FelidiaGarden湖南市若竹　９０８万円～　全１４区画【建築条件付土地】物件詳細

FelidiaGarden湖南市若竹　９０８万円～　全１４区画建築条件付土地

住所	滋賀県湖南市若竹町
交通	ＪＲ草津線「三雲」歩65分、ＪＲ草津線「甲西」歩80分、湖南市コミュニティバス「一の瀬公園駅」歩1分
価格	908万円～996万円（土地価格のみ）

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全１４区画４５坪以上閑静な住宅街
◆弊社売主の為、仲介手数料不要
◆限定4区画で特別プラン金額で注文住宅
◆限定3区画でモデル建売建築予定
お気軽にお問い合わせください

: 全１４区画45坪以上！
限定3区画モデルハウス建売追加建築予定♪
残り4区画にてセットプランで注文住宅♪
注文住宅も建売も両方とも
お気軽にお問い合わせください！

物件名	FelidiaGarden湖南市若竹　９０８万円～　全１４区画
価格	908万円～996万円（土地価格のみ）
販売区画数	8区画
総区画数	14区画
土地面積	150.05m²
住所	滋賀県湖南市若竹町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 田園風景 / 眺望良好 / 平坦地 / 整備された歩道

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≪モデルハウス見学可能≫
リアルサイズの建物をご見学可能です♪
当日のご案内可能♪
セットプランもご提案可能♪
豊富なプランの中から
低価格でご案内いたします♪
分譲地内道路6mの為
ゆったり広々
全区画45坪以上の為
日当り良好です

全14区画新規分譲地の一画♪
敷地ゆったりの為
『平屋建築』にも最適です
高級感あふれる佇まいと
使い勝手のいい間取り
注文住宅でどちらも叶います
大容量太陽光も搭載可能♪
設置することで月々の光熱費がグーンとお得♪

注文住宅だからできる自由なデザイン
お庭やインテリアもトータルでご提案いたします。
LDK・玄関をはじめ
プライバシー考えた外観も可能
1棟1棟お客様のご要望に合わせた家づくりをいたします♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
ご見学予約・来場で【4000円分】ヤマダポイント進呈！

【WEB来場予約の進呈条件】
以下、全てに該当する方、且つ1家族様1回に限り、WEB来場予約特典を進呈致します。

●初めて当社のイベントにご参加される方
●当社所定のアンケートにご記入いただいた方、且つ当社モデルハウスをご見学いただいた方
●物件購入をご検討されている、ご本人様又はその配偶者様（未成年者及び学生の方は対象外となります）
●ご本人様確認のため、身分証のご提示をお願い致します。身分証をご提示いただけない場合、当特典の進呈はできません。
●当特典を受領される方がヤマダデンキ会員証と同一名義でない場合、ヤマダポイントを付与することができませんのでご注意ください。
●当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
●転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。

【注意事項】
●当キャンペーンは、ヤマダホームズ直営店・レオハウスでのみ実施しております。代理店などでは実施しておりませんのでご留意ください。
●見学予約特典は、WEBよりご予約いただいた上、実際にご来場される方（ご予約のご本人様）が対象となります。

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地図湖南市若竹町周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
幼保連携型認定こども園水戸幼稚園まで986m
小学校
湖南市立水戸小学校まで1391m
中学校
湖南市立日枝中学校まで1172m

ドラッグストア
スギドラッグ甲西店まで2036m
ショッピングセンター
イオンタウン湖南まで3800m

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案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】幼保連携型認定こども園水戸幼稚園（約986m・徒歩13分）
■【幼稚園・保育園】湖南市立下田こども園（約1246m・徒歩16分）
■【小学校】湖南市立水戸小学校（約1391m・徒歩18分）
■【中学校】湖南市立日枝中学校（約1172m・徒歩15分）
■【スーパー】平和堂甲西店（約2351m・徒歩30分）
■【コンビニ】ファミリーマート甲西日枝店（約617m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン湖南岩根店（約672m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】スギドラッグ甲西店（約2036m・徒歩26分）
■【ドラッグストア】ドラッグユタカ甲西店（約2303m・徒歩29分）
■【ホームセンター】コメリハード＆グリーン竜王店（約3340m・徒歩42分）
■【郵便局】甲西下田郵便局（約1357m・徒歩17分）
■【公園】西峰緩衝緑地（約462m・徒歩6分）
■【公園】高松公園（約698m・徒歩9分）
■【公園】田代が池公園（約887m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】イオンタウン湖南（約3800m・徒歩48分）

区画図

: 全１４区画45坪以上！
限定3区画モデルハウス建売追加建築予定♪
残り4区画にてセットプランで注文住宅♪
注文住宅も建売も両方とも
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FelidiaGarden湖南市若竹　９０８万円～　全１４区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	FelidiaGarden湖南市若竹　９０８万円～　全１４区画
価格	908万円～996万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	150.05m²	諸費用	-
販売区画数	8区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県湖南市若竹町周辺地図湖南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「三雲」歩65分乗り換え案内ＪＲ草津線「甲西」歩80分乗り換え案内湖南市コミュニティバス「一の瀬公園駅」歩1分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、公共下水、関西電力
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマダホームズ【TEL】0120-777-361お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリア(株)ヤマダホームズ住宅事業本部西エリアのその他の物件情報を見る群馬県高崎市栄町1-1 国土交通大臣（16）第000382号 (一社)群馬県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/03	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年5月31日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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滋賀県湖南市（こなんし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内10位

全国455位

偏差値: 49.48

項目別順位

安心度: 県内9位
全国583位

利便度: 県内8位
全国438位

快適度: 県内10位
全国398位

富裕度: 県内11位
全国249位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内9位

全国304位

偏差値: 50.81

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	21施設	県内8位	全国278位
保育所等の状況（利用児童数）	1,417人	県内8位	全国314位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	県内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	2施設	県内11位	全国641位
一般診療所数	33施設	県内12位	全国564位
1万人当たり病床数	61.1床	県内11位	全国717位
1万人当たり医師数	7.2人	県内12位	全国791位
介護老人施設定員数	316人	県内12位	全国696位
介護保険料	6,110円	県内7位	全国539位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.58件	県内6位	全国415位
千人当たり交通事故件数	2.16件	県内9位	全国472位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

湖南市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	10,591円/月	12,206円/月	14,470円/月	17,867円/月	23,532円/月	34,864円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	9,109円/月	14,880円/月	26,319円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	17,773円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	368,220円～	314,160円～	261,000円～	210,320円～	157,200円～	105,660円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

FelidiaGarden湖南市若竹 ９０８万円～ 全１４区画 【建築条件付土地】 物件詳細