ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 6階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38周辺地図ＪＲ東西線御幣島駅徒歩2分乗り換え案内	4500万円	3LDK 70.01m² 南西	中古マンション 2011年2月(築14年8ヶ月)
駅チカ物件！JR東西線「御幣島」駅が徒歩2分の好立地分譲マンションです。ペット飼育可能で1住戸2匹までの規約制限があります。室内は全面改装渡しで床暖房・食洗機・浴室乾燥機を備え付けています。楽器相談・ペット相談可・バリアフリー・瑕疵保証（不動産会社独自）

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ
大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38周辺地図
ＪＲ東西線御幣島駅徒歩2分乗り換え案内

4500万円

3LDK
70.01m²
南西

中古マンション
2011年2月(築14年8ヶ月)

駅チカ物件！JR東西線「御幣島」駅が徒歩2分の好立地分譲マンションです。ペット飼育可能で1住戸2匹までの規約制限があります。室内は全面改装渡しで床暖房・食洗機・浴室乾燥機を備え付けています。
楽器相談・ペット相談可・バリアフリー・瑕疵保証（不動産会社独自）

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 6階 3LDK 物件詳細

間取り

●室内全面改装渡し（新耐震基準で安心のくらし）
●最寄駅　JR東西線「御幣島」駅…徒歩2分
●大野川遊歩道…徒歩1分（自転車・歩行者専用道路です。同区内の移動や犬の散歩、ジョギング等にも適した道です）
●お買物情報　スーパーsatake野里店…徒歩5分
●病院情報　西淀病院…徒歩3分
●お買物情報　スーパーマルハチみてじま店…徒歩8分
●お買物情報　ライフ御幣島店…徒歩8分
●薬局情報　スギ薬局御幣島店…徒歩7分
●お買物情報　ライフ歌島店…徒歩12分
●薬局情報　ココカラファイン歌島店…徒歩12分
●阪神電鉄阪神本線「姫島」駅…徒歩12分
●JR東海道本線「塚本」駅…徒歩16分
●同売主による施工例　玄関まわり
●同売主による施工例　リビング・ダイニング
●同売主による施工例　キッチン
●同売主による施工例　内装
●同売主による施工例　バスルーム
●同売主による施工例　トイレ
●駅チカ！JR東西線「御幣島」駅が徒歩2分の好立地！
●オートロック完備
●宅配ボックス　留守中も荷受けができる便利な設備
●敷地内駐車場　月額10000〜18000円
●自転車・バイク置場

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 6階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市西淀川区野里3丁目3-38 周辺地図大阪市西淀川区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東西線御幣島駅徒歩2分乗り換え案内
その他の交通	阪神電鉄本線姫島駅徒歩12分乗り換え案内

マンション名	ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデのその他のマンション情報を見る
価格	4500万円ローンシミュレーション
管理費等	9,490円	修繕積立金	10,500円
間取り	3LDK	総戸数	86戸
専有面積	70.01m²(壁芯)	所在階/階数	6階/10階建
バルコニー面積	10.18m²	築年月(築年数)	2011年2月(築14年8ヶ月)
方位	南西	建物構造	RC
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
用途地域	１種住居	土地権利	所有権
駐車場	有 10,000円	借地期間・地代	-
現況	空室	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	リフォーム・上水道・都市ガス・本下水・バス･トイレ別・シャワー・ガスコンロ可・コンロ2口以上・システムキッチン・給湯・追焚機能・シャンプードレッサ・室内洗濯機置き場・オートロック・エレベーター・バルコニー・フローリング・宅配ＢＯＸ・駐輪場・バイク置き場・床暖房・モニタ付インターホン・温水洗浄便座・浴室乾燥機・食器洗浄乾燥機・防犯カメラ・クローゼット・シューズボックス・照明器具・オートバス
リフォーム履歴	・備考 2025年11月初旬　全面改装完了（予定） ※実施年月は、施工箇所の中で最も古いものを表示しています
リノベーション履歴	-
備考	【物件周辺の生活情報】・学校大阪市立野里小学校（650m）、大阪市立歌島中学校（830m）・買い物スーパー（440m）、コンビニ（400m）、ドラッグストア（570m）・その他施設総合病院（370m）、銀行（350m）施工会社：南海辰村建設株式会社引渡し時期相談内容：売主とのスケジュール調整を要します ●オートロック＆宅配ボックス備付けマンションです。　●安心のくらし－新耐震基準適合－　●住宅ローン減税対象のマンションです。　●エレベーター２基完備でスムーズな利用状況があります。　●リビングは足元からポカポカ♪「床暖房」を完備しています。　●Ｗ２４００サイズのキッチンは食洗機付き　●１４１８サイズのバスルームは浴室乾燥機付き。自動お湯張り機能＆循環式追炊き機能あり　●洗面化粧台はＷ１２００サイズのワイドタイプを採用しています。　●すべての居室に収納を配置した３ＬＤＫ　【駐車場備考】月額１００００～１８０００円　【設備・特記事項備考】事務所不可・耐震構造・全居室収納・耐震基準適合証明書敷地面積：1,988.44m² 国土法届出：不要
特記事項	楽器相談・ペット相談可・バリアフリー・瑕疵保証（不動産会社独自）

