静岡県浜松市中央区頭陀寺町浜松駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
静岡県浜松市中央区頭陀寺町周辺地図東海道・山陽新幹線浜松駅バス9分/「頭陀寺」バス停停歩2分乗り換え案内	3190万円	129.94m² 100.44m²	4LDK	新築一戸建て 2025年9月
◆制震装置付物件◆全室6帖以上WIC等収納豊富な間取り駐車場3台分以上・バリアフリー・制震構造・設計住宅性能評価取得

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(築年数)

静岡県浜松市中央区頭陀寺町周辺地図
東海道・山陽新幹線浜松駅バス9分/「頭陀寺」バス停停歩2分乗り換え案内

3190万円

129.94m²
100.44m²

4LDK

新築一戸建て
2025年9月

◆制震装置付物件◆全室6帖以上WIC等収納豊富な間取り
駐車場3台分以上・バリアフリー・制震構造・設計住宅性能評価取得

静岡県浜松市中央区頭陀寺町浜松駅新築一戸建て物件詳細

3号棟間取りお気軽にお問い合わせください。

本物件は3号棟です。お気軽にお問い合わせください。
3号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください
3号棟外観写真　当日の案内も可能です。お気軽にお問い合わせください
全体外観写真　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください
　当日の案内も可能です。　お気軽にお問い合わせください
浜松市立芳川北小学校（450m）
浜松市立南陽中学校（1234m）
なかよし第二こども園（960m）
フードマーケットマム頭陀寺店（434m）
ローソン浜松西伝寺店（486m）
杏林堂薬局名塚店（350m）
浜松領家郵便局（980m）
静岡銀行名塚支店（410m）
頭陀寺第2公園（180m）
ガラスとガラスの間に空気層があり、光の透過性を保ちつつ、断熱効果を得られるガラスです。一般的な断熱材と同じ原理を用いており、対流が起こらない状態の空気は断熱性能が高いという性質を利用しています。
建物全体を面で支えるベタ基礎を採用。耐震性や不同沈下への耐久性に優れ、床下防湿対策になるのが特長です。

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静岡県浜松市中央区頭陀寺町浜松駅新築一戸建て物件詳細

住所	静岡県浜松市中央区頭陀寺町周辺地図浜松市中央区周辺の家賃相場
交通	東海道・山陽新幹線浜松駅バス9分/「頭陀寺」バス停停歩2分乗り換え案内
その他の交通	遠州鉄道新浜松駅徒歩33分乗り換え案内

価格	3190万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK(ＬＤＫ　１８　和　４．５　洋　７・６．５・６)	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	100.44m²(壁芯)	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	129.94m²(公簿)	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南5.9ｍ公道　一方道路
セットバック	無	駐車場	空有 (3台) 無料
用途地域	１種低層	都市計画	市街化区域
建ぺい率/容積率	60%/200%	現況	未完成
地目	宅地	引渡可能時期	相談
設備	上水道・都市ガス・本下水・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・追焚機能・シャンプードレッサ・床下収納・洗濯機置場・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・防犯カメラ・クローゼット・オートバス
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校浜松市立芳川北小学校（450m）、浜松市立南陽中学校（1,234m）・買い物スーパー（434m）、コンビニ（486m）、ドラッグストア（350m）・その他施設公園（180m）、銀行（410m）、なかよし第二こども園（960m） ◎ＪＲ東海道本選「浜松」駅バス９分　　　「頭陀寺」停徒歩２分　◎駐車３台可能（車種・号棟による）　◎広々リビングは日当たり良好　◎会話が弾む対面式キッチン　◎住宅性能評価書取得　◎芳川北小学校まで４５０ｍ（徒歩７分）　◎南陽中学校まで１２３４ｍ（徒歩１６分）　【設備・特記事項備考】耐震構造・全居室収納・フラット３５・Ｓ適合証明書建築確認：有/NO.第Ｒ０７ＳＨＣ１０６９６９号国土法届出：不要述べ床面積：100.44m²／南法令等制限：健基法２２条指定区域、宅地造成及び特定盛土等規制法敷金：なし
特記事項	駐車場3台分以上・バリアフリー・制震構造・設計住宅性能評価取得

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社アイデムホーム　浜松店免許番号：国土交通大臣(1)第9915号所在地：静岡県浜松市中央区西伊場町56-11 取引態様：一般媒介管理コード：6518 所属協会など：東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会会社情報株式会社アイデムホーム　浜松店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1451610006518]
情報公開日	2025年06月21日	次回更新予定日	2025/08/16

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静岡県浜松市（はままつし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国187位

偏差値: 51.07

項目別順位

安心度: 県内7位
全国520位

利便度: 県内9位
全国434位

快適度: 県内4位
全国88位

富裕度: 県内8位
全国157位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国260位

偏差値: 51.47

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	32施設	県内1位	全国38位
一般診療所数	651施設	県内1位	全国23位
1万人当たり病床数	109.6床	県内6位	全国483位
1万人当たり医師数	30.4人	県内3位	全国137位
介護保険施設定員数	8,302人	県内1位	全国10位
介護保険料	5,900円	県内20位	全国325位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.10件	県内15位	全国486位
千人当たり交通事故件数	6.42件	県内23位	全国814位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3190万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,828円/月	80,481円/月	95,406円/月	117,804円/月	155,149円/月	229,864円/月
5万円	60,742円/月	71,506円/月	86,539円/月	109,045円/月	146,498円/月	221,319円/月
10万円	51,657円/月	62,530円/月	77,672円/月	100,286円/月	137,846円/月	212,773円/月
15万円	42,572円/月	53,554円/月	68,805円/月	91,528円/月	129,195円/月	204,228円/月
20万円	ローン不可	44,579円/月	59,939円/月	82,769円/月	120,543円/月	195,683円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,072円/月	74,010円/月	111,892円/月	187,138円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,252円/月	103,240円/月	178,593円/月
支払利息合計	2,438,820円～	2,085,880円～	1,734,700円～	1,385,440円～	1,036,150円～	689,900円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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