小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円【建築条件付土地】物件詳細

小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円建築条件付土地

住所	和歌山県和歌山市小雑賀
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩17分～19分、和歌山バス「南中島」歩4分～5分、ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩26分～28分
価格	1003万円・1290万円（土地価格のみ）

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

: 【現地土地写真】
国体道路から少し中に入った位置に、新たに造成された全14区画の分譲地です。西側・東側ともに開けた土地のため、明るく快適な住まいを築けそうです。/2023.1.31撮影

物件名	小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円
価格	1003万円・1290万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	14区画
土地面積	119.3m²・143.09m²36.08坪・43.28坪
住所	和歌山県和歌山市小雑賀

特徴ピックアップ

即引渡し可 / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 建物プラン例有り

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

【前面道路含む現地写真】
陽当たり・通風良好な角地や、敷地全体を有効活用し、様々なプランをご検討いただける整形地など、お好みでお選びいただけます。/2023.1.31撮影
【全体区画図】
土地面積は119.3m²～143.09m²(36.08坪～43.28坪)、前面道路の幅員は約6m。建ペい率は60％、容積率は200％です。
【現地土地写真】
全14区画の新しいコミュニティがスタートします。南北に通る区画内道路は、約6mでゆとりがあります。/2023.1.31撮影

【建物プラン例(16号地)】
建物価格:2450万円、建物面積:116.76m²の建物プラン例です。16帖の広々としたLDKのある4LDKの住まいです。随所に収納のあるゆとりの空間が実現します。
【現地土地写真】
暮らしを豊かにしてくれる設備や仕様、家事が楽になる動線の間取り設計などもご提案いたします！お気軽にご相談ください。/2023.1.31撮影
【現地土地写真】
スーパーやホームセンターなどの買い物施設が徒歩10分圏内にあり、利便性の良い住環境です。/2023.1.31撮影

【前面道路含む現地写真】
前面道路は敷地との高低差がほとんどなく、道路幅にゆとりがある為、駐車スペースを設けた際も車の入出庫をスムーズに行えます。/2023.1.31撮影
【現地土地写真】
前面道路はアスファルト舗装済です。徒歩はもちろん、ベビーカーや自転車、バイクなど移動もスムーズで利用しやすいです。/2023.1.31撮影
【前面道路含む現地写真】
周辺は、第一種住居地域内に位置しております。建築可能な建物プラン例など、詳しくはお問い合わせください。/2023.1.31撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

≪新生活応援キャンペーン開催中！≫

～自分だけの自慢したくなる家を建てよう～
請負契約の方に、外構工事100万円分プレゼント！
モデルハウスご購入の方に、全室エアコンプレゼント！

当社では「今年こそ新居を！」「新居ほしいけどまず何をすれば？」「今は考えていないが将来は」等と考えているお客様を応援致します。
当社のスタッフが分かりやすく、丁寧にお客様のご相談、疑問にお答え致しますのでお気軽にご連絡ください！

モデルハウス見学会も随時承っております。事前にご予約ください。
新生活を新居で！スタッフ一同、お待ちしております。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

地図和歌山市小雑賀周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

見学可能な日程

その他周辺環境

■【コンビニ】ファミリーマート和歌山小雑賀店（約160m・徒歩2分）
■【スーパー】オークワ本社中島店（約631m・徒歩8分）
■【スーパー】ヒラマツスーパー塩屋店（約801m・徒歩11分）
■【スーパー】スーパーセンターオークワセントラルシティ和歌山店（約1121m・徒歩15分）
■【ドラッグストア】エバグリーン塩屋店（約1081m・徒歩14分）
■【ドラッグストア】ツルハドラッグ中島店（約1081m・徒歩14分）
■【ホームセンター】コーナンPRO和歌山国体道路店（約241m・徒歩4分）
■【ホームセンター】YAMADA web.com 和歌山店（約1331m・徒歩17分）
■【幼稚園・保育園】さつきこども園（約1266m・徒歩16分）
■【幼稚園・保育園】宮前保育所（約1411m・徒歩18分）
■【幼稚園・保育園】和歌山市立宮前幼稚園（約1051m・徒歩14分）
■【小学校】和歌山市立宮前小学校（約1051m・徒歩14分）
■【中学校】和歌山市立東和中学校（約1431m・徒歩18分）
■【郵便局】和歌山小雑賀郵便局（約521m・徒歩7分）
■【郵便局】和歌山塩屋郵便局（約1000m・徒歩13分）
■【銀行】きのくに信用金庫宮前支店（約866m・徒歩11分）
■【図書館】和歌山県立図書館（約1400m・徒歩18分）
■【病院】岡本クリニック（約191m・徒歩3分）
■【病院】藤田眼科（約686m・徒歩9分）
■【病院】藤田歯科（約686m・徒歩9分）
■【病院】中西内科呼吸器内科クリニック（約1071m・徒歩14分）
■【病院】高山病院（約1111m・徒歩14分）
■【病院】藤民病院（約1591m・徒歩20分）
■【公園】南小雑賀児童公園（約501m・徒歩7分）
■【公園】和歌川河川公園（約526m・徒歩7分）
■【その他環境】WAY書店TSUTAYAオークワ本社店（約721m・徒歩10分）
■【その他環境】ユニクロ国体道路店（約650m・徒歩9分）
■【その他環境】ラウンドワンスタジアム和歌山店（約816m・徒歩11分）
■【その他環境】あきばさんプール（約1981m・徒歩25分）

