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ファミールハイツ八尾　Ａ棟 7階 5LDK [1060Z78238428] - 中古マンション - OCN不動産

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ファミールハイツ八尾　Ａ棟 7階 5LDK 物件詳細

マンション名
住所
最寄り駅

価格

間取り
広さ
方位

種別
築年月
(築年数)

ファミールハイツ八尾　Ａ棟
大阪府八尾市安中町３周辺地図
ＪＲ関西本線八尾駅徒歩3分乗り換え案内

3598万円

5LDK
94.34m²
南東

中古マンション
1989年7月(築36年3ヶ月)

－物件のおすすめポイント－▼立地・JR関西本線「八尾」駅徒歩3分▼特徴・地上12階建て7階部分・専有面積94.34平米(約28.53坪)・2面3か所にバルコニーを設置・ご家族が集うLDKは約16.8帖・リビングを見渡せる対面式キッチン・LDと隣接した洋室は多用途に活用可能・各洋室に収納スペースを設置▼設備・浴室乾燥機・食器洗乾燥機▼2025年10月室内リフォーム内容【交換】キッチン、浴室、トイレ、洗面化粧台【張替】全室クロス、床材■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。
角部屋・管理人日勤

ファミールハイツ八尾　Ａ棟 7階 5LDK 物件詳細

5LDK、価格3598万円、専有面積94.34m²、バルコニー面積18.93m² 間取図

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情報の見方

ファミールハイツ八尾　Ａ棟 7階 5LDK 物件詳細

住所	大阪府八尾市安中町３周辺地図八尾市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線八尾駅徒歩3分乗り換え案内
その他の交通

マンション名	ファミールハイツ八尾　Ａ棟ファミールハイツ八尾　Ａ棟のその他のマンション情報を見る
価格	3598万円ローンシミュレーション
管理費等	8100円／月（委託(通勤)）	修繕積立金	10,940円
間取り	5LDK	総戸数	393戸
専有面積	94.34m²（28.53坪）（壁芯）	所在階/階数	7階/12階建
バルコニー面積	18.93m²	築年月(築年数)	1989年7月(築36年3ヶ月)
方位	南東	建物構造	SRC
管理形態	委託管理
用途地域	２種住居	土地権利	所有権
駐車場	空無	借地期間・地代	-
現況	-	引渡可能年月	2025年11月
維持費等	-
設備	バルコニー・管理人日勤・浴室乾燥機・ウォークインクローゼット・システムキッチン・風呂・対面Ｋ・2面バルコニー・衣類乾燥機・食器洗浄乾燥機・リフォーム
リフォーム履歴	2025年10月完了予定　水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ　内装リフォーム：床　その他：全室クロス/洗面所 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します
リノベーション履歴	-
備考	＜物件名＞ファミールハイツ八尾　Ａ棟／＜駐車場＞空無／委託（日勤）／＜土地権利＞所有権／＜間取り＞５ＬＤＫ／＜リフォーム＞●リフォーム：２０２５年１０月完了予定（水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ、内装リフォーム：床、その他：全室クロス／洗面所）※年月は一番古いリフォーム箇所を表します／＜特徴＞■三井のリハウス■７階部分・南東向きの角部屋ゆとりある５ＬＤＫの間取り、システムキッチン・浴室乾燥機・角住戸・ＬＤＫ１５畳以上・対面式キッチン販売戸数：1戸／管理費等帯：8100円／修繕積立金帯：10940円
特記事項	角部屋・管理人日勤

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

不動産会社情報

問い合わせ先	商号:三井のリハウス東大阪センター三井不動産リアルティ(株) 免許番号：国土交通大臣（15）第000777号所在地：大阪府東大阪市長堂1-5-6 布施駅前セントラルビル6階 TEL：00786-01794200 取引態様：媒介管理コード：FMKAGAC0 三井のリハウス東大阪センター三井不動産リアルティ(株)のその他の物件情報を見る
情報提供元	SUUMO [060Z78238428]
情報公開日	2025年09月25日	次回更新予定日	随時

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
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大阪府八尾市（やおし）の住みよさランキングと都市データ（治安、子育て、医療）

住みよさランキング

総合評価

全国692位

偏差値: 47.99

項目別順位

安心度: 府内22位
全国739位

利便度: 府内14位
全国478位

快適度: 府内23位
全国417位

富裕度: 府内15位
全国340位

住みよさランキングの算出方法(161KB)

財政健全度ランキング

総合評価

全国414位

偏差値: 49.51

財政健全度ランキングとは

財政健全度ランキングの算出方法(146KB)

基本情報

保育所・幼稚園・学校
子ども医療費助成（通院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（通院、所得制限有無）	なし
子ども医療費助成（入院、年齢制限）	18歳年度末まで
子ども医療費助成（入院、所得制限有無）	なし
保育所等の状況（施設数）	65施設	府内9位	全国106位
保育所等の状況（利用児童数）	6,343人	府内9位	全国80位
保育所等の状況（待機児童数）	0人	府内1位	全国1位

病院数・介護保険料
病院数	11施設	府内12位	全国154位
一般診療所数	218施設	府内9位	全国106位
1万人当たり病床数	89.6床	府内22位	全国592位
1万人当たり医師数	20.9人	府内16位	全国350位
介護保険施設定員数	1,452人	府内8位	全国118位
介護保険料	7,089円	府内26位	全国791位

環境・安全
千人当たり刑法犯認知件数	7.48件	府内25位	全国792位
千人当たり交通事故件数	2.49件	府内9位	全国579位

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

※自治体別住みよさランキングのデータおよび各自治体情報は、株式会社東洋経済新報社の「都市データパック」を元に表示しています。

掲載データの時点と出典(509KB)

八尾市の都市データをもっと見る

財政健全度ランキング

以下の5つの視点から自治体の財政を評価し、財政健全度ランキングを算出している。

支出が収入の範囲内に収まっているか（収支）
外部環境の変化があっても柔軟に対応できるか（弾力性）
支出を税収で賄えているか（財政力）
税収には安定した裏付けがあるか（財政基盤）
財政上の負担を将来世代に先送りしていないか（将来負担）

全国1718市町村を対象として、市と町村の区分ごとに順位を算出した。他市と比較可能な指標がそろわない東京23区は除外。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格3598万円に対して、年率で、頭金の場合

ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	80,419円/月	92,688円/月	109,876円/月	135,671円/月	178,681円/月	264,728円/月
5万円	71,334円/月	83,713円/月	101,009円/月	126,913円/月	170,030円/月	256,183円/月
10万円	62,248円/月	74,737円/月	92,143円/月	118,154円/月	161,378円/月	247,638円/月
15万円	53,163円/月	65,761円/月	83,276円/月	109,395円/月	152,727円/月	239,092円/月
20万円	44,077円/月	56,786円/月	74,409円/月	100,637円/月	144,075円/月	230,547円/月
25万円	ローン不可	47,810円/月	65,543円/月	91,878円/月	135,424円/月	222,002円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,676円/月	83,119円/月	126,772円/月	213,457円/月
支払利息合計	2,810,470円～	2,403,400円～	1,998,500円～	1,593,520円～	1,191,910円～	793,580円～

※元利均等返済方式で計算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50％を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申込みやご融資をお約束するものではございません。