上井草ヒルズ 2階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
上井草ヒルズ東京都練馬区下石神井4丁目周辺地図西武鉄道新宿線上井草駅徒歩4分乗り換え案内	5380万円	3LDK 75.25m² 南東	中古マンション 1995年7月(築30年)
西武新宿線「上井草」駅徒歩4分！　専有面積75.25平米の3LDK！　オートロック・宅配ボックスあり！　高級感のある大理石調の廊下！　ペット飼育可！(細則有)　◆創立1985年のベストセレクト◆ ペット相談可

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

上井草ヒルズ
東京都練馬区下石神井4丁目周辺地図
西武鉄道新宿線上井草駅徒歩4分乗り換え案内

5380万円

3LDK
75.25m²
南東

中古マンション
1995年7月(築30年)

西武新宿線「上井草」駅徒歩4分！　専有面積75.25平米の3LDK！　オートロック・宅配ボックスあり！　高級感のある大理石調の廊下！　ペット飼育可！(細則有)　◆創立1985年のベストセレクト◆
ペット相談可

上井草ヒルズ 2階 3LDK 物件詳細

■3LDK！　新規フルリノベーション！　オートロック・宅配ボックスあり！　ペット飼育可！(細則有)　

■2025年6月大規模修繕工事完了予定
練馬区立石神井南中学校　徒歩9分
練馬区立石神井南中学校　徒歩9分
西武新宿線「上井草」駅　徒歩4分
西武新宿線「井荻」駅　徒歩14分
■2面採光の明るい洋室約5帖
■2面採光の寝室約6帖
■アクセントクロスを配した洋室約6帖
■続き間の扉を開放すればさらに大空間が広がります
■清潔感のある色調で統一された室内
■たっぷりの陽光と心地よい風が舞い込むリビングダイニング
■家族団らんの時間も増えそうな寛ぎのＬＤＫ約14.8帖
■開放感ある2面採光の明るいリビング
■綺麗な住戸で新生活をスタートしませんか
■ゆとりある調理スペースを確保したセパレートタイプのシステムキッチン
■浴室乾燥機・追い焚き機能付きでいつでも快適なバスタイム
■いつでも清潔に保てる洗浄機能付きトイレ
■朝の身支度にも便利な三面鏡仕様の洗面化粧台
■洗濯機置き場（防水パン新規交換済）
■大容量収納可能なクローゼット
■セキュリティ面も安心のモニター付きインターフォン完備
■南東側に広がるバルコニーで気持ちよくお洗濯
■1995年7月築（総戸数23戸）新耐震基準マンション
■オートロック・防犯カメラで安心のセキュリティ体制
■明るい光が射し込むエントランス、安心の日勤管理で管理体制良好です
■屋根付きの駐輪場は雨の日でも荷物が濡れなくて嬉しいです
■バルコニーからの眺望
■エレベーター
■急な外出時でも荷物の受け取りに便利な宅配ボックス完備

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情報の見方

上井草ヒルズ 2階 3LDK 物件詳細

住所	東京都練馬区下石神井4丁目周辺地図練馬区周辺の家賃相場
交通	西武鉄道新宿線上井草駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	西武鉄道新宿線井荻駅徒歩14分乗り換え案内

マンション名	上井草ヒルズ上井草ヒルズのその他のマンション情報を見る
価格	5380万円ローンシミュレーション
管理費等	18,140円	修繕積立金	31,290円
間取り	3LDK (ＬＤＫ　１４．８　洋　６．２・６・５)	総戸数	23戸
専有面積	75.25m²(壁芯)	所在階/階数	2階/4階建
バルコニー面積	6.45m²	築年月(築年数)	1995年7月(築30年)
方位	南東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・洗濯機置場・ＣＡＴＶ・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・インターネット対応・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・洗面所独立・食器洗浄乾燥機・クローゼット
リフォーム履歴	■水回り 2025年04月実施キッチン／浴室／トイレ／洗面所 ■内装 2025年04月実施壁・天井（クロス・塗装等）／全室クロス張替え／床（フローリング等）／建具（室内ドア等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校練馬区立下石神井小学校（720m）、練馬区立石神井南中学校（700m）・買い物スーパー（170m）、コンビニ（270m）、商店街（580m）・その他施設総合病院（470m）、公園（550m）施工会社：(株)ナカノコーポレーション【オススメＰＯＩＮＴ】　■駅から徒歩４分の立地で、通勤・通学に便利　■教育施設が徒歩９分以内に揃う、充実した子育環境　■スーパー・コンビニ徒歩３分圏内！　■動物好きな方におすすめのペットＯＫ物件！　■明るい陽射しと爽やかな風を呼び込む南東向き住戸　■内装リフォーム後，綺麗な住戸で新生活をスタートしませんか　■オートロック・防犯カメラで安心のセキュリティ体制　■２０２５年６月大規模修繕工事完了予定！　【設備・特記事項備考】全居室収納国土法届出：不要販売戸数：1戸
特記事項	ペット相談可

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社ベストセレクト　杉並店免許番号：国土交通大臣免許(07)第005084号所在地：東京都杉並区成田東５丁目２０－１０取引態様：媒介管理コード：5120 所属協会など：(公財)東日本不動産流通機構、(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部会社情報株式会社ベストセレクト　杉並店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1222410005120]
情報公開日	2025年02月15日	次回更新予定日	2025/07/10

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東京都練馬区（ねりまく）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

都内29位

全国331位

偏差値: 50.17

項目別順位

安心度: 都内18位
全国615位

利便度: 都内41位
全国731位

快適度: 都内33位
全国169位

富裕度: 都内6位
全国17位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	302施設	都内1位	全国12位
保育所等の状況（利用児童数）	16,999人	都内2位	全国18位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	都内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	19施設	都内11位	全国82位
一般診療所数	586施設	都内7位	全国25位
1万人当たり病床数	45.8床	都内46位	全国768位
1万人当たり医師数	16.8人	都内35位	全国508位
介護保険施設定員数	3,930人	都内3位	全国27位
介護保険料	6,670円	都内45位	全国723位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.93件	都内9位	全国439位
千人当たり交通事故件数	1.29件	都内6位	全国177位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格5380万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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