格
  
  3866万円

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ひだまりＴＯＷＮ初芝【最終分譲】販売概要

物件名	ひだまりＴＯＷＮ初芝【最終分譲】
価格	3670万円・3866万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDKLDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	107.56m²・109.59m²	建物面積	100.19m²・100.6m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区日置荘北町３周辺地図堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「初芝」歩13分～14分乗り換え案内南海高野線「萩原天神」歩10分～11分乗り換え案内南海高野線「白鷺」歩33分～34分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	28戸
完成時期	2024年1月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：大谷、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、建築確認番号：Ｊ21-10943号他
その他制限事項	準防火地域、景観地区、日影制限有

問い合わせ先	忠建工営株式会社【TEL】0120-53-8853お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 忠建工営(株)忠建工営(株)のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区白鷺町1-16-23 大阪府知事(10)第026486号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/11	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市東区周辺エリアの物件

: コモンステージ堺市大美野Ⅱ【積水ハウス】; 【住所】大阪府堺市東区大美野; 【価格】3650万円～5410万円

: 堺市東区関茶屋; 【住所】大阪府堺市東区関茶屋; 【価格】3390万円

: GRAN FELIDIA　堺市東区草尾　全６区画; 【住所】大阪府堺市東区草尾; 【価格】3398万円～3798万円

: クオリティーライフ初芝（建築条件付）第六期/第七期/第八期/第九期; 【住所】大阪府堺市東区日置荘北町３; 【価格】1630万円～1930万円

南海高野線の物件

: 堺市東区関茶屋の家; 【住所】大阪府堺市東区関茶屋; 【価格】3390万円

: 和光ホームズ遠里小野6丁目分譲地; 【住所】大阪府大阪市住吉区遠里小野６; 【価格】2180万円

: フジ住宅　AIRS CITY ―エアーズシティ―; 【住所】大阪府堺市東区白鷺町３; 【価格】3265万5000円～3906万7000円

: ハートフルタウン　堺市北区百舌鳥梅北町　全３邸; 【住所】大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３; 【価格】5590万円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,288円/月	94,843円/月	112,430円/月	138,825円/月	182,834円/月	270,880円/月
5万円	73,203円/月	85,867円/月	103,563円/月	130,066円/月	174,183円/月	262,335円/月
10万円	64,117円/月	76,891円/月	94,696円/月	121,307円/月	165,531円/月	253,790円/月
15万円	55,032円/月	67,916円/月	85,830円/月	112,549円/月	156,880円/月	245,245円/月
20万円	45,946円/月	58,940円/月	76,963円/月	103,790円/月	148,228円/月	236,700円/月
25万円	ローン不可	49,964円/月	68,096円/月	95,031円/月	139,577円/月	228,155円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,229円/月	86,272円/月	130,925円/月	219,610円/月
支払利息合計	2,875,450円～	2,458,840円～	2,044,400円～	1,630,240円～	1,219,450円～	811,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ひだまりＴＯＷＮ初芝【最終分譲】 物件詳細