サンヴェール尼崎パルシティ 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
サンヴェール尼崎パルシティ兵庫県尼崎市東難波町4丁目周辺地図阪神電鉄本線尼崎駅徒歩11分乗り換え案内	2398万円	3LDK 62.78m² 南西	中古マンション 1987年3月(築38年5ヶ月)
室内フルリフォーム済みで設備・セキュリティも充実のオートロック付き3LDＫ！徒歩10分圏内に小学校・他生活施設充実♪即入居可能ですぐにペットと共に新生活が始められます！ペット相談可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

サンヴェール尼崎パルシティ
兵庫県尼崎市東難波町4丁目周辺地図
阪神電鉄本線尼崎駅徒歩11分乗り換え案内

2398万円

3LDK
62.78m²
南西

中古マンション
1987年3月(築38年5ヶ月)

室内フルリフォーム済みで設備・セキュリティも充実のオートロック付き3LDＫ！徒歩10分圏内に小学校・他生活施設充実♪即入居可能ですぐにペットと共に新生活が始められます！
ペット相談可

サンヴェール尼崎パルシティ 3階 3LDK 物件詳細

間取り

■11階建ての3階部分になります。
阪神尼崎駅 850m
難波小学校 630m
中央中学校 1220m
ミニストップ　尼崎東難波四丁目店 130m
マンダイ　尼崎難波店 290m
安藤病院 420m
若葉保育園 440m
尼崎難波郵便局 580m
中央公園 790m
尼崎市立図書館図書コーナー 900m
■洋室　約4.7帖　収納ございます
■シューズボックス完備
■2025年6月下旬リフォーム済みで室内綺麗です！
■LDK約13.0帖　アクセントクロスが印象的！
■キッチンにいるだけで、家族を優しく見守る対面式キッチン
■三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪
同型写真（キッチン）
■洋室（寝室）　約5.8帖
■洋室（子供部屋）　約4.8帖　収納ございます
■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪浴室暖房・乾燥機付きで天候を気にせず家事も楽々！
■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
■快適さと機能性を両立出来る広い洗面所♪朝の混雑時を回避でき、家族のプライベートをしっかり確保！
■洋室（寝室）　約5.8帖　収納
■家族分の洗濯物が楽々干せるワイドバルコニー♪
駐車場
眺望写真
■オートロック＆モニター付きインターホンで防犯面も安心！
■自転車置き場

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情報の見方

サンヴェール尼崎パルシティ 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県尼崎市東難波町4丁目周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪神電鉄本線尼崎駅徒歩11分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄阪神なんば尼崎駅徒歩11分乗り換え案内

マンション名	サンヴェール尼崎パルシティサンヴェール尼崎パルシティのその他のマンション情報を見る
価格	2398万円ローンシミュレーション
管理費等	-	修繕積立金	-
間取り	3LDK	総戸数	298戸
専有面積	62.78m²(壁芯)	所在階/階数	3階/11階建
バルコニー面積	9.56m²	築年月(築年数)	1987年3月(築38年5ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準工業	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・カウンターキッチン・浴室乾燥機・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス
リフォーム履歴	■水回り 2025年06月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所／給湯器 ■内装 2025年06月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等）／建具（室内ドア等）照明器具、分電盤、スイッチコンセント、ハウスクリーニング ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校難波小学校（630m）、中央中学校（1,220m）・買い物スーパー（290m）、コンビニ（130m）・その他施設公園（790m）、阪神尼崎駅（850m）施工会社：フジタ工業株式会社 ■駐車場／１２０００～１３０００円／月■駐輪場／１・２台目２００円／月、３台目以上５００円／月、平置き５００円／月■バイク置場／５００～１０００円／月■ペット可（飼育細則有。体重１０ｋｇ以内。１住戸１匹）リフォーム内容（２０２５年６月下旬終了）■キッチン■浴室■洗面室■トイレ■フローリング・クッションフロア・フロアタイル・クロス貼　■ハウスクリーニング他　【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ・全居室収納国土法届出：不要
特記事項	ペット相談可

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組免許番号：兵庫県知事(01)第204715号所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 取引態様：媒介管理コード：254 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1529120000254]
情報公開日	2025年07月11日	次回更新予定日	2025/08/02

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お問い合わせ番号

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格2398万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	49,269円/月	56,786円/月	67,316円/月	83,119円/月	109,469円/月	162,186円/月
5万円	40,183円/月	47,810円/月	58,449円/月	74,361円/月	100,818円/月	153,641円/月
10万円	31,098円/月	38,834円/月	49,582円/月	65,602円/月	92,167円/月	145,096円/月
15万円	ローン不可	29,859円/月	40,716円/月	56,843円/月	83,515円/月	136,551円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	48,085円/月	74,864円/月	128,006円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,212円/月	119,461円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,561円/月	110,915円/月
支払利息合計	1,720,190円～	1,472,320円～	1,222,650円～	977,040円～	733,930円～	488,540円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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