ファインアヴェニュー函南町塚本　全2棟新築一戸建て・分譲住宅物件詳細

ファインアヴェニュー函南町塚本　全2棟

住所	静岡県田方郡函南町塚本
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩11分
価格	3298万円・3398万円

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スーパーや飲食店が徒歩圏内の好立地♪
国道136号線へのアクセス良好！

: A棟　外観

物件名	ファインアヴェニュー函南町塚本　全2棟
価格	3298万円・3398万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	112.66m²・112.67m²（34.07坪・34.08坪）
建物面積	99.36m²・100.19m²（30.05坪・30.30坪）
住所	静岡県田方郡函南町塚本

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / スマートキー

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A棟　外観
B棟　外観
B棟　外観

リビング　17.7帖
リビング　17.7帖
人気のペニンシュラキッチン

人気のペニンシュラキッチン
パントリー
浴室

洗面台
脱衣スペース
１階トイレ

2階洋室　9帖
ウォークインクローゼット
南向きのバルコニー

2階洋室　6帖
2階洋室　6帖
クローゼット

シューズクローク

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／8月2日（土曜日）～8月3日（日曜日）
時間／10:00～17:00
※お電話いただければ当日のご見学や時間外でも対応可です。
TEL：0120‐09‐0023【通話料無料】
◆土日はもちろん、平日、お仕事帰りのご見学も大歓迎
◆ご見学方法はお客様のご希望に合わせてご対応致します。
「とりあえず物件だけ見たい」「ほかの物件も見学したい」「住宅ローンや資金計画について教えてほしい」という方でもお客様のご都合に合わせて対応可能。
現地待ち合わせ、もしくはお車での送迎にて物件見学していただきます。
個室商談室やキッズスペース完備の安心できる環境でご対応させていただきます。
お気軽にお電話下さい。

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設備仕様

テレビドアホン
見やすい約3.5型カラー液晶を採用。夜間の訪問者もカラーで確認できるドアホン。
すっきりとしたデザインで使いやすさに配慮しています。
玄関ドア/タッチキー
ドアのボタンを押してカードをかざすだけで解錠できる、便利なタッチキー。
お手持ちの携帯電話(おサイフケータイ対応機種)、電子マネー・楽天Eｄｙに対応したカードなら玄関のカギとしてご利用いただけます。
食洗機
家事効率をあげる便利なビルトイン式の食器洗浄乾燥機。食器の出し入れもスムーズです。

IHクッキングヒーター
高火力、高性能なIHクッキングヒーターを採用。
高火力でパワフル。ステーキや中華もしっかりスーピーディに調理できます。
また、安全機能が充実しているので安心。フラットなトッププレートは、お掃除もカンタンです。
エコキュート
空気の熱でお湯をを沸かす給湯器。割安な夜間電力を活用しお湯を沸かしておくため経済的です。
暮らしに合わせた電力契約タイプを選べます。
浴室換気暖房乾燥機
入浴後の換気はもちろん、雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる乾燥機能も設けています。
寒い日は、暖房機能で暖かく入浴できます。

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構造の特徴

長期優良住宅(耐震等級3)
住宅を長期にわたり良好な状態で使用するために、様々な基準をクリアし認定を受けています。
税制優遇もあり。
地盤サポートシステム
高度な調査・解析力に基づき、不同沈下しないという安心を長期間お約束。
不同沈下から暮らしを守ります。
剛床工法
構造体と床を一体化した「剛床工法」を採用。
面構造とすることで、地震による床のねじれやゆがみを抑えます。床が厚く、火災に対する性能も向上。

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地図田方郡函南町塚本周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

小学校
函南町立西小学校まで750m
中学校
函南町立函南中学校まで1990m
幼稚園・保育園
函南町立西部保育園まで660m

スーパー
エブリイビッグデー函南店まで430m
コンビニ
セブンイレブン函南塚本店まで410m
ドラッグストア
ウエルシア函南間宮店まで710m

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案内図

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見学可能な日程

カーナビご利用の方

ナビ/函南町塚本118-3付近

その他周辺環境

■【小学校】函南町立西小学校（約750m・徒歩10分）
■【中学校】函南町立函南中学校（約1990m・徒歩25分）
■【幼稚園・保育園】函南町立西部保育園（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】エブリイビッグデー函南店（約430m・徒歩6分）
■【コンビニ】セブンイレブン函南塚本店（約410m・徒歩6分）
■【ドラッグストア】ウエルシア函南間宮店（約710m・徒歩9分）

区画図

: 全2棟

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  99.36m²
  
  土地面積
  
  112.67m²
  
  価格
  
  3398万円
- タイプ
  
  B棟
  
  間取り
  
  3LDK
  
  建物面積
  
  100.19m²
  
  土地面積
  
  112.66m²
  
  価格
  
  3298万円

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ファインアヴェニュー函南町塚本　全2棟販売概要

物件名	ファインアヴェニュー函南町塚本　全2棟
価格	3298万円・3398万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	112.66m²・112.67m²（34.07坪・34.08坪）	建物面積	99.36m²・100.19m²（30.05坪・30.30坪）
販売スケジュール	-
住所	静岡県田方郡函南町塚本周辺地図田方郡函南町周辺の家賃相場
交通	伊豆箱根鉄道駿豆線「伊豆仁田」歩11分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	新日本住建　株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、70％　容積率：150％	特記事項	担当者：中井　涼介、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第2024確認建築静建住ま09747号他
その他制限事項	法第22条区域

問い合わせ先	新日本住建販売(株)静岡支店【TEL】0120-090-023お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 新日本住建販売(株)静岡支店新日本住建販売(株)静岡支店のその他の物件情報を見る静岡県駿東郡清水町八幡45-1 国土交通大臣（2）第008784号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/31	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年4月30日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,631円/月	83,713円/月	99,236円/月	122,533円/月	161,378円/月	239,092円/月
5万円	63,546円/月	74,737円/月	90,369円/月	113,775円/月	152,727円/月	230,547円/月
10万円	54,461円/月	65,761円/月	81,503円/月	105,016円/月	144,075円/月	222,002円/月
15万円	45,375円/月	56,786円/月	72,636円/月	96,257円/月	135,424円/月	213,457円/月
20万円	ローン不可	47,810円/月	63,769円/月	87,499円/月	126,772円/月	204,912円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,902円/月	78,740円/月	118,121円/月	196,367円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,981円/月	109,469円/月	187,822円/月
支払利息合計	2,536,080円～	2,169,040円～	1,803,700円～	1,440,400円～	1,077,370円～	717,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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