小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円
価格	1003万円・1290万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	119.3m²・143.09m²36.08坪・43.28坪	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	14区画
販売スケジュール	-
住所	和歌山県和歌山市小雑賀周辺地図和歌山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ紀勢本線「宮前」歩17分～19分乗り換え案内和歌山バス「南中島」歩4分～5分ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」歩26分～28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：殿原　雅也、設備：公営水道、本下水、集中LPG、電気
その他制限事項	-

問い合わせ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株) 【TEL】073-427-8801お問い合わせの際は、「OCNを見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008520号資料請求をする
会社情報	<売主> ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)のその他の物件情報を見る和歌山県和歌山市中之島1518 中之島801ビル5階国土交通大臣（3）第008520号 (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/05/08	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年12月23日
共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

和歌山市周辺エリアの物件

: ユナイテッドハイムパーク紀伊【第１期】ユナイテッドハイムパーク紀伊; 【住所】和歌山県和歌山市北野; 【価格】1201万3000円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス有家1; 【住所】和歌山県和歌山市有家; 【価格】1521万円

: マストステージ和歌山堀止西【積水ハウス】; 【住所】和歌山県和歌山市堀止西１; 【価格】1920万円

: コモンステージふじとの杜【積水ハウス】; 【住所】和歌山県和歌山市中; 【価格】988万円～1098万円

ＪＲ紀勢本線の物件

: スマートハイムプレイス阪井【セキスイハイム近畿】; 【住所】和歌山県海南市阪井; 【価格】885万円

: コモンステージ朝来【積水ハウス】; 【住所】和歌山県西牟婁郡上富田町朝来; 【価格】677万円

: アズマハウス　ライフフィールド海南中学校前; 【住所】和歌山県海南市井田; 【価格】2480万円～2680万円

: 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス湯浅; 【住所】和歌山県有田郡湯浅町大字湯浅; 【価格】720万円

家ではWifiがあるおうち時間を楽しんでいるあなたへおすすめのスマホプランirumo 詳しくはこちら

和歌山県和歌山市（わかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国395位

偏差値: 49.77

項目別順位

安心度: 県内8位
全国565位

利便度: 県内4位
全国260位

快適度: 県内2位
全国502位

富裕度: 県内1位
全国203位

住みよさランキングの算出方法(109KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内4位

全国575位

偏差値: 47.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(100KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	61施設	県内1位	全国107位
保育所等の状況（利用児童数）	7,115人	県内1位	全国63位
保育所等の状況（待機児童数）	112人	県内5位	全国520位

病院数・介護保険料
病院数	37施設	県内1位	全国29位
一般診療所数	419施設	県内1位	全国43位
1万人当たり病床数	163.3床	県内3位	全国250位
1万人当たり医師数	45.1人	県内2位	全国48位
介護老人施設定員数	2,452人	県内1位	全国61位
介護保険料	6,600円	県内6位	全国727位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	4.69件	県内9位	全国627位
千人当たり交通事故件数	1.84件	県内8位	全国366位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査時期により現状と異なる場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問合せください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(296KB)

和歌山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

和歌山市で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	13,057円/月	15,049円/月	17,839円/月	22,028円/月	29,011円/月	42,982円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	8,973円/月	13,269円/月	20,359円/月	34,436円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,891円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	453,940円～	387,640円～	324,500円～	258,720円～	193,420円～	129,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

小雑賀（宮前駅） 1003万円・1290万円 【建築条件付土地】 物件詳細