下の森住宅 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
下の森住宅兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目周辺地図阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分乗り換え案内	1418万円	3LDK 63m² 東	中古マンション 1974年4月(築51年4ヶ月)
2025年3月にリフォーム済みで室内綺麗♪シンプルな間取りの3階部分・東向きで朝の光が心地よい住まい！阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩12分・中学校が徒歩10分圏内♪徒歩圏内に生活施設充実！

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

下の森住宅
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目周辺地図
阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分乗り換え案内

1418万円

3LDK
63m²
東

中古マンション
1974年4月(築51年4ヶ月)

2025年3月にリフォーム済みで室内綺麗♪シンプルな間取りの3階部分・東向きで朝の光が心地よい住まい！阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩12分・中学校が徒歩10分圏内♪徒歩圏内に生活施設充実！

下の森住宅 3階 3LDK 物件詳細

■3LDK専有面積：63m2

■1974年4月に完成の中古マンション♪■阪急神戸線「武庫之荘」駅　徒歩12分
■立花西小学校　徒歩11分■南武庫之荘中学校　徒歩3分
阪急武庫之荘駅 960m
立花西小学校 840m
南武庫之荘中学校 230m
セブンイレブン　尼崎南武庫之荘四丁目店 60m
きらきら保育園　上の森園 260m
武庫愛の園幼稚園 320m
ウエルシア　尼崎南武庫之荘店 540m
大井戸公園 620m
尼崎南武庫之荘十一郵便局 660m
サンディ　武庫之荘店 700m
■LDK11帖■出番の多い生活用品をリビング収納に♪
■室内洗濯置き場■キッチン横に室内洗濯置き場あり・家事動線が短くなります♪
■和室　4.5帖■急な来客時やお子様の遊び場としても♪
■洋室　6帖
■収納がたくさんあるキッチン♪
■家事が捗る広いシンクスペース♪
■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪
■洋室　6帖
■シャワーヘッド、ホース交換♪
■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪
■和室　4.5帖収納スペース♪
■東向きのバルコニー朝日がやさしく差し込む明るいです♪
■駐車場スペース♪
眺望写真
眺望写真
■駐輪場スペース

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情報の見方

下の森住宅 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目周辺地図尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩12分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線立花駅徒歩20分乗り換え案内

マンション名	下の森住宅下の森住宅のその他のマンション情報を見る
価格	1418万円ローンシミュレーション
管理費等	8,000円	修繕積立金	13,000円
間取り	3LDK	総戸数	112戸
専有面積	63m²(壁芯)	所在階/階数	3階/7階建
バルコニー面積	3m²	築年月(築年数)	1974年4月(築51年4ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	準住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・都市ガス・コンロ2口以上・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・洗面所独立-
リフォーム履歴	■水回り 2025年03月実施キッチン／浴室／洗面所 ◇キッチン水栓交換◇浴室シャワーヘッド、ホース交換◇洗濯水栓交換 ■内装 2025年03月実施壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ◇フロアタイル上張り（LDK、洋室、廊下）◇玄関フロアタイル貼り◇キッチン、玄関用照明新調◇クッショ… ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校立花西小学校（840m）、南武庫之荘中学校（230m）・買い物スーパー（700m）、コンビニ（60m）、ドラッグストア（540m）・その他施設公園（620m）、阪急武庫之荘駅（960m）施工会社：大林組　【設備・特記事項備考】専用トイレ国土法届出：不要
特記事項	-

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組免許番号：兵庫県知事(01)第204715号所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 取引態様：媒介管理コード：249 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1529120000249]
情報公開日	2025年07月10日	次回更新予定日	2025/08/02

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電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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兵庫県尼崎市（あまがさきし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内17位

全国507位

偏差値: 49.19

項目別順位

安心度: 県内27位
全国776位

利便度: 県内6位
全国309位

快適度: 県内9位
全国166位

富裕度: 県内9位
全国219位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内10位

全国321位

偏差値: 50.72

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	149施設	県内2位	全国34位
保育所等の状況（利用児童数）	8,967人	県内3位	全国45位
保育所等の状況（待機児童数）	48人	県内20位	全国568位

病院数・介護保険料
病院数	24施設	県内4位	全国56位
一般診療所数	493施設	県内3位	全国34位
1万人当たり病床数	93.0床	県内24位	全国575位
1万人当たり医師数	28.9人	県内7位	全国157位
介護保険施設定員数	3,043人	県内3位	全国39位
介護保険料	7,493円	県内29位	全国810位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	9.48件	県内29位	全国806位
千人当たり交通事故件数	2.56件	県内15位	全国595位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1418万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	23,829円/月	27,465円/月	32,558円/月	40,202円/月	52,947円/月	78,444円/月
5万円	14,744円/月	18,489円/月	23,691円/月	31,443円/月	44,295円/月	69,899円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	22,684円/月	35,644円/月	61,354円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	26,992円/月	52,808円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,263円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	831,960円～	710,400円～	589,900円～	472,480円～	355,020円～	237,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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