ハートフルタウン　堺市北区百舌鳥梅北町　全３邸物件詳細

ハートフルタウン　堺市北区百舌鳥梅北町　全３邸

住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩3分、泉北高速鉄道「中百舌鳥」歩11分、ＪＲ阪和線「百舌鳥」歩12分
価格	5290万円・5390万円

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■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！２５日(土)２６日(日)現地説明会開催！
■価格ダウン！人気の堺市北区に全３邸！
■南海、御堂筋線の2WAY！■全邸南向！

: 新たな邸宅の誕生です。閑静な住宅地の上、日当たりもバツグンです！ぜひお問い合わせください！【現地写真】

物件名	ハートフルタウン　堺市北区百舌鳥梅北町　全３邸
価格	5290万円・5390万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	111.61m²・111.77m²（33.76坪・33.81坪）
建物面積	97.71m²・98.54m²（29.55坪・29.80坪）
住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 浄水器 / 高機能トイレ

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全５区画！
前面道路４．７m！
新規分譲開始です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します！【現地写真】1号地
シンプルなリビングは、ソファーを置いたり、観葉植物を置いたり、家具の配置やインテリアで住む人のこだわりを活かすゆとりある空間にしてください♪【現地写真】

収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみそう！【現地写真】
足をゆったり伸ばして一日の疲れを癒してくれる浴槽です。窓は少し高めに設置することで、外部からの視線も気にならない設計にし、かつ差し込む光が明るく穏やかな雰囲気にしてくれます！【現地写真】
ナチュラル感のある洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪【現地写真】

寝室は心地よい眠りについてもらいたくて、シンプルでかつ開放的な空間に！大きな窓から差し込む朝日が、すっきりとした目覚めをサポートします。【現地写真】
大型のシューズＢＯＸにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！【現地写真】
(１号地)、価格5290万円、4LDK、土地面積111.77m²、建物面積98.54m²

(２号地)、価格5390万円、4LDK、土地面積111.61m²、建物面積97.71m²
(３号地)、価格5390万円、4LDK、土地面積111.61m²、建物面積98.54m²
新規分譲開始です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します！【現地写真】2号地

新規分譲開始です！本日は物件の魅力がたっぷり詰まった情報をご紹介致します！【現地写真】3号地
防犯に安心なカラーモニターインターホン！
現地（2024年4月）撮影

大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで1040m
幼保連携型認定こども園ひのまるこども園まで789m
百舌鳥こども園東園舎まで754m

堺市立百舌鳥小学校まで1084m
堺市立陵南中学校まで1520m

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です！9：00～20：00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
　
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約（無料）』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得！)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求（無料）』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
毎月の支払はいくらになるの？　自分たちの年収で買える物件価格っていくら？　住宅ローンが借りられるか心配等々、私どもにご相談いただき資金面の不安も解消してください。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0800-814-2719迄。

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設備仕様

洗面
ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！
白を基調とした清潔感のあるシャンプードレッサーです。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！収納が多いのも嬉しいですね。小窓からも光が差し込み明るいです。
トイレ
シャワー洗浄機能付トイレは標準仕様。冬場は暖かシートヒーターも装備！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！
レンジフード
スタイリッシュなフラットタイプ！ＬＥＤ照明付き！

コンロ
ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！
浄水器内蔵ハンドシャワー水栓
簡単便利なレバー式！伸びる浄水器内蔵水栓！
TVモニター付きインターホン
防犯に安心なカラーモニターインターホン！

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構造の特徴

ベタ基礎
（ベタ基礎）
地盤の補強と整地を兼ねた地業を行ない、構造に適応する基礎が施工される。
アンカーボルト
（アンカーボルト）
木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。
基礎パッキン工法
（基礎パッキン工法）
床下の隅々にまで自然の風を行き渡らせる基礎パッキン工法。

木造軸組みパネル工法
（木造軸組みパネル工法）
震度７にも耐えられる安心構造！
羽子板ボルト
（羽子板ボルト）
地震時や台風時などに梁がはずれて脱落するのを防ぎます。
断熱材
（断熱材）
夏は涼しく、冬は暖かく、家計費にもやさしい、エコな暮らし！

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地図堺市北区百舌鳥梅北町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

駅
南海高野線「百舌鳥八幡」駅まで240m
駅
大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅まで1040m
中学校
堺市立陵南中学校まで1520m

小学校
堺市立百舌鳥小学校まで1084m
幼稚園・保育園
百舌鳥こども園東園舎まで754m
幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園ひのまるこども園まで789m

