諸口１（徳庵駅） 2600万円【建築条件付土地】物件詳細

諸口１（徳庵駅） 2600万円建築条件付土地

住所	大阪府大阪市鶴見区諸口１
交通	ＪＲ片町線「徳庵」歩14分、地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩15分、地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩24分
価格	2600万円（土地価格のみ）

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: 南向きな上に、東西側は弊社分譲地の駐車場となる為3方向から光を取り入れられる土地になります！

物件名	諸口１（徳庵駅） 2600万円
価格	2600万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	3区画
土地面積	62.5m²
住所	大阪府大阪市鶴見区諸口１

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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施工例■少しユニークで特徴的な外観に、内装はグレーをベースにしながら、大人空間にするために無垢材や質感そのものが主役になる上品でシックなテイストのお家。建物面積：119.06m²・建物価格：2320万円
2号地参考プラン■2階をリビングのみの大空間にすることで、お家時間をゆったりと過ごせるLDKに重点を置いたプラン。ファミリークローゼットや各居室にクローゼットも完備した収納充実の4LDK♪
施工例■LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。また、スタディースペースを設けることで家族が集まる空間になりました。建物面積：119.06m²・建物価格：2320万円

施工例■2箇所のパントリーにカップボード、物があふれがちなキッチン周りもスッキリ片付きます。建物面積：119.06m²・建物価格：2320万円
施工例■ゆったりソファーを置けるリビングは家族団欒の場所♪ゆっくりテレビをみたり、読書をしたりもできます。建物面積：119.06m²・建物価格：2320万円
施工例■広めの洋室は将来間仕切りができるお部屋です。家族みんなの寝室にしたり、大きめの子供部屋にしたり、子供が増えたら間仕切ることもできます。建物面積：119.06m²・建物価格：2320万円

施工例■スタディコーナーは、キッチンから目の届く位置にあり、お子様の勉強スペースに最適です。午前は奥様の家事コーナー、夜はご主人様の書斎にも使えます♪建物面積：119.06m²・建物価格：2320万円
施工例■カウンターは書斎やドレッサーとして使ったりテレビを置いたりと多様な使い方ができます。建物面積：119.06m²・建物価格：2320万円
イオンモール鶴見緑地まで1630m

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店・見学予約キャンペーン実施中○●○
期間限定でクオカード500円分プレゼント！
初回での御来店・現場見学・モデルハウス見学後に、
アンケートへご協力頂いた方限定！
◆ご相談、ご見学の所要時間：約４０分～

○●○住宅ローン無料相談会キャンペーン実施中○●○
期間限定でクオカード2000円分プレゼント！
初回来店予約を頂き、アンケートへご協力頂いた方限定！
一番重要とも言える皆様の大切な「お金」のお話です。
・毎月の返済額はいくらになるの？
・変動金利？固定金利？
・無理のない返済計画を立てたい！
・自分はいくら借り入れができるのか？
◆無料相談会の所要時間：約３０分～

○●○こんなお悩みありませんか？○●○
・何から始めて良いのかわからない。
・トータル費用はいくらかかるのか。
・実際の家の大きさを見てみたい。
・新築のイメージが湧かない・・・。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○ご見学・ご案内について○●○
フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）まで、
送迎も行っております。

○●○お問い合わせについて○●○
物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

エイワハウジングではしつこい営業は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せください。
◆TEL⇒0120-86-1025

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地図大阪市鶴見区諸口１周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ショッピングセンター】イオンモール鶴見緑地（約1630m・徒歩21分）
■【スーパー】ライフ　横堤店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】サンディ　横堤店（約790m・徒歩10分）
■【その他環境】Bakely Dank Brot　鶴見本店（約1120m・徒歩14分）
■【公園】鶴見緑地公園（約2060m・徒歩26分）
■【公園】諸口中公園（約615m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】もろぐち保育園（約615m・徒歩8分）
■【幼稚園・保育園】諸口幼稚園（約700m・徒歩9分）
■【小学校】大阪市立茨田南小学校（約265m・徒歩4分）
■【中学校】大阪市立茨田中学校（約845m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】サンドラッグ　横堤店（約705m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】キリン堂　鶴見諸口店（約785m・徒歩10分）
■【コンビニ】ファミリーマート　鶴見諸口一丁目店（約330m・徒歩5分）
■【病院】コープおおさか病院（整形外科・女性外来他）（約1840m・徒歩23分）
■【郵便局】鶴見諸口郵便局（約800m・徒歩10分）
■【銀行】大阪シティ信用金庫　つるみ支店（約610m・徒歩8分）

諸口１（徳庵駅） 2600万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	諸口１（徳庵駅） 2600万円
価格	2600万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	62.5m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市鶴見区諸口１周辺地図大阪市鶴見区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「徳庵」歩14分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩15分乗り換え案内地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩24分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：西山　博幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	(株)エイワハウジング【TEL】0120-861025お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（5）第047208号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（5）第047208号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/04/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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大阪市鶴見区周辺エリアの物件

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ＪＲ片町線の物件

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: ヴァリアントフォレスト四條畷岡山Ⅴ; 【住所】大阪府四條畷市岡山４; 【価格】1600万円～2000万円

: Cradle　garden　四条畷市蔀屋本町　第２期　全３邸; 【住所】大阪府四條畷市蔀屋本町; 【価格】3280万円・3380万円

: 橋本不動産　京田辺市三山木ニュータウン（全25区画）; 【住所】京都府京田辺市三山木越前; 【価格】3480万円～4250万円

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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国43位

偏差値: 52.82

項目別順位

安心度: 府内31位
全国808位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国46位

富裕度: 府内1位
全国29位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内2位

全国38位

偏差値: 56.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	803施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,036人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内15位	全国342位

病院数・介護保険料
病院数	176施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,605施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.9床	府内18位	全国454位
1万人当たり医師数	36.0人	府内5位	全国93位
介護老人施設定員数	21,473人	府内1位	全国2位
介護保険料	8,094円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	11.23件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.12件	府内21位	全国677位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市鶴見区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	54,512円/月	62,829円/月	74,480円/月	91,966円/月	121,120円/月	179,447円/月
5万円	45,427円/月	53,854円/月	65,613円/月	83,207円/月	112,469円/月	170,902円/月
10万円	36,341円/月	44,878円/月	56,747円/月	74,448円/月	103,817円/月	162,357円/月
15万円	27,256円/月	35,902円/月	47,880円/月	65,690円/月	95,166円/月	153,812円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	39,013円/月	56,931円/月	86,514円/月	145,267円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,172円/月	77,863円/月	136,722円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,211円/月	128,177円/月
支払利息合計	1,906,100円～	1,627,800円～	1,354,350円～	1,082,080円～	810,930円～	539,980円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

諸口１（徳庵駅） 2600万円 【建築条件付土地】 物件詳細