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店免許番号：大阪府知事(8)第40965号所在地：大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目３番２３号取引態様：一般媒介管理コード：1906 所属協会など：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会大阪府本部会社情報株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	LIFULL HOME'S [1135290001906]
情報公開日	2025年09月20日	次回更新予定日	2025/10/09

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お電話でのお問い合わせ

電話をかける（携帯・PHS可）

お問い合わせダイヤル

通話無料0037-634-06345

営業時間 09:30～19:30 （定休日：毎週水曜日　年末年始）

音声案内に従って数字を入力

お問い合わせ番号

14891-2989

不動産会社につながります

不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。

※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）。
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります

お名前（全角）必須	例：山田太郎
メールアドレス必須	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
電話必須	例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

資料送付先住所任意	郵便番号	〒 ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。
	都道府県
	市区町村
	町名・番地・建物名等

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店のその他の物件情報を見る

: 千舟リバーサイドヴィラ; 【価格】1998万円; 【住所】大阪府大阪市西淀川区佃１丁目; 【専有面積】59.75m²

: グリーンロード公園ヴィラ; 【価格】1480万円; 【住所】大阪府大阪市西淀川区福町３丁目; 【専有面積】52.44m²

: メガロコープ福島; 【価格】780万円; 【住所】大阪府大阪市福島区福島２丁目; 【専有面積】18m²

: エルベロワイヤル１６; 【価格】3698万円; 【住所】大阪府大阪市西区江之子島１丁目; 【専有面積】76.25m²

: イトーピア北田辺マンション; 【価格】2098万円; 【住所】大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目; 【専有面積】55.83m²

: リバーガーデンＥＣＯシティ－アリスの森－; 【価格】3680万円; 【住所】大阪府大阪市此花区島屋６丁目; 【専有面積】76.4m²

: プレサンス新大阪ステーションフロント; 【価格】4990万円; 【住所】大阪府大阪市東淀川区東中島１丁目; 【専有面積】66.04m²

: ユニハイム市岡; 【価格】3480万円; 【住所】大阪府大阪市港区磯路２丁目; 【専有面積】83.52m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市西淀川区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格4500万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,834円/月	119,675円/月	141,867円/月	175,173円/月	230,705円/月	341,805円/月
5万円	94,748円/月	110,700円/月	133,001円/月	166,414円/月	222,054円/月	333,260円/月
10万円	85,663円/月	101,724円/月	124,134円/月	157,656円/月	213,403円/月	324,715円/月
15万円	76,577円/月	92,748円/月	115,267円/月	148,897円/月	204,751円/月	316,170円/月
20万円	67,492円/月	83,773円/月	106,400円/月	140,138円/月	196,100円/月	307,624円/月
25万円	58,406円/月	74,797円/月	97,534円/月	131,380円/月	187,448円/月	299,079円/月
30万円	ローン不可	65,821円/月	88,667円/月	122,621円/月	178,797円/月	290,534円/月
支払利息合計	3,628,200円～	3,101,720円～	2,575,800円～	2,054,000円～	1,536,410円～	1,022,820円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 6階 3LDK 物件詳細

ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデ 6階 3LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

株式会社クレスセル クレスセル住宅販売本店のその他の物件情報を見る

最近見た物件

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧

株式会社クレスセル　クレスセル住宅販売本店のその他の物件情報を見る