六甲ロイヤル 3階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
六甲ロイヤル兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目周辺地図阪急電鉄神戸線六甲駅徒歩19分乗り換え案内	880万円	3LDK 63.2m² 南西	中古マンション 1977年3月(築48年6ヶ月)
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和2年リフォーム履歴があるお部屋。阪急六甲駅から山手側に徒歩19分の立地で高台に位置しており眺望良好です。3ＬＤＫと部屋数があり空き室につきご内覧可能【オープンルーム情報】 2025年08月01日（金）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。角部屋

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

六甲ロイヤル
兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目周辺地図
阪急電鉄神戸線六甲駅徒歩19分乗り換え案内

880万円

3LDK
63.2m²
南西

中古マンション
1977年3月(築48年6ヶ月)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）令和2年リフォーム履歴があるお部屋。阪急六甲駅から山手側に徒歩19分の立地で高台に位置しており眺望良好です。3ＬＤＫと部屋数があり空き室につきご内覧可能
【オープンルーム情報】
2025年08月01日（金）～2025年10月31日（金）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
角部屋

六甲ロイヤル 3階 3LDK 物件詳細

間取り

当日見学可能ですので、見学希望の際はお気軽にお問い合わせください。ネットからの見学予約も便利です♪
内装
玄関収納付きでご家族の履物をすっきりと収納できます。
大きな玄関収納付きの玄関です　家族皆様の履物をしっかり収納できます　
明るい光が差し込むリビングです。
居間・リビング
居間・リビング
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。　
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。　
リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
ユニットバスは省スペースでありながら、シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。大きな窓付きで換気にも便利です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。　
押入れは季節の衣類、寝具などを収納できます。伝統的な美しさと実用性が融合し、収納物を保護する調湿・換気効果があります。使い方によっては書類や小物なども効果的に整理でき空間を有効活用できます。
バルコニー
エントランス
駐車場
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。　
ダイニング
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です　
キッチン換気扇
リビング横の和室スペースはリビングと続きで利用してもデザイン性のとれる洋風和室になります。やっぱり一室は欲しい和室は客間や小さなお子様の寝かせ付けなどにも便利です。　
明るい色合いのフローリングとクロスを使用した洋室は家具やインテリアとも調和しやすく空間が広く感じられ開放感を生み出します。自然光を効果的に反射し、室内を明るく保つため、日中の照明使用を抑えられます。
物件からの展望
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。　
リビングダイニング
ダイニングキッチン
ダイニング
ダイニング
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六甲ロイヤル 3階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県神戸市灘区鶴甲3丁目周辺地図神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄神戸線六甲駅徒歩19分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	六甲ロイヤル六甲ロイヤルのその他のマンション情報を見る
価格	880万円ローンシミュレーション
管理費等	13,500円	修繕積立金	11,000円
間取り	3LDK	総戸数	9戸
専有面積	63.2m²(壁芯)	所在階/階数	3階/6階建
バルコニー面積	8.5m²	築年月(築年数)	1977年3月(築48年6ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	エレベーター・バルコニー
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校神戸市立鶴甲小学校（1,093m）、神戸市立長峰中学校（2,106m）・買い物スーパー（879m）、ドラッグストア（145m）、商店街（2,492m）・その他施設総合病院（94m）、公園（2,379m）、銀行（1,846m）、ｒｉｃｃｏ?六甲保育園（952m）２駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。広々とした１５帖以上のＬＤＫで家族とゆったり過ごせます。住んでいて心地の良い中古マンションで魅力的です。利便性の高い魅力溢れる角住戸はこちらとなっております。利便性に優れ、家族で暮らすにもピッタリな３ＬＤＫです。８．５平米の広さのバルコニー面積となっています。南西向きの部屋ならお昼から夕方にかけての時間帯に洗濯物がよく乾きます。国土法届出：不要
特記事項	角部屋

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店免許番号：兵庫県知事(7)第202981号所在地：兵庫県西宮市高松町11-8 取引態様：媒介管理コード：12069 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1260260012069]
情報公開日	2025年03月02日	次回更新予定日	2025/08/13

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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　阪急西宮ガーデンズ前店のその他の物件情報を見る

: 甲子園第８コーポラスＢ棟; 【価格】1798万円; 【住所】兵庫県西宮市上甲子園１丁目; 【専有面積】69.93m²

: ローズハイツ西宮宮前町１号棟; 【価格】1880万円; 【住所】兵庫県西宮市宮前町; 【専有面積】71.91m²

: 夙川第３コーポラス; 【価格】1980万円; 【住所】兵庫県西宮市豊楽町; 【専有面積】79.92m²

: イスズハイツベル香枦園南棟; 【価格】2180万円; 【住所】兵庫県西宮市弓場町; 【専有面積】69.4m²

: ユニハイム魚崎３号棟; 【価格】2480万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区魚崎南町１丁目; 【専有面積】62.68m²

: モンセーヌ住吉川公園１番館; 【価格】2980万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区魚崎西町２丁目; 【専有面積】68.71m²

: グラン・フェルティ甲東園; 【価格】3380万円; 【住所】兵庫県西宮市上ケ原四番町; 【専有面積】86.08m²

: グランベース芦屋川ロジュマン; 【価格】3880万円; 【住所】兵庫県神戸市東灘区深江南町１丁目; 【専有面積】86.91m²

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国142位

偏差値: 51.48

項目別順位

安心度: 県内23位
全国740位

利便度: 県内1位
全国82位

快適度: 県内5位
全国59位

富裕度: 県内4位
全国111位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内16位

全国460位

偏差値: 48.87

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	110施設	県内1位	全国6位
一般診療所数	1,645施設	県内1位	全国5位
1万人当たり病床数	127.3床	県内15位	全国402位
1万人当たり医師数	36.5人	県内4位	全国94位
介護保険施設定員数	12,264人	県内1位	全国5位
介護保険料	6,580円	県内24位	全国681位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.00件	県内27位	全国778位
千人当たり交通事故件数	3.17件	県内20位	全国698位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

神戸市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格880万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	9,864円/月	11,369円/月	13,477円/月	16,641円/月	21,917円/月	32,471円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	13,265円/月	23,926円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	342,880円～	292,840円～	243,100円～	193,840円～	146,500円～	97,560円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

六甲ロイヤル 3階 3LDK 物件詳細

六甲ロイヤル 3階 3LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

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兵庫県神戸市（こうべし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

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項目別順位

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基本情報

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