ポレスター中仙道テラス 4階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ポレスター中仙道テラス岡山県岡山市北区中仙道１周辺地図ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩16分乗り換え案内	3700万円	3LDK 70.77m² 東	中古マンション 2023年6月(築2年1ヶ月)
商業と住居が融合した便利エリア「問屋町」のすぐ道向かいに位置するマンション。広々としたリビングが魅力的な3ＬＤＫタイプです。約2ｍ×7ｍのワイドバルコニーがＬＤＫの開放感をより高めてくれています。全居室収納付き、廊下とキッチン横にも収納があります。複合商業施設「ブランチ岡山北長瀬」、岡山市立市民病院、岡山ドームなど周辺施設が充実しています♪－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ポレスター中仙道テラス
岡山県岡山市北区中仙道１周辺地図
ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩16分乗り換え案内

3700万円

3LDK
70.77m²
東

中古マンション
2023年6月(築2年1ヶ月)

商業と住居が融合した便利エリア「問屋町」のすぐ道向かいに位置するマンション。広々としたリビングが魅力的な3ＬＤＫタイプです。約2ｍ×7ｍのワイドバルコニーがＬＤＫの開放感をより高めてくれています。全居室収納付き、廊下とキッチン横にも収納があります。複合商業施設「ブランチ岡山北長瀬」、岡山市立市民病院、岡山ドームなど周辺施設が充実しています♪－－－－－物件見学予約受付中！－－－－－　　　　お気軽にお電話下さい♪ウェーブハウス　【通話料無料】0120-9696-19－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤

ポレスター中仙道テラス 4階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格3700万円、専有面積70.77m²、バルコニー面積13.6m² コンパクトな３LDK

マンション東側から撮影
落ち着いた雰囲気のエントランス
ベランダの手摺りがガラスなのでＬＤＫの奥まで陽光が差し込みます
清潔感あふれるシンプルな浴室
対面式キッチン。キッチン横には収納棚がございます
大型のクローゼットがある洋室
画像
使い勝手の良い大きな鏡面収納とワイドな洗面ボウル
収納棚付き、白を基調とした清潔感あふれるトイレ
荷物の受け取りに便利な宅配ボックス・スマートな郵便受け
世帯数分の区画を要した機械式駐車場
廊下
約2.0ｍ×6.8ｍのワイドバルコニー。
ガラスの手摺りでＬＤＫに光が差し込みます
ベランダの手摺りがガラスなのでＬＤＫの奥まで陽光が差し込みます
大型のクローゼットがある洋室
洗濯機上には可動棚、横には扉付きの収納棚がついています
広々した駐輪スペース
リビング横のクローゼット付き洋室
ウォークインクローゼット付きの約6.0帖の洋室

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情報の見方

ポレスター中仙道テラス 4階 3LDK 物件詳細

住所	岡山県岡山市北区中仙道１周辺地図岡山市北区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線北長瀬駅徒歩16分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ポレスター中仙道テラスポレスター中仙道テラスのその他のマンション情報を見る
価格	3700万円ローンシミュレーション
管理費等	9480円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	6,370円
間取り	3LDK	総戸数	89戸
専有面積	70.77m²（21.40坪）（壁芯）	所在階/階数	4階/13階建
バルコニー面積	13.6m²	築年月(築年数)	2023年6月(築2年1ヶ月)
方位	東	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	商業地域	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（1000円～1万円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	即時
維持費等	インターネットに係る費用／定額費用1,650円
設備	バルコニー・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・対面Ｋ・ＩＨクッキングヒータ・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・駐輪場・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	-
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ポレスター中仙道テラス／＜ランニング費用＞インターネット定額料金：３３０円／月／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜用途地域＞１種住居あり／＜特徴＞周辺施設が充実した「問屋町エリア」中層階マンションが販売開始です！収納、即引渡可・スーパー　徒歩１０分以内・市街地が近い・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：9480円／修繕積立金帯：6370円
特記事項	ペット相談可・バリアフリー・管理人日勤

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)ウェーブハウス本店免許番号：岡山県知事（7）第004022号所在地：岡山県岡山市北区辰巳2-108 TEL：0120-969619 取引態様：専任媒介管理コード：17974 (株)ウェーブハウス本店のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [080Z76633250]
情報公開日	2025年06月16日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
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入居予定時期

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岡山県岡山市（おかやまし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内2位

全国223位

偏差値: 50.80

項目別順位

安心度: 県内14位
全国522位

利便度: 県内2位
全国200位

快適度: 県内6位
全国368位

富裕度: 県内1位
全国167位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国317位

偏差値: 50.78

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	195施設	県内1位	全国25位
保育所等の状況（利用児童数）	18,252人	県内1位	全国15位
保育所等の状況（待機児童数）	1人	県内6位	全国386位

病院数・介護保険料
病院数	55施設	県内1位	全国15位
一般診療所数	685施設	県内1位	全国20位
1万人当たり病床数	167.2床	県内6位	全国236位
1万人当たり医師数	45.7人	県内1位	全国50位
介護保険施設定員数	4,696人	県内1位	全国20位
介護保険料	6,640円	県内15位	全国715位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.34件	県内15位	全国683位
千人当たり交通事故件数	2.59件	県内14位	全国601位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

岡山市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

岡山市北区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格3700万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,067円/月	95,740円/月	113,494円/月	140,138円/月	184,564円/月	273,444円/月
5万円	73,981円/月	86,764円/月	104,627円/月	131,380円/月	175,913円/月	264,899円/月
10万円	64,896円/月	77,789円/月	95,760円/月	122,621円/月	167,261円/月	256,354円/月
15万円	55,810円/月	68,813円/月	86,894円/月	113,862円/月	158,610円/月	247,809円/月
20万円	46,725円/月	59,837円/月	78,027円/月	105,104円/月	149,958円/月	239,263円/月
25万円	ローン不可	50,862円/月	69,160円/月	96,345円/月	141,307円/月	230,718円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,293円/月	87,586円/月	132,655円/月	222,173円/月
支払利息合計	2,902,630円～	2,482,120円～	2,063,600円～	1,645,600円～	1,230,850円～	819,500円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。