広島県広島市安佐北区落合４新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
広島県広島市安佐北区落合４周辺地図バス/「グランド下」バス停停歩1分	3530万円	115.12m² 99.61m²	4LDK	新築一戸建て 2025年9月
※フラット35S 金利Aプラン使用可能（但し、期限内に限ります）※在来工法※外構付※カップボードあり※瑕疵担保保険付※軽微な間取り変更・色変更可：期限R7年1月31日までに決定※駐車：可【取扱物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】トータテのホームページもぜひご覧ください。https://jyuhan.totate.co.jp/ 日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

広島県広島市安佐北区落合４周辺地図
バス/「グランド下」バス停停歩1分

3530万円

115.12m²
99.61m²

4LDK

新築一戸建て
2025年9月

※フラット35S 金利Aプラン使用可能（但し、期限内に限ります）※在来工法※外構付※カップボードあり※瑕疵担保保険付※軽微な間取り変更・色変更可：期限R7年1月31日までに決定※駐車：可【取扱物件7087件　その内未公開物件3094件ご用意しています】トータテのホームページもぜひご覧ください。https://jyuhan.totate.co.jp/
日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地

広島県広島市安佐北区落合４新築一戸建て物件詳細

3530万円、4LDK、土地面積115.12m²、建物面積99.61m²

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広島県広島市安佐北区落合４新築一戸建て物件詳細

住所	広島県広島市安佐北区落合４周辺地図広島市安佐北区周辺の家賃相場
交通	バス/「グランド下」バス停停歩1分
その他の交通

価格	3530万円ローンシミュレーション
間取り	4LDK	築年月(築年数)	2025年9月
建物面積	99.61m²（30.13坪）	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	115.12m²（34.82坪）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	-	駐車場	無
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	2025年9月
設備	バルコニー・トイレ・洗面所・都市ガス・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・シャンプードレッサ・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・トイレ２ヶ所・浄水器・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・複層ガラス・上水道・本下水・駐車場２台分・フローリング・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞落合４　３５３０万円／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞４ＬＤＫ／＜特徴＞【現地見学会開催中】ヴェルコートシリーズはお洒落で機能的、並列駐車２台可！、省エネルギー対策・フラット３５Ｓに対応・駐車２台可・２沿線以上利用可・スーパー　徒歩１０分以内建築確認：有/NO.Ｒ０６認広建セ０２１８３販売戸数：1戸
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・バリアフリー・駐車場2台分・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:トータテ住宅販売(株)北営業所免許番号：国土交通大臣（8）第004315号所在地：広島県広島市安佐南区緑井5-10-16 TEL：0120-412760 取引態様：媒介管理コード：CC3720-1；(180818) トータテ住宅販売(株)北営業所のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76626529]
情報公開日	2025年07月10日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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: 広島県広島市安佐南区東原３; 【価格】4550万円～4750万円; 【建物面積】102.68m²～124.9m²（31.06坪～37.78坪）; 【土地面積】74.3m²～82.17m²（22.47坪～24.85坪）

: 広島県広島市安佐南区川内２; 【価格】3988万円～4480万円; 【建物面積】96.87m²～106.61m²29.30坪～32.24坪; 【土地面積】105.36m²～120.8m²31.87坪～36.54坪

: 広島県広島市安佐南区上安７; 【価格】3598万円～3788万円; 【建物面積】104.74m²～108.47m²（31.68坪～32.81坪）; 【土地面積】129.24m²～136.8m²（39.09坪～41.38坪）

: 広島県広島市安佐北区落合２; 【価格】3490万円～3590万円; 【建物面積】100.26m²～101.43m²30.32坪～30.68坪; 【土地面積】103.71m²～104.59m²31.37坪～31.63坪

: 広島県広島市安佐南区上安５; 【価格】3298万円; 【建物面積】105.84m²; 【土地面積】153.08m²

: 広島県広島市安佐南区八木６; 【価格】3090万円～3280万円; 【建物面積】108.47m²～110.78m²32.81坪～33.51坪; 【土地面積】168.6m²～267.87m²51.00坪～81.03坪

: 広島県広島市安佐北区亀山１; 【価格】3280万円; 【建物面積】101.22m²30.61坪; 【土地面積】121.71m²36.81坪

: 広島県広島市安佐南区八木８; 【価格】2980万円～3190万円; 【建物面積】99.04m²～101.43m²29.95坪～30.68坪; 【土地面積】112.91m²～135.94m²34.15坪～41.12坪

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広島県広島市（ひろしまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国249位

偏差値: 50.62

項目別順位

安心度: 県内14位
全国684位

利便度: 県内1位
全国126位

快適度: 県内3位
全国253位

富裕度: 県内1位
全国155位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国539位

偏差値: 47.74

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	12歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	あり
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	あり
保育所等の状況（施設数）	309施設	県内1位	全国11位
保育所等の状況（利用児童数）	28,907人	県内1位	全国9位
保育所等の状況（待機児童数）	3人	県内8位	全国410位

病院数・介護保険料
病院数	81施設	県内1位	全国11位
一般診療所数	1,214施設	県内1位	全国8位
1万人当たり病床数	120.5床	県内14位	全国442位
1万人当たり医師数	33.0人	県内3位	全国117位
介護保険施設定員数	8,110人	県内1位	全国12位
介護保険料	6,400円	県内10位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.95件	県内14位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.59件	県内11位	全国276位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3530万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	78,654円/月	90,654円/月	107,464円/月	132,693円/月	174,759円/月	258,917円/月
5万円	69,568円/月	81,678円/月	98,598円/月	123,935円/月	166,108円/月	250,372円/月
10万円	60,483円/月	72,703円/月	89,731円/月	115,176円/月	157,456円/月	241,827円/月
15万円	51,397円/月	63,727円/月	80,864円/月	106,417円/月	148,805円/月	233,282円/月
20万円	42,312円/月	54,751円/月	71,997円/月	97,659円/月	140,153円/月	224,737円/月
25万円	ローン不可	45,775円/月	63,131円/月	88,900円/月	131,502円/月	216,191円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	80,141円/月	122,850円/月	207,646円/月
支払利息合計	2,749,170円～	2,350,800円～	1,954,900円～	1,558,800円～	1,165,950円～	776,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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