北野ルーエ　６階 6階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
北野ルーエ　６階大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目周辺地図阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分乗り換え案内	1980万円	2LDK 59.61m² 東	中古マンション 1974年11月(築50年8ヶ月)
■2沿線利用可■角部屋■全居室収納あり■小中学校徒歩10分圏内■近隣に生活施設充実■ペット飼育可ペット相談可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

北野ルーエ　６階
大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目周辺地図
阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分乗り換え案内

1980万円

2LDK
59.61m²
東

中古マンション
1974年11月(築50年8ヶ月)

■2沿線利用可■角部屋■全居室収納あり■小中学校徒歩10分圏内■近隣に生活施設充実■ペット飼育可
ペット相談可

北野ルーエ　６階 6階 2LDK 物件詳細

間取り

■阪急線、JR線の2沿線利用可能なので通勤通学、お出掛けにも便利な立地！11階建ての6階部分の角部屋になります。
前面道路含む現地写真
前面道路含む現地写真
阪急京都本線・阪急神戸本線・阪急宝塚本線　十三駅 640m
神津小学校 480m
新北野中学校 480m
ローソンストア100 淀川十三本町店 90m
十三公園 100m
業務スーパー十三店 150m
べるでランド保育園十三園 160m
ドン・キホーテ十三店【ディスカウントショップ】営業時間 8：00〜3：00 190m
洗濯機置場
玄関
■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる角部屋♪窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！
■LDK10帖あり、西側に2部屋を行き来出来るワイドバルコニーがありお部屋が明るく開放的！
■三口コンロでの同時調理で時短＆効率アップ♪
■洋室　6帖
■洋室　6帖
浴室
■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
■毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪
収納
収納
■靴をすっきりと収納でき、玄関が広く清潔に保てます♪
室内設備
■洗濯物も楽々干せるワイドバルコニー！リビング、洋室1部屋から出ることが出来ます♪
眺望写真
エレベータ

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情報の見方

北野ルーエ　６階 6階 2LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市淀川区十三本町1丁目周辺地図大阪市淀川区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線十三駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	東海道本線塚本駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	北野ルーエ　６階北野ルーエ　６階のその他のマンション情報を見る
価格	1980万円ローンシミュレーション
管理費等	7,240円	修繕積立金	6,590円
間取り	2LDK	総戸数	49戸
専有面積	59.61m²	所在階/階数	6階/11階建
バルコニー面積	4.95m²	築年月(築年数)	1974年11月(築50年8ヶ月)
方位	東	建物構造	SRC
管理形態	自主管理	管理員の勤務形態	無
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	都市ガス・コンロ2口以上・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・エレベーター・バルコニー・フローリング・温水洗浄便座・洗面所独立・クローゼット・シューズボックス・照明器具
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校神津小学校（480m）、新北野中学校（480m）・買い物スーパー（150m）、コンビニ（90m）・その他施設公園（100m）、十三駅（640m）施工会社：大末建設株式会社ーーーオススメポイントーーー■阪急線、ＪＲ線の２沿線利用可能なので通勤通学、お出掛けにも便利な立地■国道１７６号線も近く車での交通アクセスも良好！■日当たり・通風が良くお部屋が明るく感じられる角部屋♪窓が多くお部屋が広く感じられ開放的な空間に！■各部屋に収納スペースがたっぷりあり、お部屋を広く使っていただけます　【設備・特記事項備考】専用バス・全居室収納国土法届出：不要
特記事項	ペット相談可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組免許番号：兵庫県知事(01)第204715号所在地：兵庫県尼崎市浜３丁目2-5 取引態様：媒介管理コード：183 所属協会など：(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報ハウスドゥ　尼崎浜　株式会社悠真組のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1529120000183]
情報公開日	2025年03月20日	次回更新予定日	2025/06/23

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正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	38,418円/月	44,280円/月	52,491円/月	64,814円/月	85,361円/月	126,468円/月
5万円	29,333円/月	35,304円/月	43,624円/月	56,055円/月	76,709円/月	117,922円/月
10万円	20,247円/月	26,328円/月	34,757円/月	47,296円/月	68,058円/月	109,377円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	59,406円/月	100,832円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,755円/月	92,287円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	83,742円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,197円/月
支払利息合計	1,342,770円～	1,146,800円～	952,300円～	761,600円～	571,190円～	382,380円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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