プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 11階 3LDK 物件詳細

マンション名住所最寄り駅	価格	間取り広さ方位	種別築年月 (築年数)
プロパレス阿倍野ヴィアッツァ大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５周辺地図阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩4分乗り換え案内	5598万円	3LDK 72.33m² 南	中古マンション 2005年2月(築20年8ヶ月)
2025年8月末リフォーム完成済◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器新調◇全室フローリング・CF・網戸張替え◇建具新調◇ダウンライト新調ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５周辺地図
阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩4分乗り換え案内

5598万円

3LDK
72.33m²
南

中古マンション
2005年2月(築20年8ヶ月)

2025年8月末リフォーム完成済◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器新調◇全室フローリング・CF・網戸張替え◇建具新調◇ダウンライト新調
ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 11階 3LDK 物件詳細

3LDK、価格5598万円、専有面積72.33m²、バルコニー面積12.06m²

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お気に入りに登録

情報の見方

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 11階 3LDK 物件詳細

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５周辺地図大阪市阿倍野区周辺の家賃相場
交通	阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩4分乗り換え案内
その他の交通	地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩8分乗り換え案内阪堺電気軌道上町線阿倍野駅徒歩7分乗り換え案内

住所

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５
周辺地図
大阪市阿倍野区周辺の家賃相場

交通

阪堺電気軌道上町線松虫駅徒歩4分
乗り換え案内

その他の交通

地下鉄谷町線阿倍野駅徒歩8分
乗り換え案内

阪堺電気軌道上町線阿倍野駅徒歩7分
乗り換え案内

マンション名	プロパレス阿倍野ヴィアッツァプロパレス阿倍野ヴィアッツァのその他のマンション情報を見る
価格	5598万円ローンシミュレーション
管理費等	8300円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	18,000円
間取り	3LDK	総戸数	36戸
専有面積	72.33m²（壁芯）	所在階/階数	11階/14階建
バルコニー面積	12.06m²	築年月(築年数)	2005年2月(築20年8ヶ月)
方位	南	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	-	土地権利	所有権
駐車場	-	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	相談
維持費等	-
設備	バルコニー・収納スペース・洗面所・エレベーター・管理人日勤・浴室乾燥機・シャンプードレッサ・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・浄水器・床暖房・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム・宅配ＢＯＸ・リノベーション
リフォーム履歴	2025年8月完了　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：壁・床・全室 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞プロパレス阿倍野ヴィアッツァ／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞３ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年８月完了（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：壁・床・全室）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞大阪メトロ谷町線・御堂筋線・阪堺電気軌道上町線が徒歩圏内の好立地、２沿線以上利用可・内装リフォーム・南向き・システムキッチン・浴室乾燥機販売戸数：1戸／管理費等帯：8300円／修繕積立金帯：18000円
特記事項	ペット相談可・日当り良好・角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:(株)プレサンスホームデザイン免許番号：国土交通大臣（1）第010501号所在地：大阪府大阪市中央区城見1-3-7 松下IMPビル16階 TEL：0120-179499 取引態様：一般媒介 (株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78326928]
情報公開日	2025年09月29日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

: QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。

お名前（全角）必須	例：山田太郎
お名前（かな）必須	例：やまだたろう
連絡方法いずれか必須※ご希望の連絡方法をご入力ください	※1つ以上の連絡先をご記入ください
	Eメール	例:yamadataro@***.co.jp ※携帯電話のメールのドメイン指定受信をご利用の方は、設定変更をお願いします
	電話	ご希望時間帯～例：03XXXXXXXX 半角数字のみ、ハイフン無し
	郵送	〒－ ※郵便番号がわからない場合、「郵便番号検索」でご確認ください。住所建物名
お問い合わせ内容必須※複数選択可	物件に関して詳しく教えてほしい間取り図を見せてほしい物件を実際に見てみたい購入について相談したい資料を送ってほしいその他（見学希望、希望条件、質問などがございましたら、ご記入ください）※全角150文字以内で入力してください
入居予定時期

お問合せを行う前に「個人情報の取り扱いについて」をお読みいただき
内容に同意の上で確認画面へお進みください。

(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る

: 大阪イーストガーデンズタワー; 【価格】5500万円; 【住所】大阪府大阪市城東区関目１; 【専有面積】73.71m²

: パレ・グラン阿倍野三明町; 【価格】7280万円; 【住所】大阪府大阪市阿倍野区三明町２; 【専有面積】90.76m²

: ジオタワー堺筋本町; 【価格】9480万円; 【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町１; 【専有面積】60.04m²

: リバーガーデンタワー上町台筆ヶ丘; 【価格】9580万円; 【住所】大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町; 【専有面積】72.92m²

: エスリード長堀タワー; 【価格】10500万円; 【住所】大阪府大阪市中央区安堂寺町２; 【専有面積】92.41m²

: ローレルタワー堺筋本町; 【価格】27800万円; 【住所】大阪府大阪市中央区久太郎町２; 【専有面積】101.36m²

: クローバーハイツ森小路１号棟; 【価格】1998万円; 【住所】大阪府大阪市旭区新森１; 【専有面積】57.94m²

: ドルミ新淀川１４番館; 【価格】2110万円; 【住所】大阪府大阪市此花区酉島１; 【専有面積】69.83m²

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

府内1位

全国18位

偏差値: 53.61

項目別順位

安心度: 府内29位
全国782位

利便度: 府内1位
全国9位

快適度: 府内1位
全国18位

富裕度: 府内1位
全国28位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

府内1位

全国45位

偏差値: 56.25

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	819施設	府内1位	全国2位
保育所等の状況（利用児童数）	57,556人	府内1位	全国2位
保育所等の状況（待機児童数）	4人	府内17位	全国422位

病院数・介護保険料
病院数	174施設	府内1位	全国2位
一般診療所数	3,697施設	府内1位	全国1位
1万人当たり病床数	117.7床	府内18位	全国450位
1万人当たり医師数	36.2人	府内5位	全国98位
介護保険施設定員数	21,784人	府内1位	全国2位
介護保険料	9,249円	府内33位	全国815位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	12.34件	府内33位	全国810位
千人当たり交通事故件数	3.09件	府内22位	全国682位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

大阪市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

大阪市阿倍野区で他のジャンルを探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格5598万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	132,336円/月	152,526円/月	180,810円/月	223,258円/月	294,034円/月	435,631円/月
5万円	123,251円/月	143,551円/月	171,943円/月	214,500円/月	285,383円/月	427,086円/月
10万円	114,165円/月	134,575円/月	163,077円/月	205,741円/月	276,731円/月	418,540円/月
15万円	105,080円/月	125,599円/月	154,210円/月	196,982円/月	268,080円/月	409,995円/月
20万円	95,994円/月	116,624円/月	145,343円/月	188,223円/月	259,428円/月	401,450円/月
25万円	86,909円/月	107,648円/月	136,476円/月	179,465円/月	250,777円/月	392,905円/月
30万円	77,823円/月	98,672円/月	127,610円/月	170,706円/月	242,125円/月	384,360円/月
支払利息合計	4,622,890円～	3,948,080円～	3,278,700円～	2,614,400円～	1,955,450円～	1,301,940円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 11階 3LDK 物件詳細

プロパレス阿倍野ヴィアッツァ 11階 3LDK 物件詳細

省エネ性能

不動産会社情報

(株)プレサンスホームデザインのその他の物件情報を見る

最近見た物件

大阪府大阪市（おおさかし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

項目別順位

財政健全度ランキング

基本情報

住宅ローンの返済額一覧