和歌山県和歌山市小雑賀宮前駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
和歌山県和歌山市小雑賀周辺地図ＪＲ紀勢本線宮前駅徒歩19分乗り換え案内	2830万円	142.29m² 108.38m²	3LDK	新築一戸建て 2023年8月
■□――「ジョーブタウン小雑賀　11号地」のおすすめPOINT――□■■水回りは回遊動線で毎日の家事もスムーズに！■パントリーやWICが備わった収納豊富な3LDKの住まい。■ゆとりあるワイドランドリーを採用！廊下・キッチンの2ヶ所より出入り可能です。■南側にはLDKから繋がるタイルテラスが広がります。■南向きバルコニー有り！■外出中も荷物を受け取れる宅配BOXが備わっています。■駐車2台可能(車種によっては3台)！《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》《随時見学受付中！》詳細はお気軽に、お問い合わせください。駐車場2台分・整形地

住所
最寄り駅

価格

土地面積
建物面積

間取り

種別
築年月
(築年数)

和歌山県和歌山市小雑賀周辺地図
ＪＲ紀勢本線宮前駅徒歩19分乗り換え案内

2830万円

142.29m²
108.38m²

3LDK

新築一戸建て
2023年8月

■□――「ジョーブタウン小雑賀　11号地」のおすすめPOINT――□■■水回りは回遊動線で毎日の家事もスムーズに！■パントリーやWICが備わった収納豊富な3LDKの住まい。■ゆとりあるワイドランドリーを採用！廊下・キッチンの2ヶ所より出入り可能です。■南側にはLDKから繋がるタイルテラスが広がります。■南向きバルコニー有り！■外出中も荷物を受け取れる宅配BOXが備わっています。■駐車2台可能(車種によっては3台)！《土地・建物・外構・照明・カーテン・建築諸費用：すべて込み！！当社物件は安心・快適・満足をご提供いたします。》《随時見学受付中！》詳細はお気軽に、お問い合わせください。
駐車場2台分・整形地

ジョーブタウン　小雑賀　１１号地 2830万円、3LDK、土地面積142.29m<sup>2</sup>、建物面積108.38m<sup>2</sup> 全居室6帖以上の広さがあります。水回りに回遊動線を確保し、毎日の家事もスムーズに行えます！パントリーやWICが備わっており、室内がスッキリ片付きます◎

2830万円、3LDK、土地面積142.29m²、建物面積108.38m² 全居室6帖以上の広さがあります。水回りに回遊動線を確保し、毎日の家事もスムーズに行えます！パントリーやWICが備わっており、室内がスッキリ片付きます◎

【現地写真】
JR紀勢本線「宮前」駅まで徒歩19分、最寄りのバス停「南中島」停まで徒歩5分の立地です！JR紀勢本線「紀三井寺」駅へアクセスできます◎
【現地写真】
ブルーの玄関ドア、オレンジのポストがお洒落。心弾むデザインです。宅配ボックスがあるので、不在時も荷物を受け取れます。再配達の手間が省け、便利です。
【LDK】
LDKは20帖の広さがあります。開放感溢れる空間で、ご家族団らんの時間を過ごせます。LDKにも、収納が備わっています。
【LDK】
3面採光で採光・通風良好な住空間。掃き出し窓からタイルテラスへ出られます♪ナチュラルテイストで、お好みの家具やインテリアと合わせやすい内装デザインです。
【タイルテラス】
タイルテラスを設けています。LDKから繋がっているので、空間をより広く、開放的に感じられます。お子様の水遊びにも重宝しそうです♪
【キッチン】
キッチン側に、可動棚付きの収納があります。生活感を隠して、綺麗なリビングを保てますね。収納の中にアクセントクロスを施しているので、開ける度にワクワクしそうです♪パントリーとしての利用も◎
【キッチン】
ご家族との会話が弾む対面式のシステムキッチンです。3口ガスコンロが備わっているため、複数品を同時に調理可能。効率的な調理で、時短に繋がります。
【浴室】
シックなデザインのアクセントパネルを施した、落ち着いた浴室です。半身浴などを楽しめるベンチタイプの浴槽で、リラックスしてバスタイムを過ごせます！
【洗面室】
ゆとりのあるワイド幅の洗面室です。洗面台は、身支度の際に重宝する三面鏡タイプ。三面鏡裏・ボウル下に収納スペースがあり、洗面用具や日用品のストックなどの保管に便利です。
【トイレ】
温水洗浄便座付きのトイレです。年間を通して、快適に使うことができます。手洗いタンク付きで、使用後すぐに手を洗うことができます。
【バルコニー】
南向きにつき、日当たり良好なバルコニー！洗濯物を気持ちよく乾かせそうです。寝室7帖にWICが備わっているので、乾いた洗濯物をそのまま収納できます◎
【寝室/7帖】
南・西側の窓から、明るい陽光が注ぎ込むお部屋です。洋室の中で最も広く、主寝室としてもおすすめです。
【洋室/6.5帖】
洋室にはクローゼットが備わっているので、スッキリと部屋を片付けられます。腰高窓のため、家具の配置を考えやすい間取りです。
【収納】
ハンガーパイプ付きのWICです。奥行きがあるので、衣類以外にも、季節家電やキャリーケースなどを収納できそうです。
【玄関】
ブルーのドアが印象的で、お洒落な玄関です。シューズボックスが備わり、散らかりがちな玄関がスッキリと片付きます。
【キッチン】
対面式のため、料理をしながらLDにいるご家族の様子を見守れます。ご家族とのコミュニケーションが生まれやすい間取りです。
【LDK】
LDKは、南・西・東側の3面採光を確保。明るく風通しの良い空間で、快適にお過ごしいただけます。
【収納】
1階ホール部分には、収納を設けています。水回り動線上にあるので、掃除用品などを収納しても使い勝手が良さそうです◎
【収納】
2階ホール部分の収納です。寝室や洋室で使う季節家電や、シーズンオフの衣類などを収納するのに便利です◎
和歌山市立宮前小学校まで1051m 徒歩14分。1876年に開校された公立小学校です。小学校は幼稚園に隣接しているため、幼稚園から進学の児童は通い慣れた通学路で小学校の6年間も通っていただけます。

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