フルーレ伊丹 1階 2LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
フルーレ伊丹兵庫県伊丹市荒牧4丁目周辺地図福知山線中山寺駅徒歩16分乗り換え案内	1490万円	2LDK 66m² 東	中古マンション 1981年4月(築44年5ヶ月)
【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）リフォーム済（床・クロス貼替、和室→洋室に変更、洋室・LDK→約16.5帖LDKに変更、全室照明・エアコン2台付き）1階部分でバリアフリー物件。バリアフリー

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

フルーレ伊丹
兵庫県伊丹市荒牧4丁目周辺地図
福知山線中山寺駅徒歩16分乗り換え案内

1490万円

2LDK
66m²
東

中古マンション
1981年4月(築44年5ヶ月)

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）リフォーム済（床・クロス貼替、和室→洋室に変更、洋室・LDK→約16.5帖LDKに変更、全室照明・エアコン2台付き）1階部分でバリアフリー物件。
バリアフリー

フルーレ伊丹 1階 2LDK 物件詳細

間取り

2025年5月リフォーム済。リフォーム内容（床・クロス貼替、和室→洋室に変更、洋室・LDK→約16.5帖LDKに変更、全室照明・エアコン2台付き）
【小学校】伊丹市立天神川小学校まで779ｍ
【中学校】伊丹市立荒牧中学校まで303ｍ
【保育園】やまぼうし保育園まで355ｍ
【幼稚園】天神川幼稚園まで770ｍ
【高校】兵庫県立伊丹北高等学校まで1070ｍ
【スーパー】阪急オアシス　宝塚中筋店まで297ｍ
【ホームセンター】ホームセンターコーナン　ＪＲ中山寺駅前店まで1038ｍ
【公園】荒牧バラ公園まで695ｍ
【銀行】尼崎信用金庫鴻池支店まで1296ｍ
【郵便局】伊丹荒牧郵便局まで159ｍ
【市役所・区役所】伊丹市役所北支所まで1360ｍ
【総合病院】伊丹天神川病院まで1150ｍ
1階部分でバリアフリー物件（段差がなく高齢者の方でも安心の物件です）
小・中学校徒歩10分圏内、スーパーも徒歩4分と通学・お買物便利な生活しやすい住環境です。
シンプルな設計と使いやすさを備え、簡便なメンテナンスが可能です。またミラー・小物置き場もあり便利です。
温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。
化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。
収納
エレベーター
バルコニー
エントランス
駐車場
洋室
郵便受け
駐輪場
ゴミステーション
バイク置き場
フルーレ伊丹

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情報の見方

フルーレ伊丹 1階 2LDK 物件詳細

住所	兵庫県伊丹市荒牧4丁目周辺地図伊丹市周辺の家賃相場
交通	福知山線中山寺駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通	阪急電鉄宝塚線山本駅徒歩22分乗り換え案内

マンション名	フルーレ伊丹フルーレ伊丹のその他のマンション情報を見る
価格	1490万円ローンシミュレーション
管理費等	7,920円	修繕積立金	13,660円
間取り	2LDK	総戸数	69戸
専有面積	66m²(壁芯)	所在階/階数	1階/6階建
バルコニー面積	8.12m²	築年月(築年数)	1981年4月(築44年5ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	２種中高	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	即時
維持費等	-
設備	リフォーム・バス･トイレ別・システムキッチン・エアコン・エレベーター・バルコニー・フローリング・駐輪場・バイク置き場・クローゼット
リフォーム履歴	■内装 2025年05月実施壁・天井（クロス・塗装等）／床（フローリング等） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校伊丹市立天神川小学校（779m）、伊丹市立荒牧中学校（303m）・買い物スーパー（297m）、コンビニ（114m）、ドラッグストア（542m）、商店街（1,038m）・その他施設総合病院（1,150m）、公園（695m）、銀行（1,296m）、やまぼうし保育園（355m）デザイン性のあるシステムキッチン付きなので、キッチンがお洒落なスペースになっています。８．１２平米のバルコニーが付いた物件です。通勤でバイクを利用している方にも嬉しいバイク置き場付きです。専有面積６６平米で広々している物件です。こちらの物件は周辺に２つ駅があるので利便性の良い物件です。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。国土法届出：不要
特記事項	バリアフリー

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店免許番号：兵庫県知事(7)第202981号所在地：兵庫県伊丹市西台１丁目８－１取引態様：媒介管理コード：11720 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会社情報センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1221950011720]
情報公開日	2025年06月03日	次回更新予定日	2025/08/15

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
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: パストラル昆陽; 【価格】1480万円; 【住所】兵庫県伊丹市池尻１丁目; 【専有面積】63.25m²

: メロディーハイム仁川ガーデンズ; 【価格】3490万円; 【住所】兵庫県宝塚市鹿塩１丁目; 【専有面積】72.62m²

: エンゼルハイムリバーサイド武庫川; 【価格】1980万円; 【住所】兵庫県伊丹市西野４丁目; 【専有面積】87.15m²

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兵庫県伊丹市（いたみし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内20位

全国575位

偏差値: 48.82

項目別順位

安心度: 県内25位
全国766位

利便度: 県内11位
全国423位

快適度: 県内12位
全国205位

富裕度: 県内10位
全国237位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内7位

全国255位

偏差値: 51.53

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	15歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（利用児童数）	-	集計外	集計外
保育所等の状況（待機児童数）	-	集計外	集計外

病院数・介護保険料
病院数	10施設	県内7位	全国171位
一般診療所数	181施設	県内7位	全国123位
1万人当たり病床数	100.4床	県内23位	全国529位
1万人当たり医師数	26.5人	県内10位	全国202位
介護保険施設定員数	586人	県内16位	全国424位
介護保険料	7,200円	県内28位	全国799位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	6.72件	県内26位	全国772位
千人当たり交通事故件数	2.45件	県内13位	全国571位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格1490万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,698円/月	29,619円/月	35,112円/月	43,355円/月	57,099円/月	84,596円/月
5万円	16,613円/月	20,644円/月	26,245円/月	34,596円/月	48,448円/月	76,051円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	25,838円/月	39,796円/月	67,506円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,145円/月	58,961円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払利息合計	896,940円～	766,200円～	636,100円～	509,440円～	382,560円～	255,740円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

フルーレ伊丹 1階 2LDK 物件詳細

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