東京都杉並区宮前４久我山駅新築一戸建て物件詳細

住所最寄り駅	価格	土地面積建物面積	間取り	種別築年月 (築年数)
東京都杉並区宮前４周辺地図京王井の頭線久我山駅徒歩8分乗り換え案内	13000万円	99.48m² 110.56m²	3SLDK	新築一戸建て 2025年6月
…・☆・‥…‥・☆・‥…‥・◆制振ダンパー「ザ・ロック」採用で耐震＋制震の安心構造！◆太陽光パネル搭載＆低炭素住宅でローン減税等の優遇対象！◆全棟グルニエ付き♪◆対面式キッチンで家族と会話をしながらお料理ができます♪◆LDK約18.7帖と広々しています！◆季節物の収納に便利な小屋裏収納付き！◆吹抜けがあるため暖かい光が入ります♪ 日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

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土地面積
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築年月
(築年数)

東京都杉並区宮前４周辺地図
京王井の頭線久我山駅徒歩8分乗り換え案内

13000万円

99.48m²
110.56m²

3SLDK

新築一戸建て
2025年6月

…・☆・‥…‥・☆・‥…‥・◆制振ダンパー「ザ・ロック」採用で耐震＋制震の安心構造！◆太陽光パネル搭載＆低炭素住宅でローン減税等の優遇対象！◆全棟グルニエ付き♪◆対面式キッチンで家族と会話をしながらお料理ができます♪◆LDK約18.7帖と広々しています！◆季節物の収納に便利な小屋裏収納付き！◆吹抜けがあるため暖かい光が入ります♪
日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

東京都杉並区宮前４久我山駅新築一戸建て物件詳細

1億3000万円、3LDK+S、土地面積99.48m²、建物面積110.56m² 久我山駅徒歩8分のハイグレード住宅！設備も充実しています！

1億3000万円、3LDK+S、土地面積99.48m²、建物面積110.56m² A号棟は南西角地のため開放感があります♪陽当り通風良好です☆
重厚感のある邸宅が完成しました！ぜひ実際にご内覧ください☆
南西角地の陽当り通風良好な立地です！
リビングは勾配天井で明るく開放感があります♪
周辺は交通量も少なく閑静な住宅地です☆
カップボード付きシステムキッチン☆作業スペースも広々してます！
三面採光のため陽当り通風良好です！
カウンター付きでちょっとした作業スペースに便利です！
全居室二面採光です☆
全室収納付きです！
約9.2帖の大容量のロフトは季節物の収納に便利です！
南向きルーフバルコニーはお洗濯物もたっぷり干せます☆
花粉や梅雨時期に大活躍の衣類乾燥機付きです！
浴室暖房乾燥機付き！
1，2階ウォシュレット付きです☆
門扉があるためプライバシーの確保や小さなお子様の飛び出しなど防ぎます☆
アイグラン保育園久我山まで230m
高井戸西子供園まで700m
杉並区立久我山小学校まで600m
杉並区立宮前中学校まで950m

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情報の見方

東京都杉並区宮前４久我山駅新築一戸建て物件詳細

住所	東京都杉並区宮前４周辺地図杉並区周辺の家賃相場
交通	京王井の頭線久我山駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	京王井の頭線富士見ヶ丘駅徒歩11分乗り換え案内

価格	13000万円ローンシミュレーション
間取り	3SLDK	築年月(築年数)	2025年6月
建物面積	110.56m²（33.44坪）（実測）、うち１階車庫11.34m²	建物構造・規模	木造2階建
土地面積	99.48m²（30.09坪）（実測）	土地権利	所有権
私道面積	-	借地期間・地代	-
接道状況	南6.2ｍ　西4ｍ　二方道路	駐車場	有
用途地域	１種低層	都市計画	-
建ぺい率/容積率	50%/100%	現況	-
地目	-	引渡可能時期	相談
設備	バルコニー・収納スペース・都市ガス・浴室乾燥機・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・ルーフバルコニー・グルニエ・ＩＨクッキングヒータ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・上水道・本下水・フローリング・太陽光システム・シューズインクローク
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞宮前４（久我山駅）　１億３０００万円／＜駐車場＞カースペース／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜特徴＞…☆南側公道６．２９ｍ・西側私道４．０ｍの角地含む開放感ある立地…☆、太陽光発電システム・２沿線以上利用可・ＬＤＫ１８畳以上・スーパー　徒歩１０分以内・南向き建築確認：有/NO.第Ｒ０６確認建築杉並区０００１８号販売戸数：1戸法令等制限：高度地区、準防火地域
特記事項	日当り良好・閑静な住宅街・角地・整形地

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)リビング住販免許番号：東京都知事（7）第071012号所在地：東京都杉並区下井草3-39-17 TEL：03-3301-8899 取引態様：媒介管理コード：20250612002 (株)リビング住販のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [030Z77770052]
情報公開日	2025年09月26日	次回更新予定日	随時

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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東京都杉並区（すぎなみく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内26位

全国290位

偏差値: 50.37

項目別順位

安心度: 都内24位
全国704位

利便度: 都内21位
全国413位

快適度: 都内35位
全国175位

富裕度: 都内7位
全国20位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	233施設	都内4位	全国18位
保育所等の状況（利用児童数）	13,901人	都内6位	全国23位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	20施設	都内8位	全国76位
一般診療所数	555施設	都内8位	全国27位
1万人当たり病床数	49.0床	都内44位	全国759位
1万人当たり医師数	19.0人	都内31位	全国423位
介護保険施設定員数	2,536人	都内10位	全国63位
介護保険料	6,400円	都内34位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.97件	都内10位	全国449位
千人当たり交通事故件数	1.60件	都内10位	全国281位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格13000万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	324,481円/月	373,986円/月	443,337円/月	547,417円/月	720,956円/月	1,068,142円/月
5万円	315,396円/月	365,011円/月	434,470円/月	538,658円/月	712,304円/月	1,059,597円/月
10万円	306,310円/月	356,035円/月	425,603円/月	529,900円/月	703,653円/月	1,051,052円/月
15万円	297,225円/月	347,059円/月	416,737円/月	521,141円/月	695,001円/月	1,042,506円/月
20万円	288,139円/月	338,084円/月	407,870円/月	512,382円/月	686,350円/月	1,033,961円/月
25万円	279,054円/月	329,108円/月	399,003円/月	503,623円/月	677,698円/月	1,025,416円/月
30万円	269,968円/月	320,132円/月	390,136円/月	494,865円/月	669,047円/月	1,016,871円/月
支払利息合計	11,303,790円～	9,653,680円～	8,016,500円～	6,392,560円～	4,781,410円～	3,183,260円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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