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【駅】南海高野線「百舌鳥八幡」駅（約240m・徒歩3分）
■【駅】大阪メトロ御堂筋線「なかもず」駅（約1040m・徒歩13分）
■【ショッピングセンター】ワークマンプラス堺百舌鳥赤畑店（約414m・徒歩6分）
■【スーパー】サンディ堺長曽根店（約1082m・徒歩14分）
■【スーパー】ライフ百舌鳥店（約1071m・徒歩14分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺百舌鳥梅北店（約413m・徒歩6分）
■【コンビニ】ローソン堺向陵店（約427m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート堺百舌鳥梅北町店（約459m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】キリン堂三国ヶ丘店（約587m・徒歩8分）
■【ドラッグストア】ウエルシア堺百舌鳥梅町店（約983m・徒歩13分）
■【ホームセンター】ホームセンターコーナン堺三国ケ丘店（約790m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ジョーシン三国ヶ丘店（約787m・徒歩10分）
■【ホームセンター】ケーズデンキ堺中央環状店（約935m・徒歩12分）
■【中学校】堺市立陵南中学校（約1520m・徒歩19分）
■【小学校】堺市立百舌鳥小学校（約1084m・徒歩14分）
■【幼稚園・保育園】百舌鳥こども園東園舎（約754m・徒歩10分）
■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園ひのまるこども園（約789m・徒歩10分）
■【病院】医療法人方佑会植木病院（約960m・徒歩12分）
■【郵便局】百舌鳥郵便局（約545m・徒歩7分）
■【郵便局】堺向陵東郵便局（約493m・徒歩7分）
■【銀行】池田泉州銀行もず支店（約549m・徒歩7分）
■【銀行】尼崎信用金庫もず支店（約548m・徒歩7分）
■【銀行】JA堺市百舌鳥支所（約658m・徒歩9分）
■【公園】向陵公園（約650m・徒歩9分）
■【公園】堺市第55－13号公共緑地（約876m・徒歩11分）
■【公園】堺市第56－06号公共緑地（約1086m・徒歩14分）

区画図

: 全５区画！
前面道路４．７m！

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  １号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  111.77m²
  
  価格
  
  5290万円
- タイプ
  
  ２号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.71m²
  
  土地面積
  
  111.61m²
  
  価格
  
  5390万円
- タイプ
  
  ３号地
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.54m²
  
  土地面積
  
  111.61m²
  
  価格
  
  5390万円

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ハートフルタウン　堺市北区百舌鳥梅北町　全３邸販売概要

物件名	ハートフルタウン　堺市北区百舌鳥梅北町　全３邸
価格	5290万円・5390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5300万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	111.61m²・111.77m²（33.76坪・33.81坪）	建物面積	97.71m²・98.54m²（29.55坪・29.80坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市北区百舌鳥梅北町３周辺地図堺市北区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「百舌鳥八幡」歩3分乗り換え案内泉北高速鉄道「中百舌鳥」歩11分乗り換え案内ＪＲ阪和線「百舌鳥」歩12分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：福井　敏博、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第NK23-0977号（1号地）他
その他制限事項	-

問い合わせ先	住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店【TEL】0120-161001お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4 国土交通大臣（1）第010394号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報提供日	2024/05/19	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

堺市北区周辺エリアの物件

: フォレストタウン新金岡大泉緑地; 【住所】大阪府堺市北区新金岡町４; 【価格】4024万円～4258万円

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: フォレストタウン新金岡◇◇最終１戸分譲◇◇　先着順受付中; 【住所】大阪府堺市北区新金岡町５; 【価格】2523万9000円

: Heartful-Town　堺市北区百舌鳥陵南町３丁　全２区画; 【住所】大阪府堺市北区百舌鳥陵南町３; 【価格】3280万円

南海高野線の物件

: ハーモニータウン堺東神保通; 【住所】大阪府堺市堺区神保通; 【価格】3928万4000円

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

堺市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	124,341円/月	143,311円/月	169,886円/月	209,770円/月	276,270円/月	409,312円/月
5万円	115,255円/月	134,336円/月	161,020円/月	201,011円/月	267,618円/月	400,766円/月
10万円	106,170円/月	125,360円/月	152,153円/月	192,252円/月	258,967円/月	392,221円/月
15万円	97,084円/月	116,384円/月	143,286円/月	183,494円/月	250,315円/月	383,676円/月
20万円	87,999円/月	107,409円/月	134,419円/月	174,735円/月	241,664円/月	375,131円/月
25万円	78,913円/月	98,433円/月	125,553円/月	165,976円/月	233,013円/月	366,586円/月
30万円	69,828円/月	89,457円/月	116,686円/月	157,218円/月	224,361円/月	358,041円/月
支払利息合計	4,344,990円～	3,710,680円～	3,081,500円～	2,457,280円～	1,837,930円～	1,223,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ハートフルタウン 堺市北区百舌鳥梅北町 全３邸 物件詳細