敷島ステラ湖南・石部中央 (全9邸) 敷島住宅【建築条件付土地】物件詳細

敷島ステラ湖南・石部中央 (全9邸) 敷島住宅建築条件付土地

住所	滋賀県湖南市石部中央３
交通	ＪＲ草津線「石部」歩17分～18分、ＪＲ草津線「甲西」歩40分～41分
価格	1282万円～1671万円（土地価格のみ）

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新登場！≪5/12更新≫◎平均64坪！高台の趣き、通風採光こだわり住まいを
〇近隣に商業施設、暮らしを彩る利便施設が充実
〇快適さにこだわった先進の設備搭載でご提案

: ＜現地＞
吉姫の里あけぼの公園、十禅寺緑地公園、里山しょうらい公園など遊具があって、緑あふれる公園も歩いて15~16分。お車ならキャンプも楽しめる広大な希望が丘文化公園や人気の三井アウトレットパーク滋賀竜

物件名	敷島ステラ湖南・石部中央 (全9邸) 敷島住宅
価格	1282万円～1671万円（土地価格のみ）
販売区画数	6区画
総区画数	9区画
土地面積	178.58m²～325.73m²
住所	滋賀県湖南市石部中央３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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＜施工プラン＞
ゆとりの敷地にエリアニーズを捉えたプランをご提案。スタイリッシュな外観と高い居住性を備えたプランをご提案します。
＜全体区画図＞
平均60坪の限定9区画分譲
〈敷島住宅〉はこれからの時代を見つめた暮らしを提案
お客様の想いに添ってご要望に全力でお応えします！
＜現地＞
最寄駅はJR草津線「石部」駅で徒歩18－19分。保育・教育施設やスーパー、コンビニなどが徒歩圏に揃っています。待機児童ゼロ（令和5年4月）の湖南市への子育て移住をご検討されてみてはいかがでしょうか。

限定9区画平均60坪超ゆったりとした敷地。敷島住宅滋賀エリアで多くの分譲地をお届けしてきた経験を生かし、スタイリッシュな外観と高い居住性を備えたプランをご提案。
＜弊社施工例＞
グラフテクトキッチンブランド採用の上質な印象のダイニング・キッチン。大きな窓を設けた明るい空間で演出しています。
＜弊社施工例＞
テラスに続く開放感あふれる空間のリビング。テレビを設置したアクセント壁は大理石柄のスタイリッシュな趣きで仕上げています。

＜弊社施工例＞
木質と白を基調にした玄関。アプローチから奥まで木質ただようにデザインにしています。
＜外観プラン例＞
＜外観プラン例＞

平和堂石部店まで540m 営業時間9:30-21:00　どのエリアでも平和堂スーパーはとても人気、品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しているのは嬉しいですね。
コメリハード＆グリーン石部店まで850m 営業時間9:00-21:30　日用雑貨、建築資材、特に園芸品がても評判。店員さんの対応も親切で商品が豊富。
ディスカウントドラッグコスモス石部店まで700m 営業時間10:00-21:00。自転車なら3分程の距離、店内はとても広く買い物もしやすいと評判。また価格帯もお手頃で嬉しいですね。

十禅寺緑地まで1212m 遊具は滑り台やブランコ、ロープのピラミッドなどあり、お子様がとても楽しめます。また、トイレ設備もあり、静かな公園で、桜スポットです。
湖南市立石部図書館まで420m 営業時間10:00-18:00　（休館日：水曜日・木曜日）さほど大きな図書館ではないが、とても静かでゆっくり読書が楽しめます。
石部保育園まで280m

湖南市立石部小学校まで275m
湖南市立石部中学校まで895m
＜弊社施工例＞
グラフテクトキッチンブランド採用の上質な印象のダイニング・キッチン。大きな窓を設けた明るい空間で演出しています。

＜弊社施工例＞
洗面コーナー。2人並んで使える広々した洗面。ゆとりある空間で身支度も豊かな時間へ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【ご来場・お打ち合せのご予約について】
・ご予約をいただいた方を優先的にご案内させていただきます。出来る限り他のお客様がおられないようご予約日時を調整させていただき、安心して見学やお打ち合わせをいただけますよう努めてまいります。

【スタッフの対応について】
・スタッフがマスクを着用させていただく場合がございます。
・消毒用アルコールをご用意致します。スタッフ及び各施設は定期的な消毒を実施致しますので、お客様にも必要に応じて手洗い・手指消毒へのご理解とご協力をお願い致します。
※備蓄しているマスク、アルコールが無くなった場合はこの対応ができない場合がございます。
※アルコールアレルギーの方はスタッフにお知らせください。

