ブランズ香櫨園 1階 3SLDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
ブランズ香櫨園兵庫県西宮市下葭原町周辺地図阪神本線香櫨園駅徒歩14分乗り換え案内	3980万円	3SLDK 92.91m² 南	中古マンション 2007年4月(築18年7ヶ月)
【交通】●阪神「香櫨園駅」徒歩１４分●阪神「打出駅」徒歩１７分【ポイント】◇東急不動産旧分譲マンション◇平成１９年４月築◇南西角部屋（日当たり良好）◇専有面積：９２.９１㎡◇専用庭：２０.０６㎡あり◇ペット飼育可（規約制限あり）◇納戸約５.０帖あり◇室内丁寧にお使いです【室内設備】■ＬＤに床暖房■浴室追い焚き機能・ミストサウナ■温水洗浄便座■浴室暖房乾燥機■浴室サイズ1620■食器洗乾燥機ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ブランズ香櫨園
兵庫県西宮市下葭原町周辺地図
阪神本線香櫨園駅徒歩14分乗り換え案内

3980万円

3SLDK
92.91m²
南

中古マンション
2007年4月(築18年7ヶ月)

【交通】●阪神「香櫨園駅」徒歩１４分●阪神「打出駅」徒歩１７分【ポイント】◇東急不動産旧分譲マンション◇平成１９年４月築◇南西角部屋（日当たり良好）◇専有面積：９２.９１㎡◇専用庭：２０.０６㎡あり◇ペット飼育可（規約制限あり）◇納戸約５.０帖あり◇室内丁寧にお使いです【室内設備】■ＬＤに床暖房■浴室追い焚き機能・ミストサウナ■温水洗浄便座■浴室暖房乾燥機■浴室サイズ1620■食器洗乾燥機
ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

ブランズ香櫨園 1階 3SLDK 物件詳細

3LDK+S、価格3980万円、専有面積92.91m²、バルコニー面積12.53m²

外観写真
外観写真
ＬＤＫ約１６.７帖
室内大変丁寧にお使いです
ＬＤに床暖房あり
浴室追い焚き機能・ミストサウナあり
キッチンは対面式です
和室約６.０帖
玄関
洗面化粧台
トイレに温水洗浄便座あり
専用庭：２０.０６m²あり
ＬＤＫ約１６.７帖
キッチンに勝手口あり
和室約６.０帖
洗面化粧台
ＬＤＫ約１６.７帖
和室約６.０帖
ＬＤＫ約１６.７帖
ＬＤＫ約１６.７帖

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情報の見方

ブランズ香櫨園 1階 3SLDK 物件詳細

住所	兵庫県西宮市下葭原町周辺地図西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線香櫨園駅徒歩14分乗り換え案内
その他の交通	阪神本線打出駅徒歩17分乗り換え案内

マンション名	ブランズ香櫨園ブランズ香櫨園のその他のマンション情報を見る
価格	3980万円ローンシミュレーション
管理費等	1万2400円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,120円
間取り	3SLDK	総戸数	34戸
専有面積	92.91m²（28.10坪）（壁芯）	所在階/階数	1階/5階建
バルコニー面積	12.53m²	築年月(築年数)	2007年4月(築18年7ヶ月)
方位	南	建物構造	RC
管理形態	委託管理
用途地域	１種中高	土地権利	所有権
駐車場	敷地内（8000円～1万2000円／月）	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	専用庭面積　使用料500円
設備	トイレ・収納スペース・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・温水洗浄便座・システムキッチン・モニタ付インターホン・風呂・庭・対面Ｋ・専用庭・浄水器・床暖房・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・サウナ・リフォーム・宅配ＢＯＸ
リフォーム履歴	2022年1月完了　その他：給湯器交換
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ブランズ香櫨園／＜駐車場＞敷地内／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ＋Ｓ（納戸）／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２２年１月完了（その他：給湯器交換）／＜特徴＞【すみふの仲介ステップ】南西角部屋・専用庭付のお部屋！、スーパー　徒歩１０分以内・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸販売戸数：1戸／管理費等帯：12400円／修繕積立金帯：18120円法令等制限：テラス面積：１２．５３㎡／アルコーブ面積：２．６９㎡／メーターボックス面積：０．３７㎡／室外機置場面積：３．４４㎡
特記事項	ペット相談可・日当り良好・閑静な住宅街・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:住友不動産ステップ(株)西宮営業センター免許番号：国土交通大臣（13）第002077号所在地：兵庫県西宮市深津町2ー32 フレンシア西宮北口1階 TEL：0120-533163 取引態様：専任媒介管理コード：35233042 住友不動産ステップ(株)西宮営業センターのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78489813]
情報公開日	2025年09月30日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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お名前（かな）必須	例：やまだたろう
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	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

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兵庫県西宮市（にしのみやし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

県内3位

全国160位

偏差値: 51.26

項目別順位

安心度: 県内15位
全国574位

利便度: 県内16位
全国515位

快適度: 県内11位
全国196位

富裕度: 県内2位
全国50位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

県内2位

全国163位

偏差値: 53.15

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	160施設	県内1位	全国32位
保育所等の状況（利用児童数）	9,104人	県内2位	全国44位
保育所等の状況（待機児童数）	56人	県内21位	全国579位

病院数・介護保険料
病院数	25施設	県内3位	全国51位
一般診療所数	553施設	県内2位	全国28位
1万人当たり病床数	109.9床	県内20位	全国482位
1万人当たり医師数	37.0人	県内3位	全国91位
介護保険施設定員数	2,668人	県内4位	全国56位
介護保険料	6,400円	県内21位	全国611位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	5.28件	県内22位	全国676位
千人当たり交通事故件数	1.97件	県内7位	全国420位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

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財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3980万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

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