明石市魚住町西岡　新築戸建10棟(販売対象5棟）物件詳細

明石市魚住町西岡　新築戸建10棟(販売対象5棟）

住所	兵庫県明石市魚住町西岡
交通	山陽電鉄本線「東二見」歩10分、ＪＲ山陽本線「魚住」歩16分
価格	2990万円～3190万円

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: 物件は、山陽電鉄本線「東二見」駅から徒歩約10分、JR山陽本線「魚住」駅徒歩約16分と、2路線2駅がご利用頂けます。通勤通学にも便利ですね。現地D号棟（2024年2月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

ＬＤＫ２０畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 屋根裏収納

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BCDG号棟：ご家族と顔を合わせて「ただいま！」「おかえり！」が言えるリビングイン階段です。毎日のコミュニケーションが増える嬉しい設計！自然と絆が深まりますね。　D棟リビング（2024年2月）撮影
お食事の準備や食後の片付けなど、家事動線も良好な対面式キッチンを採用！リビング全体を見渡せるのでお手伝いの声かけもしやすく、ご家族との会話も自然と弾みますね。　D棟キッチン（2024年2月）撮影
居室は全室2面採光です！収納も完備しているので、お部屋がすっきりと片付きます。明るく充実したプライベート空間は、趣味や勉強など有意義に過ごせますね。D棟7帖洋室（2024年1月）撮影

一日の疲れを癒す場としてゆったりと寛げるバスルームは、広々と使える1616サイズを採用しました。お休みの日は、アロマを焚いて半身浴を楽しむのもいいですね。D号棟浴室（2024年2月）撮影
出し入れのしやすいカースペース1台付き！明姫幹線に程近く、本州と四国の連絡橋「瀬戸大橋」にもアクセス良好です！休日は淡路島へのお出かけするのもいいですね。現地E棟（2024年2月）撮影
ご家族が集まるLDKは、20帖を超える広々としたスペースです。心地良い風と暖かな陽光に恵まれ、穏やかな時間が流れるファミリー空間に。E棟リビング（2024年2月）撮影

DEHJK号棟：LDKは、続き洋室の引き戸を開ければ広々空間として使えます。暮らしのシーンに合わせ様々な使い方ができる間取り設計です。E棟5.2帖洋室（2024年1月）撮影
ゆとりの広さがあるワイドバルコニーは、南向きで陽当たりや風通しも良好！お洗濯物も気持ち良く乾きそうです。綺麗なお花を飾ってガーデニングも楽しめますね。　E棟バルコニー現地（2024年2月）撮影
E号棟キッチン（2024年2月）撮影

イベント情報

オープンハウス（直接現地へご来場ください）
日程／毎週土日
時間／11:00～17:00
【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

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設備仕様

D号棟　キッチン
室内（2024年2月）撮影
D号棟　シューズボックス
室内（2024年2月）撮影
D号棟　洗面室
室内（2024年2月）撮影

D号棟　バルコニー
室内（2024年2月）撮影
E号棟　浴室
室内（2024年2月）撮影
E号棟　玄関
室内（2024年2月）撮影

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構造の特徴

E号棟　キッチン
室内（2024年2月）撮影
E号棟　クローゼット
室内（2024年2月）撮影
H号棟　洗面室
室内（2024年2月）撮影

H号棟　浴室
室内（2024年2月）撮影
H号棟　キッチン
室内（2024年2月）撮影
H号棟　6.5帖洋室
室内（2024年2月）撮影

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地図明石市魚住町西岡周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ホームセンター
コーナン明石二見店まで1700m DIYや家庭用品、レジャー等、住まいと暮らしに関わる商品を幅広く取り揃えています。木材のカットや工具のレンタルサービスもあり、気軽DIYが楽しめますね。広い駐車場も完備してあるので、まとめ買いにも便利です。
スーパー
スーパーマルハチ二見店まで1400m 「いい商品、いい価格」をモットーに、生鮮食料品を取り扱うスーパーです。毎月8日はポイント5倍デー！パンの日、冷凍食品の日など、曜日ごとにお買い得商品があるので、上手に利用してお買い物したいですね。
コンビニ
セブン-イレブン明石二見町店まで650m 「近くて便利」なセブンイレブン。プライベートブランドのお惣菜やスイーツは、豊富な品揃えで好評です。気軽に買いやすいダイソーの商品も並び、行政サービスやATMなどの便利なサービスが充実しています。

