石部南２（甲西駅） 903万円～1019万円【建築条件付土地】物件詳細

石部南２（甲西駅） 903万円～1019万円建築条件付土地

住所	滋賀県湖南市石部南２
交通	ＪＲ草津線「甲西」歩34分、ＪＲ草津線「石部」バス23分石部南歩1分
価格	903万円～1019万円（土地価格のみ）

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: 【前面道路含む現地写真】
湖南市石部南に全18区画の新街区が誕生！第一種低層住居専用地域内に位置する落ち着いた住環境で、子育て世帯の方にもオススメの立地です。

物件名	石部南２（甲西駅） 903万円～1019万円
価格	903万円～1019万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	18区画
土地面積	155.4m²～176.4m²47.00坪～53.36坪
住所	滋賀県湖南市石部南２

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市近郊 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【現地土地写真】
◆自由設計対応！◆ご家族の理想の住まいづくりを全力でサポートします。近江八幡市にてモデルハウスを公開中！住まいづくりの参考に、ぜひ一度ご見学くださいませ。
【全体区画図】
コミュニティ内の関係者以外が立ち入りにくい街区設計です。各敷地はゆとりのある広さを確保。お好みやライフスタイルに合わせて最適な敷地をお選びいただけます。
【参考プラン例/1号地】
ご家族が顔を見てコミュニケーションが取りやすいリビング階段が採用されています。リビングから繋がるウッドデッキが魅力です。《建物面積86.94m²、建物価格1601万円》

【参考プラン例/1号地】
シックなブラックキューブのお家。駐車スペース3台並列で可能(車種による)。自転車やバイク置き場にも活用できます。《建物面積86.94m²、建物価格1601万円》
【参考プラン例/11号地】
キッチンの背面や玄関収納、ご家族の皆さまでお使いいただける大容量のファミリークローゼットなど、収納が豊富な住まいです。《建物面積89.42m²、建物価格1710万円》
【参考プラン例/11号地】
ころんとしたフォルムが可愛らしいホワイトキューブの住まい。シンプルな中にモダンな印象を与えます。《建物面積89.42m²、建物価格1710万円》

【参考プラン例/13号地】
玄関からすぐのLDKは、ご家族の「ただいま！」の声が一番に聞ける癒しの住空間。ご家族の絆が深まる住まいです。《建物面積89.43m²、建物価格1596万円》
【参考プラン例/13号地】
ブラックの外壁を基調とし、四角い小窓がアクセントになり、お洒落な印象を与える外観。細部まで計算しつくされた設計です。《建物面積89.43m²、建物価格1596万円》
【建物プラン例/LDK】
ご家族が集い、生活のメインスペースとなるLDK。フローリングにアカシアの無垢材を使用し、あたたかみのある空間を創りました。《建物面積97.71m²、建物価格1820万円》

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地図湖南市石部南２周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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その他周辺環境

■【小学校】湖南市立石部南小学校（約1100m・徒歩14分）
■【中学校】湖南市立石部中学校（約2200m・徒歩28分）
■【幼稚園・保育園】阿星あかつき保育園（約300m・徒歩4分）
■【コンビニ】ファミリーマート湖南石部南店（約600m・徒歩8分）
■【スーパー】丸善スーパー石部店（約1400m・徒歩18分）
■【スーパー】平和堂石部店（約1800m・徒歩23分）
■【ドラッグストア】クスリのアオキ石部東店（約1200m・徒歩15分）
■【公園】じゅらくの里（約900m・徒歩12分）
■【公園】吉姫の里あけぼの公園（約950m・徒歩12分）

石部南２（甲西駅） 903万円～1019万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	石部南２（甲西駅） 903万円～1019万円
価格	903万円～1019万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	900万円台（2区画）
土地面積	155.4m²～176.4m²47.00坪～53.36坪	諸費用	その他諸費用：水道加入金：133000円(13mm)、境界ブロックフェンス費用
販売区画数	3区画	総区画数	18区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県湖南市石部南２周辺地図湖南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「甲西」歩34分乗り換え案内ＪＲ草津線「石部」バス23分石部南歩1分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：北野　貴広、設備：関西電力、公営水道、本下水、個別LPG、開発面積：4111.6m²、2号地：電柱有り、4・7・8・15・17号地：電柱・支線有り
その他制限事項	景観法：市街地景観ゾーン、ハザードマップ：0.5m未満(一部0.5m～1.0m指定なし部分有り)

問い合わせ先	(株)タナカヤ【TEL】0120-511121お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：滋賀県知事（10）第001443号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（10）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県湖南市（こなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国455位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 県内9位
全国583位

利便度: 県内8位
全国438位

快適度: 県内10位
全国398位

富裕度: 県内11位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国304位

偏差値: 50.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内8位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	1,417人	県内8位	全国314位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内11位	全国641位
一般診療所数	33施設	県内12位	全国564位
1万人当たり病床数	61.1床	県内11位	全国717位
1万人当たり医師数	7.2人	県内12位	全国791位
介護老人施設定員数	316人	県内12位	全国696位
介護保険料	6,110円	県内7位	全国539位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内6位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内9位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

湖南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,461円/月	12,057円/月	14,293円/月	17,648円/月	23,243円/月	34,436円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	8,890円/月	14,592円/月	25,891円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,346円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	363,620円～	310,520円～	257,900円～	207,760円～	155,360円～	104,420円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

石部南２（甲西駅） 903万円～1019万円 【建築条件付土地】 物件詳細