アムール宝塚花屋敷 1階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
アムール宝塚花屋敷兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目周辺地図阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩8分乗り換え案内	1280万円	3LDK 67.95m² 南	中古マンション 1996年10月(築28年9ヶ月)
【事前見学予約受付中】阪急「川西能勢口」駅徒歩8分と駅から近く商業施設も充実。オートロック・宅配ボックス付きマンション。第一種低層の閑静な住宅地に立地しております。室内は天井が高く開放的です。【オープンルーム情報】 2025年06月01日（日）～2025年07月31日（木）（10:00 ～ 19:00） ■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

アムール宝塚花屋敷
兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目周辺地図
阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩8分乗り換え案内

1280万円

3LDK
67.95m²
南

中古マンション
1996年10月(築28年9ヶ月)

【事前見学予約受付中】阪急「川西能勢口」駅徒歩8分と駅から近く商業施設も充実。オートロック・宅配ボックス付きマンション。第一種低層の閑静な住宅地に立地しております。室内は天井が高く開放的です。
【オープンルーム情報】
2025年06月01日（日）～2025年07月31日（木）（10:00 ～ 19:00）
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。

アムール宝塚花屋敷 1階 3LDK 物件詳細

間取り

阪急「川西能勢口」駅徒歩8分と駅から近く商業施設も充実。
内装
玄関
リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。
壁付けシステムキッチンはスペースの最大限の有効活用が可能で、動線がスムーズになり調理や準備が快適で効率的に行えます。収納スペースや吊り戸棚が設けられ、調理器具や食器類をスマートに収納できます。
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。
シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
収納
押入
多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。
掘りごたつ
バルコニー
衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。
洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。
訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。
給湯器リモコン（浴室追い炊き機能付き）
キッチン換気扇
掘りごたつ付き和室
洋室
バルコニーからの眺望
リビングダイニング
ダイニングキッチン
ダイニング
室内は天井が高く開放的、南向きで陽当たりも良好。
オートロック・宅配ボックス付きマンション。
室内は綺麗にお使いです。5月下旬空き予定です。

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情報の見方

アムール宝塚花屋敷 1階 3LDK 物件詳細

住所	兵庫県宝塚市花屋敷荘園1丁目周辺地図宝塚市周辺の家賃相場
交通	阪急電鉄宝塚線川西能勢口駅徒歩8分乗り換え案内
その他の交通	福知山線川西池田駅徒歩11分乗り換え案内

マンション名	アムール宝塚花屋敷アムール宝塚花屋敷のその他のマンション情報を見る
価格	1280万円ローンシミュレーション
管理費等	14,950円	修繕積立金	19,300円
間取り	3LDK	総戸数	12戸
専有面積	67.95m²(壁芯)	所在階/階数	1階/3階建
バルコニー面積	4.8m²	築年月(築年数)	1996年10月(築28年9ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	巡回
用途地域	１種低層	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	居住中	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バス･トイレ別・オートロック・バルコニー・宅配ＢＯＸ・クローゼット・シューズボックス-
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校宝塚市立長尾台小学校（1,132m）、宝塚市立南ひばりガ丘中学校（2,078m）・買い物スーパー（625m）、コンビニ（704m）、ドラッグストア（510m）、商店街（1,713m）・その他施設総合病院（678m）、公園（602m）、銀行（780m）、私立雲雀丘学園高校（1,584m）４．８平米の広さのバルコニー面積となっています。専有面積６７．９５平方メートルですので快適な生活ができます。お気に入りの中古マンションで満足度の高い生活をしましょう。宅配ボックス付きですので不在時の荷物受け取りができます。オートロック付き物件なので、安心して暮らすことができます。南面バルコニーが付いています。通風良好の開放的な空間で新生活を始めるのはいかがですか。国土法届出：不要
特記事項	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店免許番号：兵庫県知事(7)第202981号所在地：兵庫県伊丹市西台１丁目８－１取引態様：専任媒介管理コード：11645 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1221950011645]
情報公開日	2025年05月08日	次回更新予定日	2025/06/23

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メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店のその他の物件情報を見る

: ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア; 【価格】1880万円; 【住所】兵庫県宝塚市すみれガ丘３丁目; 【専有面積】69.89m²

: 宝塚エリー; 【価格】1980万円; 【住所】兵庫県宝塚市弥生町; 【専有面積】70.14m²

: ファミール宝塚グランスイートタワー; 【価格】4580万円; 【住所】兵庫県宝塚市武庫川町; 【専有面積】70.76m²

: ウィルロード昆陽池パークビュー; 【価格】1680万円; 【住所】兵庫県伊丹市中野東１丁目; 【専有面積】79.71m²

: マークスタウン・グランフィーネ川西; 【価格】2200万円; 【住所】兵庫県川西市見野２丁目; 【専有面積】86.05m²

: エンゼルハイムパークステージ四番館; 【価格】2480万円; 【住所】兵庫県川西市久代６丁目; 【専有面積】73.12m²

: ディーグランセ雲雀丘花屋敷; 【価格】4780万円; 【住所】兵庫県川西市寺畑１丁目; 【専有面積】95.45m²

: フルーレ伊丹; 【価格】1580万円; 【住所】兵庫県伊丹市荒牧４丁目; 【専有面積】66m²

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兵庫県宝塚市（たからづかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内13位

全国396位

偏差値: 49.76

項目別順位

安心度: 県内13位
全国519位

利便度: 県内27位
全国730位

快適度: 県内16位
全国318位

富裕度: 県内6位
全国136位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内8位

全国268位

偏差値: 51.39

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	41施設	県内6位	全国168位
保育所等の状況（利用児童数）	4,287人	県内6位	全国123位
保育所等の状況（待機児童数）	273人	県内24位	全国604位

病院数・介護保険料
病院数	7施設	県内10位	全国246位
一般診療所数	219施設	県内6位	全国105位
1万人当たり病床数	63.9床	県内26位	全国701位
1万人当たり医師数	19.3人	県内18位	全国414位
介護保険施設定員数	1,382人	県内7位	全国133位
介護保険料	6,342円	県内20位	全国599位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	3.52件	県内9位	全国372位
千人当たり交通事故件数	1.62件	県内2位	全国293位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

宝塚市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1280万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	20,247円/月	23,336円/月	27,664円/月	34,158円/月	44,987円/月	66,652円/月
5万円	11,162円/月	14,361円/月	18,797円/月	25,400円/月	36,336円/月	58,106円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,684円/月	49,561円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	41,016円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	707,520円～	604,320円～	501,700円～	400,160円～	300,750円～	201,280円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

アムール宝塚花屋敷 1階 3LDK 物件詳細

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