【社内の感染防止に関する取り組みについて】
・飛沫感染を極力防止できるよう、デスクをパーテーションで区切っています。
・常時換気を行うことで外気を取り入れ、密閉空間化を抑止しています。
・全スタッフの在宅勤務、フレックス出勤の取り組みを進めています。

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地図湖南市石部中央３周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
平和堂石部店まで540m 営業時間9:30-21:00　どのエリアでも平和堂スーパーはとても人気、品揃えも豊富で、特に鮮魚コーナーが充実しているのは嬉しいですね。
ドラッグストア
ディスカウントドラッグコスモス石部店まで700m 営業時間10:00-21:00。自転車なら3分程の距離、店内はとても広く買い物もしやすいと評判。また価格帯もお手頃で嬉しいですね。
ホームセンター
コメリハード＆グリーン石部店まで850m 営業時間9:00-21:30　日用雑貨、建築資材、特に園芸品がても評判。店員さんの対応も親切で商品が豊富。

病院
美松会生田病院まで3059m 外来受付8:30-12:00・16:30-19:00、内科／循環器内科／内分泌内科／消化器内科・消化器外科など、大変に大きな総合病院です。
図書館
湖南市立石部図書館まで420m 営業時間10:00-18:00　（休館日：水曜日・木曜日）さほど大きな図書館ではないが、とても静かでゆっくり読書が楽しめます。
公園
十禅寺緑地まで1212m 遊具は滑り台やブランコ、ロープのピラミッドなどあり、お子様がとても楽しめます。また、トイレ設備もあり、静かな公園で、桜スポットです。

幼稚園・保育園
石部保育園まで280m
小学校
湖南市立石部小学校まで275m
中学校
湖南市立石部中学校まで895m

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案内図

: JR草津線「石部」駅徒歩圏内の利便立地。

現地から徒歩18~19分のJR 草津線「石部」駅から「草津」駅へ2駅11分。

交通アクセス図

: 「草津」駅からは「京都」「大阪」駅へ新快速で快適アクセス。「草津」駅周辺の大規模ショッピングゾーンも身近になります。

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【スーパー】平和堂石部店（約540m・徒歩7分）
■【ドラッグストア】ディスカウントドラッグコスモス石部店（約700m・徒歩9分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン石部店（約850m・徒歩11分）
■【病院】美松会生田病院（約3059m・徒歩39分）
■【図書館】湖南市立石部図書館（約420m・徒歩6分）
■【公園】十禅寺緑地（約1212m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】石部保育園（約280m・徒歩4分）
■【小学校】湖南市立石部小学校（約275m・徒歩4分）
■【中学校】湖南市立石部中学校（約895m・徒歩12分）

区画図

: ＜全体区画図＞
平均60坪の限定9区画分譲
〈敷島住宅〉はこれからの時代を見つめた暮らしを提案
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敷島ステラ湖南・石部中央 (全9邸) 敷島住宅【建築条件付土地】販売概要

物件名	敷島ステラ湖南・石部中央 (全9邸) 敷島住宅
価格	1282万円～1671万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1200万円台・1400万円台（各4区画）
土地面積	178.58m²～325.73m²	諸費用	その他諸費用：水道分担金・検査手数料 320000円
販売区画数	6区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県湖南市石部中央３周辺地図湖南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「石部」歩17分～18分乗り換え案内ＪＲ草津線「甲西」歩40分～41分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1910.04m²
その他制限事項	-

問い合わせ先	敷島住宅(株)滋賀支店【TEL】0120-939539お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)滋賀支店敷島住宅(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県大津市湖城が丘6-15 国土交通大臣（16）第000415号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/15	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県湖南市（こなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国455位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 県内9位
全国583位

利便度: 県内8位
全国438位

快適度: 県内10位
全国398位

富裕度: 県内11位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国304位

偏差値: 50.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内8位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	1,417人	県内8位	全国314位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内11位	全国641位
一般診療所数	33施設	県内12位	全国564位
1万人当たり病床数	61.1床	県内11位	全国717位
1万人当たり医師数	7.2人	県内12位	全国791位
介護老人施設定員数	316人	県内12位	全国696位
介護保険料	6,110円	県内7位	全国539位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内6位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内9位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

湖南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,299円/月	23,396円/月	27,735円/月	34,246円/月	45,103円/月	66,822円/月
5万円	11,214円/月	14,420円/月	18,868円/月	25,487円/月	36,451円/月	58,277円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,800円/月	49,732円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,187円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	709,360円～	605,560円～	503,000円～	401,040円～	301,630円～	201,800円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

敷島ステラ 湖南・石部中央 (全9邸) 敷島住宅 【建築条件付土地】 物件詳細