ドラッグストア
ドラッグストアコスモス東二見店まで1000m 医薬品、日用品、化粧品の他に、食料品の品揃えも豊富なドラッグストアです。スーパーの役割も担ってくれるので、日用品を買いに行ったついでに食材も購入できて便利に利用できます。
ドラッグストア
赤石回生病院まで950m 心のこもったふれあい医療を、確かな医療技術と環境で提供している病院です。内科・外科・消化器内科・循環器内科などの診療科を持つ総合病院ですので、近くにあると安心ですね。

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案内図

: 現地案内図

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見学可能な日程

その他周辺環境

■【ホームセンター】コーナン明石二見店（約1700m・徒歩22分）
■【スーパー】スーパーマルハチ二見店（約1400m・徒歩18分）
■【コンビニ】セブン-イレブン明石二見町店（約650m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】ドラッグストアコスモス東二見店（約1000m・徒歩13分）
■【ドラッグストア】赤石回生病院（約950m・徒歩12分）

区画図

: 全体区画図

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  C号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.57m²
  
  土地面積
  
  131.71m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  D号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.56m²
  
  土地面積
  
  131.7m²
  
  価格
  
  3190万円
- タイプ
  
  E号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  131.05m²
  
  価格
  
  3090万円
- タイプ
  
  G号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  98.33m²
  
  土地面積
  
  137.12m²
  
  価格
  
  2990万円

- タイプ
  
  H号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  97.5m²
  
  土地面積
  
  130.15m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  J号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  99.16m²
  
  土地面積
  
  130.16m²
  
  価格
  
  2990万円
- タイプ
  
  K号棟
  
  間取り
  
  4LDK
  
  建物面積
  
  95.23m²
  
  土地面積
  
  125.3m²
  
  価格
  
  3090万円

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明石市魚住町西岡　新築戸建10棟(販売対象5棟）販売概要

物件名	明石市魚住町西岡　新築戸建10棟(販売対象5棟）
価格	2990万円～3190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2900万円台・3000万円台3000（各3戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	125.3m²～137.12m²	建物面積	95.23m²～100.19m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	兵庫県明石市魚住町西岡周辺地図明石市周辺の家賃相場
交通	山陽電鉄本線「東二見」歩10分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「魚住」歩16分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	11戸
完成時期	2024年5月予定	入居時期	2024年5月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：松崎　力、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS123-6110-51719号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	東急リバブル(株)西神中央センター【TEL】0120-109477お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)西神中央センター東急リバブル(株)西神中央センターのその他の物件情報を見る兵庫県神戸市西区糀台5-9-4 西神中央駅ビル2階(フェルマ-タU) 国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)飯田産業本店(株)飯田産業本店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市境2-2-2 国土交通大臣（10）第003306号
情報提供日	2024/05/02	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年6月15日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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兵庫県明石市（あかしし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内8位

全国270位

偏差値: 50.47

項目別順位

安心度: 県内12位
全国495位

利便度: 県内12位
全国449位

快適度: 県内2位
全国42位

富裕度: 県内17位
全国393位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内15位

全国395位

偏差値: 49.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	125施設	県内4位	全国37位
保育所等の状況（利用児童数）	8,603人	県内5位	全国50位
保育所等の状況（待機児童数）	100人	県内18位	全国515位

病院数・介護保険料
病院数	21施設	県内5位	全国70位
一般診療所数	252施設	県内5位	全国90位
1万人当たり病床数	126.6床	県内16位	全国406位
1万人当たり医師数	26.1人	県内10位	全国194位
介護老人施設定員数	1,716人	県内5位	全国94位
介護保険料	5,870円	県内14位	全国391位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.17件	県内22位	全国692位
千人当たり交通事故件数	3.13件	県内18位	全国681位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

明石市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	64,636円/月	74,498円/月	88,312円/月	109,045円/月	143,614円/月	212,773円/月
5万円	55,551円/月	65,522円/月	79,446円/月	100,286円/月	134,963円/月	204,228円/月
10万円	46,465円/月	56,546円/月	70,579円/月	91,528円/月	126,311円/月	195,683円/月
15万円	37,380円/月	47,571円/月	61,712円/月	82,769円/月	117,660円/月	187,138円/月
20万円	ローン不可	38,595円/月	52,845円/月	74,010円/月	109,008円/月	178,593円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	100,357円/月	170,048円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	91,705円/月	161,503円/月
支払利息合計	2,258,180円～	1,931,640円～	1,603,950円～	1,283,280円～	959,850円～	639,100円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

明石市魚住町西岡 新築戸建10棟(販売対象5棟） 物件詳細