クオリティーライフ初芝（建築条件付）第六期/第七期/第八期/第九期【建築条件付土地】物件詳細

クオリティーライフ初芝（建築条件付）第六期/第七期/第八期/第九期建築条件付土地

住所	大阪府堺市東区日置荘北町３
交通	南海高野線「萩原天神」歩11分、南海高野線「初芝」歩20分、南海高野線「北野田」歩29分
価格	1630万円～1930万円（土地価格のみ）

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土地建物セット価格　3280万円～　フリープラン
スーパーや小・中学校も近い便利な地に、総118区画のビッグタウン誕生！
新しい街で、同年代のファミリーと楽しく安心感ある子育

: 同世代の家族が多く集まり、子供の友達・ママ友が出来やすい大型分譲地です♪
前面道路が5.7m～6.7mとゆとりがあるります。

物件名	クオリティーライフ初芝（建築条件付）第六期/第七期/第八期/第九期
価格	1630万円～1930万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	25区画
土地面積	100.03m²～118.87m²（実測）
住所	大阪府堺市東区日置荘北町３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内

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現地（2023年2月）撮影
シーリングファンや縦長に切った窓がお洒落な雰囲気を演出するリビング・ダイニング。これだけ広いと、子供たちも元気に走り回って遊べます
料理中もダイニングやリビングに居る家族の様子が見守れる対面カウンターキッチン。吊戸棚がないので、空間の印象もスッキリ。子供がお手伝いしやすい十分な広さが確保されています

「いろいろ希望はあるけど、イチからプランニングするのは難しい」という方は、建物プラン例なども参考にしてみて（建物面積／100m²、建物価格／1850万円）
2階には、広いバルコニーも設置。洗濯物や布団を干すという実用的な使い方はもちろん、ハンモックチェアを置いて本を読んだり、夜に天体観測をしたりと、暮らしの楽しみを広げてくれます
2階のウォークインクロゼット(WCL)があるお部屋は主寝室に。WCLの奥は押入になっていて、容量が大きいので、夫婦二人の服やバッグ、布団もたっぷり収納でき、室内はすっきり

万代美原店まで500m 7：00～23：00まで営業のスーパー「万代」へは、自転車なら約2分。夜遅くまで営業しているので、仕事帰りの買物に便利だし、買い忘れがあった時も心強いですね
サンプラザ美原余部店まで896m 年中無休。9：00～21：00営業のスーパーサンプラザ。新鮮な食材がそろうと評判
ジョーシン美原店まで700m 「ジョーシン」へは徒歩9分。新居には、できれば家電も新しいものをそろえたいので、家電量販店が近くにあるのも嬉しい

堺市立日置荘小学校まで500m 堺市立日置荘小学校へは徒歩7分。子供たちの通学はもちろん、参観や運動会などの学校行事の時も便利な近さ
堺市東区役所まで600m 堺市東区役所へは徒歩8分。自転車なら約3分。引越し時のいろんな手続きも気軽に済ませられそう
リビングの横には和室を設置。襖を開放すればリビングと一体となった大きな空間が実現し、いっそう開放的な気分になるでしょう

ダイニングそばにはカウンターを設置。パパのパソコンコーナーや、子供たちの宿題スペース、ママの家事コーナーなど使い方は自由自在
6畳の洋室は、スペースを有効活用できる引き戸を採用。開放的な南向き＆2面採光
子供部屋にぴったりの5畳の洋室。南向き＆2面開口なので明るく、収納スペースもたっぷり

ゴロンと寝転がれる空間・和室。赤ちゃんのお昼寝、おじいちゃんやおばあちゃんが来た時のお泊り部屋など、来客用スペースとしても重宝します
一日の疲れを癒す浴室も、ゆったりとした広さ。高い位置に設けられた窓で充分な換気ができるので、浴室はいつもカラッと快適な状態に
現地（2023年2月）撮影

堺市立日置荘中学校まで450m 堺市立日置荘中学校へは歩いて6分の近さ。この距離なら、クラブ活動などで帰りが遅くなっても安心感があります
セブンイレブン堺日置荘北町店まで350m 歩いて5分に24時間営業のコンビニがあるのも便利。税金などの支払いもできるので「あっ、払い忘れた」ということがなくなりそう

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
━━◇ クオリティライフ初芝　見学会◇━━

◎専門家による住宅設計のシュミレーション。
　　・広々としたシューズクローゼット
　　・リビングの必要な広さは？
　　・脱衣室・洗面室の分離化
　　・楽々家事同線とは etc...

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入額は？　
　　・がん保険付き住宅ローンの実情は？　etc...

■日時
毎日（水曜日を除く）、ご見学・ご相談が可能です。
10:00～18:00まで

■ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件などもご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけると、
ご案内がスムーズです。

■お車の無料提携駐車場がございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。

資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。

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地図堺市東区日置荘北町３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
万代美原店まで500m 7：00～23：00まで営業のスーパー「万代」へは、自転車なら約2分。夜遅くまで営業しているので、仕事帰りの買物に便利だし、買い忘れがあった時も心強いですね
スーパー
サンプラザ美原余部店まで896m 年中無休。9：00～21：00営業のスーパーサンプラザ。新鮮な食材がそろうと評判
コンビニ
セブンイレブン堺日置荘北町店まで350m 歩いて5分に24時間営業のコンビニがあるのも便利。税金などの支払いもできるので「あっ、払い忘れた」ということがなくなりそう

ホームセンター
ジョーシン美原店まで700m 「ジョーシン」へは徒歩9分。新居には、できれば家電も新しいものをそろえたいので、家電量販店が近くにあるのも嬉しい
中学校
堺市立日置荘中学校まで450m 堺市立日置荘中学校へは歩いて6分の近さ。この距離なら、クラブ活動などで帰りが遅くなっても安心感があります
小学校
堺市立日置荘小学校まで500m 堺市立日置荘小学校へは徒歩7分。子供たちの通学はもちろん、参観や運動会などの学校行事の時も便利な近さ

郵便局
美原余部郵便局まで850m 郵便局へは徒歩11分。多彩な生活利便施設が身近にそろっているので、何かと便利に暮らせます
役所
堺市東区役所まで600m 堺市東区役所へは徒歩8分。自転車なら約3分。引越し時のいろんな手続きも気軽に済ませられそう

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】万代美原店（約500m・徒歩7分）
■【スーパー】サンプラザ美原余部店（約896m・徒歩12分）
■【コンビニ】セブンイレブン堺日置荘北町店（約350m・徒歩5分）
■【ホームセンター】ジョーシン美原店（約700m・徒歩9分）
■【中学校】堺市立日置荘中学校（約450m・徒歩6分）
■【小学校】堺市立日置荘小学校（約500m・徒歩7分）
■【郵便局】美原余部郵便局（約850m・徒歩11分）
■【役所】堺市東区役所（約600m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】学校法人大阪初芝学園はつしば学園幼稚園（約479m・徒歩6分）
■【病院】特定医療法人頌徳会日野病院（約2287m・徒歩29分）
■【幼稚園・保育園】堺市立日置荘保育所（約547m・徒歩7分）
■【銀行】JA堺市日置荘支所（約578m・徒歩8分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫初芝支店（約768m・徒歩10分）
■【銀行】近畿大阪銀行美原支店（約950m・徒歩12分）
■【公園】堺市59公共緑地（約546m・徒歩7分）
■【公園】第8号緑の広場（約617m・徒歩8分）
■【公園】堺市第54公共緑地（約1262m・徒歩16分）
■【郵便局】三原余部郵便局（約420m・徒歩6分）

クオリティーライフ初芝（建築条件付）第六期/第七期/第八期/第九期【建築条件付土地】販売概要

物件名	クオリティーライフ初芝（建築条件付）第六期/第七期/第八期/第九期
価格	1630万円～1930万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1600万円台・1700万円台（各7区画）
土地面積	100.03m²～118.87m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	25区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府堺市東区日置荘北町３周辺地図堺市東区周辺の家賃相場
交通	南海高野線「萩原天神」歩11分乗り換え案内南海高野線「初芝」歩20分乗り換え案内南海高野線「北野田」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後8ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ～6.7ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：辻田、設備：電気、公共下水、都市ガス、開発面積：2743m²、自社持分面積：2743m²
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

問い合わせ先	(有)さくら住建【TEL】072-286-5060お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (有)さくら住建(有)さくら住建のその他の物件情報を見る大阪府堺市東区日置荘西町6-6-1 大阪府知事（8）第041920号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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大阪府堺市（さかいし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内11位

全国426位

偏差値: 49.61

項目別順位

安心度: 府内18位
全国671位

利便度: 府内17位
全国511位

快適度: 府内7位
全国190位

富裕度: 府内9位
全国208位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内21位

全国411位

偏差値: 49.55

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	209施設	府内2位	全国17位
保育所等の状況（利用児童数）	18,823人	府内2位	全国12位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	43施設	府内2位	全国21位
一般診療所数	744施設	府内2位	全国15位
1万人当たり病床数	145.2床	府内9位	全国320位
1万人当たり医師数	24.3人	府内11位	全国231位
介護老人施設定員数	4,844人	府内2位	全国17位
介護保険料	6,790円	府内31位	全国781位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.86件	府内19位	全国759位
千人当たり交通事故件数	3.06件	府内20位	全国668位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

堺市東区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	29,333円/月	33,808円/月	40,077円/月	49,486円/月	65,174円/月	96,560円/月
5万円	20,247円/月	24,832円/月	31,210円/月	40,727円/月	56,522円/月	88,014円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	22,344円/月	31,969円/月	47,871円/月	79,469円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	39,220円/月	70,924円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,379円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,834円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	1,023,220円～	873,880円～	728,400円～	580,880円～	436,060円～	292,360円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

クオリティーライフ初芝（建築条件付）第六期/第七期/第八期/第九期 【建築条件付土地】 物件詳細